内蒙古多伦县东方世纪城小区房价是多少?
内蒙古多伦县东方世纪城小区房价是多少?
09-09-10 &匿名提问
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58同城多伦二手房频道为您提供最新多伦二手房信息，每天有几十万条北京个人二手房、经纪人二手房信息更新，人工审核真实有效，欢迎您使用58同城多伦二手房频道。 ,。　　我这个预测，即预测跌，也预测涨。成为空军多军的共同敌人。　　北京的房价，2013年10月到顶，然后开始下跌，预测会跌到2014年6月。至于跌幅，很难预测，估计与最高点相比，跌15%-20%左右。　　2014年6月初，预测是刚性买房的最佳时机，价格最低，选择范围最广。（预测跌幅很不靠谱，对于投资来说，出手的时间点比具体的涨跌幅度更重要。）　　卖房的，如果资金没有压力，建议拖过6月份再出售，价格会回暖。　　2014年6月以后，房价会有一个比较大的向上调整，到2014年年底，预测会有10%以上的涨幅。个人预测，房价普遍会接近，但是略低于2013年10月的最高点。　　北京房价至此将逐渐企稳，稳定在2014年底左右的价位，每年虽然会起起伏伏，但预期年平均增长在5%以上，高于存款利率和通胀率，但低于实际贷款利率。　　北京房价何时下跌？　　当全国房地产去泡沫的时候，北京上海会成为支持泡沫不要突然破裂的标杆和旗帜。　　内地一些小县城和三线以下城市，目前在稀释泡沫。只有当全国房地产走出危机，全面普涨的时候，北京上海的房价，才会像一张用完的擦屁股纸，被"裆中 央"抛弃。这个时候，北京上海的房价，才会进入实质性的调整。　　而在这之前，北京上海的房价，会涨到一个更加让人绝望的高度。　　这就是宏观调控的真相。真相不是让刚性买得起房，真相是让泡沫不要破灭，要维持住泡沫，用通胀稀释泡沫。　　只有明白这些，才可以顺势而为。　　我写这篇文章的目的，是理清自己的投资思路。　　我如果是刚需，会在2014年6月底之前，尽可能在北京买一个哪怕能住的小房子，（一居，开间，老破小，边远郊区等），熬过宏观调控的艰苦岁月。然后在全国房价触底之后，卖出北京的小房子，在北京租房住，然后去某些地方抄底。等北京房价调整到位后，再卖出外地的房子，回北京接一套大一点的房子。
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　　2013年6月，多军开始变空军了　　　　我之前的帖子，与这个帖子互相呼应。
　　这梦做得不错
　　内部消息5、6月将爆发大范围房开跑路潮和房托失业潮。　　多军到了你们该为党国尽忠的时候了
　　h5hehhee
　　开发商急要钱还银行，但又不敢降价，因为越降价买家就会期待降更多，最后只能一崩到底，现在还涨价属于装腔作势，最后的疯狂。现在框人买房，和鼓励人跳楼也没啥区别了　　
　　看来空军的回复，空军之所以是空军，实在是太缺乏理解一个国家的治理了。　　治国如治病，维持不死，交到下一任，才是治国者最关心的问题。要死，也不能死在我的手里，这是治国者最基本的想法。　　期望开发商跳楼，银行倒闭，这是自杀，治国者最不会采取的措施。从人性自私的角度理解治国者的心理，最晚到2014年6月底，货币大放水是不可避免的。　　空军之所以是空军，真是蠢不可及。
　　比较赞同楼主的观点，北京的房价会在年中逐渐向上，其实现在是买入的好时机，你还有机会砍价。但我有一点担心就是房价是否向上，还要看信贷政策。信贷政策给力，年中房价向上就是大概率事件。　　房价向上向下并不以个人愿望而转移，是要看清政府的真正用意的，所以赞同楼主的观点。
　　@咕嘟咕嘟冒个泡 7楼
17:42:14　　比较赞同楼主的观点，北京的房价会在年中逐渐向上，其实现在是买入的好时机，你还有机会砍价。但我有一点担心就是房价是否向上，还要看信贷政策。信贷政策给力，年中房价向上就是大概率事件。　　房价向上向下并不以个人愿望而转移，是要看清政府的真正用意的，所以赞同楼主的观点。　　-----------------------------　　房价就像骑自行车，不动就会跌下来。　　北京的房价，跌20%是极限，会引起全国的崩盘。　　最终的结果，可能会像股市，每年涨10%，跌再5%。这样房价就维持住了。　　目前的宏观调控，看上去就是这个思路，只是手法有些粗暴。随着ZF宏观调控手段的进化，北京的房价会更稳定的，维持小幅上涨的趋势。
　　任大炮告诉你的？
　　@咕嘟咕嘟冒个泡
17:42:14　　比较赞同楼主的观点，北京的房价会在年中逐渐向上，其实现在是买入的好时机，你还有机会砍价。但我有一点担心就是房价是否向上，还要看信贷政策。信贷政策给力，年中房价向上就是大概率事件。　　房价向上向下并不以个人愿望而转移，是要看清政府的真正用意的，所以赞同楼主的观点。　　-----------------------------　　@QQ420 8楼
11:35:05　　房价就像骑自行车，不动就会跌下来。　　北京的房价，跌20%是极限，会引起全国的崩盘。　　最终的结果，可能会像股市，每年涨10%，跌再5%。这样房价就维持住了。　　目前的宏观调控，看上去就是这个思路，只是手法有些粗暴。随着ZF宏观调控手段的进化，北京的房价会更稳定的，维持小幅上涨的趋势。　　-----------------------------　　2月份刚把手里多余的两套卖了，当时比市场价低了15%还包一部分税才出手的，按你这意思，6月份再买一套去？　　算了吧，我还是投资移民吧，北京还有什么可留恋的？这空气，这交通。　　如果你也有大于1000万的闲钱建议，早点儿移民，如果只有100万左右，建议换成美刀，存银行里，哪天美刀升值了换出来，起码有两倍的收益。　　真诚的和你说的，我不是美元党也不是傻空，我以前炒房赚了3000w，所以，你不用和我说现在还要炒房，确实不是什么好时机。　　劝你早日回头吧。
　　@一截半命 3楼
13:37:14　　内部消息5、6月将爆发大范围房开跑路潮和房托失业潮。　　多军到了你们该为党国尽忠的时候了　　-----------------------------　　今年5月份开始，会有大批的信托到期，到时如果央行不防水，肯定会有破产、钱荒纷纷上演，当然，大戏还是人民币汇率的问题。不知道能抗多久了。。。　　静观其变。
　　@anticraftgun 11楼
12:36:34　　2月份刚把手里多余的两套卖了，当时比市场价低了15%还包一部分税才出手的，按你这意思，6月份再买一套去？　　算了吧，我还是投资移民吧，北京还有什么可留恋的？这空气，这交通。　　如果你也有大于1000万的闲钱建议，早点儿移民，如果只有100万左右，建议换成美刀，存银行里，哪天美刀升值了换出来，起码有两倍的收益。　　真诚的和你说的，我不是美元党也不是傻空，我以前炒房赚了3000w，所以，你不用和我说现在还要......　　-----------------------------　　介于100万和1000万之间，被卡在半山腰上，上不去，也下不来了。
　　@咕嘟咕嘟冒个泡
17:42:00　　比较赞同楼主的观点，北京的房价会在年中逐渐向上，其实现在是买入的好时机，你还有机会砍价。但我有一点担心就是房价是否向上，还要看信贷政策。信贷政策给力，年中房价向上就是大概率事件。 　　房价向上向下并不以个人愿望而转移，是要看清政府的真正用意的，所以赞同楼主的观点。　　-------------------------　　政府万能论，妥妥的～～　　
　　@anticraftgun
12:36:00　　@咕嘟咕嘟冒个泡 7楼
17:42:14 　　比较赞同楼主的观点，北京的房价会在年中逐渐向上，其实现在是买入的好时机，你还有机会砍价。但我有一点担心就是房价是否向上，还要看信贷政策。信贷政策给力，年中房价向上就是大概率事件。 　　房价向上向下并不以个人愿望而转移，是要看清政府的真正用意的，所以赞同楼主的观点。 　　----------------------------- 　　@QQ420 8楼
11:35:05 　　房价就像骑自行车，不动就会跌下来。 　　北京的房价，跌20%是极限，会引起全国的崩盘。 　　最终的结果，可能会像股市，每年涨10%，跌再5%。这样房价就维持住了。 　　目前的宏观调控，看上去就是这个思路，只是手法有些粗暴。随着ZF宏观调控手段的进化，北京的房价会更稳定的，维持小幅上涨的趋势。 　　-------　　-------------------------　　呵呵，明白人～～　　
　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。 　　房子面积能继承，土地所有面积要继承。 　　房子面积需纳税，土地所有面积应增税。 　　奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。 　　房价高，那是因为土地价值太便宜了。 　　发展结果：每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。 　　应该倡导：土地换户籍，户籍换土地。
　　@anticraftgun
12:36:34　　2月份刚把手里多余的两套卖了，当时比市场价低了15%还包一部分税才出手的，按你这意思，6月份再买一套去？　　算了吧，我还是投资移民吧，北京还有什么可留恋的？这空气，这交通。　　如果你也有大于1000万的闲钱建议，早点儿移民，如果只有100万左右，建议换成美刀，存银行里，哪天美刀升值了换出来，起码有两倍的收益。　　真诚的和你说的，我不是美元党也不是傻空，我以前炒房赚了3000w，所以，你不用和我说现在还要......　　-----------------------------　　@QQ420 12楼
13:09:52　　介于100万和1000万之间，被卡在半山腰上，上不去，也下不来了。　　-----------------------------　　那就现金为王吧，等待市场好了，再出来，不过这一下等的时间有点儿长，可能得三年以上。
　　@咕嘟咕嘟冒个泡
17:42:00　　比较赞同楼主的观点，北京的房价会在年中逐渐向上，其实现在是买入的好时机，你还有机会砍价。但我有一点担心就是房价是否向上，还要看信贷政策。信贷政策给力，年中房价向上就是大概率事件。　　房价向上向下并不以个人愿望而转移，是要看清政府的真正用意的，所以赞同楼主的观点。　　-------------------------　　@名字长才能不重复 14楼
13:28:06　　政府万能论，妥妥的～～　　-----------------------------　　中国央行自己真没那么大权力，还得看梅国的脸色。。。所以，不要以为中国政府万能。还不如信美国政府万能呢。。。
　　@咕嘟咕嘟冒个泡
17:42:00　　-------------------------　　@名字长才能不重复
13:28:06　　-----------------------------　　@anticraftgun 18楼
13:58:15　　中国央行自己真没那么大权力，还得看梅国的脸色。。。所以，不要以为中国政府万能。还不如信美国政府万能呢。。。　　-----------------------------　　冥币是纸，美刀也是纸。两张纸，比较那张更坚挺一些，我觉得没有意义。　　美国自己也是在拼命打鸡血，结果超发的货币大部分都流到股市里去了。美国股市一旦下跌，美元估计也有变纸的风险。
　　回复第6楼(作者:@QQ420 于
17:35) 　　看来空军的回复，空军之所以是空军，实在是太缺乏理解一个国家的治理了。 　　治国如治病，维持不死，…… ==========不过多还是空都是神棍　　
　　限购这几年，如果没跌，那就是没泡沫　　有泡沫的，比如温州，就跌了
　　限购这几年，如果没跌，那就是没泡沫　　有泡沫的，比如温州，就跌了
　　@咕嘟咕嘟冒个泡
17:42:00　　-------------------------　　@名字长才能不重复
13:28:06　　-----------------------------　　@anticraftgun
13:58:15　　中国央行自己真没那么大权力，还得看梅国的脸色。。。所以，不要以为中国政府万能。还不如信美国政府万能呢。。。　　-----------------------------　　@QQ420 20楼
15:34:27　　冥币是纸，美刀也是纸。两张纸，比较那张更坚挺一些，我觉得没有意义。　　美国自己也是在拼命打鸡血，结果超发的货币大部分都流到股市里去了。美国股市一旦下跌，美元估计也有变纸的风险。　　-----------------------------　　哈哈哈哈哈哈哈，不说了
　　意淫　　
　　做股票想来回打差价的　　99％被庄家打了差价
　　@琴棋书画酱醋茶 22楼
17:26:22　　限购这几年，如果没跌，那就是没泡沫　　有泡沫的，比如温州，就跌了　　-----------------------------　　简单明了。 但傻空不懂。
　　@琴棋书画酱醋茶 22楼
17:26:22　　限购这几年，如果没跌，那就是没泡沫　　有泡沫的，比如温州，就跌了　　-----------------------------　　精辟。　　北京房价，如果在这么严格的限购限贷下，都没有大幅下跌。只要房价维持住，就不能叫泡沫。
　　国务院：让亿万居民早日“出棚进楼”　　新华社北京4月2日电 国务院总理李克强4月2日主持召开国务院常务会议，研究扩大小微企业所得税优惠政策实施范围，部署进一步发挥开发性金融对棚户区改造的支持作用，确定深化铁路投融资体制改革、加快铁路建设的政策措施，讨论通过《中华人民共和国航道法（草案）》。　　。。。。　　会议强调，加快棚户区改造，让亿万居民早日“出棚进楼”，是改善民生的硬任务，也可以有力拉动投资、促进消费，是以人为核心的新型城镇化的重要内容。今年要更大规模推进棚改，必须抓住资金保障这个“牛鼻子”，把政策支持和市场机制有效结合，尤其要发挥好依托国家信用、服务国家战略、资金运用保本微利的开发性金融的“供血”作用，为棚改提速提供依法合规、操作便捷、成本适当、来源稳定的融资渠道，保证棚改任务的资金需要，并努力降低资金成本。会议确定，由国家开发银行成立专门机构，实行单独核算，采取市场化方式发行住宅金融专项债券，向邮储等金融机构和其他投资者筹资，鼓励商业银行、社保基金、保险机构等积极参与，重点用于支持棚改及城市基础设施等相关工程建设。　　---------------------------　　降低首付，降低贷款利率，拆迁创造需求。　　哈哈，中国的房利美、房贷美来了。　　本来以为北京的房价，14年6月才会上涨，小强总理这么不给力，现在就憋不住，尿了。　　---------------------　　房价上涨，最大的幕后黑手，就是地方ZF。地方ZF是中央ZF的儿子，调皮捣蛋的时候，老子打一下儿子，结果傻空以为中央ZF要跟地方ZF断绝父子关系了。　　结果才发现，人家才是真正的一家人，傻空傻多，都是案板上的肉。　　地方ZF垄断了面粉的供应，通过开发商，做成大饼，卖给大家吃。　　开发商不停的给大饼涨价。傻多原先买到的大饼比较便宜，看到大饼涨价了，心里沾沾自喜。傻空不干了，我也要吃大饼。　　中央ZF看到了，假惺惺过来，关心的对傻空说：你是不是想吃大饼？　　傻空说：是的。　　中央ZF说：傻空，我现在替你做主。中央ZF于是把傻多的大饼抢过来，狠狠啃掉一口(营业税、契税、20%所得税）。　　傻空没有吃到大饼，摸着饿得扁扁的肚子，还是开心的笑了：20%所得税，放鞭炮，胜似过年。　　又过了一阵，傻空因为肚子饿，又开始嚷嚷。　　中央ZF又假惺惺的过来了：傻空，我现在替你做主。于是拿起傻多的大饼，狠狠又啃掉一口（房产税，遗产继承税）。　　傻空虽然还是没有吃到大饼，摸着饿得扁扁的肚子，还是开心的笑了：房产税，遗产继承税，放鞭炮，胜似过年。　　傻空一直没有吃到大饼，但是因为有中央ZF的热心关怀，一直非常的快乐。每年饿着肚子，都放鞭炮，胜似过年，庆祝中央ZF的热心关怀。　　傻多看着手里越来越少的大饼，虽然现在吃饱了，但是心里还是非常愤慨的。我本来可以吃2顿的大饼，现在只剩1顿的量了。　　-------------------　　中央ZF空手套白狼，对傻空说两句好话，就吃的肚子滚圆。　　地方ZF继续给面粉涨价。　　开发商，继续给大饼涨价。　　中央ZF，地方ZF，开发商，在傻多傻空看不见的地方，快乐的笑着，从此过着幸福的日子。　　---------------　　房价又要涨了。傻空可以过一年来鞭尸。
　　今年人民币会缓慢贬值，房价也会随之缓慢下滑，这种态势最迟大约会持续到2015年底，人民币实现稳定波动，但房价会加速下滑到合理价位，后面逐步展开城镇化和棚户区改造，背后更主要的农村土地改革也会随之展开。　　等房价逐步恢复和国民收入相匹配的时候，房地产依然会是一个调节器，但不会像今天这样膨胀无度了。
　　嚷着房价跌的都是没买过房子的，北京房价涨还是跌只有买房的才有发言权，很多连购房资格都没有的就闭嘴吧，别误导大众了。我弟弟去年7月在顺义买的二手房，一居小户型140万，按媒体和统计局的说法应该是买在最高点了吧，可是现在他小区同户型都在160万以上，压根就没有160万以下的房子。空军都是属鸵鸟的，永远活在自己的世界里。
　　---------------　　@QQ420 29楼
14:01:51　　房价又要涨了。傻空可以过一年来鞭尸。　　-----------------------------　　一年后，遍地都是傻空的尸体；新一代傻空重新诞生，周而复始，生生不息。。。。。。
　　@boxster是娘们车 31楼
15:47:44　　嚷着房价跌的都是没买过房子的，北京房价涨还是跌只有买房的才有发言权，很多连购房资格都没有的就闭嘴吧，别误导大众了。我弟弟去年7月在顺义买的二手房，一居小户型140万，按媒体和统计局的说法应该是买在最高点了吧，可是现在他小区同户型都在160万以上，压根就没有160万以下的房子。空军都是属鸵鸟的，永远活在自己的世界里。　　-----------------------------　　我关注的海淀小区，小户型成交价，还是有10万的跌幅。180万跌到了170万。
　　@boxster是娘们车
15:47:44　　嚷着房价跌的都是没买过房子的，北京房价涨还是跌只有买房的才有发言权，很多连购房资格都没有的就闭嘴吧，别误导大众了。我弟弟去年7月在顺义买的二手房，一居小户型140万，按媒体和统计局的说法应该是买在最高点了吧，可是现在他小区同户型都在160万以上，压根就没有160万以下的房子。空军都是属鸵鸟的，永远活在自己的世界里。　　-----------------------------　　@QQ420 33楼
22:33:59　　我关注的海淀小区，小户型成交价，还是有10万的跌幅。180万跌到了170万。　　-----------------------------　　楼主哪个小区啊，我也关注海淀小户型。
　　@boxster是娘们车
15:47:44　　嚷着房价跌的都是没买过房子的，北京房价涨还是跌只有买房的才有发言权，很多连购房资格都没有的就闭嘴吧，别误导大众了。我弟弟去年7月在顺义买的二手房，一居小户型140万，按媒体和统计局的说法应该是买在最高点了吧，可是现在他小区同户型都在160万以上，压根就没有160万以下的房子。空军都是属鸵鸟的，永远活在自己的世界里。　　-----------------------------　　@QQ420
22:33:59　　我关注的海淀小区，小户型成交价，还是有10万的跌幅。180万跌到了170万。　　-----------------------------　　@pi_pi_xia 34楼
13:52:49　　楼主哪个小区啊，我也关注海淀小户型。　　-----------------------------　　清上园，安宁佳园，燕清园，上奥世纪等等，从2013年7月后价格都没有涨。
　　安宁佳园的小户型，38平北向，跌回170万了。
　　楼主真会做梦，那么请问70万亿的全民负债是否还要继续变大，就算政府还是想继续宽松货币，那么钱从哪里来，除非降低存款准备金，70万亿，以后破产的企业个人会越来越多　　
　　@boxstr是娘们车
15:47:44　　嚷着房价跌的都是没买过房子的，北京房价涨还是跌只有买房的才有发言权，很多连购房资格都没有的就闭嘴吧，别误导大众了。我弟弟去年7月在顺义买的二手房，一居小户型140万，按媒体和统计局的说法应该是买在最高点了吧，可是现在他小区同户型都在160万以上，压根就没有160万以下的房子。空军都是属鸵鸟的，永远活在自己的世界里。　　-----------------------------　　@QQ40
22:33:59　　我关注的海淀小区，小户型成交价，还是有10万的跌幅。180万跌到了170万。　　-----------------------------　　@pi_pi_xa
13:52:49　　楼主哪个小区啊，我也关注海淀小户型。　　-----------------------------　　@QQ40 35楼
14:41:41　　清上园，安宁佳园，燕清园，上奥世纪等等，从2013年7月后价格都没有涨。　　-----------------------------　　这个预测我是支持的。
　　请问楼主，北京最近的房价走势是怎样哈，谢谢
　　@QQ420 6楼
17:35:26　　看来空军的回复，空军之所以是空军，实在是太缺乏理解一个国家的治理了。　　治国如治病，维持不死，交到下一任，才是治国者最关心的问题。要死，也不能死在我的手里，这是治国者最基本的想法。　　期望开发商跳楼，银行倒闭，这是自杀，治国者最不会采取的措施。从人性自私的角度理解治国者的心理，最晚到2014年6月底，货币大放水是不可避免的。　　空军之所以是空军，真是蠢不可及。　　-----------------------------　　"治国如治病，维持不死，交到下一任"这个是上任的想法 这届才开始 还有10年呢 不可能坚持10年让下一届吧
　　@琴棋书画酱醋茶
17:26:22　　限购这几年，如果没跌，那就是没泡沫　　有泡沫的，比如温州，就跌了　　-----------------------------　　@狂爱大狗狗 27楼
01:00:00　　简单明了。 但傻空不懂。　　-----------------------------　　-----------------------------　　几大决定性力量将导致房价拐点提前到来。巨大的楼市泡沫被逐步刺破：　　1. 存款利率市场化（将大大的压缩房地产的炒作空间，大幅增加炒房融资成本。最快年内就要启动实质性改革进程）；　　2. 开征存量房产税（将明显增加多套房尤其是豪宅、别墅的持有成本，挤出被大量囤积的住宅，集约土地使用，增加供给，平抑价格。使住房市场只涨不跌的扭曲格局出现逆转。恢复供需决定价格的基本逻辑。充分体现市场对资源配置起到决定性作用的诉求。全国住房信息登记联网后推出的可能性很大）；　　3. 对投资、投机性购房停贷、限购（由于无法明确区分投资、投机购房的不同动机，被迫采取一视同仁的措施。旨在堵死炒房发财的捷径。鼓励劳动致富，反对不劳而获，投机取巧。仅仅满足首套自住性普通商品房和保障房的信贷需求。严格管控按揭贷款。稳定货币发行预期，保障人民币持有人的合法权益。其实此举去年已经悄然开始实行。）；　　4. 对逆势哄抬楼价，捂盘惜售，炒作楼花，骗贷骗购等违法违规的做法极有可能出台专项的整治政策。严厉打击各类投机炒房，谋取暴利的扰乱金融市场秩序的行为。（这也是金融去杠杆的应有之意）　　5,70年产权30年寿命-----------击鼓传花---烂到自己手中子孙还债。。。　　　　地产商的口号是‘百年大计----质量第一’哈。。。哈。。。。哈。。现在把他抓起来了！！报应啦，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，
　　我去年8月买的海淀清河的房子，貌似站岗了啊。　　
　　-----------------------------　　@xin天箬有情 40楼
20:24:12　　"治国如治病，维持不死，交到下一任"这个是上任的想法 这届才开始 还有10年呢 不可能坚持10年让下一届吧　　-----------------------------　　小强总理，今年也得先活下来，才能谈10年后的事情。　　到6月底不放水的话，他过得了今年吗？肯定被撸下来。
　　@lincf821 42楼
10:48:28　　我去年8月买的海淀清河的房子，貌似站岗了啊。　　-----------------------------　　淡定。等今年8月，你就可以解套了。
　　-----------------------------　　@敲城管的烂沙罐 41楼
00:12:59　　-----------------------------　　宁波倒塌的房子，楼里面有10多户业主，装修的时候打掉了承重墙。　　不是房子质量的问题，是人的素质的问题。
　　@boxstr是娘们车
15:47:44　　嚷着房价跌的都是没买过房子的，北京房价涨还是跌只有买房的才有发言权，很多连购房资格都没有的就闭嘴吧，别误导大众了。我弟弟去年7月在顺义买的二手房，一居小户型140万，按媒体和统计局的说法应该是买在最高点了吧，可是现在他小区同户型都在160万以上，压根就没有160万以下的房子。空军都是属鸵鸟的，永远活在自己的世界里。　　-----------------------------　　@QQ40
22:33:59　　我关注的海淀小区，小户型成交价，还是有10万的跌幅。180万跌到了170万。　　-----------------------------　　@pi_pi_xa
13:52:49　　楼主哪个小区啊，我也关注海淀小户型。　　-----------------------------　　@QQ40
14:41:41　　清上园，安宁佳园，燕清园，上奥世纪等等，从2013年7月后价格都没有涨。　　-----------------------------　　@飞狐电影网 38楼
15:03:38　　这个预测我是支持的。　　-----------------------------　　安宁佳园小户型跌到165万了。　　.cn/ershoufang/BJHD.shtml　　160万满5不唯一，加5万的税，165万。
　　楼主你发帖完全凭你的主观想象吗，只要到各大房产网站看看数据，就知道最近北京的房价走势，哪里跌了？　　
　　中国30城房价泡沫排行榜　　　　http://suzhou./a/043.htm
　　@cys楼
17:23:32　　楼主你发帖完全凭你的主观想象吗，只要到各大房产网站看看数据，就知道最近北京的房价走势，哪里跌了？　　　　-----------------------------　　这个图是假的。我只看我关注的小区的价格。　　上链家，直接查具体关注小区的成交价格。　　我关注的4个小区，链家最近的几个小区的成交价格，均低于去年7-10月份的价格。
　　北京房价上涨速度和机关事业单位职工收入上涨幅度成正比的
　　央企迁出是个大利空啊，这个因素楼主需要考虑
　　几百万人要迁到保定去，未来还回升个屁。
　　最近在换房，通过一段时间看房，整体来说房价在下跌，不过幅度不大，北京房子以二手房为主，二手房特点就是下降缓慢，除非房东急需资金，否则的话都是降五万十万看一两个月这种缓慢降价　　
　　@漂了十年 55楼
11:44:33　　最近在换房，通过一段时间看房，整体来说房价在下跌，不过幅度不大，北京房子以二手房为主，二手房特点就是下降缓慢，除非房东急需资金，否则的话都是降五万十万看一两个月这种缓慢降价　　-----------------------------　　房价整体下跌还是很多的，有10%甚至更多。　　换房的话要注意踏准节奏。6月前有一轮暴涨的可能性。非常类似于2012年年底的那波涨幅，不过幅度会小很多。　　我在2012年换房，先买房，在在2013年3月卖房。风险虽然大了点，但是吃了2遍房价暴涨的大餐。
　　跌的太多了，政府会出手的，救市，
　　楼市越跌越没人买,越没人买越跌,现在除了拍胸脯保证放水以外,已经没有其他办法把人骗进来了.
　　如果你是小川的秘书，我就信！如果你是站街发广告的，呵呵了。
　　楼主的分析，不无道理。　　调控是为了不崩盘，而不是为了崩盘。　　很多去年的房贷，到现在还没批下来。再不放水，就真崩了。　　听说现在有了1.4倍的房贷利率——真么贵的资金，自住者承受不起，投资者望而却步，改善型也得掂量掂量。。。。。。房地产不崩盘才怪了？
　　房子25-30年倒塌这问题，你预测时考虑没？　　
　　@wangxiaojin1 59楼
23:09:36　　楼主的分析，不无道理。　　调控是为了不崩盘，而不是为了崩盘。　　很多去年的房贷，到现在还没批下来。再不放水，就真崩了。　　听说现在有了1.4倍的房贷利率——真么贵的资金，自住者承受不起，投资者望而却步，改善型也得掂量掂量。。。。。。房地产不崩盘才怪了？　　-----------------------------　　谢谢版主捧场。　　让空军“收获”舆论的伟大胜利吧。咱们只关心如何收获人民币。　　治理房地产泡沫，如同治病一样。高明的医生，是治病救人；庸医是治病把人给治死了。　　中国的房地产泡沫，是银行债务体系的基石。　　房地产的抵押物再不靠谱，总比钢贸、大豆期货、橡胶期货、股票等等，这些抵押物靠谱一些。　　我就很理解不了天涯的美元党。“没脸储”加息，于是中国房地产崩盘。　　中国确实很烂，银行有一对的土地、房产抵押物，都烂在手里了。于是美国很强大，美国银行的抵押物，是“没脸储”发行的一堆永远还不了的国债，以及高估的花儿街股票。　　要我说，从常识来讲，银行的土地、房产抵押物，再差再差，也好过废纸一样的美国国债。　　刚需和空军，很难理解，房价降低和购房成本降低，是两个概念。当房价因为利率提高而降低的时候，算上20、30年的贷款利率，购房总成本反而提高了。　　小强总理的限贷政策，实际是银行在剪地方ZF土地开发商、房地产开发商、二手房卖主的羊毛。一旦房地产发生大规模烂尾、崩盘，普通刚需将会更加买不起房子。因为房贷会更加紧张。　　手里有大批现金的，可以全款买房的，到时候有可能抄到底。（但是持有现金，在抄到底之前，要忍受铸币税的盘剥。持有理财产品，要承受债务违约的风险）。　　相比之下，极低负债，持有正现金流的房产，反而是最安全的渡过经济危机的自保方法。在合适的时机，将高泡沫的北京上海房产，转换成某些地方高现金流的出租房，是一个比较好的投资方法。
　　-----------------------------　　@敲城管的烂沙罐
00:12:59　　-----------------------------　　@QQ420 45楼
13:23:52　　宁波倒塌的房子，楼里面有10多户业主，装修的时候打掉了承重墙。　　不是房子质量的问题，是人的素质的问题。　　-----------------------------　　空军活在梦想里，你不也生活在自己的梦想里，人家打掉承重墙向你汇报了？那个小区18栋危楼，都是打掉了承重墙？ 找理由找个好点的理由啊。　　别他妈让人一眼就看出露馅
　　@wangxiaojin1
23:09:36　　楼主的分析，不无道理。　　调控是为了不崩盘，而不是为了崩盘。　　很多去年的房贷，到现在还没批下来。再不放水，就真崩了。　　听说现在有了1.4倍的房贷利率——真么贵的资金，自住者承受不起，投资者望而却步，改善型也得掂量掂量。。。。。。房地产不崩盘才怪了？　　-----------------------------　　@QQ420 62楼
10:40:29　　谢谢版主捧场。　　让空军“收获”舆论的伟大胜利吧。咱们只关心如何收获人民币。　　治理房地产泡沫，如同治病一样。高明的医生，是治病救人；庸医是治病把人给治死了。　　中国的房地产泡沫，是银行债务体系的基石。　　房地产的抵押物再不靠谱，总比钢贸、大豆期货、橡胶期货、股票等等，这些抵押物靠谱一些。　　我就很理解不了天涯的美元党。“没脸储”加息，于是中国房地产崩盘。　　......　　-----------------------------　　1、相对于大宗物资、贵金属、期货、股票、债券、汇率等等来说，不动产最关键的特性就是——拥有自主定价权，这个是由辽宁号、黑丝带保障的　　2、在过去的几十年里，中国名义GDP在疯狂增涨，房价的增涨与gdp的增涨是相适应的，甚至略低（从全国平均房价角度来说）。　　3、象对一线城市住宅限贷这样的政策，我个人认为绝对上升不到李总的层面，甚至小川这个层次可能都到不了　　4、李总这个层次说“让政府的归政府，市场的归市场”，随着盘子的扩大，实力的增强，政府正在逐渐打破自己曾经设置的各种壁垒，譬如沪股通和港股通，那么房地产将如何“市场的归市场”呢？　　中国房地产市场的繁荣期、高峰期在哪里？　　还没到来？　　还是已经过去啦？　　呵呵
　　@QQ420 1楼
11:10　　2013年6月，多军开始变空军了　　&a href="" target="_blank" _stat="/stat/bbs/post/贴内链接"&&/a&　　我之前的帖子，与这个帖子互相呼应。　　------------------------------　　北逗了哦你也，然而。开发商说话没正事啊，嗯狗腿子。0
　　@QQ420 1楼
11:10　　2013年6月，多军开始变空军了　　&a href="" target="_blank" _stat="/stat/bbs/post/贴内链接"&&/a&　　我之前的帖子，与这个帖子互相呼应。　　------------------------------　　北逗了哦你也，然而。开发商说话没正事啊，嗯狗腿子。0
　　@QQ420
11:35:05　　房价就像骑自行车，不动就会跌下来。 　　北京的房价，跌20%是极限，会引起全国的崩盘。 　　最终的结果，可能会像股市，每年涨10%，跌再5%。这样房价就维持住了。 　　目前的宏观调控，看上去就是这个思路，只是手法有些粗暴。随着ZF宏观调控手段的进化，北京的房价会更稳定的，维持小幅上涨的趋势。　　—————————————————　　楼主如何看待凯恩斯与哈耶克？　　
　　北京的房价跌了？这是在做梦吗？　　别的不好说，本刀的房子已由3万/平米跌至5万/平米...
　　这是真的吗？不是　　
　　@琴棋书画酱醋茶 22楼
17:26:22　　限购这几年，如果没跌，那就是没泡沫　　有泡沫的，比如温州，就跌了　　-----------------------------　　怎么多回复的，就你是个明白人！赞一个。
　　@琴棋书画酱醋茶
17:26:22　　限购这几年，如果没跌，那就是没泡沫　　有泡沫的，比如温州，就跌了　　-----------------------------　　@wcnmty2013 73楼
19:07:08　　怎么多回复的，就你是个明白人！赞一个。　　-----------------------------　　我在广州工作，广州的限购及什么新六条什么公积金新政策等乱七八糟的的非人道政府，其实连很多刚需都给灭掉了，明明人家没房，结婚啊、小孩读书啊，都迫切需要买一个小房，明明勉强够钱买房，但就是不给买房。
为什么说不给买房？看去年出的新政策社保3年，首付七成，而且执行很严格，不能补社保。NND。　　现在呢？再次NND的，公积金新政策，贷款过一次不能再公积金贷款，公积金要连续缴纳三年才能公积金贷款。　　大家说是不是政策过头了呢？扼杀大量刚需做什么！！！！NND
　　去各地看看，不跌不行了，谁去住，过个二十年不塌也拆了，卖给谁？
　　@stsy2012 5楼
14:27:46　　开发商急要钱还银行，但又不敢降价，因为越降价买家就会期待降更多，最后只能一崩到底，现在还涨价属于装腔作势，最后的疯狂。现在框人买房，和鼓励人跳楼也没啥区别了　　-----------------------------　　谁给你说开发商急着要钱还银行了……除了极个别的，现在哪个开发商不是挣得盆满砵满的……
　　-----------------------------　　@敲城管的烂沙罐
00:12:59　　-----------------------------　　@QQ420 45楼
13:23:52　　宁波倒塌的房子，楼里面有10多户业主，装修的时候打掉了承重墙。　　不是房子质量的问题，是人的素质的问题。　　-----------------------------　　排这个，现在很多人装修时候都觉得好像不拆两面墙就不算装修似的，我们楼地质量那么不好，也还是有业主搬进来就打掉承重墙，而且都还是二三楼的低楼层，楼下都打空了，楼上不塌才怪！
　　@stsy2012
14:27:00　　开发商急要钱还银行，但又不敢降价，因为越降价买家就会期待降更多，最后只能一崩到底，现在还涨价属于装腔作势，最后的疯狂。现在框人买房，和鼓励人跳楼也没啥区别了 　　—————————————————　　支持　　
　　是不是太肯定了点哦，误导了人可不好哦
　　20%的极限怎么算的？
　　@咕嘟咕嘟冒个泡
17:42:14　　比较赞同楼主的观点，北京的房价会在年中逐渐向上，其实现在是买入的好时机，你还有机会砍价。但我有一点担心就是房价是否向上，还要看信贷政策。信贷政策给力，年中房价向上就是大概率事件。　　房价向上向下并不以个人愿望而转移，是要看清政府的真正用意的，所以赞同楼主的观点。　　-----------------------------　　@QQ420 8楼
11:35:05　　房价就像骑自行车，不动就会跌下来。　　北京的房价，跌20%是极限，会引起全国的崩盘。　　最终的结果，可能会像股市，每年涨10%，跌再5%。这样房价就维持住了。　　目前的宏观调控，看上去就是这个思路，只是手法有些粗暴。随着ZF宏观调控手段的进化，北京的房价会更稳定的，维持小幅上涨的趋势。　　-----------------------------　　霾都生活质量如此恶劣，又不是唯一选择，纸糊的鸡的屁，崩就崩吧，该干嘛干嘛去。
　　@QQ420 先跌后涨还不是涨？脱裤子放屁。
　　mark　　
　　@QQ420 6楼
17:35:26　　看来空军的回复，空军之所以是空军，实在是太缺乏理解一个国家的治理了。　　治国如治病，维持不死，交到下一任，才是治国者最关心的问题。要死，也不能死在我的手里，这是治国者最基本的想法。　　期望开发商跳楼，银行倒闭，这是自杀，治国者最不会采取的措施。从人性自私的角度理解治国者的心理，最晚到2014年6月底，货币大放水是不可避免的。　　空军之所以是空军，真是蠢不可及。　　-----------------------------　　楼主，你这是看多呢还是看空呢？看了你的文章我还以为房价真可能再涨呢，都准出手了，看到你这段，把我吓得够呛，你怎么说得这么吓人啊！说得现在形式好像比崩盘严重多了，小心政府找你喝茶啊！
　　房价与存款正相关，看一个城市的房价高低直接看这个城市的存款余额就可以了，涨幅肯定与存款余额涨幅正相关了。
　　目前为止
楼主的预测很靠谱　　北京二手房已经下跌10％　　坐等6月买入
　　去年12月份，房价走势进一步趋缓，一线城市和部分二线热点城市在进一步加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场预期渐趋稳定。同时，新房限价措施严厉，年底新盘入市和涨价难度都有明显提升。另外，商业银行信贷额度紧张，年底批贷周期延长，优惠幅度降低，也使得需求入市的节奏明显放缓。
　　缺乏具体数据
　　@QQ420
17:35:26　　看来空军的回复，空军之所以是空军，实在是太缺乏理解一个国家的治理了。　　治国如治病，维持不死，交到下一任，才是治国者最关心的问题。要死，也不能死在我的手里，这是治国者最基本的想法。　　期望开发商跳楼，银行倒闭，这是自杀，治国者最不会采取的措施。从人性自私的角度理解治国者的心理，最晚到2014年6月底，货币大放水是不可避免的。　　空军之所以是空军，真是蠢不可及。　　-----------------------------　　@jmlnr 84楼
10:12:56　　楼主，你这是看多呢还是看空呢？看了你的文章我还以为房价真可能再涨呢，都准出手了，看到你这段，把我吓得够呛，你怎么说得这么吓人啊！说得现在形式好像比崩盘严重多了，小心政府找你喝茶啊！　　-----------------------------　　多关注二手房成交量。目前可暂时观望，开始看房。日成交量超过500套（北京），可考虑出手。
　　@只愿讨好女儿 70楼
14:09:09　　@QQ420
11:35:05　　房价就像骑自行车，不动就会跌下来。　　北京的房价，跌20%是极限，会引起全国的崩盘。　　最终的结果，可能会像股市，每年涨10%，跌再5%。这样房价就维持住了。　　目前的宏观调控，看上去就是这个思路，只是手法有些粗暴。随着ZF宏观调控手段的进化，北京的房价会更稳定的，维持小幅上涨的趋势。　　—————————————————　　楼主如何看待凯恩斯与哈耶克？　　-----------------------------　　不懂凯恩斯与哈耶克。不过我知道小强总理的老师是厉以宁，小强是厉老师胡好学生。　　厉以宁经典语录　　/jingdianyulu/14570.html 　　1、什么叫小康，小康概念要拥有两套房，应该鼓励中国人购买两套房，在家住一套，出去休假时住另一套。　　2、中国的贫富差距还不够大，只有拉大差距，社会才能进步。　　3、中国穷人为什么穷，因为他们都有仇富心理。　　4、12亿农民和下岗工人是中国巨大的财富，没有他们的辛苦哪有少数人的享乐，他们的存在和维持现在的状态是很有必要的。　　5、下岗工人到农村去！　　6、中国应该持续加大积极财政政策力度，因为不这样做，中国的GDP就要掉下来，就会有更多的工人失业。　　7、中国应该用就业促进就业，因为有一批人就业了，赚了钱他马上会花掉，另外的人就有了赚钱的机会，很多人失业不是坏事。　　8、在改革过程中，国有资产的流失是必然的，不必大惊小怪的。　　9、房价涨的快是好现象，说明居民的收入多了。以前投资的房产升值了，是好事。　　10、中国处于发展中阶段，重工业化是必经阶段，对环境的污染势必难免。但我们获得了收益。　　11、中国不应该建成福利社会，否则人们便没有危机感，不好好工作。　　12、我建议取消所谓的养老保险、失业保险、工伤保险等等福利，目的是保持大家的工作热情和能力。　　13、我要为富人说话，不是为了讨好富人。今天有些人骂富人，好像是给穷人出气，其实他们是害了穷人。　　14、中国农民要不要害怕当中产阶级。　　15、“经济学家”要顶住互联网压力。　　16、中国目前为什么穷人上不起大学？是因为收费太低。　　17、国有资产要就是一碗饭，要往上面吐吐沫。　　18、我们不能低估舆论对中国企业生存发展的危害性。　　19、郎咸平很无耻！　　20、我知道我做的是得罪人的事情，会遭人骂的，但是我不在乎！　　21、农村家庭联产承包责任制当时是冒着生命危险去做的，它调动了农民的积极性，促进了农业生产，这是第一大成绩。但随着改革的进一步发展，它的局限性也表现出来，那就是没有触动城乡二元体制。
　　回复第90楼(作者:@QQ420 于
15:19)　　@QQ420
17:35:26　　看来空军的回复，空军之所以……　　==========　　我在厦门，前几年日成交量有四百的，从去年八月份就不行了，降到一百以下，今年前二个月有几天升了点，有一百多，这二个月又不行了，都五十以下，以前日成交量降到八十以下时媒体说成交量进入了冰点，近大半年时间厦门房子成交量都在冰点以下，房价在涨，成交量越来越了。　　
　　@anticraftgun
12:36:34　　2月份刚把手里多余的两套卖了，当时比市场价低了15%还包一部分税才出手的，按你这意思，6月份再买一套去？　　算了吧，我还是投资移民吧，北京还有什么可留恋的？这空气，这交通。　　如果你也有大于1000万的闲钱建议，早点儿移民，如果只有100万左右，建议换成美刀，存银行里，哪天美刀升值了换出来，起码有两倍的收益。　　真诚的和你说的，我不是美元党也不是傻空，我以前炒房赚了3000w，所以，你不用和我说现在还要......　　-----------------------------　　@QQ420 12楼
13:09:52　　介于100万和1000万之间，被卡在半山腰上，上不去，也下不来了。　　-----------------------------　　如果移民美帝不够、可以移民大朝鲜。。至少那里房价不高，去朝鲜炒房吧
　　@琴棋书画酱醋茶 22楼
17:26:22　　限购这几年，如果没跌，那就是没泡沫　　有泡沫的，比如温州，就跌了　　-----------------------------　　是
　　楼猪，你预你妈的测，回家洗洗睡吧，顺便把脑子洗洗，别在这丢你妈的人！
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