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万科物业公司员工招聘及离职管理程序(doc 6页)
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物业公司员工招聘及离职管理程序目录：1.目的2.范围3.职责4.程序4.1 各类岗位基本条件4.2 补缺、新增职位申请4.3 甄选4.4 面试4.5 录用4.6 试用期4.7 转正4.8 转集团关系4.9 劳动合同4.10 离退职
物业公司员工招聘及离职管理程序内容提要：4.4 面试4.4.1 与面试者及用人部门预约面试时间;应聘者填写《员工履历表》.4.4.2 初次面谈的接待者为用人部门相关专业主管和总经理办公室主管,以用人部门为主.4.4.3 第一次复试面谈接待者为用人部门部门经理,相关专业主管和总经理办公室主任.4.4.4 第二次复试面谈接待者为总经理办公室主任,部经理和所分管的用人部门的总经理助理或专业总监.4.4.5 第三次复试面谈接待者为总经理,或总经理认为有必要参加的相关人员.4.4.6 警卫、保洁、勤杂人员经过第一次复试即可决定.4.4.7 技术工人须经过第二次复试;但第一次与第二次复试时间应安排在半天时间内完成.4.4.8 技术领班以上人员须经过第三次复试;但第一次与第二次复试时间应安排在半天内完成.&4.4.9 面试主要考察应聘人运用问题的熟练程序,实践经验,思维的敏捷性,语言表达能力、外表、气质、风度、情绪的稳定性,是否具备开放性心态,对应聘职位的认识、态度、兴趣、应变能力等...............................
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你可能喜欢万科的惠斯勒小镇是自称的顶级住宅，每平米在8千到一万八左右，可是房子的质量是实在不敢恭维，精装修的房子，用的是劣等的材料，普遍墙体大白刮的不平，地板多处被砸出坑。地热管道质量不好是最差的，地热管道铺的也不密，稀疏几根管子，地热的设备到处漏水，有的人家总管道还漏水把地板都淹了。安装的橱柜多处被碰坏，说是给换可是已经过去三个月了还没有换。有的人家抽油烟机也被损坏了，简直不能容忍。更可恶的是入住以后经常停水停电，前几天寒潮还把管道冻住了造成停水，煤气至今没有给，找万科物业的管理人员，他们也说没办法。不具备入住条件你们为啥要入住，原来是为了收取物业费，每平米1.7元一次交一年零三个月的，你不交钱就不给你钥匙，逼着你交钱。都说房地产开发商黑，没见过这么黑的，捆绑销售赚取物业费。万科物业工资已经高出鞍山平均水平很多了，大经理年薪几十万，小经理年薪十几万，凭啥？就凭你们挂万科的牌子吗，万科物业在人们的心目中已经不行了，你们吸我们消费者的血，吃我们的肉，难道我们就没权监督你们吗？，呼吁大家不要选择万科物业，不要买万科的房子，让你们看看谁是真正的大爷吧。
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看看山东济南三威大厦，你会发现原来你不是最惨的。在济南投诉无门，12345市民热线说管不了，物价局说不管，热力公司说是暖气是卖给物业的，只能物业说了算，业主委员会也成立不起来，因为济南东风街道办和大地房地产狼狈为奸，你业主更本没办法成立起来。　　　二楼的朋友，三威的收费已经无耻到了不能再无耻的程度了：　　　　济南市的供暖是居民26元每平米，供暖时间是24小时不断的，而且温度很高，一般在20度左右（室温）；　　　　而三威大厦说是按照办公楼来收取：36元每平米，而他用的却是他们同一个楼盘上的居民楼的开口来供的暖，且每天只供白天8小时，也就是说只有三分之一的时间是供暖的，且室温度只能达到13度，且每个房间还需在各户自己开启风机盘管来供暖，北侧的房间只能到12度，你找他们物业，物业就说你去找开发商吧，是开发商的风机盘管设置不合理，而物业就是开发商的下级公司，都是山东大地张辉的家里亲戚什么的人开的公司，目前我们调查清楚了：他们物业是将暖气开口的流量开到最小，实际他们付出的成本不到10元每平米，而收费却是每平米36元。　　　　　　　　再说到制冷费，那更是高得离谱了，我不知道有没有专业的空调届的人士看到此文，他们按照供冷100天，每天8小时，就收每平米51元，我们了解山东发达地区青岛城市的高档建筑物供冷的收费，最高的也不超过40元，而人家却是随到随供冷的，就是24小时按需供冷的。　　　　可恶的三威大厦物业，就这样雇佣着一帮走狗帮其聚敛业主的钱财，这些走狗们一个个都是乐此不疲，也不知道这些走狗们从中得到了多少回报，还是这些多收的不义之财均进了张辉的那些龌龊亲戚的腰包里去了？　　　　　　　　物业费收3.5元每平/每月，这在济南市不知道还有没有再高的价格了，就这样的一个差劲楼，居然可以堂而皇之的收费如此之高，可见得三威大厦高昂收费的背后是有多少相关政府管理部门的人员沦落为他们的走狗之列，因为在济南根本没有人过问山东大地，过问张辉，张辉现在就是济南的王了，他想怎么收费，就怎么收费，历城区无人能问津了，也无人敢问津的！张辉是谁啊，历城的政府有人不知，有人不晓吗？政府还有人敢多问一句吗？　　　　　　　　至未闻有人过问的！可叹我们的政府，到底是为人民服务还是，还是为钱服务呢？山东大地公司，张辉不就有钱吗？有钱了就不是普通人民了，所以历城政府就没有为这些水深火热之民服务了，而是为这样的物业公司，这样的开发商大开绿灯了；　　　　　　　　前段时间有一位正直的业主，实在气不过，可恶物业把他的电断了，而且可笑的是，三威的物业居然都把业主的电表间的钥匙不交给业主，而是天天挂在他们的裤腰上，想要停你的电，就来断你的电，这个正直的业主，因为被野蛮的物业停电，导致公司业务全部被打断，这件事后来经过济南时报等新闻单位来报到，但是强的山东大地公司，强大的张辉势力集团，居然轻松的就把此事化掉了，后来只能是可怜的业主向强大的张辉势力低头，只有这样，物业才会给你电，才会让你得到光明，可以在有电灯的办公室里上班！！　　　　　　　　可想而知，张辉势力在历城区，在济南市是何等的强大，强大到媒体在他面前，依然如空气一下，来了，轻轻一吹，你就如烟飞了！！　　　　　　　　可怜这些三威的业主们，你们何日才有出头之日啊！　　　　　　　　而我们在这样强大的张辉势力集团面前所能做的，只有虔诚的希望我们的痛苦可以感动上仓，可以让博青天可以过问一下这位历城、济南、山东的强大势力集团：张辉。
政府部门跟这些黑恶势力互相勾结，哪有说理的地方。说不上法院也被买通了，有钱能使鬼推磨，也能使磨推鬼。目前物业跟业主的矛盾不可调和相当对立，我们虽是弱势群体，可是我们也要呐喊。
人家吸我们的血，我们还要感谢他们？，关键是国内物业管理没有立法，政府部门的某些人也介入其中，我们无能力跟政府对抗，据说还是“人民”政府。
鞍山万科物业经理的办公室道道铁门，美女保镖好几个，门外有保安站岗，门上有摄像头监控，好不威风，赶上卡扎非了。一个物业经理什么级别也不是，哪来的如此派头？，没人监管他们使他们为所欲为。
万科卖的就是物业，他们物业反正别的地方都说挺好，不知道鞍山万科行不行
鞍山万科物业真的不怎地，它们开动宣传机器替自己涂脂抹粉，勾结权利部门，养了一群保安专门对付业主的，选万科物业谁买谁后悔。
1月6号万科物业召开年会，通知中说有美味大餐在等待你们。万科物业花钱不心疼，那可是我们的血汗钱，供这帮人胡花乱造。原来还说亏损，现在也不说了，万科物业已经站到业主的对立面上。它们对业主恶语相向，业主提出要参观他们的监控室，他们说要公安局开介绍信才可以看。我们的钱安装的设施，我们自己看也不让，哪还有天理。广大的业主醒醒吧，我们跟物业的矛盾是不可调和的，他们依附于我们身上要吸干我们的血，吃光我们的的肉才解恨呢，我们能答应吗？。可恨的是一小部分业主执迷不悟，物业费没签合同有的人主动去交，可悲可叹，不争气啊。万科物业操纵业主委员会，满足他们的要求，业委会已经被收买，正直的业委会成员愤而辞职。目前街道办事处的某些官员，跟物业一个鼻孔出气，打压我们业主，难道我们被压迫被抽血，就应该吗？。
　　天津万科更黑每平米18不交钱就断电
　　我的天那，本来想去万科城市花园买套2手的
　　每平米
　　每平米
　　每平米
　　每平米
　　每平米
　　我同事的哥也在惠斯勒小镇买的房子，人家就没有你说的这些情况。听人说这些装修工程都是包给各家装修公司的，赶上讲究的装修公司你就点正，赶上不讲究的装修公司就是你这种情况。　　顺便回复一下11楼的，城市花园物业真还不错，我现在就在那住，16号楼
　　这帖子能有这么高的浏览率实在是个奇迹。。
　　看了你们这些业主的发言，就晓得中国人的劣根性在哪！怪不得得用强制暴力手段来控制了。做物业的基本都处于亏损状态，特别是住宅，国内这些物业公司之后以能生存都是靠地产补贴，即使第一的万科物业也是如此！
　　1000内40元 内80 内200 10000以上 按1.5%点数算 超低 扣扣
　　昆明万科也好不到哪里去~~~装修质量差~~~~交房的时候还不是一样要逼着交一年的物业费~~换个水龙头让物管的人来开下水表间的锁要交30块~~你妹啊~~太黑了
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)毛大庆离职万科的辞职信全文和万科集团的回应
毛大庆离职万科的辞职信全文和万科集团的回应
日晚间，毛大庆发出告别信《拥抱最美时光，寻找最初的梦想——写在告别万科、即将创业之际》，万科集团也就此事发表了回应。
以下是毛大庆离职万科的告别信：
拥抱最美时光，寻找最初的梦想——写在告别万科、即将创业之际
2015年，于我而言，有着非常特别的意义，我进入中国房地产行业已满20周年。“当时马上过秦川，倐忽于今二十年”——风云聚散，诗酒轻狂，这是中国房地产行业最黄金的20年，也是我不断成长的20年。如果非要为这20年的职业生涯加几个注脚的话，万科将是极为特殊的那一个。在过去三十年里，王石主席以其独特的人格魅力为万科注入了广泛的社会关怀与浓郁的理想主义色彩，而郁亮总裁则将这种理想主义的火焰转化为行动、实践与坚持，共同成就了今天的万科。
在过去五年里，我有幸与王石、郁亮等一批卓越的万科人同行，并得到了万科集团、北京区域、北京万科、商用地产管理部所有同仁的高度信任与大力支持，携手推动北京万科与商用物业不断进步。所以在此，我对这一家在我心中有着无可替代地位的伟大企业表示最诚挚的感谢，感谢她为我带来职业经理人生涯难以超越的美好职业经历。如果说人生是一本我仍在不倦撰写的专著，那么在万科与各位同仁并肩奋斗的光辉岁月必然是书中最清新隽永、充满着熟悉而又温馨墨香的动人美文。无论时光如何流逝，都无法割舍已深深铭刻在我记忆深处的这段华美篇章。
2015年，我对自己的人生做出了全新的选择：创业，怀着梦想再度出发。我想用12个字来概括做出这一选择的必然性——“时代召唤、个人追求、生命完善”。“中国梦”的实现是一个国家和民族的梦想，在很多人看来似乎距离自己很遥远，但是在我看来，这却是“匹夫有责”的担当。我的祖父杜孟模先生是中国共产党最早期的党员之一。战争年代，他坚持宣传革命；和平年代，他积极建设祖国，虽在那个动荡的年代受到了极其不公正的待遇，但始终不忘初心，而他真实的党员身份，一直到他含冤逝世五年以后的1979年才得以公开。祖父一生的追求与坚持，完全出于对国家的希望与对梦想的坚持。对于中国而言，我们过去三十年走在“摸着石头过河”的现实道路上，未来，需要有更多的人相信梦想，奔跑在追逐梦想的道路上。
一年多以来，李克强总理在多种场合倡导“大众创业”与“万众创新”，也深深鼓舞了我，感染了我。只要大力破除对个体和企业创新的种种束缚，形成“人人创新”、“万众创新”的新局面，中国发展就能再上新水平。创业潮比上山下乡好，比下岗失业好，我认为这是中国社会价值观转型的开始。大众创业，靠智慧创造财富，以市场的力量塑造新的国家精神。这是改革开放以来正确的国策。也是对国家命运和国家前途有重大战略意义的举措。
于是，我希望像一生追梦的祖父一样，听从内心的召唤，重拾最初的梦想，顺应时代潮流，在中国经济与企业转型的进程中实践自己的梦想，贡献一份力量。虽然不再于万科内部担任管理职务，但我与万科情谊将永远不会割舍，接下来，我将继续以万科外部合伙人的身份，为营建万科新的生态系统贡献自己的一份力量，并衷心祝愿万科在未来取得更大的成功。
暖风已吹响新的旋律，天空蓝得有些肆意，空气中弥散着这个季节独有的芬芳，清新淡雅，沁人心脾。有句谚语：“为着后来的回忆，小心着意地描绘你现在的图画。”人生专著的结篇如何书写？只有身临其境地演绎一番方能知道。于是我怀揣梦想，朝着心中那个目标，踏上征程。心所愿，力必至，无所畏惧！
明天，你好！
以下是万科集团回应毛大庆离职：
公司日前接到集团高级副总裁、北京区域本部首席执行官、北京公司董事长毛大庆的辞职函。毛大庆表示，感谢公司一直以来给予的高度信任，在万科工作是美好的职业经历；辞职是为了追求更丰富、更全面的人生体验；祝愿万科在未来取得更大的成功。经过诚恳而充分的交流，公司决定尊重毛大庆先生的个人意愿。公司已任命北京公司总经理刘肖为集团副总裁，接任北京区域本部首席执行官、北京公司董事长，兼任北京公司总经理。秉着善始善终的负责态度，毛大庆将在未来三个月时间内，妥善安排其离任的相关事项。
毛大庆2009年加入万科，历任集团副总裁、执行副总裁、高级副总裁，北京公司总经理、董事长，北京区域本部首席执行官。在担任北京公司总经理期间，带领北京公司首次夺得北京房地产市场销售冠军，并一直保持着市场领先地位。在分管集团商用物业业务期间，作为该项业务的首任领头人，带领团队开启了万科在该领域的新篇章。凭借渊博的学识和超凡的亲和力，毛大庆无论在公司内，还是在行业中、乃至社会上，都赢得了广泛的尊重和赞誉。
公司对毛大庆的能力和价值，始终高度认可，对毛大庆的辞任深感惋惜。但尊重个人选择是万科文化的基本要义；获得更丰富的人生体验是美好的人生追求。应公司邀请，毛大庆先生在离任后，将以外部合伙人的身份，为公司发展继续提供建议和助力。公司看好毛大庆先生之后将启动的创新工场事业，将以财务投资者身份支持该项创业。公司也衷心祝愿毛大庆先生在追寻内心向往的道路上不断成功，未来的生活更加精彩、幸福。
万科企业股份有限公司
二〇一五年三月八日
毛大庆简介：
毛大庆，无党派。博士，教授。北京大学区域经济学博士后，清华大学深圳研究生院兼职教授，中国对外经济贸易大学客座教授，清华大学继续教育学院客座教授，东南大学建筑系特聘教授，中科院MBA中心客座教授，北京大学法学院校外辅导员。英国皇家测量师协会荣誉会员，注册建筑师。
曾任万科企业集团高级副总裁，分管集团商用地产业务；同时任职北京万科总经理，北京万科物业管理有限公司董事长。
日起，将赴任万科北京区域首席执行官，并兼任北京公司董事长。日从万科辞职。
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