买了二手房 老房东户口不肯迁出去咋办
买了二手房 老房东户口不肯迁出去咋办
发布时间：&&来源：闽南房产网&&
　　&可以的话，我就让他们把户口迁到我家来了。&社区民警老蔡无奈地开着玩笑。
　　&我一看到他们打电话来，真是都怕了。&在社区工作了39年的林阿姨也有些无奈。
　　让人头疼的事，发生在泉州市鲤城区海滨街道海清社区。王阿姨买了翁老伯的一套房，为了迁户口的事，两家扯了一年多，还是没理清。两年前，王阿姨为了接送外孙上学方便，买了翁老伯一套位于中山路附近的二手房，房子的产权手续办好了，王阿姨去年也住进去了。可是，翁老伯一家的户口，却一直不愿迁出去。
　　精装二手房要卖 就差户口这问题
　　54岁的王阿姨介绍说，她前年夏天，买下了这套位于市区中山路附近70多平方米的二手房。&我家孩子已经上学了，买这套房子，主要是为了方便接送孩子，本来不是为了户口。&王阿姨还花了十多万装修一番，第二年就住了进去。
　　&我不在那里住了，想把房子卖给朋友，他们为了小孩上学的户口，着急买房子。&王阿姨说，去年她就跟房东老翁一家商量，让他们尽快把户口迁出去，可是事情一拖再拖，户口还是被翁老伯一家占着。
　　为了户口问题，王阿姨找社区居委会、找派出所，轮番跟老翁一家协商，让他们尽快将户口迁出去。朋友家的孩子明年要上学，办理各种迁户口、落户手续，还要办房产过户手续，都需要时间。要是老翁一家占着户口，朋友家的孩子还来得及落户上学吗?王阿姨着急了。
　　&以前我们关系很好的。户口这事，也一直好言相劝，可是他们就是不肯迁出去。&无奈之下，王阿姨给海都热线通95060打来电话，希望能多个人帮她想办法。
　　几十年的老住户 暂时寄户老社区
　　房子的旧房东，户主是80多岁的翁老伯，他们一家已经买了一套新房，但是落户新房还需要一段时间，现在他们在外租房住，户口依然在原来的老房子里。
　　&我们是几十年的老住户了，只是户口暂时寄在社区里，这个要求不过分啊。&翁老伯的儿子翁先生说，他们不是不愿意把户口迁出去，只是现在新家还没办法落户，就想把户口寄在海清社区的集体户里。
　　几十年的老住户，对海清社区居委会的工作人员很熟悉，居委会对他家的情况也了解，以后办理各种证明和手续，都会更方便。翁先生就觉得，万一他家户口迁到其他社区的集体户，根本得不到照顾，打个证明都不知道找谁，以后迁户口就更麻烦了。
　　事情僵成这样，翁先生也不愿意。翁先生说，当初王阿姨找他家买房子时，说不要户口，他们才会便宜一点卖掉。&当时她如果说要户口，我们也不会把房子卖给她，也不会有这么多麻烦。&
　　&就是把户口寄在老社区，以后我们的房子可以办落户了，立马就迁走。&翁先生说。
　　跑断腿磨破了嘴 民警社区都无奈
　　翁先生一家的要求，让社区和派出所很为难。
　　&我挺理解老翁一家的想法，都住了几十年，有感情了。&海滨街道海清社区的工作人员林阿姨说，她在社区跑了39年，还没遇到过这么难办的事。
　　为这户口，两家人都来找社区，林阿姨反复调解劝说，可就是没结果。原本，海清社区也同意让翁阿伯一家暂时将户口迁至本社区的集体户，可是被派出所的要求卡住了。&派出所户籍民警说，翁阿伯一家要迁入集体户，必须是迁入派出所所在的公共地址，那就在水门社区。可人家不愿意，就认定我们海清社区，我们也没法子了。&林阿姨说，这事从去年调解到现在，现在一接到两家人的电话，她也头疼了。
　　&可以的话，我都想他们把户口迁到我家来了，这事就没这么麻烦了。&社区民警老蔡无奈地开着玩笑。蔡警官说，当初王阿姨买房，对户口问题没考虑清楚，如果当时能在合同上写清楚户口迁移问题，也不会有后续的麻烦。
　　翁先生一家不肯迁出户口，海滨派出所只能发出告知书，通知他们在半年内迁出户口，否则派出所届时将把他们的户口强制迁出，落入海滨派出所的地址上。
　　【相关链接】
　　新住户可另立一户 将老住户强制迁出
　　对于这样的僵局，在福建省公安厅去年的一份通知中，其实，另有解决之道。
　　泉州市公安局户政支队副支队长杨奕锋介绍，新房东可申请另立一户迁入，老房东超过六个月拒不迁出，派出所强行把他们的户口迁到乡镇街道公共地址上。新房东申请迁入时，派出所要通知老房东一家迁出。公共地址一般就是派出所所在地址，它是用来处理各种因故无法迁出户口的地址。
　　福建省公安厅关于印发《福建省公安机关户口管理规范》的通知中，第十三条规定：房屋所有权、使用权发生转移，符合迁入条件的新住户要求户口迁入而原住户户口未迁出的，新住户可以申请在该住址上另立一户。公安派出所应当通知原户主将户内成员户口迁出，超过6个月拒不迁出的，可以依据《中华人民共和国户口登记条例》第六条的规定，将其移至该公安派出所确定的乡(镇、街道)公共地址上另立一户。
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发表于 14:06:59
&& 去年买了一套二手房，合同上规定交付后2个月原房东迁出户口，但是现在都一年多过去了原房东就是不愿意迁走户口，社区只会让我们协商，协商有用的话他老早就迁出去了。&& 这种情况不知道有什么办法，让他迁走？
发表于 14:19:39
1、现有法律并没有规定卖家卖了房子必须把户口给迁走，即使卖家赖着不肯迁走，法律上也社区警察也无法行政命令强制卖家迁出户口，只能通过协调的方式处理。即使打官司，无法可依，官司也没办法打。2、二手房买卖时，如果合同中有附加条款，诸如：二手房交易一年内，卖主必须将户籍迁出房子所在社区，否则视为违约处理。只要有这句话，就可以官司。但是，一般情况下，很少有这样精明的二手房合同。3、积极的同房东协调吧，只有协调，不要闹翻，目前这一块还是法律上的空白。卖家可以随时迁走户籍，但他也可以一直把户口放着不迁，如果买方跟卖方闹僵，碰到二愣子那样的房东，这辈子都不会迁走。
发表于 15:05:29
二条道，黑道，白道，有后台的，上台面，没台面的每天上门闹，要命的怕不要命的，反正事闹大了，1818黄金眼一放，事情会得到解决的。
发表于 15:20:31
在宁波,房东的户口跟你落户又没关系的
发表于 15:24:41
户口迁不进的。
发表于 15:26:54
原先的规矩，房东不迁出户口，新房东无法迁入。现在，貌似不管房东迁出未迁出，都不影响新房东的户口迁入。我个人的想法是：如果不影响自己的家庭生活，就别想那么多了。呆呆我的房子里，老房东的户口也没迁走，又不影响我的生活。拍死空方说的对，如果他的户籍不迁出影响了你的生活，那么黑道白道一起走，再去折腾他的家庭，有能耐的天天到他家里去哭去闹，再让他赔你精神损失费，如果确认原房东无理，那么你爱怎么闹就怎么闹吧。顶多人家告你毁坏名誉、恶意骚扰，都不会构成刑事犯罪。
发表于 15:30:00
让他到“大家小家”来，先让D出马唱多忽悠他，再派老陈山头出马唱空弄得他没信心，还是不起效，就关门，把东论第一马甲放出来，咬死他!!
[本帖最后由:mzd320 最后编辑于
发表于 15:42:01
楼上这一招够狠，可以把人逼疯。
发表于 15:52:23
东论第一马甲没疯，有一匹马自己疯了，版主管管吧，我打口水战有点打的烦了。
发表于 17:52:17
朋友有套房子,上上上的房东户口还在,人在国外了,哪找去,不过好象没任何影响,照样入户
发表于 8:41:54
原户主的户口跟你没关系，只要你买了房子，你的迁进符合条件，派出所自然就把你的户口迁在房子所在地，原户主的户口他不迁对你没影响！！！
发表于 8:44:25
这种情况以前好象是不能迁进的，不过听说现在规定，原房东是否迁出，不影响新买家的落户，具体你可以去行政审批中心咨询下呀。
发表于 10:30:28
好像是没关系的
发表于 10:48:01
[本帖最后由:逅莱的我 最后编辑于
发表于 11:11:16
这个有什么关系，去户籍中心直接签，你的可以迁入的！和原房东的没冲突的！只是原房东的户籍不能被迁走是挂在你的名下的！
发表于 11:14:27
这个没有关系吧，当初我们买时也不知道房东有没有迁出，不过跟我们户口的迁入没啥搭介的。我当时还问下派出所，让查下原房东有没有迁出，人家说这是隐私不能查的，晕
发表于 11:51:26
先让D出马唱多忽悠他
发表于 12:00:54
楼上各位所想差亦！！户口可以迁进去没错，但是形成一个房子有二个甚至三个户口了，以后如果遇到拆房了怎么办？还得分照户口分房呢！到时候就吃亏啦！说不定还要被原来的户主分个一二间房去呢！！本人认为，这纯属公安派出所不作为！他们向原房主发一张通知就可以解决问题的啦！！
发表于 12:20:21
眼下政府没有强制性要求迁出户口的规定。
发表于 12:26:02
一个房子不能有两户。这是规定！尤其买二手房应该注意这点。你当时应该问房东户口迁走了没有，同时应该去公安局证实房东的户口到底迁走与否，如果没有迁走，你的户口是不能迁入的！我们当时买二手房也是和房东一起去的公安局查了户口的，证实没有户口后，我们才放心的买了二手房！像楼主的这种情况很纠结啊，只能跟房东协商了，如果出钱让他们迁出，他们估计肯，不过人心不足蛇吞象 难办啊！
发表于 12:52:19
现在不管房东迁出未迁出，都不影响新房东的户口迁入。以前去年我买学区房的时候问过拆迁办和学校都没关系，拆迁办认房产证的户主和面积，学区房倒要仔细问一下是否有适龄学生占用学区名额，否则没关系的。
发表于 13:07:35
发表于 13:39:22
当初买房的时候我就和卖方专门加了一条款关于户口迁出的。那就是卖方出2W现金放在中介那里，等卖方户口迁出后才可以还给买方，具体以买方的书面通知为准。所以后来房东乖乖的把户口迁走了。反正一切口说无凭，一定要和钱关联起来大家才会信守承诺。
发表于 16:48:28
走司法途径！
发表于 22:27:05
在这里问，各种答案都会有，去行政中心和公安局问一下吧，我上个月问过：行政中心的答复是，原房东不迁走没关系，你可以直接迁进来，将来如果有拆迁和补偿啥的，以按房产证来的，房产证的总过户给你了吧？派出所我也去问过：派出所的答复也是一样，对你迁入没影响，不会损伤你的权益，但派出所会建议原房东迁走，因为以后可能会损伤原房东的权益。
发表于 22:41:04
希望户口的迁入出问题，能得到政府官方的解释。
发表于 8:42:09
----------------------------------------------以下是引用呆呆的不知所措的发言：希望户口的迁入出问题，能得到政府官方的解释。……----------------------------------------------政府官方的解释就是：现在不管原房东迁出未迁出，都不影响新房东的户口迁入
发表于 10:59:05
那和小孩读书有关系吗？我买一套学区房，原房东的户口也没有迁出，那他的小孩还能在这里读小学吗？现在好像有政策时，这房子原房东的孩子如果在这里读书了，那么两年还是三年内，后面买了这房子的人的孩子就不能在这里读书了！是不是啊？
发表于 11:47:25
好象是没有关系的，不管原来房东户口有没有迁出
发表于 12:21:41
奇怪，怎么会有这样的事？既然房东的房子卖掉了，怎么还有户口这一随着房产而存在的东西呢？
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页面执行时间: 0.156001 second(s)我是09年买的，原房东已经把户口都迁出了，我有出到派出所的户籍管理处了解过，我买的房子里已经没有任何的户口了，可是今天人口普查，普查人员到我家告我，这房子现在除了有我一户以外还有另外一位户主。晕了，这房子我迁户时就我自己的一户，现在怎么会又多出一户，而且是根本不认识的一家三代人，户主是位老年人女的，加一个儿子，还有一个孙子，一家三代就这样在我豪不知情的情况下成了我家的另一户主了。遇到这样的情况我应该怎么办，我打算明天去派出所户籍处弄清楚，然后要求对方马上迁走，问题是如果对方不肯迁的话我要怎么办？要起诉派出所户籍出和对方吗？请各位高手帮帮忙给出个注
我是09年买的，原房东已经把户口都迁出了，我有出到派出所的户籍管理处了解过，我买的房子里已经没有任何的户口了，可是今天人口普查，普查人员到我家告我，这房子现在除了有我一户以外还有另外一位户主。晕了，这房子我迁户时就我自己的一户，现在怎么会又多出一户，而且是根本不认识的一家三代人，户主是位老年人女的，加一个儿子，还有一个孙子，一家三代就这样在我豪不知情的情况下成了我家的另一户主了。遇到这样的情况我应该怎么办，我打算明天去派出所户籍处弄清楚，然后要求对方马上迁走，问题是如果对方不肯迁的话我要怎么办？要起诉派出所户籍出和对方吗？请各位高手帮帮忙给出个注意。谢谢了
遇到这样的情况我应该怎么办，我打算明天去派出所户籍处弄清楚，然后要求对方马上迁走，
··你有房产证，是房子的主人，有权要求派出所作出解释，拨乱反正，保护你的合法权益。
问题是如果对方不肯迁的话我要怎么办？
··去公安局纪委举办查处责任人并让犯法入户人立即迁户。
要起诉派出所户籍出和对方吗？
··可以去公安局、检察院举报查处。 如果无果，可以去新闻媒体曝光解决。
其他答案（共2个回答）
后来甲搬家了房子卖了，过户了，卖给乙，也没有通知物业换业主了。乙把户口地址改为A，但是甲的户口地址还是填的A，于是甲乙都是A地址。
又后来乙把房子卖给你，乙的户口迁走了，但是甲的户口地址还是A,也就是你家。
又后来人口普查了，按小区分片，名单由物业提供的，或者由派出所按住址提供的，结果发现你住在里边，原来的甲和甲老婆地址填的这里，人不在这里。
这个没有关系的，只是大家变更住址了也不会自己跑到派出所去申报修改，如果人人都去改，流浪者的地址填“马路”吗？？只要你房产证上是你自己就好，别呆着没事给自己找事就行了，没房子的人多了，天天租房子，难道搬个家就变个户口？？
你好!肯有影响的,既然房子都是你的了,为何让不是你家人的户口还在你的房产里?你后你要出售你的房产,买你房产的人要报户口的呢?现在原房主没有迁出户口,将来其它人迁...
登广告，或去房产局查询谁是户主，再后公安户籍管理中心查到他的电话，要他将户口迁出，这样可能要花时间、精力。
不能.首先,非亲属故不符合投靠的条件;其次,在前房主已占用房子所在的户口指标的情况下,不能购房入户或市内迁移;最后,上述仅为一般情况,不囊括所有(含非常理)情形...
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> 购买二手房，原房东的前任房东不肯将户口迁出怎么办？
购买二手房，原房东的前任房东不肯将户口迁出怎么办？
- 回答:(3)
今年9月购买了一套二手房，原房东自己没有户口落在二手房，但是后来发现原房东前任的房东的父亲的户口落在这里，前任房东不肯将父亲的户口迁出，派出所也告知没有办法强制令其迁出，请问该怎么处理，使得他们的户口可以迁出？
提示：按键盘 ← → 键可以翻页
律师对“购买二手房，原房东的前任房东不肯将户口迁出怎么办？”的解答：
首先要看购房合同中关于户口问题是如何约定的，如有，要求对方承担违约责任。如没有约定，可委托律师代发律师函催告，对方仍不迁出的，可依法起诉。
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[北京-朝阳区]电话:400-663-1764
如妨碍到你们迁入，可以通过法院起诉申请冻结其户口，以方便你们迁入。
回复时间: 17:07:40
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协商不成可诉讼追究其相应违约责任。
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本帖最后由 中等电脑 于
22:16 编辑
各位大神，情况是这样的：
本人买了一套二手房，贷款办下来了，明天去过户。今天原房东告诉我，她自己、她父亲、她母亲的户口还没迁出，根据合同她应该在日前迁出的。
请教问题：
1.原房东的户口没迁出对我有什么影响？
2.根据合同她这样属于违约，需每天支付已付款的万分之三做为违约金，买卖双方在交易过程中未发生什么不愉快，所以明天和原房东谈的时候，怎么样能够维护自己的权益？
3.如果我答应给她新的期限迁出户口，怎么签订新的协议防止她再次违约不迁出？
4.应该去哪里查房子上有谁的户口？
5.现在上海房子的水电煤、维修基金还需要过户吗？在哪里办理房东变更手续？
三炮 向 中等电脑 借根烟，遭拒后骂了一句：小气鬼，损失 145 UB
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简单电脑路过。
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期待大神解答。
中等电脑 获得了TGA QQ飞车大奖赛总冠军，冠军奖励为 加长版兰博基尼一辆，转手卖给了 PLU_崔金，得到 16 UB
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期待大神解答。
中等电脑 和林志玲喜结良缘,获得由PLU论坛送上的红包 28 UB
阅读权限42自我介绍轻抚菊花笑不语，安能辨尔是男女QQ
专业围观楼主
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简单电脑路过。
电脑已中毒 此贴系电脑自动发帖 所发生的任何责任与发帖人无关 谢绝任何跨省追捕 谢谢
阅读权限30居住地海外 埃及自我介绍征寻女友，要求20左右的女生，星际能赢我。（本人vs大号2级，小号5级，还有一个16级的马甲。）特殊情况我会放水的。生日1987 年 2 月 5 日
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UID213506U币29500 UB钱包上限29500 UB体力236862 精华20种子1609 筐主题帖子性别男生日1987 年 2 月 5 日在线时间6266 小时最后登录注册时间
都有合同了你还担心啥。。。
按照合同来呗
征寻女友，要求20左右的女生，星际能赢我。（本人vs大号2级，小号5级，还有一个16级的马甲。）特殊情况我会放水的。个人微博地址：.cn/frostblaze
阅读权限25自我介绍
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UID37503U币4520 UB钱包上限21560 UB体力12782 精华0种子281 筐主题帖子性别男在线时间2235 小时最后登录注册时间
户口肯定不能留在房子里的
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阅读权限45
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九弟不哭 站起来撸
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如果你的钱都给她了那就啥都不说了，合同也没用
如果你只给了首付，那可以跟她谈谈，找个律师或者中介在场
最后，你怎么交易的房产，户口没清也能办房产证吗
不要以为你赢了！！！！
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我有点小困！~
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UID340507U币68047 UB钱包上限84360 UB体力47282 精华0种子1167 筐主题帖子性别保密在线时间5468 小时最后登录注册时间
表示不懂！~求大神吧
恕我直言，喷我的都是傻逼。
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UID1617849U币-44 UB钱包上限0 UB体力1005 精华0种子6 筐主题帖子性别保密在线时间16 小时最后登录注册时间
我今年在北京卖掉房子，同样小孩和我的户口都没有迁走。因为买家是本地人。告诉你一些常识吧
1、房屋买卖的产权变更和户口无关。只是如果涉及拆迁的话，户口有可能有影响。
2、如果卖家在本市无其他房产可以落户。无法向法院申请强制迁走他的户口。
3、合同违约金3%%每天，几乎可以肯定法院不会支持。象征性的让他给你些钱就不错了
4、有的地方的政策是可以一房2户。就是他不迁你也可以拿房产证落户。
总之，你最好和买家商量，因为如果他主观不愿意迁，你很被动
阅读权限36自我介绍[img/data/avatar/000/85/85/41_avatar_middle.jpg][/img]QQ
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UID107145U币1127 UB钱包上限39760 UB体力5487 精华2种子1177 筐主题帖子性别男在线时间2400 小时最后登录注册时间
这个可以找房产巨子波浪~~~~~~~~~~~~~召唤波浪
望川水，望不川心如醉，孟婆汤，梦不尽弄清几许，姻缘线，系不尽来世今生，看红尘，看尽落红能几醉，忘情散，望尽千年化蝶怨，泪滴垂，泪眼问花花不语，一曲&&肝肠断。。。。
阅读权限5QQ生日1979 年 11 月 1 日
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UID110569U币2138 UB钱包上限2160 UB体力25617 精华0种子9 筐主题帖子性别保密生日1979 年 11 月 1 日在线时间420 小时最后登录注册时间
上海的户口多值钱，可以去看看老娘舅这个节目，60%都是为户口炒得，哪怕是至亲，都不会随便让人户口留在自己房子里或者让人迁进来的
在上海，户口如果赖在房子里，以后你的权益受损不是一点点，碰到拆迁啥的，你的钱被分走的不是一点点。说通俗点，就是户口只要被人占着，这房子就不是完全属于你的
lizf98 发现 PLU_小于 在卖切糕，厚着脸皮要了一块，150 UB 赚翻了！
阅读权限2自我介绍我性格开朗活泼 爱好听歌看电影逛街
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帮楼主顶一个都阿里回答吧
想没事在网上赚点小钱的加Q
阅读权限4QQ
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我周围就有这样的案例，户口上的人就这一套房子，结果就是买了这个房子的人 要等到户口上的人老死 才能搬进去住，怪就怪当时买二手房的时候没调查清楚，太冲动
阅读权限10居住地上海 浦东新区QQ生日1984 年 10 月 1 日
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谢谢各位大神，今天和原房东达成协议了，原房东提前交房给我，我好尽快装修。
万分之三的赔偿，我知道对我和有利，但也体谅她，她要等新买的学区房弄好了把户口迁过去，所以再签了一个补充协议，多给了几个月时间给她，如果户口还没迁就补偿我一万，然后过了期限后再每天补充总房款的万分之三。
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