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《邵东县八十亭至老屋塘公路建设项目征地及房屋征收与补偿安置实施细则》
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关于印发《邵东县八十亭至老屋塘公路建设项目征地及房屋征收与补偿安置实施细则》的通 知
发布时间：日 点击数： 24 【】 【】
有关乡镇人民政府，县直有关单位：《邵东县八十亭至老屋塘公路建设项目征地及房屋征收与补偿安置实施细则》已经县人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
邵东县人民政府办公室& & <font color="#13年5月27日
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邵东县八十亭至老屋塘公路建设项目征地及房屋征收与补偿安置实施细则 第一条&&为切实做好我县境内八十亭至老屋塘公路（以下简称“八老”公路）建设项目征地及房屋征收与补偿安置工作，确保该项目建设顺利进行，根据国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2012〕46号）、《湖南省人民政府关于邵阳市征地补偿补充标准的批复》（湘政函〔号）、《湖南省人民政府关于邵阳市集体土地上房屋征收与补偿安置办法的批复》（市政发〔2013〕2号）、《邵阳市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（市政发〔2012〕20号）、《邵东县集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》（邵政办发〔2013〕9号）等文件精神，结合我县实际，制定本细则。第二条&&县国土资源局、县房产局会同邵东县“八老”公路建设指挥部负责公路建设项目征地及房屋征收与补偿安置工作。县国土资源局负责组织实施公路建设征地及集体土地上房屋征收与补偿安置工作，县房产局负责组织实施国有土地上房屋征收与补偿安置工作。发改、财政、住房和城乡建设、民政、规划、公安、交通、电力、通信、人社、林业、农业、水务、城管执法等相关部门及公路沿线所经过的乡（镇）人民政府、村（居）委会按照各自的职责做好相关工作。具体工作职责如下：（一）县“八老”公路建设指挥部<font color="#.负责征地、拆迁、安置工作的总体部署，制定实施方案。<font color="#.负责沿线各乡镇和县直有关部门的工作协调。<font color="#.负责对沿线各乡镇工作的督查。<font color="#.牵头处理征地、拆迁、安置工作中的突发性事件。<font color="#.协同县国土资源局等相关职能部门确定征地红线。<font color="#.负责征地、拆迁、安置工作中的各项经费到位。（二）县国土资源局<font color="#.负责征地、拆迁、安置的组织实施工作。<font color="#.会同乡镇做好征地权属、地类、面积的确认、实物量调查和征地、拆迁、安置、迁坟协议的签订工作。<font color="#.负责确定征地红线、并发布征地公告。<font color="#.负责做好征地、拆迁、安置工作的法律法规、政策解答工作。<font color="#.负责对被征地地表实物量的调查认定、评估及补偿费的核定。<font color="#.配合乡镇做好拆迁户的安置用地落实和国土审批工作。（三）县房产局负责沿线国有土地上房屋征收与补偿安置的组织实施工作。（四）沿线各乡镇人民政府<font color="#.根据县“八老”公路建设指挥部的实施方案，制定本乡镇征地、拆迁、安置的具体实施方案。<font color="#.负责本乡镇的宣传发动工作。<font color="#.做好辖区内征地权属、地类、面积确认、实物量调查和征地、拆迁、安置、迁坟协议的签订工作。<font color="#.负责征地、拆迁、安置补偿款的发放（具体发放方案由指挥部制定）。<font color="#.负责做好辖区内的群众工作，调处征地、拆迁、安置工作中的各类矛盾。<font color="#.负责落实拆迁户的安置用地和用地报批工作。<font color="#.负责其它临时性工作。（五）相关职能部门<font color="#.公、检、法各部门全力为征地、拆迁、安置工作保驾护航，依法打击违法犯罪行为。<font color="#.财政部门要做好资金调拨，及时将各项经费拨付到位。<font color="#.涉及“三杆三改”的相关职能部门，要按要求保证在规定时间内完成各自的移杆任务。<font color="#.民政部门要着力解决征地拆迁户中的特困群众的抚恤救济、安置工作。<font color="#.规划、农口各部门及其他有关部门要通力协作，做好征地、拆迁、安置中的相关工作。第三条&&征地及房屋征收范围、征用面积和类别的确定 （一）征地及房屋征收范围：以公路部门经批准的设计施工图及国土资源部门勘测定界确定的范围为依据。（二）征用土地面积计算：以实地丈量、登记签字确认的面积为计算依据。（三）征用土地类别确定：以土地现状为基础，以土地利用现状图、实地勘测的结果及相关地类确定的政策为依据。第四条&&征收土地的补偿标准。水田、旱土、园地、林地执行湘政发〔2012〕46号文件规定标准，专业菜地、专业鱼塘、青苗费补偿执行湘政函〔号文件规定标准。第五条&&退耕还林土地补偿按林地补偿标准执行。第六条&&国有农用地的补偿，参照征收集体土地相应地类的补偿标准；使用国有建设用地的划拨土地按土地成本补偿；出让土地进行地价评估，按评估价格拟订征收国有土地方案报请县人民政府批准后进行补偿。国有土地上房屋征收，按照国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》、市政发〔2012〕20号文件执行。第七条&&公路建设项目根据省国土资源厅批准的现行用地文件进行土地征收，其土地征收方案依法批准后，县人民政府、县国土资源局将按照《征收公告办法》（国土资源部10号令）进行公告登记。征地机构应按照《邵阳市征地补偿补充标准》（湘政函〔号）、《邵阳市集体土地上房屋征收与补偿安置办法》（市政发〔2013〕2号）、《邵东县集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》（邵政办发〔2013〕9号）的规定，做好土地征收及地上附着物的补偿与安置工作。县房产局应按照国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市政发〔2012〕20号文件的规定，做好国有土地上房屋征收与补偿工作。第八条&&公路建设征收土地公告发布后，在拟征土地上抢栽、抢种的农作物和抢装修、抢搭建的各类建（构）筑物，征地、征收时一律不予补偿。第九条&&公路建设施工确需临时用地的，由各施工单位提出书面申请，提交临时用地勘测定界地形图、临时建筑平面布置图和土地所有者同意临时使用土地的书面意见，报县国土资源局依法依规按程序办理临时用地审批手续。对临时用地每年应当按下列标准支付用地补偿费：水田1620元/亩，旱地1080元/亩，林地702元/亩，其他地类按水田30%标准补偿。青苗补偿按本法第四条执行。对临时用地，建设单位应当与县国土资源局签订土地复垦协议，建设单位书面担保土地复垦责任，交纳土地复垦押金。其押金缴纳标准：占用耕地的按邵阳市耕地开垦费标准缴纳，占用其他土地的按3000元/亩缴纳。占用耕地多，且一次交纳复垦押金有困难的，需经当地人民政府同意，可以分期交纳。复垦押金由县财政设专户，专款专用。临时用地期满后，临时用地单位恢复了土地原状并经国土资源部门验收合格的退还押金。临时用地期满没有恢复原状的，复垦押金用于临时用地的复垦，由国土资源部门组织复垦。第十条&&征用集体土地涉及的房屋等地上建（构）筑物、附着物的征收，其补偿标准按照邵政办发〔2013〕9号文件执行。第十一条&&城市规划区内的合法建筑实行统一重建安置的，规划部门应做好安置地规划定点工作。并按照市政发〔2013〕2号文件规定，其安置面积实行“拆一还一、保底封顶”的原则。被拆迁房屋有两本以上土地证的，其安置面积实行“拆一还一”的原则，其安置房屋占地总面积不得超过原被拆除房屋正房底层占地面积。城市规划区外符合申请建房用地政策的被拆迁人，其安置建房用地占用耕地的不得超过130m2，使用其他土地的不得超过180m2，使用未利用土地的不得超过210m2。被征收人按本细则重建安置的，因家庭人口多符合申请建房条件的，按照农村建房的有关规定可另行申请宅基地。第十二条&&本细则仅适用于“八老”公路建设项目征地及房屋征收与补偿安置。第十三条&&本细则自颁布之日起实施。 附件：1、湖南省征地补偿标准与青苗补偿标准<font color="#、征收房屋结构等级标准<font color="#、征收房屋补偿标准（迁建安置）<font color="#、分散迁建安置土地、水、电、路、超深基础等补偿标准<font color="#、房屋装修及其他附属设施的补偿标准<font color="#、搬家、过渡费补偿标准<font color="#、迁坟和埋电杆、拉线补偿标准<font color="#、房屋室内外增减系数标准
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附件1： 湖南省征地补偿标准与青苗补偿标准单位：元/亩
地&&类征地补偿标&&准青苗补偿标&&准合&&计水田、水塘Ⅱ区43000<font color="#20<font color="#620Ⅲ区38000<font color="#620农村道路、建设用地宅基地、空坪地Ⅱ区43000/<font color="#000Ⅲ区38000<font color="#000旱地Ⅱ区34400<font color="#80<font color="#480Ⅲ区30400<font color="#480林地、荒山、荒地Ⅱ区21500/<font color="#500Ⅲ区19000<font color="#000园地Ⅱ区34400/<font color="#400Ⅲ区30400<font color="#400说明：1、沿线征地补偿严格区分Ⅱ区标准和Ⅲ区标准执行。2、本标准不含园地青苗补偿、生产补偿费。其他零星树木及经济作物补偿标准按湘政函〔2010〕295号文件执行。3、林木补偿款：成片林地元/亩、蔬林地元/亩、灌木林200元/亩。4、房屋拆迁补偿和迁坟补偿按照市政发〔2013〕2号文件标准的90%执行。
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附件2：征收房屋结构等级标准
房屋类别主要特征钢混结构二层以上建筑物，桩基础或整板基础，承重部分全部为钢筋混泥土框架结构，现浇楼面、屋面、楼梯、天沟、屋高3米，屋面上部应有架空隔热层（包括平顶、青瓦型）、24厘米眠墙，厨房、洗漱间、厕所等设施齐全，室内外水、电设施齐全。砖混一级二层以上建筑物、24厘米眠墙，标准梁柱、层层串粱，现浇或预制楼梯踏步，预制空心板楼面，预制空心板或钢丝网砼防水屋面、屋面上应有架空隔热层（包括平顶、青瓦型），现浇天沟排水，挑阳台，层高3米，层面隔热层0.5米以上，室内为水泥地面，厨房、洗漱间、厕所等设施齐全，室内外水、电设施齐全。二级二层以上建筑物，部分24厘米眠墙或空心墙、预制空心板楼面，青瓦屋面，挑阳台，层高3米，水泥地面，厨房、洗漱间、厕所等设施齐全，室内外水、电设施齐全。三级二层以上建筑物，部分24厘米眠墙或空心墙，预制或小板楼面，青瓦屋面，有柱檐廊，层高3米，水泥地面，室内外水、电设施齐全。砖木一级砖石基础，24厘米眠墙，青瓦屋面，嵌槽木楼面，白灰泥条平顶，屋面四周水泥砖砌排水明沟或暗沟，前后脚径墙3米以上，水泥地面，室内外水、电设施齐全。纯木结构标准砖石基础，基础深度0.5米以上，木桩屋梁，木板墙或卡砖墙，瓦屋面，前后檐口高度2.8米以上，油漆木制门窗，水电进户（含室内管线），三合土地面或水泥地面。二级砖石基础，木屋架墙，部分24厘米眠墙或空心墙，木架青瓦屋面，木制楼面，木制平顶，前后径墙3米以上，水泥地面；室内外水、电设施齐全。三级砖石基础，木屋架墙；空心墙，木架青瓦屋面，木制楼面，前后径墙3米以上，水泥地面，室内外水、电设施齐全。土木类土砖、土筑或节砖墙，青瓦屋面，前后径墙3米以上，水泥地面，水、电设施齐全。偏屋类土砖、土筑或节砖墙，其中一面借墙（无独立山墙）瓦屋顶，檐口高度在2.2米以下。砖混杂屋一级内外24厘米眠墙，现浇或预制平顶，门窗齐全，内有粉刷，水泥地面。二级24厘米斗墙或18厘米墙，现浇或预制平顶，门窗齐全，水泥地面。砖木杂屋一级内外24厘米眠墙或18厘米墙，青瓦屋面；门窗齐全，水泥地面。二级内外12厘米墙或18厘米墙，青瓦屋面；门窗齐全，素土地面。土木杂屋砖石基础，青瓦或石棉瓦屋面；简单门窗，素土地面。棚屋一级木架、石棉瓦等屋面二级木架、稻草、杉皮、纤维皮等屋面说明：1、上述房屋主要特征中的子项目，如有增减，按有关规定增减补偿：层高在上述标准增减10厘米以内的，不增加或减少补偿；层高增加或减少超过10厘米以上的，每增减10厘米，其补偿标准增减1%。2、饲养栏舍按照上表确定建筑类别和等级，不符合上表类别等级的，按杂屋补偿标准的70%补偿。3、各类房屋都应具备木制门窗，超出标准按照附件5补偿。4、二层以下的建筑物参照上述表中相应标准评定。
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附件3：征收房屋补偿标准（迁建安置）
房屋类别集中迁建安置分散迁建安置房屋补偿（元/m2）奖励（元/m2）房屋补偿（元/m2）奖励（元/m2）钢混<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#0砖混一级<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#0二级<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#0三级<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#0砖木一级<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#0纯木<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#0二级<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#0三级<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#0土木（正房）<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#0偏屋<font color="#0 <font color="#0 砖混杂屋一级<font color="#0 <font color="#0 二级<font color="#0 <font color="#0 砖木杂屋一级<font color="#0 <font color="#0 二级<font color="#0 <font color="#0 土木杂屋<font color="#0 <font color="#0 棚屋一级<font color="# <font color="# 二级<font color="# <font color="# 说明实行“集中统一安置”方式的，其宅基地（包括三通一平、基础正负零、串梁及相关办证费用由用地方负责）由被征收人所在地人民政府统一组织建设。奖励包括按期签协议奖90元/m2和按期搬家腾地奖90元/m2。 实行“分散自建安置”方式的，其安置地自行建设，安置地基础补助按其正房底层建筑占地面积440元/ m2给予补偿（包括土地、基础、水、电、道路等费用，详见附件4）。奖励包括按期签协议奖90元/m2和按期搬家腾地奖90元/m2。
附件4：分散迁建安置土地、水、电、路、超深基础等补偿标准 名&&称补偿金额（元/m2）备&&注宅基地调换补偿<font color="#系一次性包干补偿水、电源<font color="#同上道路<font color="#同上超深基础<font color="#0同上场地平整<font color="#同上报建报批<font color="#同上说明：1、按合法正房底层占地面积计算补偿。2、水、电一次性包干补偿的对象为被征收拆迁人的合法正房具备水、电设备的，房屋无或缺的则不补偿或只补偿具备的项目。3、超深基础的补偿包括地基到正负零及串梁。
房屋装修及其他附属设施的补偿标准
名& &称单位补偿单价（元）备& & 注<font color="#保坎（方整石）m3<font color="#01、保坎基础按实际丈量体积的20%计算；2、需具备水泥勾缝，无勾缝按80%计算。<font color="#保坎（片杂石、鱼头石）m3<font color="#0<font color="#保坎（砖）m3<font color="#0<font color="#复合地板m2<font color="#0 <font color="#木地板m2<font color="#0 <font color="#大地板砖m2<font color="#30cm×30cm以上<font color="#小地板砖m2<font color="#30cm×30cm及以下<font color="#面砖m2<font color="# <font color="#水磨石m2<font color="# <font color="#马赛克m2<font color="# <font color="#24眠墙m2<font color="# <font color="#24斗墙m2<font color="# <font color="#18墙m2<font color="# <font color="#土砖墙m2<font color="# <font color="#水泥坪m3<font color="#0 <font color="#砖石水渠m3<font color="#0 <font color="#水池m3<font color="#0 <font color="#水井（￠1.8米以上）口——按现行建筑定额造价的50%—70%补偿，废弃不用的不予补偿。<font color="#水井（￠1.8米以下）口<font color="#00以深度8米为单位，每超1米增加300元，废弃不用的不予补偿。<font color="#水管（水井）m<font color="#.5 <font color="#电线（水井）m<font color="#.5 <font color="#固定灶台组<font color="#0 序号名& &称单位补偿单价（元）备& & 注<font color="#无油烟灶套<font color="#0 <font color="#简易防盗门m2<font color="#0 <font color="#高档防盗门扇<font color="#0 <font color="#普通防盗网m2<font color="# <font color="#不锈钢防盗网m2<font color="#0 <font color="#空调移机（立）台<font color="#0分体机<font color="#空调移机（挂）台<font color="#0分体机<font color="#热水器移装台<font color="#0 <font color="#墙体内木衣柜m2<font color="#0 <font color="#水泥电杆（8m以上）根<font color="#0含配件<font color="#水泥电杆（5-8m）根<font color="#0含配件<font color="#水泥电杆（5m以下）根<font color="#0含配件<font color="#铝合金卷闸门m2<font color="#0 <font color="#铝合金门窗m2<font color="#0 <font color="#沼气池m3<font color="#0 <font color="#宽带网移装台<font color="#0 <font color="#有线电视户<font color="#0 <font color="#电话台<font color="#0 <font color="#木扶手m<font color="#0 <font color="#不锈钢扶手m<font color="#0 <font color="#铁扶手m<font color="# <font color="#浴缸个<font color="#0 <font color="#座便器个<font color="#0 <font color="#陶瓷洗脸盆个<font color="#0 <font color="#吊灯组<font color="#普通型（3盏）<font color="#吊灯组<font color="#03盏以上<font color="#硫璃瓦m2<font color="#0造型加200元<font color="#大包门扇<font color="#0门及框均包<font color="#小包门扇<font color="#0 <font color="#大包窗扇<font color="#0窗及框均包序号名& &称单位补偿单价（元）备& & 注<font color="#小包窗扇<font color="#0 <font color="#普通吊顶m2<font color="# <font color="#吊顶造型m2<font color="#0含龙骨架及油漆<font color="#铝塑板吊顶m2<font color="#0 <font color="#扣板及简易吊顶m2<font color="# <font color="#组合柜m2<font color="#0~150能搬走的不予补偿<font color="#大灶个<font color="#0 <font color="#热水灶个<font color="#0 <font color="#不锈钢防盗窗m2<font color="#0 <font color="#厨房墙柜m2<font color="# <font color="#不锈钢水塔座<font color="#0 <font color="#塑钢门扇<font color="#0能搬走的不予补偿<font color="#水泥涵管（∮300）m<font color="# <font color="#水泥涵管（∮400）m<font color="# <font color="#水泥涵管（∮500）m<font color="# <font color="#水泥涵管（∮600）m<font color="# <font color="#陶瓷葫芦个<font color="# <font color="#水泥四方花板块<font color="# <font color="#红薯窑个<font color="#0 说明：& & 1、凡属非固定性生产或生活的炉灶、装配或水池、非固定猪（牛）槽，活动水泥板，谷仓等均不予补偿。2、房屋的屋檐滴水明沟，进屋的踏步、上楼的楼梯等均为房屋的必要配套设施，已包括在房屋的补偿单价中，不再另行补偿。3、表中未列入项目，原则上按现行建筑定额直接费的50%—70%予以补偿。4、已废弃的生产、生活设施不予补偿。
附件6：搬家、过渡费补偿标准
类别补偿标准备&&注搬家费9元/m2·次按合法正房建筑面积计算过渡费4元/m2·月按合法正房建筑面积计算
附件7：迁坟和埋电杆、拉线补偿标准 类&&别补偿标准备&&注无棺木只迁骸骨1350元1、已公告迁坟期限，逾期不迁的，由用地单位处理，不予补偿。2、埋电杆、拉线补偿包括土地补偿、安置补助、青苗补偿费。3、由征地单位统一安排墓地的，每棺扣除补偿费700元。4、砖坟、石坟包括坟圈、坟台。土筑坟2700元/座砖坟、石坟4500元/座埋电杆270元/根拉线180元/根
附件8：房屋室内外增减系数标准
序号项目单位增减系数备&&注增加系数减少系数<font color="#青瓦隔热层%<font color="# 前后径墙0.5米以上，青瓦隔热<font color="#简易隔热%<font color="#
<font color="#外墙粉刷%<font color="# 外墙全粉<font color="#内无粉刷% <font color="# <font color="#无门窗% <font color="# <font color="#借&&墙% <font color="#一面以上递增<font color="#有、无水泥地面%<font color="#<font color="# <font color="#墙体、屋面超过或未达到规定房屋特征的分别按5%、3%予以增（减）。说明：& & 1、杂屋类前后径墙平均高度未达2.2m，按补偿标准80%补偿。& & 2、房屋拆迁补偿标准按房屋成新度予以核减：9成新-3%，8成新-6%，7成新-9%，6成新-12%，5成新及5成新以下-15%。
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{:soso_e113:}
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伤不起，当年砖木一级才240元
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本帖最后由 一勺清水 于
15:35 编辑
我父母的农村老屋。九十年代建红砖二层平顶房，非框架结构；外墙用水泥粉刷，内墙天花板有石灰粉刷；前年二层都铺了瓷地板砖。
常桂铁路规划工作人员，从去年开始以2次拿规划图核对说父母的老屋属于红线拆迁范围，刚开始还以为是怀邵衡铁路。
如果真的新建常桂铁路开工，我想问问像我们这房子拆迁，最多可算多少一平方
谢谢{:soso_e181:}
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部长是不是快开工了啊& &好像没多少房屋要拆& &我从沙坪看到佘田桥&&拆的都是老房子&&应该征的容易啊
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我父母的农村老屋。九十年代建红砖二层平顶房，非框架结构；外墙用水泥粉刷，内墙天花板有石灰粉刷；前年二 ...
{:1_148:}常桂
咋的常桂只是一个传说&
&#8226;&#160;&#8226;&#160;&#8226;&#160;&#8226;&#160;&#8226;&#160;&#8226;&#160;
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北京路大小马站书院群保护项目一期工程的房屋征收补偿价格公布：最高30020元/平方米，对比2014年征求意见时公布的24500元再次提高，越秀区房屋与征收补偿办公室表示，这是充分尊重改造地块内群众意愿做出的调整，预计半年到一年完成地块内拆迁工作。
关注房产频道，获取最资讯，【】买最笋的新房！&昨日，北京路大小马站书院群保护项目一期工程的房屋征收补偿价格公布：最高30020元/平方米，对比2014年征求意见时公布的24500元再次提高，越秀区房屋与征收补偿办公室表示，这是充分尊重改造地块内群众意愿做出的调整，预计半年到一年完成地块内拆迁工作。三万补偿标准再创新高大小马站书院群作为广州历史城区内唯一尚存的连片古书院，一直以来备受关注，其保护工程是广州重要的文化项目。昨日，越秀区正式启动大小马站书院群保护项目第一期第一、二阶段房屋征收工作，项目用地范围约0&.3万平方米，涉及流水井31号、34-38号，南朝街2-4号，小马站15-19号，茂陵新街1-11号等房屋，约200户，其中私房90户，公房及其他性质房屋110户，涉及现状建筑约1万平方米。越秀区房屋与征收补偿办公室(下称越秀区房屋征收办)表示，房屋产权人可选择两种方式配合征收，一是进行货币补偿，除了住宅房屋补偿外，还包括征收奖励、搬迁时限奖励，以及临时安置补助费、房屋装修补贴、购房中介费补贴等。按照现行方案，框架结构住宅最高补偿标准达30020元/平方米；砖木结构最高补偿标准也有26920元/平方米。据了解，这个水平的补偿标准打破了东濠涌二期24900元/平方米的记录，在越秀区房屋征收中创了历史新高，在全市范围也属于较高水平。如果不想选择货币补偿的，还可以选择房屋产权调换，越秀区房屋征收办表示，目前可供安置的房源有两处，分别是珠光路北侧复建房项目及解放中路东侧安置房项目，其中珠光北房源目前已进入验收阶段，解放中路东侧安置房项目为首次披露，该区域目前为绿化公园，正实施图纸方案设计。解放中项目补偿奖励力度略大广州旧城房屋普遍比较老旧，在旧城改造中，不少被拆迁者普遍反映旧房太小，按照同等面积安置到新房，剩余实用面积不多。在本次方案中，越秀区对选择在珠光北项目进行产权调换的，给予1：1.05调换套内建筑面积，对于选择解放中项目调换的，给予1：1.1调换套内建筑面积，相关负责人解释，这是因为珠光北项目是现楼，而解放中项目仍在规划中，因此后者补偿奖励力度较大。
考虑到安置房实际面积与原产权房面积有一定差异，超出产权调换套内建筑面积10平方米(含10平方米)部分，被征收人可以按25000元/平方米购买，10平方米到20平方米的区间，按征收人发出房屋入住通知书之日的市场评估价计算，最多不得超出20平方米。对于住了三十多年的房屋被征收，家住流水井31号7楼的陈婆婆表示欢迎：“我85岁了，每天上下七楼很不方便，这次终于圆了住电梯楼的愿望了。“不过，陈婆婆唯一不太满意的是，增购面积最多只能买20平方米，按照目前其回迁面积最多只能换到80多平方米的房子，恐怕很难满足日后的住房需求。她认为，多补点钱无所谓，最好能换一个再大一点的房子。
本文来源：南方都市报
作者：吴广宇
责任编辑：陈丽娟_123456
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