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什么样的房子，才算好房子？
来源：东北网
业内人士表示，挑选房子不是寻找最好的楼盘、最好的户型，而是在自己的承受能力范围之内寻找最佳性价比的房子。那么，怎样才能选到最佳性价比的房子呢，可以从下面方面着手考察。
&&市民赵先生致电《记者帮您办》，询问怎样才能挑到一处满意的房子，就此问题，记者咨询了相关业内人士。业内人士表示，挑选房子不是寻找最好的楼盘、最好的户型，而是在自己的承受能力范围之内寻找最佳性价比的房子。那么，怎样才能选到最佳性价比的房子呢，可以从下面方面着手考察。
&&1.地理位置：购房者一般都有对某个地域的偏好，先要确定一个大方向，你准备把家安在市区还是郊区？东西南北中，不同的方位都有喜好者。
&&2.交通状况：现代人的生活节奏很快，房子所处地段的交通线路的多少和频次，道路顺畅的程度，会影响你未来交通成本的高低，须谨慎权衡。
&&3.房子价格：现在市场上的商品房主要分为多层住宅、高层住宅、公寓、别墅等等，建筑形式基本为板楼、塔楼、板塔结合，不一样的产品不一样的价格，买什么房子，要根据家庭的经济实力量力而行。
&&4.周边配套：一个比较成熟的社区大环境，应当具备购物休闲、文化娱乐、公园、健身运动场所、各级学校以及一定水准的医疗机构。
&&5.小区环境：在现场弄清住宅小区的方位，查看小区规模、布局格调、绿化面积、楼间距、围墙高低、路况、车库、安全程度等，如住区内，生活区、休闲健身场所等要分区清楚，阳光要充足，视野要宽阔，以保证居室内的采光、通风质量；小区外围有无噪声及各种污染源，如化工废气、废渣、废水等。特别是楼间距要适宜，这一方面是采光、通风的必须要求，更是住宅保护个人私密性要求。如果楼间距太近，对面楼上的人即使不用望远镜，也能将你的一举一动尽收眼里，一览无余。如果想选择在低层的房子，采光是十分重要的。如果你的房前有楼房，按经验，每年的夏至和冬至的前后几日是判断的最好时机，这时倘若能在房子里享受到阳光的温暖，那么，采光肯定没有问题。若暂时没有建筑物遮挡，那就要了解楼前的未来规划情况，避免日后被新建筑物占了阳光。
&&6.户型结构：开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮在心理上也会让人感到适用、体贴、安全。检查采光通风状况，打开门窗，亲身感受房屋的日照(楼盘)、采光、通风状态。整体的布局合理，是否达到公私分区、动静分区、洁污分区、干湿分区的要求。。
&&7.设备设施：对于住宅设备设施的设置，要了解其是否满足使用功能的同时，还要了解卫生功能是否达标，以预防和避免疫病的传播、交叉感染等。譬如，自然通风和窗户打开面积能不能达到每人每小时50立方米。窗口及其他新风采集口位置应当远离或避开排风口或室外的其他污染源等等。。 8.停车车位：如果你是有车一族，或是打算在一两年内买车，你一定要考虑好小区内的车位设置，以免到时伤神费心。有车位时，最好弄清车位是卖还是租，费用怎样计算等等，避免因为分歧出现有车位无法使用的尴尬。
&&9.冬季供暖：供暖是个大问题，在济南(楼盘)买房，你千万不要忘了问问所看中楼盘的采暖方式，是集中供暖，还是壁挂锅炉，看你在经济上能否承受得了，许多人一般比较偏爱集中供暖。
&&10.雨后看楼：倘若你买的是现房，不但要在晴天去看采光等，而且有条件的话，在雨天也要去房子看看，查看屋里有没有渗漏的痕迹，否则住进去就会后悔莫及。
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4月18日晚，华润置地发布公告称：王石将于日公司股东周年大会结束时，退任公司独立非执行董事一职。
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杭州最近在售车位的楼盘统计，从4万5到35万的价格都有 也是惊呆了
感觉最近杭州在卖车位的楼盘也挺多的，大致了解了一下，基本上是这样的情况：
1.滨江华家池公寓
车位价格25W-35W一个，基本上都是统一价格的，业主可选择的车位就是自己家那一圈，最多能买两个，而且是和房子一起卖的，房子签了约就直接买车位。另外，车位配比是1:2.33。
2.中天之江诚品
车位统一价15万一个，之江在口水看到过帖子，感觉卖车位都很疯狂的样子，说是还剩下600个左右，大概卖掉一半差不多了。业主要买的话随便挑，就15万没有优惠也不限购也不限地，爱买就买，车位配比1:1左右。
3.中粮大悦城天悦
大悦城也是上个周末开的盘卖车位，价格是折后28万-34万，目前已经卖掉120多个了，之前有优惠说是存，现在没有了。180套房总共190个车位，车位配比大概是1:1.06。
4.德信早安
因为刚好知道早安也在周六推了车位，而且还是分批的，据说周六推的那一批到场的业主都买了的，价格也是统一的，4.5万-5万，业主不限购，爱买多少买多少，车位配比是1:0.9左右。
蓝孔雀目前车位还在认筹阶段，折后价大概18-23万，一共有770个车位，目前认筹了300个，周末开盘吧好像。然后目前一位业主只能买一个车位，车位配比1:0.88。
6.德信浙旅东宸
售楼处电话问到的信息：东宸在卖车位说是业主优惠后的价格是19.8万一个，也是一样各种不限，车位配比是1:1.15。
总共有1000多个车位，标准车位25.8万元，已售超8成，业主限购2个，非业主不能买
也不知道哪个才是对的，大家自行判断吧
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市中心楼盘名称车位价格车位配比华家池公寓25-35万/个，子母车位45万/个。1:2.33，限购两个。武林壹号30-45万/个之间。400平方米以下的户型，每户业主只能买两个车位；400平方米以上的，可买3个。新湖武林国际28万-43万/左右，负一层的车位价格较高，负二层的价格相对较低。1:1.7新华园负一层车位价格为42万/个，负二层为38万/个1:1.8世茂天宸35万/个1:1.8昆仑公馆负一层40万/个，负二层35万/个1:2武林外滩32-42万/个1:2.3绿城蘭园负一层50万/个，负二层40万/个1:1.2，限购两个。野风现代中心体车位15万/个1:0.7九龙仓君玺35-38万/个1：0.9，限购一个
钱江新城楼盘名称车位价格车位配比万科大家钱塘府40万/个1:0.9天阳凤起35万/个1:1.2钱塘印象负一层35万/个，负二层25万/个1:2侯潮府负一层车位价格为39万/个，负二层为35万/个1:1.7
城东楼盘名称车位价格车位配比德信浙旅东宸标准车位的价格是25.8万/个，开盘的优惠价为19.8万/个小区总共1000多个车位，目前已售超8成，限购2个金色黎明13.8万/个1:1锦润公寓14万/个1:1.1中大普升业主购买价格为12万/个，非业主16万/个1:0.84杨柳郡二期车位还未开卖，一期剩余较少，价格是15万/个1:0.85，限购一个世茂东壹号16-18万/个，子母车位20万以上1:0.88
丁桥楼盘名称车位价格车位配比广宇东承府13万/个1：0.93天阳明朗10万/个1.1.1广大融城印象13万-14万/个1:0.9城发云锦城一期车位价格9万/个1:1，限购2个车位
九堡、下沙楼盘名称车位价格车位配比相江公寓17万/个销售表示马上要涨价到20万/个悦麒美寓16万/个1:0.8大家多立方15万/个不到1:1，限购两个宋都阳光国际对外报价25万/个1:2金隅观澜时代人防车位8.5万/个，普通车位9.5万/个1:1碧桂园8.5万/个1:1
滨江楼盘名称车位价格车位配比龙湖春江郦城本月开售，交1万意向金，21~26万/个1:1 贺田尚城一期16.8万-17.8万/个，二期17.8万/个1:1 万科璞悦湾16.2~21万，一次性付款优惠2.5万，买第二个车位一次性付款再优惠2万1:0.9 ，限购两个绿城明月江南30~35万/个1:1中天官河锦庭16~18万/个1:0.9绿城巧园住宅地下2层车位18万，写字楼车位20万1:1瑞立东方花城13~14万/个，5月之前买优惠30001:1.6，限购两个融创杭州印25万/个1:1 海威钱塘之星18~19万/个，最高每个优惠5000元4:1绿地旭辉城22万-27万/个1：0.84，限购一个莱蒙水榭春天19~21万/个1:1
城西楼盘名称车位价格车位配比融创河滨之城26万/个，如果业主在买房时同时购买车位，价格是24万/个每户限购一个车位 万科西庐折后优惠20万/个1:0.9坤和和家园16万-22万/个，子母车位46-47万/个不同组团不同位置价格不同复地黄龙和山折后均价19万/个1:1西溪诚园34万/个，在签购房合同时就一起购买车位，价格优惠后是24万/个车库已经售完，二手车位转让近40万/个
城北、田园楼盘名称车位价格车位配比万家星城20万/个1:0.9中国铁建国际城折后价是21万-22万/个一般每户限购一个方正御星20.5万/个以上1:09，限购两个天鸿香榭里18万/个1:0.8，限购一个宝嘉誉峰21万/个1:1 以上九龙仓碧玺23.5-26万/个1:1大家运河之星10万/个1:0.8越秀星汇悦城12万—15万/个1:1.1田园牧歌18万/个1:1，限购一个金隅田员外15万/个1:09，限购两个宋都香悦郡车位价格分别为21/18/16万/个1:09，限购两个
申花、三墩、紫金港楼盘名称车位价格车位配比中粮天悦28万-34万/个180套房总共190个车位，车位配比大概是1:1.06国风美域18万/个1：0.9宝嘉誉府目前未售，8号楼买房可享6万购车位1:1再多200多个新城金镶玉15-18万/个1:1申花壹号院25万/个1：0.9尚景国际二期22万/个1:1.1金地申花里16到18万/个，预计4月底涨价，每个涨幅2万1:1融信蓝孔雀目前车位还在认筹阶段，折后价大概18-23万/个1:0.88，限购一个赛丽绿城慧园30万/个1:1.05，限购一个欣盛东方福邸25.8万/个1:1，限购一个协安三盘紫郡和蓝郡的车位价格基本在15万/个
之江楼盘名称车位价格车位配比中天之江诚品15万/个1:1融科瑷骊山18万/个1：0.9嘉里云荷廷
洋房地下车位是169800元/个，高层地下车位是149800元/个，子母车位是21-23万/个根据大小以及距离不同价格均有所不同佳兆业玖珑山普通车位价格为12万/个，机械车位是10万/个机械车位需要另外交管理维护费之江九里车位有人防与非人防两种，价格分别为16万和16.5万1：1以上车位价格数据均来自于各楼盘售楼处。
我很欣赏你的勇气
楼主还是蛮拼的
楼主还是蛮拼的
楼主还是蛮拼的
口水杭州的微信也发了这个，很全的~欢迎楼主关注了解~
市中心楼盘名称车位价格车位配比华家池公寓25-35万/个，子母车位45万/个。1:2.33，限购两个。武林壹号30-45万/个之间。400平方米以下的户型，每户业主只能买两个车位；400平方米以上的，可买3个。新湖武林国际28万-43万/左右，负一层的车位价格较高，负二层的价格相对较低。1:1.7新华园负一层车位价格为42万/个，负二层为38万/个1:1.8世茂天宸35万/个1:1.8昆仑公馆负一层40万/个，负二层35万/个1:2武林外滩32-42万/个1:2.3绿城蘭园负一层50万/个，负二层40万/个1:1.2，限购两个。野风现代中心体车位15万/个1:0.7九龙仓君玺35-38万/个1：0.9，限购一个
紫玉福邸 17万 不限
yunzhidao 发表于
紫玉福邸 17万 不限
全部统一价17万？
说得这么好，能涨吗
车位的受众就是业主，不像房子受众那么大，车位业主们不买开发商就是卖不出去。
想想我们准桥西盘 机械车位开盘最低价4.5w也算是良心价了...
black_dove 发表于
想想我们准桥西盘 机械车位开盘最低价4.5w也算是良心价了...
桥西有这么便宜的车位？？？？？哪个楼盘？非业主能买吗？
金色黎明13.8一个。
弓长三 发表于
桥西有这么便宜的车位？？？？？哪个楼盘？非业主能买吗？
不是正桥西啦...富越香郡 离其他桥西盘都有好几百米距离...
非业主买不了，现在也基本上只一些剩角落位置。
我是买了一个普通平面停大车，一个机械的停小车，应该也够了。
车位20万以下还能接受，30几万还是外面找个地方停停算了
black_dove 发表于
不是正桥西啦...富越香郡 离其他桥西盘都有好几百米距离...
非业主买不了，现在也基本上只一些剩角落位置 ...
机械的车位是不是每次这都要升降的？还有维护费？
black_dove 发表于
不是正桥西啦...富越香郡 离其他桥西盘都有好几百米距离...
非业主买不了，现在也基本上只一些剩角落位置 ...
那也很便宜了&&跟老余杭的德信早安一个价啊&&简直良心
这个大悦城到底干什么的，最近老听别人提起，怎么车位这么贵
核弹企鹅 发表于
车位20万以下还能接受，30几万还是外面找个地方停停算了
有时候吧觉得30万一个车费，够外面停到死了，但是找不到车位的时候真是心塞
jasonkidd 发表于
这个大悦城到底干什么的，最近老听别人提起，怎么车位这么贵
大悦城是个综合体啊，天悦是他的住宅，车位这么贵我也是很醉
车位30万+，凸显城市中心位置车位的稀缺啊
jasonkidd 发表于
机械的车位是不是每次这都要升降的？还有维护费？
上位是的，要升降，取车要稍等片刻。
下位的可以不用管，贵1.5w，除了不能停suv，和地面差别不大。
维护费150一个月，有点贵的。
501#多少一个
万科大家钱塘府40万
狮主，洗车了没 发表于
万科大家钱塘府40万
市中心一个车位都要赶上乡佝偻头里一套房了 买不起买不起
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二手房相关城市：买楼层、老房子的选择、几大原则风水秘诀！ _买房子要避开的楼层[ 14:03:23]
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　　风水看楼层选择几大原则如今的城市建筑，因寸地都是金，所以高层建筑遍地都是。所以，很多人在买房的时候，对于楼层的选择时常捉摸不一定。比如有人说3楼好，取其意“生生猛猛”，也有人说7楼好，8楼不好，说会“七上八下”，更有人指18楼不好，是“十八层地狱”。果真是这样的吗？如果从风水学来说，肯定不是。原则上，楼层以数字本身并不影响风水，但是，在遇上下面这几种情况时，关于楼层的选择就极之重要了。（一）近山的楼盘，对于楼层高低的选择，十分重要。风水学来说，山管人丁。因此，一旦在你住的地方能见到山，那么就要因应这个山的方位，选择高或低的层数。因为高或低，看山的角度肯定是不一样的。比如高的时候，山已经在下面，吉利的方位已经没有了作用；比如选的低的时候，山又显得太高，成了煞气。因而，但凡近山的楼盘或住宅，这个楼层的选择要很慎重。原则上是：山所在的方位是旺方，则选比山略矮三层左右的最为合适；而山所在的方位是衰方，则要选比山高几层的位置。例如现在八运，东北方位有山，便利人丁，你就不能选太高位置的楼层。（二）近江、河、湖、泳池的高层住宅，对于楼层的要求也十分之严谨。风水学来说，水管财。因此，你选的楼层对不对，合不合理，很大程度上，甚至会影响你接下来的财运。原则上，江、河、湖、泳池所在的方位是旺方，则要选高层的位置；相反，如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方，则要选低层的位置。以便将财气收入屋中，因为，衰方有水，反衰为旺，反而旺财，这也是玄机。（三）如果所在楼盘、住宅近一些比较特殊地方的，一般要以选择高层，至少七楼以上的位置较为合理。所谓比较特殊的地方就是指医院、法院、监狱、坟场、寺庙等，假若你想在这些地方附近置业买房子，尽量往高层位置选择，而尽量避开低层。这样做的原因在于，这些地方的气场一般比较驳杂，唯一化煞趋吉的做法就是要接“天光白气”，而要避开地气。因此，高层的位置上，就能达到这个要求。（四）另外，市中心里面的楼盘，尽量往中高层选择比较理想；市郊的楼盘，尽量往中层或偏中下层选择比较理想。这主要还是和天光以及地气有关，地气复杂的地方，选高层的；地气专纯的，选中低层的反而好。这是一个永远不变的大原则。（五）现在有很多人会从数字上考虑，这个我不反对，但数字只能辅助参考，不能以数字为准。风水讲求的是方位、环境的旺衰变化，而并非数字本身单纯的好或不好，说白了，数字本身并没有固定的吉或凶。就如今八运的风水来说，比较旺的数字有3、8、9、4、6，这些都可以结合参考。比如你所要买的那幢是8幢，你可以买3楼、或11楼等，取三八为朋，合河图之意，也有一定的作用。所以，从风水学的角度来说，选择楼层，并不能单纯靠数字本身的吉或凶，说18楼是十八层地狱的更是荒谬之极，试想想，哪有在地上的十八层地狱？况且，以前也并没有高层建筑。可见这样的说法，根本不靠谱。原则上，运气好或将要交上好的大运时，一般都能选到风水好的房子；运气差或好运气将要走完的，一般都会莫明其妙搬进一些风水不佳的住宅里面，这里面的微妙关系，或只可以意会，难以言明了。房子：地段越好风水越好吗？最近朋友们询问买房风水的很多，一些朋友还带着图纸来问。郑博士准备将问题归类、忙里偷闲解答这些问题。郑博士今天要回答的是买房子需要什么样的观念？买房子似乎是任何一个人都会遇到的大事情，但是，如何买却并非人人明白？郑博士今天举出买房子的几种常见错误概念：1、房子越贵风水愈好错！这是典型的“好货不便宜、便宜没好货”的翻版。房子贵与其地段、楼盘设计、装修装潢等密切相关。但是，从风水角度来看，地段是贵可能是在城市中心地段、或者是靠近中心地段，不一定就是上风上水；另外，很多楼盘是委托国外设计师设计，豪华是豪华了，但是不知是老外的设计理念问题还是没有考虑到风水因素，因此，往往设计的楼盘和豪华住宅是很多地方违背风水原理：郑博士这里说的“楼盘”指的是国外设计师从楼盘各个楼宇的布局就没有考虑到风水问题；同时具体到每一栋豪华住宅的每一套房子都出现众多的风水问题。比如：朋友们可以看看那些豪华小区，或者看看你自己居住的小区是否整个小区都是三角形、钻石型、菱形的情况？小区的形状不论是前尖后宽、倒三角或直角三角，对居住者来说都不是好地形。三角形必然有尖角，而煞气会在尖角置分布比较密集，影响人的运势。倒三角小区如前宽后尖，风水上称为火星拖尾，更会令居住在这种小区内的很多人散财。而其会导致人心胸狭窄，小心眼，加上三角形压迫感强，肝火旺盛，火气大，爱发脾气，很客易导致自己或家人的运势、财运、情感、健康等下降。事实上，我们看到很多朋友自从搬进这种所谓的豪华小区后，状态频出、麻烦多多。郑博士也接到过很多类似小区的朋友咨询。2、地段越好风水越好错！这也是很多人的概念，郑博士告诉朋友们这是错误的概念。所谓地段越好，如上所述，其实大部分情况下是以靠近市中心的距离来定的，通常越是靠近市中心，就被认为地段越好。其实不然，且不说是否离市中心越近就越好，单说市中心地段，从风水角度来看，也分旺衰，需要具体情况具体分析。3、配套设施越全越好错！很多朋友希望自己的居住小区配套要齐全，而且开发商也是这样做广告的。我们当然希望自己的小区不是“孤岛”，不希望买个菜、看个病等都需要驾车几十公里。但是，如果小区配套太齐全，比如：在小区内有菜市场、各种商店、医院、寺庙、学校、电影院、公交地铁等等，那么，恐会存在某种煞气。有朋友会说，寺庙、电影院等就不必啦，其他的希望有，但是，如果，某栋楼、或者某套房子靠近这些“设施”，那么，郑博士建议你要慎重考虑，否则日后恐有麻烦存在。4、不论贵贱，先买房再说错！不少朋友认为“买车会贬值，买房会升值”。不管有钱没钱，买套房子总不会错。很多人这样想，也这样相互交流。似乎有道理哦，于是没房子的朋友不惜做“房奴”，借钱、贷款买房；已经有房子的朋友就着手买第二套、第N套房子；甚至一些朋友向投资靠拢，学习温州炒房团，频频出击外地楼市，一人名下有几套、十几套、几十套房子。牛！真的牛？不见得！郑博士提醒这些朋友们要谨慎为宜。从风水角度来看，楼盘太多会压人，类似“店大欺客、客大欺店”。如果你的名下有诸多套房子，那么，位理学上你的气场就发生了变化，你会觉得各方面都发生变化了：当你沾沾自喜时，你可能经受不住“店大欺客”的压力。有朋友说，我的几套房子可不是借钱、贷款买的，都是自己的钱买的，没有任何金钱压力，不是房奴。错！这里的压力可不是金钱上的压力，而是当你拥有过多的房子的时候，你的气场就扛不动房子的气场了，就会有麻烦来临。&&&&&因此，郑博士提醒想买房子的朋友们：要谨慎，要三思而行。5、南北通透的房子好错！开放商曾经的广告：我们的房子都是板楼设计、南北通透。&&&&&南北通透的房子，容易造成位理学上的“酒入愁肠过”风水问题。朋友们都知道，好的风水一定是讲究藏风纳水。即使我们的房子本身是“通透”的，也需要进行风水改造，比如，进门就见阳台窗户、门对着门等。更不要说，新的房子、新的楼盘，更不能“南北通透”，通透就容易造成你的财运事业、情感婚姻流失，谨慎再谨慎。买房子的常见错误概念还有一些，郑博士今天就先说到这里，最后希望朋友们风生水起好运来买房或租房：你如何选楼层？在人们选择楼宇的时候，在公司企业选择办公楼的时候，究竟是选择楼房的哪一层合适呢？不少朋友会产生迷茫，甚至不知所措。有人凭自己的以往经验来决定楼层；也有朋友人云亦云；有些公司领导根据自己喜好来决定楼层；更有甚者，按照价格高低来决定自己想要的楼层。总之，郑博士认为，上述这些楼层的选择，都没有真正按照中国位理学原理进行，因此，应该说是不那么恰当的。&今天，根据众多朋友要求，郑博士再次说说正确的楼层选择对我们的健康、运势、情感、事业的重要性，以及如何根据自己或公司的行业五行来决定楼层。&　　&一、需要正确理解楼宇和楼层的几个重要概念&1、所住的大厦在小区中高度应该大体相当，通常比别的楼高的太多或者矮太多的楼都是不恰当的楼盘。&2、如果所在小区周边的大楼高度大体相当，那么，当然是高层比低层为好。两件事情可以验证：第一是，现在高楼屋宅出售，一定是越高层价格越高；二是越是达官富人越是占领最高层的屋宅。&3、进一步说，如果小区有若干高楼，该选哪栋楼好呢？郑博士告诉你：通常选择该楼后面还有楼的这栋楼为宜，因为代表你的楼后面有靠山。&4、如果不巧你选的楼比后面的楼矮，那么，郑博士也告诉你，这其实也无碍，因为有靠山；但是，如果是前面有高楼，则不好，因为前有大山，类似“愚公移山”中的山。&5、如果是不巧住在了低层，比如18层楼中的8层以下楼层，那么郑博士建议你还是要有所化解，防止一些煞气造成的影响。&6、究竟住在高楼哪一层为宜，当然还是会跟每一个人的命理五行相关，郑博士在此前的博文中有详细介绍。下面，郑博士介绍，根据不同属相和五行来选择自己的楼层：&二、不同属相的五行归属&属鼠，五行属水；&属牛，五行属土；&属虎，五行属木；&属兔，五行属木；&属龙，五行属土；&属蛇，五行属火；&属马，五行属火；&属羊，五行属土；&属猴，五行属金；&属鸡，五行属金；&属狗，五行属土；&属猪，五行属水。&三、不同楼层的五行归属&一楼和六楼属于北方，属水。尾数是一或六的层面，也属水，如十一楼、二十一楼、三十六楼等。&二楼和七楼属于南方，属火。尾数是二或七的层面，也属火，如十二楼、二十二楼、三十七楼等。&三楼和八楼属于东方，属木。尾数是三或八的层面，也属木，如十三楼，二十三楼、三十八楼等。&四楼和九楼属于西方，属金。尾数是四或九的层面，也属金，如十四楼、二十四楼、三十九楼等。&五楼和十楼属于中央，属土。尾数是五或十的层面，也属土，如十五楼、二十五楼、四十楼等等。&四、要根据五行相生原则来选楼层&朋友们都知道，五行的每一元素不是独立存在的，而是互相依赖，也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理。&五行相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。&五行相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。&因此，郑博士提醒朋友们要根据五行相生原则来选楼层：&楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论。如果楼层的层数五行生主命，助主命，吉论。克主命，作不吉论。而主命五行克层数五行，中等论。&比如说：&如果你属鼠，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，吉论；居住在四楼或九楼，则金生其主命水，吉论；居住在五楼或十楼，则土克其主命水，凶论；居住在三楼或八楼，则木泄其主命水，凶论；居住在二楼或七楼，则火被其主命水克制，中等论。&五、企业和公司要根据行业性质来决定楼层&如果你是企业或一家公司的董事长、总经理，那么，最好要根据行业性质来决定楼层，当然也要考虑企业或公司的高层领导的命理五行来定。这样的话，公司开展工作会比较顺利，否则，恐麻烦事多多。&郑伟建博士特别提醒：1、最精确的确定楼层需要根据自身命理&！2、郑博士提醒朋友们，无论你是买房居住或者用作办公，最精确的确定楼层还是需要根据自身命理。通过命理排测，才能确切知道你的五行，对企业公司来说也是如此。&3、郑博士希望朋友们要明了自己的五行，同时依据五行相生原则来选楼层，如此，日子过的才会舒坦幸福一些、麻烦事情少一些。如何选购或选租合适的住房？人生活阴阳五行中，时刻要受到阴阳五行的作用，而阴阳五行就是风水气场，因此，人每时每刻都会受到风水的作用，风水无处不在。你周围或身边的人和物，对你都构成风水，都作用于你的命运。住房就是其中之一，我们称之为居家风水。因为大部分人一天很多时间都会与它打交道，因此，居家风水是影响人之命运较大的风水。作为城市居民，绝大部分人不可能自建住房，只能靠买或租。那么，如何选购或选租合适的住房？首先要搞清楚什么叫合适？当然是住房风水有利于居住在其中的人的命运。也就是说，住房或居家风水必须是所住之人命运所需的。因此，判断居家风水好坏，必须要以人为本，以所住之人的命运为本。而命运，简言之就是八字和大运。由此看来，要选购或选租合适的住房，首先必须搞清楚所住之人的命运所需。这就要求：能判断八字的格局和用忌神，从而确定八字和大运所需的阴阳五行。有了这个，就可确定：1、楼盘所在城市的方位，规模大小，合适的楼盘名称。2、楼盘的环境，住房所在楼房的环境、坐向、楼层、户型、面积等。这其中户型的确定很重要，而确定户型，首先要确定主卧方位、窗向。阳台方位、朝向。大门方位、朝向。例，男八字：壬& 戊& 辛& 壬子& 申& 丑& 辰大运：己酉 庚戌 辛亥 壬子根据笔者所著《精准断八字》一书的理论判断，八字的用神为戊土、丑土，忌神为壬水。以选租住房为例。八字中壬水为忌，忌租城市的北面，而且住家环境中不能有江河湖海之水， 也不能临近马路、铁路（包括地铁）、 寺庙等。最好是租城市东南方位的房子，如果是楼房，住房在五楼比较好。主卧在东南位，窗开向正南。主卧中禁设洗手间，也最好不要靠近洗手间、厨房。阳台朝向西南偏西，大门忌向北。其它细节从略。最值得购买的五大风水户型房什么样的户型风水好,买一个令人满意的房子是一件非常令人头疼的事情。有时候有了钱，但没有满意的户型;有时候有了满意的户型，但钱又不够了。接下来本文就为你推荐哪五大风水户型房最值得购买了。一、东西向的房子，户型四方这其实和风水更替变化有关。比如坐西向东，现在最好的出入位就是东北艮位，但是如果户型太窄，东北艮位可能不存在，或没有东北位，这个时候，风水就体现不出来好。所以，东西向的房子，如果户型四方，风水一般都好。二、大门和电梯口之间成45度的户型关于这个的原理，相信一般人难以理解，会想不明白，这个跟风水有什么关系呢。也是很有联系，当大门和电梯口成45度角时，不论元运如何，家里的风水格局一般都不会差，因为这种规律，属于风水学上的夫妇位。所以，如果你生活中遇到这种情况，所以赶紧要出手。三、阳台位于西北方位与东北方位为什么这样说呢？因为西北方位为乾位，代表的是职权、地位、身份等问题。而东北方位是如今八运最当旺的一个方位。因此，如果你买房子，看到这二个方位其中一个或二个都是阳台时，可以马上下订的。住进去后，一定好。四、洗手间位于正东或西南方位的这两个方位来说，一般在如今这个时候，就是最旺财的二个方位。因此，如果你家里中心看去的正东或西南有水或类似的东西，可以先加上去，看看效果的，效果一定是好的。五、阳光或光线充足的房子很多人会很奇怪，就是说风水和阳光和光线有关系吗？其实，关系很直接很密切。风水学讲求的是藏风纳气的方法。而其中的纳气，其中的一点就是纳天光白气。所以，房子风水一定要好，就一定要有充足的阳光和光线才可能纳到天光白气。所以，家里有阳台或露天的平台，尽量不要遮挡。如何选购称心如意房：内部格局篇据媒体报道，最近一些城市的房价出现松动迹象，而伴随着降价，也吸引了大批购房者。买房是人生大事，除了要考虑其价格外，从健康和对居住人的将来发展看，更要对住房的环境和格局要细细考察。今天就主要从楼房的内部格局角度，谈谈选房时需要注意的事项。1、住宅形状在很大程度上，住宅的楼型决定着内部的使用格局。现在的楼盘，或出于对地形的充分利用，或者出于某种设计和审美需求，出现了许多形状各异的楼盘，但从堪舆学的角度讲，奇形怪状的楼盘是不利居住人的健康和运势的。我国自古就有“天圆地方”的说法，认为方方正正的户型才是居住吉地。这一点可以从我国盛行多年的四合院看出端倪。一般来讲，U字形楼如亡字，常出人命案件；口字形的楼，四周无出路，不利于发展；T字形楼不能藏风聚气，财运不佳；工字形的楼，居住者辛苦劳作却难求富贵。而诸如三角形、金字塔形、多边形等不规则的住宅楼盘群，相互间很容易造成尖角煞等形煞，从而不利于人居住。当然，如果有人已选择了此类楼型怪异的住宅，可以通过合理的内部布局，来缓解不利影响。2、住宅缺角由于外部楼型的不规则，一般都会伴着楼盘内部的缺角。一般来讲，户型以方正为最佳，若有缺角，则为有缺憾。在堪舆学中，住宅的八个方位具有不同的属性，代表家中不同的人，同时对应人体的不同器官，因此，任何一方的缺角，都有可能对家中相应的人造成不利影响。比如说西北方对应乾卦，五行属金，代表家中的老父，男主人，对应身体部位为头、腰；西南方对应坤卦，五行属土，代表家中的老母，女主人，对应身体部位为腹、脾、胃。如果住宅缺少西北角或西南角，就有可鞥对家中的老父或老母造成意外伤害，还可能引起家人在头部、腰部或脾胃等身体器官的损伤，更容易引起家中男主人在事业上的无靠和不顺。在家宅中还有一个方位很重要，就是东北角。东北角本身属于三山之地，即财山、靠山和子孙山。财山就是存钱的库，影响家庭的收入和积蓄；所谓靠山，就是自身发展的基础和根基，以及贵人运等，家中无靠，很可能造成和上下级领导关系不融洽，升迁无望等；而子孙山对子女的作用比较大，如果这个地方缺角，会影响到孩子的学业、健康等一系列的问题。所以东北角是一个比较重要的地方，不可缺角。从这个角度讲，如果住宅楼盘的户型有严重缺角，是不适宜选择的。但如果有朋友已不慎选择此类的住宅楼盘，则可在缺角处摆放泰山石或九宫盾牌，来达到填实化虚、补齐缺角的作用。3、住宅功能布局功能布局是否合理。在选择住宅的时候，要充分考虑家人的需求，然后再选择功能分区合理的户型。比如，家中有小孩读书的，或有喜欢读书的人，那就适合有书房。而对于客厅、卧室、厨房、浴厕等房间，就要看功能布局是否合理。如果出现了门门相对的情况，则犯了相冲格局，容易引起家人间的争吵，不利良好关系的维护。同时，也要注意厨房要远离厕所，也不可与厕所相对等，否则不利于家人的健康。郑博士：八条重要租房风水！无论是租房入住，还是租房办公，都是有租房风水讲究的。从时间上来看，只要你超过入住21天——即不管三七二十一，那么，你就需要明了以下郑博士讲解的租房风水。1、首先要了解该屋宅为何出租；上家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，如果能知道此屋上家的行业、运气、健康、婚姻等情况更好。这样你就可以从一开始避免入住凶宅的发生。郑博士提醒，这是很多朋友容易忽视的大问题。2其次需清楚户型设计格局；因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。格局不好，如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，如在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。同时要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。3、从风水的位理学上来讲，郑博士提醒朋友们还需明了房运衰旺；这也是相当重要的环节，也是你入住后运气转好还是变坏的关键，现在屋宅大多数为七运（1984年——2003年）或八运（年）的房子，但是七运已经失运，而八运正是当运。买到房运已经衰退的二手房比如2003年前盖的房子，通常运气不会太好。4、入住时，须待上家搬出至少2个多星期才可搬入, 避免承受该宅过往诸多晦气。入住前最宜粉饰一番, 把旧痕迹统统去掉。5、入住搬迁时宜在良辰吉日进行。可以查郑博士每月吉凶预报。通常来说凡通胜内记载之: 驿马, 天马, 德合, 开日, 成日，天赦 ,天愿, 四相, 时德, 民日, 月恩等等最宜搬迁。 注意切忌通胜内记载之: 四废, 五墓, 四离，破日, 平日, 收日, 闭日, 四绝，往亡, 归忌, 天吏, 大时, 月厌, 月刑, 三煞等日。还有就是忌与宅主属相相冲之日。6、入住时取21枝香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。7、特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，最好做点拜神、燃放鞭炮等工作。8、入住当天，一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆（厨房、卫生间等）, 开启水龙头, 要细水慢流；因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围, 但不要向大门吹，有风生水起之意头。郑伟建博士提醒朋友们：1、租房与买二手房一样，风水好坏差别很大，稍不谨慎，往往会差之毫厘失之千里。2、租房子要谨慎使用别人家的旧家具，比如卧床、餐桌、沙发、炉灶等，否则可能霉运四起。3、任何房子，哪怕是你自己买的一手房（更不要说二手房或者租房）都需要进行屋宅风水分析和化解调理，如果你不管不顾，那么恐怕会一失足成千古恨。4、警惕房主或者中介从中作梗，记住郑博士的话：调理是硬道理，风水就在我们身边！找好租房的风水避忌转眼间又到了一年的6月份，也就是一年中的毕业季，对于刚毕业的大学生或者资金拮据的白领一族，租房可是最好又是唯一的选择。然而，我们不仅在买房的时候要注意风水问题，在租房的时候更要关注风水，因为好的风水运势能带动你工作事业、爱情等整体运势往有利的方向发展。下面，相霖老师跟大家讲述在挑选租房的时候，我们应该注意哪些风水避忌。1、避开光线不足的住所这是所有风水的大忌，缺少足够的光照，空气中长期布满湿气，在科学上已经是容易滋生菌类的环境，在风水上这类房子也是阳气极为不足，人们久住这类房子，精神也容易抑郁，运势肯定有所损害。2、避开孤阳和孤阴煞风水学认为，孤阴不生，孤阳不长。只有阴阳平衡，才是吉利的居住环境。城市里常见的孤阳煞：电线杆、信号塔、过高大的楼、监狱、部队、公检法部门、炼钢厂、电厂、炮竹烟花厂等。城市里常见的孤阴煞：寺庙、道观、火葬厂、公墓、古宅、废弃遗址、垃圾场、垃圾堆等。3、避开手机信号差的区域风水相对于科学，其实是一种磁场，当租房那里手机信号差，证明那里的磁场不稳定。显然，不稳定的气场同样不适合人在此生活。4、卧室房门不宜直冲大门卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。5、卧室不可以无窗户窗户为理气进出之所，如果卧室没有窗户，那么在于风水就会形成死气，不利于运势的运转。这个也不利于空气对流，对于卧室空气也容易浑浊。6、房型不方正不规则屋子尤其是卧室，会影响居住者的健康和心情。由于多边形的房子在风水上属于缺角，斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。7、厕所不宜直冲卧床有些租房单间只有卧室和厕所，这个时候看到厕所直冲卧床这种房子也最好不好。卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对卧床会产生不利影响，对人的身体健康有害。8、卧床与房门不宜直冲进入房间以后，床铺应尽量与房门拉开，远离一点，让空间环流可以在房门与床之间温顺的流动，有助于个人运势的顺遂亨通。9、床不宜对横梁以阳宅风水学观之，凡居室中有梁外显，俱属不吉，宜另装设天花板以蔽之，不独床第为然也。盖头顶对梁，潜意识中恒有压抑之感，势必影响心理，故宜慎之。10、卧室不宜大于客厅如果租一房一厅的房子，切忌客厅比卧室小，这种格局不聚财，不升职，人也容易胆小怕事，无出息。因为客厅就是明堂就是财禄，面积过小，过于压迫，会让人窝火，而没出息。郑博士：高层好还是低层好？买楼房或者租楼房，究竟是楼层高好还是楼层矮一些好呢？似乎这是青菜萝卜各有所爱。其实，从风水的位理学角度来看，郑博士认为不同的人有不同的命理，因此选择楼层高矮也必定有所差异。今天郑博士就谈谈楼层高好还是矮好的话题，仅供朋友们参考。先看看昆明林小姐的问题：&郑博士好，我和朋友目前看中了昆明的某处楼盘，但是，这几乎是昆明最高的楼盘，而且有几栋高一些。请问郑博士，究竟是选高的楼好些还是选矮的楼好些？另外，选楼层高的好吗？会不会不接地气呢？谢谢。郑伟建博士回答：&林小姐好，迟复为歉。你提的问题带有普遍意义。从中国传统的位理学风水原理来看，在一群高楼中住在哪栋楼为宜、是否住在高层，的确是有若干讲究的。郑博士认为起码要考虑如下因素：1、所住的大厦在小区中高度应该大体相当，通常比别的楼高的太多或者矮太多的楼都是不恰当的楼盘。2、如果所在小区周边的大楼高度大体相当，那么，当然是高层比低层为好。两件事情可以验证：第一是，现在高楼屋宅出售，一定是越高层价格越高；二是越是达官富人越是占领最高层的屋宅。3、进一步说，如果小区有若干高楼，该选哪栋楼好呢？郑博士告诉你：通常选择该楼后面还有楼的这栋楼为宜，因为代表你的楼后面有靠山。4、如果不巧你选的楼比后面的楼矮，那么，郑博士也告诉你，这其实也无碍，因为有靠山；但是，如果是前面有高楼，则不好，因为前有大山，类似“愚公移山”中的山。5、如果是不巧住在了低层，比如18层楼中的8层以下楼层，那么郑博士建议你还是要有所化解，防止一些煞气造成的影响。6、究竟住在高楼哪一层为宜，当然还是会跟每一个人的命理五行相关，郑博士在此前的博文中有详细介绍。7、住在高楼会失“地气”吗？答案是不一定。传统的位理学认为“地气”是身份重要的，比如道家说的“辟谷”宗旨就是为了获取“天地之精华”，包括人们所说的“地气”。所谓“天地之精华”其实是指健康的自然环境，由环境、气候、空气等各种条件综合而成。在我国的南方地区，由于潮湿，“地气”也多潮湿，在中医中性属“阴”，其积聚之处如处于一定的季节和地段，有可能会产生不利物质，过去所说的“瘴气”属于这一类。从生理角度而言，这种“地气”本身不会对人体产生特别直接的影响。当然事物都是一分为二的，对于命理上五行需要阳刚之气的朋友来说，住宅在低层会显得更好一些。否则太高的高楼容易有空中楼阁的感觉，或者说是高处不胜寒。但是，郑博士特别提醒朋友们的是，现在由于经济的巨大发展，各种设施层出不穷，比如高压线、高架桥、通讯塔等比比皆是，因此住在低楼层，往往会受到这些建筑引起的煞气影响，比如下面这些图的房子你敢去住吗：换一面说讲，地气性属阴，容易积聚而造成病菌产生的有利环境，尤其目前我们的城市建筑相对密集，加上城市里的工业污染、生活污染、噪音污染等因素，处于低层的楼房往往环境比较封闭，缺乏阳光，空气得不到流通，这些因素使地气积聚，大气粉尘沉淀，不容易扩散，从而产生“秽气”。如此而言，住在空气相对清新的高层，远离喧嚣和嘈杂的市井，舍弃“地气”未免不是一种明智之举。所以我们往往看到，在大城市，层数越高越贵，富豪贵人通常选择好楼盘的最高处居住，因为对于有些人来说，会把住得高看作一种“境界”。“居高临下”是一种能使其达成心理愿望的方式，他们会觉得住在高处才能达到内心的满足，发挥自己的潜能。对于这部分人来说，当然住高比住低更合适些。郑伟建博士特别提醒：1、住在高层还是住在低层，不同的环境有不同的说法；不同人的命理也有不同的说法，不能一言概之。2、关键是不论住在高层还是低层，都要适合自己，如同婚姻一样，鞋子适合不适合自己，只有脚知道。3、如果你发现自己的运势不好，情感婚姻不开心，事业财运不如意，或者健康不好，那么，请注意你的住宅风水是否好。4、记住郑博士的话：调理是硬道理，风水就在我们身边！什么户型的房子风水好？按地运来讲，现在八运中，八运为艮运，艮为东北。于是乎，就有风水师说，坐西南向东北的房子好，因为东北正当旺运。地运20年一变，要按这种原理，房子的坐向要每20年一变就好，而且所有的房子最好是同一坐向。这既搞笑，现实也不太可能。其实房子坐向或户型好坏，应因人而异，适合你的就好，不适合你的就不好。鞋子夹不夹脚只有你的脚知道，房子好不好由你来决定。每个人身上都带有一个气场，它是由先天和后天构成。先天气场就是你的八字加先天风水。后天气场就是你的大运、流年等加后天风水。如果你的居家气场与你身上所带气场相互作用，而有益于你的人生命运，这样的居家气场，或叫居家风水就是好的风水。而居家户型在居家风水中是非常重要的。居家户型中的门向、各房间方位、窗向等都体现出居家风水。居家大门，犹如人之口、喉，关系重大，从口喉进去的东西有益于身体，才会身体健康，否则，不仅不健康，还有可能要人的命。从居家大门进去的五行之气，如果不利于人的命运，轻则倒霉，重则要命。因此，大门之向的五行，一定要有益于八字中最主在的用神。城市居家的阳台，比大门要大，气场也大。它所向之五行的力量，大过门向，因此阳台所向之五行必须有益于八字中最重的用神。还有窗向，也是与外界联系的重要气场来源，它犹如人之眼耳。人是否耳聪目明，离不开眼耳是否灵光。同样，房子的主人，是否能了解外界的信息，也与窗向息息相关，所以窗向之五行，也必须有益于八字中的用神。风水中除了向之外，还有重要的方面，就是方位，简称位。大门方位、各房间的方位、各房门方位、客厅方位、厨房方位、厕所方位、书房方位等都关系人生命运、身本健康等，每一样都应符合八字所需。就拿婚姻来说，如果夫妻所住房间的方位不对，婚姻就有可能出现，1、第三者插足。2、两人性生活不和谐，严重的有可能出现性冷淡。3、感情淡漠。4、夫妻聚少离多。等等。这样就有中能导致婚姻失败。总之，户型本身无所谓好坏，只有适合你的户型才是好的。因此，判断户型好坏是离不开生辰八字的。买房租房风水提醒二十二则近几年楼市风雨牵动了不少人的心，无论是刚需还是改善性购房都是自住型的购房买主，在楼市政策不断的调整下，也给房价带来了波段性的起伏，很多人便在混乱的状况下匆匆置业，甚至没有经过仔细的勘验和调查，或给今后带来了各种各样对问题，有的买到了纠纷房，有的买到了漏水房，有的买到了噪音房等，最终都是一时的着急，而忽略了较多的细节，以使今后的居住带来的不少的麻烦。风水自然是买楼置产的一个关键性因素，很多不懂风水的人也都多少会有一些模糊的风水概念，例如：穿堂风不利、衡量压顶、尖角冲煞等，在此泓翔老师说给买楼的福主们提上几个醒，有十五种房最好不要买，提前做个防范意识，以免日后懊悔。一、大门正冲大街、小巷或道路的，坚决不要买，此为正冲、门冲，如果道路细长狭窄，则更是唯恐避之而不及的情况，此种情况最容易伤人，无论是突如其来的伤害，还是惊险的凶灾之类，都是需要谨慎的。二、南方有高大建筑物的，坚决不要买，如果与前一栋楼的楼距又很近的，则直接淘汰，此种情况是阴盛阳衰的状况，太阳很难照射进来，且采光很差，从气势上也是受到高楼的压迫，以至于无法喘息，直接会影响宅主及家人的运势，以至于有志不能伸，才能被埋没等。三、临近寺庙、坟地、医院的，尽量不要买，此种情况都有阴煞之类的状况，晦气也是较多的，如果八字分量较轻，或是身弱的的人，则很容易招惹晦气，以至于精神低落，运势不旺，精神失常等状况。四、U字楼不要买，此种楼形容易让人情绪紧张，容易精神抑郁，以至于遇到事情常会想不开，尤其是两个角的居住者，还会有自杀之类的事情发生，此种状况容易出现过度亢奋或过度抑郁的情况，是需要避忌的。五、两排东西走向的楼房横向连接，但连接点前后错位，不在同一条直线上的，其相错位置的房，肯定不买，容易出现事故，且不如意的事情较多，泓翔老师说容易延误较多的机遇，也容易得罪生命中的贵人，使较好的人生逐渐出现挫折。六、口字形的楼肯定不买，在四合院中，这样属于天井的情况，但如果是楼房的话，就属于人在井中，很难发福，困在其中，难展鸿图，如果只是单位厂房的宿舍楼则尚可，可使工人处于乐意被管理且安于现状的状况，如果是居民楼则使人无远虑，没有目标。七、T字形的楼不能买，三个头都暴露在外面，无法聚气，是内心无法集中，所以更多的都是奔忙劳碌的人，老人养老则是最不适宜的，就连夫妇俩也不愿意常居家中，很有想外出的心情。八、工字形的楼难出富人，主贫，泄气，即便是富人居住进来，时间一长，也逐渐变得平淡无奇了，财运会逐步走下坡，好在还不会穷困潦倒，倒是能够安于现状，最好还是不要选择，虽然不会突然出现状况，但会逐渐趋于平淡。九、楼前明堂窄狭，无法聚气的，最好不要买，泓翔老师说如果属于楼群之中则需要综合考量，如果属于周边靠近公路的，则最好不选购，难聚气的房，各方面运势都比较差，难以拓展人际关系，因此机遇也就要少很多。十、客厅窄狭的或尖角多的，一般不建议选购，此种情况，都会带来很多纠纷，即便是家人亲友之间也会有很多是非波折，相处起来也会十分纠结，难以顺调，不好相处，因此也影响了家庭内部的关系。十一、人口少的情况，不建议买太大的房子，如果是小两口或老两口的状况，五十平左右就差不多了，房大人少的情况就是宅克人了，人少镇不住宅子，也叫人虚，居住久了，不单身体不好，事业也难以发展，人际也较为寡和。十二、房间买单，不买双，易经卦爻有云，单为阳，双为阴，阳宅肯定以选择单数的为好，用以增加阳气，视为吉祥，避免宅子的阴气过重。且《宅书》云：三间吉，四间少，五间就有一间空，就说明人气不旺的状况，甚至还会有子孙之忧。十三、缺西南、西北角的房子一般不建议选购，西北属纯阳、西南为纯阴，也即天地，也代表着家中的男女主人，泓翔老师说缺角视为不利和缺憾，如果缺此两角，则说明天地不全，宅主不全之意，肯定是不买的。十四、有儿子的，正东方为厕所的不要买，会影响儿子的身心健康和前途，如果缺正东方的，则也会对儿子带来不利，如果儿子年龄较大或成家了，不与父母一起住的话，倒是尚可。十五、西北角为厕所、或厨房的不建议选购，都会影响宅主、男主人的运势，火烧天门则更是不利，主大凶。十六、不贪便宜，低于市场价的房子，肯定有不利的因素，不是风水上有问题，就是出过事故，或漏雨、裂缝、或线路等不利于住人的因素问题。十七、不住老宅，屋子太老，则必定承受过人间太多的怨气，久住则易受影响。十八、不见符纸，屋内如看见符纸，则不宜选择，避免邪煞阴魂之类的问题。十九、若与他人合住，或相邻而居，不宜邻病患之家，这里说的病患指的是家有久病或重病之人，免得惹秽气上身，一般感冒之类的小病不在此列。二十、房子不能靠近坟场，如果四周荒芜人烟，则会有晦气侵身的情况，泓翔老师说如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气。二十一、不住暗宅，屋宅太暗，则容易招邪，白天开窗屋内仍阴暗的，就是阴气过盛、阳气不足之地，命弱的则还是避免为好。二十二、不住孤宅，不靠深山恶水，如果房子四周没有其他房子，或者一栋大楼里，只有你一户人家；会因人少阴气胜，除非是一家人共住，否则单人独住，易招邪物，而不利于居住。选购房屋的风水择宜纵观各大城市的房价，今年都走下滑趋势，所以很多人又开始有买房的计划。对于大多数人来说，买房是人生大事之一，不可不慎重，尤其对于风水。选房的时候，要综观全局，应先从总平面图或沙盘入手（当然，前提是这个规划图和沙盘基本属实，无欺诈现象），然后综合以下要素，才能在一个理想位置的楼座中择得满意好房。相霖老师就如何选房的风水择宜做详细解说。一、最优位置：西北有遮挡，东南有绿化一般来说，能占据小区最多绿化的楼座位置是最好的，原因是绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘和制造良好的小气候（湿度、温度等）很有效果。拿北京气候来说，冬季刮西北风，夏季刮东南风，所以，如果楼座西北向有建筑（其他住宅楼等），且东南有大片景观，则最为理想。因为冬春干燥、多沙的气流会被减弱；而夏季则凉风习习，不会有憋闷的感受，可以令小部分区域形成良好的微循环，增强居住舒适度。从这个角度来讲，一个占据上述区位的楼座，其最“黄金”的户型也应位于东南角上，不仅仅占据阳光、景观，还可以享有优良小气候。其次的朝向是正南，然后依次是西南、东北、正东、正西、西北、正北。二、注意楼座“出行便利”和“居住安静”的平衡如果家中有需要经常出入的上班族、上学的孩子等，应该考虑出行的便利度。对于一个中、大型社区来说，出社区需步行5分钟以上的话，会给人增加不少麻烦。而如果家庭成员中又包含有老人、孩子等“坐家族”，还得考虑要远离噪音污染。平衡上述两个问题的办法为：所选楼座既不能太偏远，又不能挨着小区道路、地上停车位、地下车位的出入口、学校、地上网球场等，特别是多层楼住宅。对于高层楼，选择七八层以上的房子就可以有效地解决噪音的问题。三、考虑安全因素假如对一个小区的物业管理有疑问，那么选楼时你最好注意一下安全距离，对多层楼来说更应如此。背靠区外马路或位于边边角角上的楼，可能会因为保安的疏忽而让“外来人口”有空子可钻。另一个要考虑的是区内的交通隐患。虽然多数社区号称人车分流，可仍然会保留许多的地上车位，这些停车场所及地下车位的出入口可能对孩子的安全造成威胁，可能的话，尽量远离这些地点。从规划图上看，地下车库出入口、地上车位一般都会标明，如果看不明白，可以向售楼人员证实。四、讲究心理舒适买房尽量讲究心理舒适，尤其远离化粪池和变电站。化粪池是小区的必备“配套”，一般情况下，它被隐藏在楼前、楼后的绿化丛中，但有一些做得粗糙的小区，也会让它“露丑”在光天化日下。一般情况下，小区的变（配）电站不会对居民产生威胁。在设计中，会要求它要有一个“安全距离”。大多数小区中，也会将配电房等用铁、木栅栏等围起来，有的人做得比较好，还会给它盖一个漂亮的小屋来装饰。像这些设施，虽然不能说有安全隐患，但毕竟对人的心理有不良的影响，假如你很在意，选择楼座及房子时就应该向售楼人员询问，尽量弄清楚它们的分布状况。当然，只依靠社区楼盘的规划图来圈定以后的住地是会冒风险的，因为规划图有很多东西是“隐型”的，并且现房社区也可能和规划不完全一致。如果想保证利益，就要把你的要求尽量多写入合同！五、占据社区最优楼座选购房子时，你可能会非常在意户型、面积大小等“局部”问题，但房子在楼座中的位置以及楼座在社区中的方位优劣却很少有人考虑。当然，不少项目销售时是卖完一个楼座再开另一个，假如楼盘卖得火，买房人可能就没有“综观全局”的余地了。但对于一些中、大型社区来说，上述的宏观“区位”对居住便利度、舒适度有决定性影响，所以，要是可能的话，一个占据了社区“最优楼座”的好房，绝对值得期待。郑博士：买老房子的风水秘诀！买房子是一件大事，如何买好房子是一门学问。不仅仅是买新房子要讲究，买老房子更要讲究风水。一些朋友偏爱老房子，虽然不可厚非，但是老房子通常故事很多，需要谨慎。下面是郑博士回答朋友们提出的相关问题，仅供参考：一、我买了一套老房子，风水上有什么说法吗？郑博士答： 如果你买的的房子已经超过12年没有人住的旧房，那么郑博士提醒你这房子就被称为“过轮房”，也就是空过了属相一轮的房子。这种房子必须进行一次“开光”，否则会有险象环生可能。所谓房子“开光”是特指从前的旧屋，超过12年以上没有人住过的老屋，换掉“天心”，也就是将屋宅正中位置换掉。郑博士举例：如果是别墅或单独的房子，那么必须在屋顶开一个洞，让阳光直射屋宅内部正中位置，这个位置叫天心，即是屋的“中宫”。让“中宫”见到太阳，被称为“旺天心”，可以驱邪、重新生旺这间屋，然后将那个洞重新补上。如果是多层屋宅，那么可以采用：在条件允许的情况下，先是打断房间隔断，重新确立“中宫”位置；继而折射太阳光到中宫位置的办法。过去“过轮房”最长的“开光”需要七七四十九天，一般至少需要三七二十一天。二、我刚买了相邻的两套房子，能否打通？郑博士答：理论上可以，但是要知道如果一旦打通相邻的两套房子，那么所有的格局都已经发生了变化。因为，从风水的位理学来看，每套房子都有其九宫，如果打通成了一套大房子，那么其九宫也必将发生变化。因此所有的吉方和凶方都随之不同。有些人认为，如果是楼上楼下的房子打通，那么其九宫发生变化的情况会较小，应该不会有什么问题。实际上，郑博士认为楼上楼下的房子打通，其他方面的位理情况却也会发生相应的变化，因此，也需要朋友们慎重为之。三、我买了缺角的房子，怎么办？郑博士答：由于开发商想获得最大商业利益，因此，目前的房子缺角的比较多。尤其是“刀把”、“枪把”、“呆头”房子会给住户带来严重的影响。所以郑博士提醒朋友们应该避免购买缺角的房子，因为任何房子的缺角只要超过整个屋宅的20％，那么，就会对六亲造成相应影响。另外如果房子的朝向有偏差，那么就容易缺角。比如，天津的房子通常是依据海河来盖的，因此，出现朝向偏差比较多，因而也就容易造成缺角的情况。需要提醒的是，有些人中意圆形的房子，其实圆形的房子非常不好，因为它缺了任何一个方位的角。如果不幸你已经买了或者入住在缺角的房子里，那么，必定对家庭某成员的影响会比较大，需要很好调理。如何调理？郑博士认为不同的缺角情况，以及不同的人入住，因此调理也会相应的有所不同。记住：没有一贴共同的药方，只能是对症下药，有的放矢来化解调理。四、我刚买了一套房子，风水布局的主要点是什么？郑伟建博士答：一直来，屋宅内部风水调理一直是朋友们最关心的风水布局之一，如果你买了一套老房子就需要调理。注意：新房子也不是不需要调理，任何新房子也需要根据实际情况进行调理，哪怕是微调。下面郑博士简单说说调理的主要奥秘。屋宅内部风水调理强调的是生命健康、重视的是财运事业，两者缺一不可。无论是企事业用房还是个人住宅，屋宅内部风水调理都不能忽视如下要点：1、看房子是否当运，记住目前是八运，也就是说2004年盖的房子都是当运的房子。在这个意义上说2004年前盖的房子就算是老房子了。2、明确房子的坐向：风水学认为立向得旺气则吉，得衰气则凶。这个通常需要专业人士测量。有些朋友用手机的罗盘测量，恐怕方位会有偏差，因为不是专业的风水罗盘。2、划分房子匹配星盘：根据九宫飞星确定房子的基本星盘和当运星盘。因为星盘不同。房子的吉凶也不一样的。3、定出见水方位：任何屋宅甚至房间都有见水方位，知道了见水方位，才能继而确定其他。郑博士提醒这一条很重要。4、定出财神位：财神位分为明财神和暗财神，有多种不同区分法。5、定出见山方位：见山方位也是风水布局重要一环，同样要正确判断。6、定出主要吉位：比如房子的四吉方。严格来看，不仅仅如此，还要看整体房子与外部环境关系中的吉位。7、定出主要凶位：主要是房子的四凶方。与上相反。还要看整体房子与外部环境关系中的凶位。8、调整相应结构：对于缺角、刀把的屋宅需要相应调整其物理空间结构，并作化解。9、摆放风水吉祥物：根据实际情况进行风水用品的“恭请”和摆放。这一条不能人云亦云，要有的放矢。注意：要选择合适时间摆放吉祥物，以及必要的程序。郑伟建博士提醒：1、买房子尤其是买老房子要相信自己的第一感觉，直觉很重要，如果感觉不对，千万不能购买，即使便宜很多的房子。往往直觉就是你的“气场”的感应，如果不顾一切拿下直觉不对又便宜的房子，那么往往会“吃亏在后来”。2、如果自己拿不准房子好不好，郑博士建议你带一只小狗，或者抱一个婴儿到要买的房子里走一圈，如果小狗叫唤，孩子哭闹，说明这个房子恐怕有问题。3、还有就是形状奇怪的房子不能买，一如本文压题图那样的怪房子。如果你拿不准房子好坏吉凶，最好请相关专业人士勘察。4、 如果你已经买了房子，不管是新老房子，如果觉得住的不顺畅，那么就要抓紧调理。记住郑博士的话：调理是硬道理，风水就在我们身边！风水看买房和哪些人去最好在现实生活中，我们看房或买房都会成群结队，比如会叫上亲戚朋友，也会带上小孩等等，出发点是为了在买房的时候，可以多些人给意见参考，以便迅速确定买不买。而从风水命理的角度来说，买房和哪些人去最好呢？就据本人一直以来的经验来说，可以归纳为下面几点：（一）刚结婚的人，喜事代表旺气。一般来说，只要大家细心观察，都可以发现，刚结婚的人，其实运气是最旺、最强的。有句俗话说的好，人逢喜事精神爽。就直接说明了这一种的情形，精神爽说明一个人的思维清晰，思考看事情的角度会更加的合理。因此，买房和这一类型的人去，比较容易成功，也比较容易买到好房子。（二）刚买房进宅的人，运气好且有经验。关于这一点，在生活中也时常有用的。一来买过房的人确实有经验了，二来刚买房进宅的人，也是运气好的人，买房时带上这些人，他们的意见分析会让你少走很多的弯路，更容易买到你心头喜欢的房子、户型、格局等等。（三）刚添了男丁的人，运气强势。在民间来说，财丁贵寿被视为吉祥。所以有一种说法就是，哪家有添丁，就叫大喜事。有喜事的人帮忙，做事就更容易成功。所以，买房的时候，如果亲戚朋友中有人刚添了男丁的，一定要叫上，较容易成功。（四）一些子孙很多的长辈，一定要请上。所谓家有一老，如有一宝，这个话绝对是言之有理的。一来老人的经验是我们进步的源泉，二来家中有老人说明寿好，也间接说明了风水好。特别是那些子孙很多的长辈，说明他们福份好、运气高，如果方便的时候，一定要请上他们，对你买房绝对有事半功倍的效果。（五）一些懂风水、格局的朋友，也要叫上。其实这个风水学就是环境学，依据就是因为太阳和经纬度之间折射角度不同而带给某地的风、水、土、湿度、温度的变化而产生的学科，很多更加是前人的总结。所以，如果买房的时候，如果能带上一些懂风水、对环境、格局有一定专业知识的朋友，也一定要叫上，对于你能选到一个好房子有很大的帮助。不过，看房买房能不能成功，最重要还是看自己的运气。比如运气好，有置业的信息了，就算过程反复一些，也总会成功的。购房季：注意外部环境中的煞气在堪舆学中，“煞气”是很不利的环境因素。在住宅外部环境，会产生“煞气”的物体有很多种，比如河流、道路、桥梁、机构甚至一些楼房等高大建筑物都可能产生严重的“煞气”。道路具体来说，道路是很容易产生“煞气”的因素之一。好的道路应是从楼盘前横过，形成平衡之局。常见的造成冲煞的道路有穿心煞、反弓路、剪刀路、人形路、丁字路、十字路等。传统堪舆学有一个原则是“喜回旋、忌直冲”。所谓“直冲煞”，也叫“穿心煞”，是指住宅楼盘的大门正对大路，就好像一支箭直射过来，当然是很不吉利的，轻者少财败运，重者疾病缠身，耗财损丁。同样道理，如果住宅楼盘所在的小区大门也面临“直冲煞”，那小区的环境则要大大折扣了。反弓路是指住宅楼盘恰好在道路U字形转弯外处。反弓路会给人一种缺乏安稳的感觉，也主容易造成居住人疾病和伤灾，易破财。当然，如果住宅楼盘在U形路的环抱之中，则是一种“喜回旋”的格局，给人心理稳定有情的感觉，适宜居住。这种环境布局原则在前面提到的河流环境中同样适用。剪刀路和人形路，是指住宅楼盘被大路或是河流相夹，形成剪刀之势。而丁字路就是指犯路冲，有一条大路正好冲着楼盘，这样的情形也叫“犯枪煞”，极易发生意外之灾。有些住宅楼盘可能位于十字路口，虽然交通便利，但也一般会是车流人员来往混杂，并且是较容易出现交通意外的地方。所以，当住宅楼盘位于十字路口时，则需要请专家老师排出星盘，结合居住人的四柱命理，看十字路口在楼盘的凶方还是吉方，再断定道路环境布局的吉凶。高架桥或天桥随着交通条件的发展，许多城市建有高架桥。如果要选择的住宅楼盘面临高架桥，则要注意了！从传统堪舆学角度讲，在住宅楼盘的前后左右是不宜有高架桥的。一般来讲，一条自高而下的高架桥或天桥常有弯斜的去势,天桥为虚水,水环气聚则财气充裕，水急气荡则财气难收，而高架桥或天桥则是斜去水走的泄财之象。如果高架桥或天桥对楼盘造成压迫之势，也主对居住人的健康造成压迫之势，长此以往，则会导致居住人疾病缠身。从另一方面讲，快速行驶的车辆不断冲击住宅磁场，使得住宅磁场难以平稳，从而不断的干扰住户。而且，高架桥对住户也极易造成“反弓”格局。从现实角度讲，高架桥来往的车辆，也极易产生噪音，形成“声煞”，这对居住人的运势和健康都将产生非常不利的影响。不宜临近烟囱、水塔、高压线杆等高大尖角物在堪舆学中，烟囱、水塔、高压线杆等高大尖角物是比较容易形成形煞的物体。从堪舆学角度来看，有此类形煞物对着自家的住宅，会干扰房屋所处地区的磁场，而且容易对居住人造成压迫之感，使居住人运势不稳，多口角是非及健康问题，严重者会导致家中发生灾祸。临近锅炉房或电视塔也有类似的环境问题。另外，造型奇特、怪异，有严重尖角的住宅建筑群，也容易相互间形成尖角煞。并且是离住宅楼盘越近，危害越大。当然，如果以上这些物体离住宅楼盘的距离很远，那影响就很小了。衙前庙后不宜现代生活很难听到“衙门”两个字了。但是，这里同样指有“关押审判”功能的监狱。监狱带有杀气，是不吉祥之地，倘若住在它的对面，便会对居住人首当其冲。另外，如果住宅楼盘面临医院、殡仪馆或墓地等场所，也是非常不利的。传统堪舆学上讲，以上场所都是秽气细菌滋生、阴气非常重的地方。《易经》强调“阴阳平衡”，阴气太重则会破坏周围的磁场，造成气场失调，这对居住人的运势和健康是非常不利的。当然，教堂、寺庙亦是如此，阴气的凝聚之处，并不适宜住得太近。所以，面对以上情况的住宅楼盘时要慎重选择。慎买！5种风水“隐患房”买房其实是一门大学问，中国人买房都讲究风水，可千万不能随便挑随便捡的。有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁，这就是风水环境的影响。四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。而出现以下几种类型的房屋请慎买！1、楼梯与大门正对楼梯不仅是连接楼上与楼下的重要通道，从风水上讲也是接气与送气之所在。楼梯的理想位置是靠墙而立。切忌在居室中央，这样等于把家中一分为二，会带来家中各种口角，甚至导致夫妻不和。2、玻璃玄关玄关之于家庭，有如咽喉之于人体，其风水作用是非常重要的。面对大门的玄关，下半部宜以实墙作为根基，扎实稳重，而上半部则可用玻璃来装饰，以通透而不漏最理想。必须注意的是，不能使用镜面玻璃，会反射的镜子通常不可面向大门，因为家中财气将会被反射出去。3、厕所浴室显眼传统的风水学理论，对厕所浴室的吉凶宜忌，除了指出要压在凶方之外，其他却很少提及，因而产生了不少附会的说法。卫生间位置应尽可能隐蔽，不能直对大门，大门对着卫生间门，主财帛不聚。4、房门正对厨房或和厨房相邻厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。5、室内布局不规整房屋是人们休养生息之所，其造型以端庄稳重、完整大方为吉。歪斜尖突、奇形怪状、高低宽窄不成比例都属不理想的宅形。
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