请教吧内高手和围观者进来讨论下，这次四川的地震，对成都房子的走向会有什么影响呢？我是从北京创业刚刚回到成都发展的，本打算在成都买房做小额投资和将来自住，有很多我在北京的朋友，因为北京政策比较严，又很喜欢成都这个城市，喜欢成都的生活节奏，还邀约说有机会在成都买房，这下四川又地震了，对大家的心里多少是个影响吧。现在成都的售楼广告可谓铺天盖地，而且近期春季房交会开会在即，不知道各位高手是怎么看待成都的楼市的呢？成都的住房还是不适合做投资呢？请大家畅所欲言，但说无妨哈哈~
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地震帖速递：
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　　习惯就对了，０８年后地震就没断过，多摇下就习惯了。
　　是啊，今天总能感觉到余震，不过好像也无大碍。因为成都不在断裂带上，是不是会反而吸引那些成都近郊断裂带上那些有条件的老乡们尽可能会考虑到成都买房呢？
　　检验抗震楼盘效果，地震神马的最客观！当真人在做，天在看呢
　　家里人要我离开成都，说地震不安全，这些天他们真没少担心，哎！搞得我一个个给他们解释！　　
　　08年汶川后 你看成都房价暴涨了多少？？？？？　
　　尽量别买太高的楼层，免得到时候一甩一甩的，楼没垮人都甩晕了。
　　外地人千万别来成都买房了。。房价都已经这么高了。　　现在的天府之国已经被毁了。　　一天都是雾霾。。。长期好几百的污染指数。　　物价也高，不适合养老，随时大震小震，还有个地震带上的XP 石化马上上马，如果泄露了，，后果。。。　　跌。。巴不得TMD 跌得死。。。
　　随时准备好降落伞就对了
　　雾霾好像全国很多城市都有的，至少对于北京人来说，大部分还是很喜欢成都这个城市的，但是真不知道这次地震之后又会有多少人改变想法，这两次大震不知道要震跑多少够楼者……昨天去犀浦和高新区看了下新盘，因为双铁开通，感觉那边抱团建房的还是很多，大家说说对这个片区都有什么看法呢？
　　真心不要去西边和南边买哈，08年地震都江堰和郫县震感强烈，这次地震在成都南边，北边靠近彭州石化项目以及工业区，我自己在城东购房，只是不晓得那个龙泉山地震带离我们远不远哈，反正是远离龙门山地震带，楼主可以去看看东边房子，东客站好楼盘还可以，什么ICC攀成钢啊，绿地468啊，再远还有龙城一号啊，非广告哈，自己住东边就比较喜欢东边
　　@三千水草 10楼
09:21:00　　真心不要去西边和南边买哈，08年地震都江堰和郫县震感强烈，这次地震在成都南边，北边靠近彭州石化项目以及工业区，我自己在城东购房，只是不晓得那个龙泉山地震带离我们远不远哈，反正是远离龙门山地震带，楼主可以去看看东边房子，东客站好楼盘还可以，什么ICC攀成钢啊，绿地468啊，再远还有龙城一号啊，非广告哈，自己住东边就比较喜欢东边　　-----------------------------　　你才搞笑，这次地震时南偏西上百公里。　　东边龙泉离龙泉山脉才几公里，自己看。
　　嗯，北京老乡，握个手吧！来成都3年入手4套房，均涨幅在20%，我很看好成都，不论是从产业承接角度还是城市发展角度，成都的未来是无限的，就最近来讲我比较看好城北（想一下北京南三环的发展路径），城北有多条地铁利好，价值洼地，比方大丰区域，1、5号线的规划，目前均价5000+，跟县城一个价位，呵呵
　　@倪匡 12楼
15:50:00　　嗯，北京老乡，握个手吧！来成都3年入手4套房，均涨幅在20%，我很看好成都，不论是从产业承接角度还是城市发展角度，成都的未来是无限的，就最近来讲我比较看好城北（想一下北京南三环的发展路径），城北有多条地铁利好，价值洼地，比方大丰区域，1、5号线的规划，目前均价5000+，跟县城一个价位，呵呵　　-----------------------------　　再震一次就都震塌了，　　可就是没都没了。
　　黑心开发商四川巨鸿房地产开发有限公司延期交房通知时，业主…”　　在接到开发商四川巨鸿房地产开发有限公司延期交房通知时，业主都相信政府，相信开发商，看结果呢，让我们一次一次失望，在号，找到开发商，找到成都温江政府、房管局、温江城建局、温江规划局、温江信访办进行协商，协商会议结果通报 11月15日会议结果通报参会人员：杜拉拉业主临时代表（5人）、杜拉拉开发商代表-赵生全、温江房管局、温江城建局、温江规划局、温江信访办会议结果：1.楼盘停工主要原因是开发商集团内部资金周转出现问题。现正在采取各种办法途径，首先解决工程后期完工资金。2.参会政府部门一致要求开发商尽快解决资金问题，及时复工。房管局已经采取相应措施控制杜拉拉楼盘（网上预售房备案号由温江房管局下网，等到开工后才可以挂网。所以现在网上查找不到），并一致声明决不允许杜拉拉成为烂尾楼盘。3.下周星期二（），开发商会出具书面通知书，张贴于售楼部。通知书包含以下内容：①告知业主逾期交房事宜，并告知逾期交房最终时间。②出具楼盘未完工程施工进度安排明细表。③因为工程延期造成的逾期交房违约责任，按照购房合同如实履行。4.现场施工进度由政府职能部门负责监督，业主也有权利依照施工进度表对现场施工进度进行监督，如现场情况和施工进度表有差别，可以立即向政府反映情况。由政府出面敦促。对于项目情况以及以后安排，开发商项目负责人赵生全，到售楼部与业主进行了当面的解释，承诺会按照会议结果进行工作。与在场业主最终达成共识，最迟周二复工。在场业主也都赞成决议并最终解散集会。 业主临时代表
在会议后，所有业主在温江政府的支持下，对开发商锦坤集团很有信心，相信他们，可是，这让业主失望了，我们不怪政府，都怪我们所以业主太相信这个社会！！！！！ 在一次会议之后，业主发现其有所不鬼，多次找到开发商四川巨鸿房地产开发有限公司，温江政府，但开发商四川巨鸿房地产开发有限公司每次都保证，但每次都失望！！！下面是四川巨鸿房地产开发有限公司赵生全给业主的在一次的公开信再次给“御富枫景”业主的公开信各位业主：我是四川巨鸿房地产开发有限公司（以下简称我司）总经理赵生全，我再次向各位业主表示诚挚的歉意，由于我司自身管理原因，造成“御富枫景”项目的交房时间经多次和业主及业主代表协商同意延期半年至2013 年6 月30 日。针对2012 年12 月31 日部份业主要组织集会这个事情，我再次诚恳解释如下：一、关于业主要在2012 年12 月31 日集会一事我了解到，各位业主想谴责失信的开发商，想向媒体公开项目延期，想向社会进行声援，想通过政府对开发商施压等…… 闹是无用而且有害的，我能理解各位业主心情，但我本人的意见：1. 如果业主们的集会是在2013 年1 月10 日之后或者2013 年6 月30 日我司没兑现相关承诺之后，那么我将没有任何劝解大家的理由，因为2013 年1 月10 日是我司给大家的承诺：电梯设备进场；2013 年6 月30 日是我司给大家交房的承诺。2. 12 月31 日的集会不仅起不到任何积极的作用，反而会将目前的情况复杂化，消极化，甚至造成严重的后果！首先，我来说说政府现在对我司的压力，通俗来讲，温江区房管局、建设局已对我司下了死命令，必须在2013 年6 月30 日前交付项目，如果届时还没有完成，就不仅仅是巨额的经济处罚，甚至面临问责相关人员！所以，来自政府方面的压力已经足以让我司必须在2013 年6月交房，请一定相信我们，配合我们的工作，第一个最关键的时间节点请大家注意2013 年1 月10 日的电梯进场。所以，请大家2012 年12 月31 日不要集会，以免造成对业主自身和我司都不顺利后果！祝大家2013 年工作顺利，家庭幸福！四川巨鸿房地产开发有限公司总经理：赵生全2012 年12 月27 日可结果，四川巨鸿房地产开发有限公司总经理赵生全让我们失望了，于是，在日，业主代表们找到四川巨鸿房地产开发有限公司，政府进行了在一次谈判，谈判结果是，3月25日开会结果参加人员 政府 【房管局 杨局长 曾科长 柳城街道办某主任】 开发商【董事长助理 唐助理及法律顾问 姚经理 工程部 朱经理】 业主代表11位会议内容 1，唐助理对后期工程安排 4月10日8部电梯进场，10号之前自来水进场，4月15号工地全面开工【开工人数100人以上】6.30号 保证完工并交房【个人认为只要4.15号有100来人在开工即使6.30交不了房给他点时间也无妨，不是为了赶工期 质量还是要保证】 2，没有备案的 4.30号之前备案注【融资过来的资金第一用于后期工程，第二就把没有备案的业主的案备上】政府态度 杨局长说鉴于开发商前几次失信于我们业主，这次开发商斩钉截铁的4.15能大量开工，叫我们业主再相信开发商这次承诺注【如果开发商4.15没有全面开工，政府说取缔开发商对我们楼盘的开发资格另找开发商来代替】如何证明 开发商有3个融资渠道 近期会把融资证明发在我们业主群里，资金到位全面开工之时会通知业主代表 业主可以去工地监督工程进度，4.15号政府 开发商 业主代表 下午在工地办公室有会议 注【政府没有监督开发商资金权利】业主担心他的钱没有谁监管 工地会出现一天打鱼两天晒网的情况 不用担心只要开始全面开工开发商会出一份施工进度表 到时业主可以按照上面去工地监督进展注 希望开发商这次承诺能实施到位全面复工房子能早日交到我们手里。这是我们业主最后一次相信他 也是最好办法 请大家4.15号 等待好消息。看如今，今天是4月25号，在4月15号都已经过去10天，结果没有好转，只是等来了失望与绝望，等来了工地停工，等来了对政府、开发商是不信任， 可业主现在都快要疯了，看到如今的社会，谁还能为我们老百心维权，管事，是让我们对这个社会失去信心， 于是，我们所有业主准备在4月29号，也就的中国人民的五一劳动节进行维权，我们不是扰乱社会，也不是暴动，只是我们想通过我们的实际行动来为自己维权，不相信政府，也不在相信四川巨鸿房地产开发有限公司总经理赵生全，我们只相信我们自己，用我们自己的方式来维护我们的权益！！！！！！！！！！！！！
15:50:00　　嗯，北京老乡，握个手吧！来成都3年入手4套房，均涨幅在20%，我很看好成都，不论是从产业承接角度还是城市发展角度，成都的未来是无限的，就最近来讲我比较看好城北（想一下北京南三环的发展路径），城北有多条地铁利好，价值洼地，比方大丰区域，1、5号线的规划，目前均价5000+，跟县城一个价位，呵呵　　-----------------------------　　@Chouyaku 13楼
12:57:00　　再震一次就都震塌了，　　可就是没都没了。　　-----------------------------　　再地震小弟就回北京去，反正那还有几套房
15:50:00　　嗯，北京老乡，握个手吧！来成都3年入手4套房，均涨幅在20%，我很看好成都，不论是从产业承接角度还是城市发展角度，成都的未来是无限的，就最近来讲我比较看好城北（想一下北京南三环的发展路径），城北有多条地铁利好，价值洼地，比方大丰区域，1、5号线的规划，目前均价5000+，跟县城一个价位，呵呵　　-----------------------------　　@Chouyaku
12:57:00　　再震一次就都震塌了，　　可就是没都没了。　　-----------------------------　　@倪匡 16楼
13:20:00　　再地震小弟就回北京去，反正那还有几套房　　-----------------------------　　是啊北京都30多年没震过了。
　　这地震着实吓人，先看情况再决定买房吧
　　感觉17楼的很牛啊，在成都4套房，北京还有房。请教下，现在住房限购，您是怎么够到那么多房的呢，有什么策略吗？请教高手呵呵~
　　@阳光绿茶66 19楼
15:56:00　　感觉17楼的很牛啊，在成都4套房，北京还有房。请教下，现在住房限购，您是怎么够到那么多房的呢，有什么策略吗？请教高手呵呵~　　-----------------------------　　高手谈不上，小弟最早97年开始买房，早期首付低不限购还可以贷款。现在在成都有商业是不限购的，再就是成都的几个郊区也是不限购的（双流、温江、新都、龙泉）只是不能贷款而已，如果你看好这个区域就入手呗，反正我觉得比股票靠谱。　　我一般是看地铁规划，地铁到哪就提早潜伏，一旦站点确定了就开始涨了，等开通的时候利好反而消化的差不多了。买房这事，首先看自己的眼光，其次看经济条件，一定也是量力而行，最后祝投资成功。
　　再唠叨几句地震这事，Chouyaku 朋友提到，北京30年前震过，确实是，小弟那时候就在北京（半大老头子还冒充小弟）。其实就是著名的唐山大地震，很多人不知道，当时不仅仅唐山几乎夷为平地，天津和北京也受损严重，京津唐是一个地震带，现在怎样呢？唐山几乎是河北省房价最贵的城市，贵过省会石家庄。　　再说成都平原能受到的地震冲击还是比较小的，这事地质决定的。再有，相信我人们遗忘的速度是非常快的，唐山今天依然有大震的危险，有人介意吗？所以，如果这次成都因为地震而房价下行，就是很好的入手机会。6月份财富论坛就再成都召开了，相信到8月份，成都人民就不再记得雅安地震这回事，至少，不会那么在乎了。
　　@倪匡 21楼的讲得不错，有道理。那还想请教下，可能我问的问题有点多：　　1、如果我现在打算投入购买住房的前期资金为40万左右的话，就目前在成都您觉得近期在哪里买房比较好呢？虽然北城和东边（三圣乡周边）的宣传趋势也很广，但是我还是比较看重人均消费实力，就是租房来讲，租客的素质高些的话，也省掉好多麻烦，所以个人目前是比较倾向在南城或西城（IT大道或外双楠片区）购房的。不知道我这种想发对不对。（当然不是说北城和东城的人均消费实力不高，以我目前少量的判断只是相对而言吧）。　　2、另外，您建议这样的资金投入是买二手房好还是期房好呢？我个人目前比较倾向二手房，因为这样转租的时间相对应该较短吧，似乎能省掉一些麻烦……　　3、这样的资金投入如果是一次性的付款的话，估计在很多地方也就是一居或者小二居，那么到底是一居划算的还是小二居好租呢？有没有必要在相对较好的地段进行二次房贷并以租还贷呢？（个人相当喜欢桐梓林片区的风格，但是价格又太高，几乎让我望尘莫及，而且这个地方的增值潜力到底还大不大呢？）　　4、还有就是其实我已经是在成都有一套房的了，属于二次购房，前期可能是投资，回收一些租金，也许后期还有自用的可能，所以就更不确定到底是够期房还是二手房好了。期房等待时间相对长，但是也许房子的增势会更快一些吧，而在目前的政策情况下需要注意些什么呢？　　房交会明天就开了，我估计到现场看完之后会更加的茫然，因为每个广告都很牛，我怕我会彻底晕菜的哈哈~　　请教下高手哈！
　　不管咋震，房子要买啊，一是自己要住，二是手里有闲钱的一般也习惯买房当投资
　　给楼主个建议哈~~仅仅是建议　　如果考虑买房短期内就要入住:肯定是2手房子，如果是未来5年后入住，还是买新房，原因：1价格相对低一些，2：依据成都现状新房一般周边配套还不齐全，价格自然也会便宜些，等过几年配套成熟了价格自然就上来啦，毕竟自己住这个并不重要，主要看区域规划　　如果是考虑投资，建议买新房，城南嘛就算了，现在价格已经算很高了，城西特别是郫县相比去年基本涨了有50%了，不过相比城南还有30%差距，应该还会有所升值，个人认为投资最大还是城北，现在不适合居住，但是规划已经出来，切已经招商引资，目前应该算成都大区最低区域，未来5年应该至少有30%升值空间，投资千万不要买2环内房子，除非你很有钱，去买市中心门面。
　　谢谢24楼笨子默的建议，我想北城的区域我也是会考虑的！今天房交会第一天，我去看了，果然不出我所料，那一个晕，本来就晕，看完让人更晕了，反正信息搜集了一大堆，真真假假，我想只有留下来抽空自己静静的思考了……有去房交会现场的朋友吗？也可以分享下自己的感受哈~
　　@阳光绿茶66 25楼
17:24:00　　谢谢24楼笨子默的建议，我想北城的区域我也是会考虑的！今天房交会第一天，我去看了，果然不出我所料，那一个晕，本来就晕，看完让人更晕了，反正信息搜集了一大堆，真真假假，我想只有留下来抽空自己静静的思考了……有去房交会现场的朋友吗？也可以分享下自己的感受哈~　　-----------------------------　　城北房子是便宜，离彭州石化最近。
　　只要是框架结构的，只要不是烈度很强的地震，基本没事。
　　lz可以考虑地铁在建沿线附近，价格要不现有的地铁房还便宜些，地铁延长线建好后也方便
　　回阳光绿茶66：40W资金的话确实是不太多，如果说考虑好点的区域就是一室，差点的区域就是两室，就投资回报率来说，可能出租价格是差不多的，你再买房子前，心里必须有个大概的区域概念，这个区域最好是你熟悉的，或者有朋友在附近，将来出租有个什么事也好有朋友帮你打理。就跟做生意一样，做熟不做生，熟悉的地方或事情就好控制。　　二手房看似方便其实有很多问题在里面，首先中介费加税就得是总房价6-7%，再就是与私人交易比跟开发商交易麻烦的多，这个看个人喜好，我是不喜欢二手房的，毕竟和开发商打交道保险些。　　个人觉得三圣乡是个好选择，468公馆就很有前景，背靠第一高楼肯定会有大公司搬进来，将来不愁租售，最后买房这事，不想清楚不行，想太清楚了也不行，有点激动就下手，否则犹豫犹豫机会就都溜走了。
　　关于地震，我的看法是，地震是漫长地质年代所积累能量的爆发。这个漫长过程比人的一生长远得太多太多，我们担心下次地震，其实我们子孙辈都难再次遇上512那种大地震。我们所处的龙门山断裂带，毕竟不是大陆板块边缘那种断裂带（如日本印尼）。　　看看成都几千年历史就知道了，关于地震的记载，实在很少很少。　　假如我们把512大地震毁灭性灾难，和维苏威火山毁灭庞贝城类比，公元79年起近两千年中间虽偶有小规模喷发，但具毁灭性的喷发还是没有出现。　　雅安地震，砖家也说过了，上次大地震，雅安地下的能量没有释放
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)地震频繁，定居购房一定要考虑地质因素啊。【剑阁吧】_百度贴吧
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地震频繁，定居购房一定要考虑地质因素啊。收藏
地震频繁，定居购房一定要考虑地质因素啊。首先尽量选择远离地震频发带的地区，二是买房时一定要看是不是抗震的钢混结构，以及建筑质量是不是过关。三是看看附近有没有可能滑坡的山体。不要掉以轻心，因为一旦你住下不是一天两天，而可能是一生。在一生中碰到几次大地震的可能性不容忽视。而当年的一个小心，很可能救下你全家人乃至后人的命。
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到平原去吧，但是朋友很容易洪灾
地震这个东西，哪里都有可能发生。谁也不预见下次地震会发生在哪里，大地震会发生在哪儿？如果要保险，最好别买房，睡账蓬。
普安比下市是不是安全性要好一点点
说的好像下寺发生了8级地震普安会没事一样
山区的地方容易地震
区别大了，地震带就是地震带。成都离汶川直线距离90公里，有啥事？绵竹市离汉旺镇十公里，汉旺成啥样了？绵竹市屁事没有。下寺 老城差别大了。
失望了吗？我还真去过。在绵竹县城剑南春酒坊还亲自和几老大爷交谈地震，他们说“我们绵竹地下是一块青石板，稳得很，地震就是晃了两下，莫得事”
楼主说的有道理，我们乡下的房子都是2-3层，有圈梁，也许好一些
主要还是看房子质量吧。质量好的话一般地震也不会有事。不是地震带不代表以后不会形成新的断面。
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一般来说地震多的地方也有好处。比如地热资源比较丰富。有温泉。其实在这些地方可以开发地热发电。象日本，墨西哥温泉就很多。
楼主意思是下寺不适合居住
(地震) 据中国地震台网消息，日凌晨4点3分15秒，青川与剑阁交界处，发生3.6级地震。震源深度16千米。下寺和广元有明显震感，普安纹丝未动。
呵呵。对于某地，我笑而不语
呵呵……对于某人……我也笑而不语……
感觉你想多了
我觉得可以
登录百度帐号推荐应用近一个月三次地震，我终于明白，为什么城西的房子价格最高了...
关注公众号泸州房多多
昨晚城西龙马潭区附近发生3.6级地震日00时35分泸州城西地区发生3.6级地震，震源深度2公里。地震的时候大家都在干啥子？跟我一样睡成猪的有没有？ （捂脸）8月
22日22:14 区附近发生2.3级地震9月
2日凌晨1:29 龙马潭区附近发生2.7级地震9月
12日00:35 龙马潭区附近发生3.6级地震我们的大泸州这是怎么了，平均10天来一小震？上图让大家感受一下，昨晚的地震多么可怕！楼下泸医宿舍楼下泸州高中学生操场化专学生这次地震还出现了不少的段子手！朋友们，不要怕，快睡觉，明天还要创建文明城市检查。富强民主文明和谐，自由平等公正法治，爱国敬业诚信友善。背一遍这二十四个字，感觉内心平稳多了。睡觉！ 继续我们的中国梦！“这次地震吓人不？”“非常吓人！”“还想不想睡觉？”
“非常清醒！”“还想不想跑吗？”
“非常想跑！”河南人民地震往楼下跑陕西人民地震往楼下跑云南人民地震往楼下跑四川人民地震先发个朋友圈这个时候，大家还有心思开玩笑，心态可以说是十分的好了！为我们良好的心态疯狂打call !! 但是我还是要说，千万不要地震的时候第一想到的是网上的段子：“大震跑不脱，小震不用跑！” 大家该跑的时候还是要行动起来的哈！生命诚可贵！20天三次地震都发生在龙马潭区附近，所以大家都调侃说，城西的房子贵是有道理的！它得十分的抗震才能在城西立足
。就8月销量排行来看，前三名都是在城西。接下来让我们来看看， 8月泸州房市排行泸州楼市8月销量排行榜TOP10!金九银十购房规律：+诚意金+定金+首付=有房了看房+问朋友+商量+考虑=又涨了有人以为在我们房多多看房购房就能当我们的上帝NO ！Problem
泸州哪个区买房子好
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唐山再发地震 买房时不得不考虑房子是否抗震
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据中国地震台网测定，时间5:00 在河北省市辖区、滦县交界(北纬39.8,东经118.5) 发生3.2级地震，震源深度6.0公里。5月28日唐山-交界处发生地震：国家地震台网核心测定，28日10时22分，在河北省唐山市辖区、滦县交界处发生4.8级地震，震源深度8公里。北京部分地区有震感。房子是人类居住和活动的重要场所，人们在默默为地震中遭受灾难的居民祈祷的时候，也应该思考近些年来地震频发的时候我们该如何更好的保护自己的生命财产安全。如何选到安全的房子肯定是广大购房者特别关注的，面对可能发生的破坏力巨大的地震，每个人都希望自己的房子能够更加“坚固”一些，那么应该怎样去选择“抗震房”呢，我们一起看看吧。关键一：看房子的新旧程度现代社会，人们置业时的比例越来越高，这已经成为一种趋势，若从日常居住的角度来讲是没有问题的，但是要从抗震的角度来看，新房要远远胜于旧房子，一般在这方面考虑得比较少，标准也相应较低，随着科技的发展和标准的提高，房子在设计和建设时对抗震的要求也在提高，通常情况下10年左右就会有一个标准的提升。因此在地震活跃带附近购房的人，尽量，若是要买的话，较好购置五年内的次新房，这样的质量更好，住着放心。尽管地震并不是经常会遇到，但是这个风险实在太大，一旦遇到就可能直接造成大的损失，所以购房时宁可多花点钱，也要买新房。尤其是在中国，过去的老房子抗震标准是相当低的，地震和云南地震倒塌房子的情形和此次地震的倒塌房子的情形形成了强烈的对比，日本房子的抗震性能要远远优于中国房子，这其中一方面是由于日本多地震，建设的抗震标准高，另一方面则是日本的建筑质量严格，真正做到了达标。关键二：要看房屋的层数、和主体材料在建筑标准相同的情况下，低层建筑在地震来临的时候晃动倒塌的可能性更小，低层建筑更安全，而且更容易逃生或者灾后被顺利援救，越是越是容易出现震荡倒塌情况，一旦出事就很难逃生，这也就是某些城市限制发展高层建筑的考虑因素之一。至于楼间距就不用说了，楼间距越大，遭遇地震时逃生的有效空间就越大，试想在一个密密麻麻都是房子的地方，地震时即使及时跑出了大楼，也害怕前后左右的房子倒下来或者掉东西下来砸着。在主体建筑结构材料方面，住宅最常见的建筑结构形式主要包括：、、。其中，钢结构为主体的建筑抗震性能较好，钢筋水泥混凝土次之，砖结构最差，这是因为钢材的自重轻，韧性好，结构力度强，想要知道一套房子的主要结构材料并不难，一般可以找开发商索要查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，或者想办法查询建筑施工单位的相关建筑验收手续，从这些资料都可以看出建筑的主体建筑材料。关键三：装修的时候不要轻易改动建筑原有结构近年来居室装修方兴未艾，但与此同时也产生了一些忽视防震的现象，如砸掉承重墙(承重墙：指支撑着上部楼层重量的墙体，打掉会破坏整个建筑结构;承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性)，专家介绍，一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果此时发生八级地震，楼体很可能会发生整体坍塌。另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。还有人使用超重的大理石地砖铺地面，增加了楼板的负荷，降低了楼房抗震功能。因此购房者在装修房屋时，务必记住不要破坏房屋结构，这样会加重建筑的承重负担，这都会增加地震时的风险。装修时，一定要尽量保持原有结构，尤其不能动关键承重结构，使用装修材料也要注意，别太过于沉重，这样方可提高抗灾害风险系数。地震虽然不是每个人都会遇到，但是人们必须提高相关的意识，这样当灾害来临的时候，我们才能够更好的保护自己。购买房子时，抗震性能也是一项需要慎重考虑的指标，只有这样，我们才能尽可能降低意外造成的伤害。“2012云南企业家大讲堂”昨日开讲，国务院参事、资深经济学家陈全生作“宏观经济趋势及政策走向”主题报告，建议实行“允许买房，限制卖房，奖励租房，闲置罚款”的政策，各级政府多方式筹集资金，打折购买现有竣工房屋，然后全部租赁出去。陈全生透露，5月23日，国务院召开常务会议，这是继5月16日之后第2次以“稳增长”为主题的国务院常务会议。会议确定立刻启动一批事关全局、带动性强的重大项目。国家发改委网站上透露的信息是，一天之内审批了100多个项目，这相当于5月份前20天的总和。拉动经济增长，投资非常重要。陈全生统计了投资中比重处于前10位的领域，制造业、交通运输仓储业、房地产业和水利环境及公共设施管理业的合计比重达到78%。其中，房地产业的比重占到25%。“目前恢复了铁路投资的力度，但这刺激不了消费。扩大内需的较大潜力在于城镇化。我国正处于城镇化快速发展阶段，城镇化不仅可以扩大投资，还能够促进消费，对扩大内需具有重要的推动作用。国际上有经济学家预言，中国的城镇化和美国的高科技，是21世纪带动世界经济发展的两大引擎。城镇化的载体则在于房地产业，投资拉动经济还是靠此。”陈全生表示。“但房地产调控处于两难境地，如果放松，担心房价反弹；继续紧缩，担心拖累经济，影响稳定。”陈全生认为，破解这一困局应以“销售市场与租赁市场并重，买房与租房并举”来解决。“应把注重买房的调控，转变为买房和租房并举的调控，把买不起、暂时买不起或暂时买不起大房、好房的居民，从销售市场引导到租赁市场上来。”陈全生还表示，房地产投机“买”是为了“卖”，应将现行的“限买”政策改为“限卖”政策。建议实行“允许买房，限制卖房，奖励租房，闲置罚款”的政策。采取“增值收益税递减”的办法，保护自住者的刚需，打击投机者的炒作。若买房后一年就卖，国家收缴差价收益的95%；两年后卖，收缴85%；以此类推，随时间递减。鼓励房主出租房屋，不仅租金所得税全免，其他收入的所得税也相应减少。“这样做，一是利用一部分老百姓的钱给另一部分老百姓解决‘有房住’的问题，二是让老百姓合理合法获得财产性收入。当然，市场是有缺陷的，对那些买了房，不卖不租也不住的闲置空房，需要行政干预。德国的做法是，3年闲置，房产税翻番；5年闲置，政府组织流浪汉入主；闲置7年以上的，收为国家所有。”陈全生建议，各级政府多种方式筹集资金，打折购买现有竣工房屋，然后全部租赁出去。“这样既可解决房地产市场低迷，又可解决‘有房住’，还可压低房价。”政府所购打折房屋可实施“先租后买”的政策，把租期放宽至10-20年，到租期后，租房者具有优先购买权，但要按重估价购买。这样好处很多，当前暂时买不起房的居民，付租金即可住上中意的新房，经济上可承受，且优先购买权确保其将来可获房屋产权，因为10多年后，其收入有较大提高，再扣除折旧，届时也能买得起。人物名片陈全生，2008年3月起被聘为国务院参事，为国务院温家宝总理经济顾问团核心成员之一。曾任国务院研究室工交贸易研究司司长，就职于11个国家部委，担任国有企业老总。在国家经贸部门工作多年，其长期从事经济分析、政策研究工作，任国务院《关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》(简称“非公36条”)起草小组组长。
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