限购令按限购以家庭为单位位买房，这家庭是怎么算的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-22 03:41 标签： 杭州限购以家庭为单位
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上海限购令买房以家庭为单位,不是以已婚家庭为单位
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上海限购令买房以家庭为单位,不是以已婚家庭为单位,但是现在房产交易中心要我买房需提供结婚证明,本人四十多岁未婚不打算结婚,在上海二十多年,是否单身人士就只能租房呢?这样合法吗?
徐汇区发表时间： 17:12
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1381828****
法律就是法律。不过限购是暂时的。
律所：上海凯曼律师事务所 回复时间： 15:43
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限购令买房
律师回答共 2 条
你好，以当地的规定为准。
律所：北京市李建成律师事务所
回复时间： 17:24
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1592193****
外地户籍需要提供结婚证。
律所：上海勤周律师事务所
回复时间： 21:06
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限购令:细则
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&&&&&5住房套数以网签为准&&&&【新规】《通知》明确，家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在本市市区范围内已办理的新建商品房网上签约、不动产登记、房改购房手续和二手房网上签约的住房套数为准。&&&&【解读】购房者在一套住房中占部分份额的，按其拥有一套住房计算。&&&&两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人分别新购一套住房对待。&&&&购房时间以房屋买卖合同网签时间为准，合同签订时间在日零时之前的，不受限购政策限制。&&&&6购房前先签承诺书&&&&【新规】限购期间，购房人在购买住房前，应提交家庭成员居民身份证明、户籍证明、婚姻证明的原件和复印件。购房人应如实填写《购房人及家庭成员情况申报表》，并签署购房承诺。&&&&【解读】购房人提供的婚姻证明，包括结婚证、离婚证或其他有效婚姻证明。&&&&户籍证明，指户口簿或公安部门按鲁公通[号等文件规定情形出具的证明材料，如购房人或家庭成员为本市集体户口，符合本市户籍要求。&&&&7只限住房不限商铺&&&&【新规】《通知》明确：住房，指规划用途为住宅、居住公寓的房屋。&&&&【解读】此次限购只限制六区住房，其他商用房包括写字楼、商铺等不在限购之列。&&&&另外，地下室产权性质显示住宅的，需要到房管部门先开简易公证。&&&&8二手房也算在内&&&&【新规】购房人通过房地产经纪机构居间或代理二手房买卖的，可参照前条办事流程委托房地产经纪机构申请查询购房家庭拥有住房情况。&&&&【解读】对于符合购房条件的，房地产经纪机构协助买卖双方办理二手房买卖合同网签,并将购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻证明复印件，以及《购房人及家庭成员情况申报表》等证明材料，提交市房屋档案馆留存。二手房买卖当事人自行交易的，由当事人参照前条提交资料申请办理住房信息查询及二手房买卖合同网签。&&&&9不符条件的禁签合同&&&&【新规】对不符合限购条件的，房地产开发企业、房地产经纪机构不得办理合同网签。对于房地产开发企业违反相关规定网签的，市房产交易监理所将不予进行新建商品房网签合同备案，出具《新建商品住房买卖合同不予备案通知书》，并将信息反馈市城乡建设委。对于房地产经纪机构违反相关规定网签的，市房产交易监理所将不予进行二手房网签合同备案。&&&&【解读】房地产开发企业、房地产经纪机构应在销售现场、经营场所等显著位置公示本通知及限购政策说明，供购房人查阅。对于不符合限购条件，采用网下或滞后网签、逾期不办等行为规避限购政策的，一经查实，有关部门将依据有关规定依法处置。房地产开发企业、房地产经纪机构违反限购政策给购房人造成经济损失的，由房地产开发企业、房地产经纪机构承担相应法律责任。&&&&购房人提供虚假证明或信息骗取购房资格的，一经查实，取消购房资格，记入个人征信不良记录，情节严重的，依法追究相关责任，造成的损失由购房人自行承担。
(责任编辑：于松华)
限购以家庭为单位
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限购令下，婚前、婚后买房有讲究!
作者：来源：365地产家居网
　　“房博士帮办”是365地产家居网的品牌栏目之一，为网友提供楼盘信息咨询、法律知识问答、政策解读、贷款事宜、户型分析、购房维权、房屋装修等方面的咨询，深受广大网友的喜爱。小编每周将从中挑选最受关注的热点问题，供广大网友参考。如果你也有疑问，欢迎来提问！
　　【政策】
　　1、我在结婚以前自己在无锡买的一套房，只有我的名字。然后才和女朋友领的结婚证，现在还想买套房，算不算2套？ 怎么样只用首付30%就能买到？我们都是外地人，户口都没迁过来。
　　答：您好，据房博士了解，您这种情况由于名下已经有一套房，再次购房算做二套，而外地人限购二套房，因此你可以先将户口迁至房屋所在处，然后即可购房二套房，购买二套房首付不低于6成，若想首付3成，您可以先将该套房出售或者过户到父母名下，然后再购房算作首套，可首付3成。
　　2、您好~无锡买房子?已经领取结婚证，一方为本地集体户口，另一方为外地户口并未缴纳社保，如果房产证上写两个人名字，还需要交纳税费么？以有户口那方名义贷款？
　　答：您好，据房博士了解，您这种情况买房房产证上是可以写双方的名字的，因为您已婚，买房后另一方可以投靠，不需要额外的税费，需要以有户口方的名义贷款。
　　3、台湾人在无锡买房需要哪些手续？
　　答：您好，据房博士了解，台湾人在无锡买房需要出具身份证明材料：A、中华人民共和国出入境管理处颁发的通行证或台胞证；B、婚姻证明（即户籍`本）；还需要出具一年的社保或纳税证明；若需要按揭贷款，还要准备以下资料：1、在中国某地某处收入证明并加盖单位公章；2、还贷资信证明，例如存单、股票等，数额为贷款额的三分之一左右；3、购房首付款发票及复印件；4、工作单位营业执照复印件加盖公章。
　　4、现在无锡有一套住房（共同商业贷款买的），媳妇宜兴（楼盘）工作，我们在山东济南（楼盘）还有一套住房（未婚时自己商业贷款买的），现在贷款都未还清，我们在无锡还可以买房吗？若是可以的话，我们可以用媳妇的公积金贷款买吗？
　　答：您好，据房博士了解，根据无锡现行的限购条令，您家庭单位中已经有两套住房，已不可再买另一套房了。
　　5、我在结婚以前自己在无锡买的一套房，只有我的名字。然后才和女朋友领的结婚证，现在还想买套房，算不算2套？ 怎么样只用首付30%就能买到？我们都是外地人，户口都没迁过来。
　　答：您好，据房博士了解，您这种情况由于名下已经有一套房，再次购房算做二套，而外地人限购二套房，因此你可以先将户口迁至房屋所在处，然后即可购房二套房，购买二套房首付不低于6成，若想首付3成，您可以先将该套房出售或者过户到父母名下，然后再购房算作首套，可首付3成。
　　个盘】
　　1、你好，本人由于急着结婚，想在梅村附近找一下商品房，两室，总价在40万左右，最好今年年底能交房，谢谢。
　　答：您好，据房博士了解，梅村目前在售的低价现房有吴都金梅苑项目详情业主社区相册样板户型地图（80平米均价元/平方米），香格梅里公馆项目详情业主社区相册样板户型地图有65平-67平方米两居5米现房挑高公寓在售（均价6300元/平方米），具体可详询售楼处。
　　热点聚焦
　　A.无锡的限购政策是以个人为单位还是家庭为单位？
　　目前无锡的限购政策是以家庭为单位的，因此若一方婚前买过一套房，婚后再买以家庭为单位算做二套；一旦被限购，双方都不能够以自己的名义再次买房；若在限购的情况下想要换房，需将名下房产出售或过户给他人；但是若夫妻双方婚前各自买房，婚后房产数量即使超过家庭的限购数目也不需要多缴纳税费。
　　B.无锡当前有何限购政策？
　　暂定对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其售房。暂定对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才，限购1套住房。对违反规定购房的，不予办理房地产登记。
　　C.家庭唯一一套住房的认定口径：
　　1、对普通商品住房的购买人，集体土地上建造的住宅和征地拆迁安置房信息暂不作为家庭唯一住房信息的查询内容。
　　2、如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的，家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。
　　3、年满18周岁的成年子女独立购房，原与父母共有房屋的，可视为父母房屋，其再购的第一套住房可认定为“家庭唯一住房”。
　　4、对符合“家庭唯一住房”条件的纳税人在日后签订商品房预售合同或房屋买卖合同，并经产监部门网上登记备案，但在缴纳契税时因家庭成员发生变化而不符合“家庭唯一住房”条件的，纳税人应提供合同备案时其婚姻状况和家庭成员证明资料，经契税征收系统查询确认后，可以认定为“家庭唯一住房”。
　　5、父母离异，未成年子女跟随一方生活，另一方新购住房时，未与其生活的未成年子女可不纳入家庭住房信息查询范围内。
　　6、原住房已拆迁，而房屋登记信息系统中未注销的，需提供《拆迁补偿、安置协议书》。
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