河北河北省石家庄房价价是多少，有五证的房子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-20 02:35 标签： 河北石家庄房价走势
曝光：石家庄楼市五证不全就开卖依旧猖獗
来源：央广网
发布日期： 20:43
摘要：央广网，据中国之声《新闻晚高峰》报道，伴随着楼市的火爆，河北石家庄一些违规售房的问题也是不断出现。上个月，石家庄曾发过《住房和城乡建设局致房地产开发企业的一封信》，但是，这封信的震慑力似乎有限，五证不全就售房在当地依旧猖獗，毫不遮掩。
央广网石家庄10月25日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，伴随着楼市的火爆，河北石家庄一些违规售房的问题也是不断出现。上个月，石家庄曾发过《住房和城乡建设局致开发企业的一封信》，但是，这封信的震慑力似乎有限，五证不全就售房在当地依旧猖獗，毫不遮掩。
　　这两天，石家庄市民孙先生接到了一家房产中介的电话，要给他推介房源。
　　中介：我们现在有一些房源价格比较实惠。有期房也有准现房。
　　孙先生：期房的话是哪儿的房子？
　　中介：期房的话就是的，东边就是国际贸易城。
　　孙先生：几个证了？
　　中介：现在证件还没有。
　　房产中介人员的一番介绍之后，不禁让孙先生想起了石家庄9月2号发布的《石家庄市住房和城乡建设局致房地产开发企业的一封信》。其中，明确规定，未取得预售许可证的商品房住房项目，房地产开发企业不得进行预售。并且对不听招呼、屡纠屡犯的停止销售，给予处罚，直至清出石家庄的房地产市场。
　　如今这封信已经发布了一个多月的时间，石家庄是否依然存在对未取得预售许可证的楼盘进行推广销售的行为呢？记者首先对电话当中进行房地产推介的地产中介机构进行了走访。一进门，中介工作人员便给记者拿出了一张非常详尽的代理地图。
　　中介：代理楼盘我都标上了。这是我自己标的，所有的准确位置。
　　记者：我想知道，咱们代理大概多少楼盘？
　　中介：大概有个四、五十个。
　　记者：五证全的有多少个？
　　中介：五证全的有十几个吧。
　　按照这位工作人员的说法，在这家房产中介公司的代理名单中，有近80%的楼盘目前都没能取得商品房预售许可证，却在进行正常的销售。为了验证这一说法，记者对石家庄市区的部分楼盘进行了走访。
　　记者：你们的项目是几证了？
　　置业顾问：现在有三个证。一个土地证，两个规划证，就差一个施工证和一个预售许可证。预计的话是在11月初开盘。
　　记者：那到11月初开盘咱这儿能五证齐全吗？
　　置业顾问：全不了。先交一个首付三成，剩下的等五证齐全了再办理贷款。
　　在记者随即走访的三个楼盘项目当中，最多的一个持有四个证件，最终的预售许可证对于这些楼盘来说可以说是一个十分稀罕的物件。而且，违规进行认购、排卡以及违规发布售房广告的情况十分普遍。
　　置业顾问1：我们现在办理黑金卡呢，作为选房排序，再有它有两个点的优惠。不交的话人家黑金卡的都选完了你们再选，几乎就是选不上了。
　　置业顾问2：现在正在排卡呢，就是交一个意向金，如果要是选房成功的话就是1万抵3万。
　　那这些房地产销售和代理机构是否知道五证不全的住房不允许对外销售呢？
　　记者：五证不全不能售房吧？
　　置业顾问1：对，但是咱们四个证了就已经是五证齐全了呀，前边这几个局都同意了，后边最后一个这个局肯定给。
　　置业顾问2：石家庄这儿基本上等到五证全了就没有房子了，都是提前卖。现在的话跟你说有三个证的楼盘都已经算是挺靠谱的了，有的楼盘连拆迁都没拆迁就开始卖了。
　　明知在违规销售却依然振振有词，有的说四证五证没区别，有的说可以事先排卡暗箱操作，有的更是把违规销售当成公开的秘密。这些销售手段在开发商那里已经轻车熟路、运用自如了。而这却给我们购房者埋下了诸多的隐患。随后，记者将了解到的情况向石家庄市房产市场稽查大队进行了反映。
　　稽查大队回应说：&平常我们每天都在巡查，但这么多项目不可能每天都盯着，全市所有的项目都得查，我可以把你反映的情况反映到相关中队，他们会去核实这个情况。&
　　发布公开信除了是提醒开发商要遵纪守法，更是对外发布的一种态度，是对乱象的零容忍，是在日常的执法基础上更加严格。要想规范石家庄楼市健康发展，靠的不是呼吁，而是强有力的执法。
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楼盘索引：石家庄市房产稽查大队提醒：买房要看五证齐全的项目
14:26出处： 石家庄市住房和城乡建设局|
[导读]近日，据银河房产获悉，石家庄市住房和城乡建设局发布：房产买卖注意事项。其中列出了购买新建商品房和通过中介购买二手房应该注意的事项。石家庄市房产市场稽查大队郑重提醒：购房时应选择五证齐全的商品房项目；通过中介机构购买二手房时，要查看房屋产权证书，不要购买无证房产。
置业导读>>>
近日，据银河房产获悉，石家庄市住房和城乡建设局发布：房产买卖注意事项。其中列出了购买新建商品房和通过中介购买应该注意的事项。石家庄市房产市场稽查大队郑重提醒：购房时应选择五证齐全的商品房项目；通过中介机构购买二手房时，要查看房屋产权证书，不要购买无证房产。
一、购买新建商品房注意事项 & &
1、购房前应认真查看商品房项目&五证&，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 &
2、应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》的预售范围内，是否存在抵押等权利限制情况。
3、未取得《商品房预售许可证》的期房或未取得整幢楼《不动产权证书》的现房，请勿购买。
4、仔细阅读商品房买卖合同条款及补充条款，写入合同的承诺和内容具有法律效力。
5、注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。
6、购买五证不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。
二、通过中介机构购买二手房应注意事项
1、要查验中介机构的营业执照、备案证明。
2、不要购买未取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》的二手房。
3、查清所购房屋是否有抵押、查封等情况，并现场查看房屋是否有质量问题。如房屋已被抵押、查封或存在质量问题，购房者请勿购买，避免产生不必要的纠纷。
4、卖方不是房屋所有权人的，应提供房屋所有权人的授权委托书，不能提供的，购房者请勿购买。
5、签订二手房买卖合同时，应仔细阅读合同条款，要将约定的内容和承诺写入合同，明确付款方式、贷款时限和违约责任等情况。
6、交易过户时，为保障房款安全，应存入市住建局交易中心资金监管账户。
7、购房者通过中介机构购买新建商品房的，应先查看商品房销售委托书、《商品房预售许可证》等证件后，再同开发公司签订正式的《商品房买卖合同》。
8、注意保存购房合同、付款票据等相关凭证。当发生合同纠纷时，可通过协商、仲裁、人民法院等途径解决，避免蒙受财产损失。
9、交易过程中，中介机构存在违规行为的，买卖双方应及时向辖区住建局中介管理部门投诉举报，维护双方合法权益。
石家庄市房产市场稽查大队郑重提醒：购房时应选择五证齐全的商品房项目。购买五证不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。
石家庄市房产市场稽查大队郑重提醒：通过中介机构购买二手房时，要查看房屋产权证书，不要购买无证房产。为保障房款安全，应存入市住建局交易中心资金监管账户。
责任编辑/张雪连
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| 山东-威海 | 发布： 19:58:18
我是市卓达书香园三期的业主，09年买的房子，五证齐全，签了购房合同和贷款合同，一直还款到现在，交房就脱了三年，现在交房快四年了一直拿不到房本，一共9栋楼，所有业主都没有房本，开发商找了很多次，石家庄市长热线打了无数次，裕华区政府找了很多次，可每次都是机械式的回复，我们花血汗钱买的房子没有房本，你让我们老百姓情何以堪啊？我们业主该怎么办？
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