买房住就被套在一个住处了，住的不满意也没办法退房换房
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　　我现住的楼上每天早上5点多就起来做早饭，切菜声砰砰嘭嘭的，每次都把我从睡梦中吵醒，烦人。但是又有什么办法呢，只好自认倒霉，遇到早晨5点多天没亮就切菜做饭的奇葩
　　主要是没钱　　
　　租房也有不好的。万一房东涨租金或者要收回去，还得搬家好麻烦　　
　　不买房小孩就没法读书。
　　有钱的话买房有什么不好，这地段不好再卖一个呗，说白了还是没钱啊　　
　　年轻其实租房好，因为工作可能换得比较频繁，过几年孩子有了，考虑多了，就得买房，牵扯到孩子教育一系列问题。
　　你以后七老八十也租房吗？恐怕没人会租给你吧
11:15:37　　不买房小孩就没法读书。　　-----------------------------　　我没买房，小孩也上学了，就是难进重点学校
　　@妖娆的小屁股
12:22:01　　你以后七老八十也租房吗？恐怕没人会租给你吧　　-----------------------------　　七老八十了，住养老院啊
　　苦中作乐挺好的。
　　还不是没钱闹的　　直接买独栋，哪还有什么邻居在你楼上切菜这种事　　在中国现在的状态下，买房的是主人，租房终究是客人　　做客人的自然要看主人脸色行事　　做客人的也没有办法享受主人一般的权利
　　租房要常搬家，搬家好麻烦啊
　　有房两套，目前租房，没办法，西安这地方为了孩子经常得搬
　　住的不满意是可以退房搬走，但是房东不满意你一样可以让你搬走；以前我也觉得租房挺好的，可至从看了刘涛和李小冉马苏演的电视剧，里面有一幕马苏怀孕刚好房东又要求涨租，然后一言不合吵起来了，房东直接找人当场就把这两人赶出去了，大半夜的两人拖着行李在街上漫无目的的走着，看的好心酸。当然年轻小两口忍忍也没关系但是有了孩子后还是有房子比较好，不单单涉及孩子的教育问题总不能让孩子老是跟着搬家吧，万一碰到奇葩的房东像电视里面一样把你们一家三口赶出来，这样对孩子的伤害太大了。话说年后上班就有一个同事一家三口，孩子才七八个月刚回来房东就通知房子不租了，让赶紧找房子搬家，虽然我们可以一起吐槽房东太不厚道了好歹提前半个月一个月说啊，可那又怎样，说完一样得搬啊；另外有些地方好像有些风俗，像我们这里有些小区就是房子不租给怀孕的人，有同事就是因为怀孕被房东知道了搬家的。还有更重要的一点租的房子很难有家的感觉吧，所以如果有能力还是咬咬牙买套自己的房子吧，不管多大好歹也是自己的一个小窝
　　@聊聊天6-03-03 13:57:04　　住的不满意是可以退房搬走，但是房东不满意你一样可以让你搬走；以前我也觉得租房挺好的，可至从看了刘涛和李小冉马苏演的电视剧，里面有一幕马苏怀孕刚好房东又要求涨租，然后一言不合吵起来了，房东直接找人当场就把这两人赶出去了，大半夜的两人拖着行李在街上漫无目的的走着，看的好心酸。当然年轻小两口忍忍也没关系但是有了孩子后还是有房子比较好，不单单涉及孩子的教育问题总不能让孩子老是跟着搬家吧，万一碰到奇葩......　　-----------------------------　　我家是做房东的，不租给孕妇和有小孩子的家庭，是因为怕他们出意外要我家负责
　　你以为搬一次家容易吗。等你搬了几次之后就明白了。
　　@妖娆的小屁股
12:22:01　　你以后七老八十也租房吗？恐怕没人会租给你吧　　-----------------------------　　@披个烂马甲
12:56:34　　七老八十了，住养老院啊　　-----------------------------　　你以为养老院很容易进啊？　　你以为养老院环境、条件很好啊？
　　一线城市年轻人跳槽忙，租房好，稳定下来就买了好。我经常看到好多人一跳槽就要早起，还有人从八点起床直接变五点起床。还有人买了房还要租房住，也是跳了槽的原因。都是上班的，不可能买十几套房子换着住的。　　
　　@摇摇摇摇摇头猫咪
13:09:51　　苦中作乐挺好的。　　-----------------------------　　对的。比如旅游，明明是花钱吃苦累的够呛，偏说是游玩作乐　　还有生养孩子，明明是生的时候痛半死，养十几年累半死，偏说幸福乐在其中，生一个不够，还要生几个　　活着就是苦中作乐，有钱的吸毒作乐，没钱的买房子租房子作乐
　　能负担的起还是买房子好，租的房子都没办法弄自己喜欢的风格，东西坏了叫房东修还要叽叽歪歪的，搞得好像欠他的一样·
　　@不会喘气的鱼
12:16:57　　年轻其实租房好，因为工作可能换得比较频繁，过几年孩子有了，考虑多了，就得买房，牵扯到孩子教育一系列问题。　　-----------------------------　　我就是为孩子上学近才租房住，孩子上学步行三分钟
　　@金蔸蔸
13:21:46　　有房两套，目前租房，没办法，西安这地方为了孩子经常得搬　　-----------------------------　　哈哈，和我一样，我租房只是为孩子上学近
　　我以前也豪言壮语说不买房，但是租的房子是在是满足不了我的审美和洁癖，所以只能买了一套房装成自己喜欢的样子，住进去现在真是每一天都开心的不得了
　　@聊聊天6-03-03 13:57:04　　住的不满意是可以退房搬走，但是房东不满意你一样可以让你搬走；以前我也觉得租房挺好的，可至从看了刘涛和李小冉马苏演的电视剧，里面有一幕马苏怀孕刚好房东又要求涨租，然后一言不合吵起来了，房东直接找人当场就把这两人赶出去了，大半夜的两人拖着行李在街上漫无目的的走着，看的好心酸。当然年轻小两口忍忍也没关系但是有了孩子后还是有房子比较好，不单单涉及孩子的教育问题总不能让孩子老是跟着搬家吧，万一碰到奇葩......　　-----------------------------　　我租房都是签了合同的，房租年付。现在楼上吵，我还想提前搬走呢。我自家的房子也是出租，因为离孩子学校太远
　　@妖娆的小屁股
12:22:01　　你以后七老八十也租房吗？恐怕没人会租给你吧　　-----------------------------　　@披个烂马甲
12:56:34　　七老八十了，住养老院啊　　-----------------------------　　@妖娆的小屁股
14:22:20　　你以为养老院很容易进啊？　　你以为养老院环境、条件很好啊？　　-----------------------------　　不是拿钱就可以进吗？就没有环境条件好的养老院吗
　　对lz这种人，只能呵呵…努力多赚钱啊　　
　　有钱人可以在想居住的地方买很多套房，而楼主的那种说法只是证明了：没钱，然而还要给自己找个高逼格的理由。　　
　　@吐槽专用滴小马甲 11楼
13:10　　还不是没钱闹的　　直接买独栋，哪还有什么邻居在你楼上切菜这种事　　在中国现在的状态下，买房的是主人，租房终究是客人　　做客人的自然要看主人脸色行事　　做客人的也没有办法享受主人一般的权利　　-----------------------------　　+1　　
　　@黑黑黑熊
16:10:29　　我以前也豪言壮语说不买房，但是租的房子是在是满足不了我的审美和洁癖，所以只能买了一套房装成自己喜欢的样子，住进去现在真是每一天都开心的不得了　　-----------------------------　　最多新鲜个一二年，然后就审美疲劳看腻了。而租房可以调换各种格局和风格的房子，包括地段环境等等。自己装修房子很累的，而且装修一般过个十来年就破旧了，得重新再装修。
　　@吐槽专用滴小马甲
13:10　　还不是没钱闹的　　直接买独栋，哪还有什么邻居在你楼上切菜这种事　　在中国现在的状态下，买房的是主人，租房终究是客人　　做客人的自然要看主人脸色行事　　做客人的也没有办法享受主人一般的权利　　-----------------------------　　@宁珂的小号
19:34:41　　+1　　-----------------------------　　买房只是这个房子的主人而已，又不是租客的主人。我坐出租车，司机是主人，我是客人，我还要看车主的脸色行事？你搞反了吧
　　房子最好还是买，好歹是自己的地盘，想置办锅碗瓢盆，想买植物盆栽，想打个书柜换个家具，想定个钉子挂一幅画，都由自己说了算，租房子就没那么自在了。　　而且吧，年轻时候还好说，老了就需要安顿感了。不是有人说了么，人老了最重要的就是有老窝，老本和老伴。老伴这种东西也许不少人无福遇到贴心人到白首，但老窝和老本是靠自己努力可以攒到的。　　你有房子去住养老院，和你没房子被迫住养老院，感觉完全不一样吧。我知道的一个老奶奶，早年把房子卖了给小儿子买大房子了，可是小儿子后来根本不管她，她被迫住进养老院，只有她大儿子每周都去看她，每年只有春节接回家住几天。　　而且养老院这种地方，就跟学生宿舍一样，有排挤，有不和，你知道有几个老人联合起来欺负一个老人的么，住集体宿舍和住家里能一样吗？？？什么？你要住好的养老院住单间，那花费就不会少，能住的起好的养老院的人就不至于现在买不起房子了。　　趁着年轻，好好奋斗吧。
　　我这边，一线城市临近二线城市位置的房租，已经去到500块/80平了，基本有车一族住这区出入毫无压力，而且房租还可能会更低　　我这边的空房子太多了　　作为收租一族，我真TM觉得房市是吹出来的
　　别人的房子只是住所，自己的房子才是家。　　
　　@桔子是唯一的水果
14:07:08　　房子最好还是买，好歹是自己的地盘，想置办锅碗瓢盆，想买植物盆栽，想打个书柜换个家具，想定个钉子挂一幅画，都由自己说了算，租房子就没那么自在了。　　而且吧，年轻时候还好说，老了就需要安顿感了。不是有人说了么，人老了最重要的就是有老窝，老本和老伴。老伴这种东西也许不少人无福遇到贴心人到白首，但老窝和老本是靠自己努力可以攒到的。　　你有房子去住养老院，和你没房子被迫住养老院，感觉完全不一样吧。......　　-----------------------------　　买房住到老，那装修十来年就破旧了，三十年也是个破旧房子了，而我租房绝不会租房龄超过20年的.所以说，只要是租房住，永远都是住房龄20以内的房子，而买房子住，也就开始10年内是新的，20年后呢，30年后呢，就是住破旧房子喽
　　其实有钱的话，还是买房合算。。
　　老是搬家让孩子没有安全感　　
　　问题是楼主你买得起吗？我身边买得起的人是不会租房的。　　
　　@黑黑黑熊
16:10:29　　我以前也豪言壮语说不买房，但是租的房子是在是满足不了我的审美和洁癖，所以只能买了一套房装成自己喜欢的样子，住进去现在真是每一天都开心的不得了　　-----------------------------　　@披个烂马甲
13:28:06　　最多新鲜个一二年，然后就审美疲劳看腻了。而租房可以调换各种格局和风格的房子，包括地段环境等等。自己装修房子很累的，而且装修一般过个十来年就破旧了，得重新再装修。　　-----------------------------　　那也能新鲜几年，总比一直都住在不满意的房子要好，累是累，不过隔个几年搬家也够累，最累的就是搬家了
　　@一品透
18:41:54　　对lz这种人，只能呵呵…努力多赚钱啊　　-----------------------------　　转多少钱也不买房，有钱玩点别的不行？非买房玩？　　租房真的比买房好玩，会住到各种地段环境的房子，还会有很多艳遇哦
　　最近感觉我小二线的房子也要被炒得暴涨了，本来打算明年再买一套的，估摸着到时候肯定买不起了。。还是租房好了，犯不着给银行打两辈子工。　　
　　@吐槽专用滴小马甲
13:10　　还不是没钱闹的　　直接买独栋，哪还有什么邻居在你楼上切菜这种事　　在中国现在的状态下，买房的是主人，租房终究是客人　　做客人的自然要看主人脸色行事　　做客人的也没有办法享受主人一般的权利　　-----------------------------　　@宁珂的小号
19:34:41　　+1　　-----------------------------　　@披个烂马甲
13:43:23　　买房只是这个房子的主人而已，又不是租客的主人。我坐出租车，司机是主人，我是客人，我还要看车主的脸色行事？你搞反了吧　　-----------------------------　　你出租住房是收了租客的钱的，又不是免费给租客住。这和租住宾馆一样，宾馆老板是主人，租客住宾馆是付了费的，是完全对等的关系，不存在租客还要看宾馆老板的脸色行事。　　本人自己的房子也是出租了，怎么就没有丝毫对租客的优越感呢，他住我的房，我收他的钱，公平交易谁也不欠谁。层主的作为房主的优越感不知从何而来？
　　现在买房子主要是为了抗通胀呀，政府这样印钱，不买房贬值多快呀　　你自己都有套房了就不存在这个问题了
　　吃不到的葡萄都是酸的。
　　@阳家抽蓝
15:17:54　　别人的房子只是住所，自己的房子才是家。　　-----------------------------　　金窝银窝，不如自家的狗窝。自己的房子，住起来有家的感觉　　这是买房自住的唯一好处
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现在的一线城市高房价让人感觉买房是一种奢侈，这么苦逼的高房价时代，难道真的买房才好？租房不好吗？你们会选择租房还是买房？
买房的好处：
1、满足自己的占有欲，有归属感。
2、可以随意装修、买家具。
3、不用忍受房东催缴房租、搬家等。
4、孩子可以就近入托、入学。
5、将来可以出租、转让，家庭的保值资产
买房的坏处：
1、买了之后不喜欢就糟糕了，这事就像结婚一样
2、维护房屋的事得亲力亲为。
3、无法还贷，那么你可能会失去你的房子。
4、如果更换工作地点，得花时间来找买家或租客
租房的好处：
1、只需拎包入住，工作变动没有处置房产的麻烦
2、不用担心能否拿上房产证。
3、可以随时炒掉房东。
4、省出的贷款，可以提高生活质量，或者存起来
5、不担心房价下跌。
租房的坏处：
1、没有归属感，不能随意装修、置办家电。
买房 VS 租房 算一算
为什么就算再苦再累也想要有一套属于自己的房子呢?最主要的一个原因就是安定，能否在一座城市中扎根，就要看有没有买房，只有买一套属于自己的房子，才能更加安定、稳定的工作生活。
买房的前提条件是必须有一笔足额的首付款和持续的供款能力。以首付30%的比例来计算，假设要买的房子总价为100万的一室一厅，那么买房时至少要有30万元的首付，此外还有一些税务的支出。然后申请70万元的组合贷款(公积金贷款30万，商贷40万，期限都是30年)。按照最新的贷款利率来计算，每月需要还贷3804.79元，30年下来贷款本息合计137万元左右，其中利息总额为到了67万元。
房贷有个要求月供不超过月收入的50%，那么每月的收入要大于7400元。
如果用同样的资金来租同一套房产的话，还是假设手头上有30万元用存款，每月还是有闲钱3804.79元，租一套每月租金为2000元的一室一厅，剩下的1800元仍然用作储蓄。其中，30万元用于10次3年期的定期存款，按复利算，存款利率为3.75%，30年后的本息合计为871,207.21元，利息收入为57万元左右。此外，每月1800元的闲钱，可以用于定期投资，再假设平均的利率4.25%，30年下来，本金和收益可达1,311,121.96。也就是说，如果租房的话，30年下来除去租房费用，可以积累出近200万元的资产。
所以，可以简单看出在房价增长速度较快的情况下，买房是个更好的选择;否则，租房更合算。
此外，现在房租租金涨幅较快，而央行两次降息后，贷款利率降低，这一点会使租房方案中积累的资本变少，买房方案中的支出减少。
还有很容易被忽视的是，住房贷款具有“杠杆”的作用。以30万元作为首付款，实际获得的价值增值却是以房屋的整体价值，也就是100万元作为基准的。在这其中，住房贷款起到了一个类似保证金交易中的杠杆放大作用，使投资的基数变大了。而租房族使用的30万元投资初始金，则不存在这样的杠杆效应，只有获得更高的收益回报率，才可能战胜房产的升值速度。在价值较高的房产中，由杠杆效应带来的绝对值差异将更大、效果也会更加明显。
关键看生活方式
到底是租房,还是买房?其实,这也不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上,购房者还需要考虑到机会成本。
买房者付出的机会成本包括首付款和月供款,最终收益则是30年后的一套房屋;而租房者的机会成本,则包括不断上涨的房租,最终收益则是30年积累的投资收益。此外,购房者还不能忽视每年的CPI、通货膨胀因素。房地产作为固定资产,不少人看上其抗通胀能力。同时,还要考虑投资收益率及银行的利率等。
除此之外，从生活方式的角度来看，买房和租房其实是完全不同的两种生活方式。买房的人希望过一种安定的生活，希望有家的感觉。租房的人希望更好的生活质量，例如工作单位或地点变了，自己可以很快搬到离上班近的地方居住。另外，买房子的人前期需要承受较高的经济压力，租房的人生活会更潇洒一点。
对于事业稳定、收入处于上升期,又没有其他经济来源的年轻人来说,可以考虑买房。因为这相当于每月固定积攒了一笔财富,而且中国经济在未来有望继续保持较高增长,城市化进程也将继续,这笔财富存在一定的保值增值空间。而对于那些资金有更好用途的市民来说,如创业或投资效益很好的企业等,那么与其现在买房,就不如用于投资。
现实点说,在上海一套180万元的住宅，不是地段非常偏远，就是面积小、房龄长的老工房，也未必能满足你的住房需要。所以怎么选择全看你有多大的能力。
哪些人群适合租房？
初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人，这些群体资金实力稍弱，租房过渡是合理的选择。此外，还有一类投资型的人群，他们虽然资金实力不弱，但选择租房，是把资金用于能获得更高投资回报的地方。
哪些人群适合买房？
刚性需求型，如准婚人士，已经凑足首付款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活，这部分人是购房的主力军。此外，还有改善需求型和投资型群体，他们收入较高而且稳定，资金充裕。
个人意见继续租2,3年房子，择机买房，原因如下：
1. 个人判断中国房产市场已经过了急速上涨的疯狂阶段，国家政策也致力于稳定房价。随着房地产登记，房地产（持有）税的推出，即使房价继续上行速度也将是缓慢的。
2. 由你的薪资水平猜测是年轻的公司中层管理人员或高级但非资深技术人员。到你40岁前的职业生涯中收入继续大幅增加的可能性较大，2,3年后可能付首付和还贷的支付压力就不象现在这么大，而且对于住房要求有更高的眼界。与其现在背负借贷淘尽老辈积累买个几年后就不满意的过渡房，不如在准备充分后买个真正的小窝。
3. 4800月租只占你们总收入的16.5％，如果居住品质可以令人满意的话实在是惠而不费的选择。
另，如果家中在三四线城市有多余的房产，卖出后用来支付一线城市自住房的首付绝对是正确的投资方向。
工资2万以上我感觉才能有买房的安全感！否则还是租房吧！
我家属于40岁前的买房一族。当初作这个决定有多方面原因，一是恰好存够了首付的钱，二是碰到了中意的房，三是银行房贷利率当时出奇的低（现在更低了）。还有个主观原因，是因为公婆租住的房子的房东要出售这套公寓，差点儿逼到他们搬家，幸好最后得以买下那套公寓，皆大欢喜。所以租房的我们当时有种危机感，加上觉得每月的房租都打了水漂，很不甘心，一有可能，就自己买了房。
所以对买房的事，我是这样看：若是年轻人刚进入职场，还没有什么积蓄，就借用父母的钱买房，那么未必妥当。但若手边有足够的钱，又有稳定工作，还贷没有问题，还打算就在一个地方安定下来，那能买房就尽量买吧。
其实买房租房各有利弊。买了房要挪窝就不那么容易了，也会担心失业下岗什么的，怎么都是压力。租房自由度大得多，哪天工作得不开心了，辞职去另一个城市重打天下，也没有什么好牵挂的。但住在自己买的房里，会觉得自己的工作起码是值得的，也可以按自己的意思装修装潢。租房的呢，则会担心房租涨价、或者房东逼迁之类的事。
如今也没有什么一定要到四十岁事业才稳定的说法了，年轻一点照样也可以有稳定的事业。何况现在的房贷大都是三十年付清吧（至少瑞士一般是这样），那买得越早，越可以早些付清，早点免除房贷压力，也不是什么坏事。
因此若各方面条件都成熟，就不要多犹豫，有时候过了这村就没那店。
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潜谋于无形，常胜于无争
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