链家网签平台理财：首套房首付提高后影响网签价格么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-19 23:50 标签： 首套房没有网签
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名下原有唯一住房卖了，刚刚网签，开始审税。自己买的那套房子可以网签（不审税）吗？网签后会不会影响自己卖的那套审税，变成不唯一？本来说好自己这套过户后再网签的，现在房东急着用钱，想先网签收首付。不知有没有问题中介是说没问题，但是心里不踏实。看到有人说一网签，原来那套就不算唯一了。
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不可以，一定要房屋过户完成到下家后才行。信中介，死的快
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第1楼guowutiao不可以，一定要房屋过户完成到下家后才行。信中介，死的快 网签可以的，审税不可以。
“每逢你想要对别人评头品足的时候，请一定记得，世上并非所有的人，都有你那样优越的成长条件。”——《了不起的盖茨比》
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好像很多都是安网签时算的，这样操作，我买的房子会不会不算首套啊
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第3楼pxj4283好像很多都是安网签时算的，这样操作，我买的房子会不会不算首套啊 首套房的概念分成两个层面，一个是税务层面，只要你以前买过房子，你接下去买房的时候，因为是非首次购房，所以契税肯定是三个点，和你现在有没有房没有关系。哪怕手里面一套房也没有，那也是非首次购房，三个点的契税，逃不掉的。另一个就是申请贷款层面，在申请贷款环节，是不是首套房，这个就是由银行来认定的，现在是认贷不认房，具体的细则最近的新闻报道太多了，你自己找来看下就全明白了
“每逢你想要对别人评头品足的时候，请一定记得，世上并非所有的人，都有你那样优越的成长条件。”——《了不起的盖茨比》
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税费不是名下无房就算首套吗
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好像很多都是安网签时算的，这样操作，我买的房子会不会不算首套啊
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可以网签，审税晚点去审即可
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第5楼pxj4283税费不是名下无房就算首套吗 首套与非首次购房，这是两个不同层面的概念。一定别混淆了。
“每逢你想要对别人评头品足的时候，请一定记得，世上并非所有的人，都有你那样优越的成长条件。”——《了不起的盖茨比》
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可以网签，等你的那套房过户后再去审税。置换后如果只剩一套房，普通住宅1.5%契税。
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看来得去交易中心问一下，网上说什么的都有
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交易中心我常去的 哦 ，明天有去 &我的回答百分之百哦咨询热线 苏经理183-
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这么快就沉了。。。
楼上的，了解就说说吧
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可以网签，等你的那套房过户后再去审税。置换后如果只剩一套房，普通住宅1.5%契税。
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up一下，等待大侠回复
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这个应该全市统一的，审税的时候只要不是两套房就可以了，和网签没关系啊
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第16楼wuniuwuniuwuni这个应该全市统一的，审税的时候只要不是两套房就可以了，和网签没关系啊中介是说网签没关系，可是为啥baidu一搜，好多都说网签了会影响卖的那套的唯一认定，买的房也变二套
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我在浦东，有这么操作过的来说说，谢谢
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网签产权都还不是你的，怎么可能会影响，现在都是这么做的，买卖合同差不多时间点签的。去交易中心问一下！
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交易中心是认产证的， 你和人家签的合同产证又不是你的有什么可担心的，
哎， 还有一些人不相信中介的，自己在那里瞎猜想，想来想去自己还想错了， 以为自己很聪明，
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可以网签的楼主， 待你现在的这套房子过完户产证是你下家的了， 你再去申请贷款和办理审税事宜，
唉--------
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第20楼激舞飞扬交易中心是认产证的， 你和人家签的合同产证又不是你的有什么可担心的， &哎， 还有一些人不相信中介的，自己在那里瞎猜想，想来想去自己还想错了， 以为自己很聪明，不是瞎想，你百度一下就知道了。很多人说这样不行。我自己也觉得应该可以。
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第22楼pxj4283不是瞎想，你百度一下就知道了。很多人说这样不行。我自己也觉得应该可以。22楼的， 我做这样的工作已经有7年了， &相信我， 不会骗你的，
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可以先网签，等你那套房子名字去掉以后这边在办审税。
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这周去浦东交易中心税务窗口咨询了，确认网签不影响卖的房子的唯一，也不影响后面首套房认定。
另外，如果同时买2套房，就不可以2套都网签，一定要等第一套房交完税，才去网签第二套，否则2套都会认定为二套房
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就是说审税是按照递交材料的日期为准的？
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第21楼激舞飞扬可以网签的楼主，&待你现在的这套房子过完户产证是你下家的了，&你再去申请贷款和办理审税事宜，&&唉--------正解&不需要问了&LZ
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你需要登录后才可以回贴链家理财真的危险吗？
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链家理财真的危险吗？
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112xuxingfa99&&&&&&
&&&&&&来源：网络转载
　　链接理财这两天被黑出翔。被媒体和各种自媒体挖出各种“原罪”，什么自我担保啊，资金没有托管啊，这家平台真的这么危险吗？　　事情的起因不是链家理财除了问题，而是链家的两个门店出售问题房源（哪家中介没有这个问题？都快上市了还不收敛点，被罚真是活该啊），上海市住建委不仅取消两家涉事的门店取消网签资格，还要求链家撤销橱窗广告、停止独家代理的业务以及下线金融产品。　　自家的孩子自己打，住建委查链家的房产经纪业务谁也管不着，但对链家的金融业务也要管，没人质疑住建委的胳膊是不是伸的太长了，而是一边倒的质疑链家理财。P2P的名声现在连**都不如，任谁都能踏上一脚，然后再呸一句。　　成熟投资人的标志是不跟风，自己有独立的判断能力。别人说某个平台好你就投，说某个平台差你就撤，这么听话的是小孩子。作为成熟的投资人，我们怎么判断某个平台靠谱不靠谱？　　从理论上讲，金融业务的风险取决于底层资产的质量，预测出资产的违约率，在违约率的基础上加上资金成本，就能看出收益是不是能覆盖风险，业务模式能不能玩得转。比如借款人违约率为5%，你的资本成本加起来是10%，只要你的收益超过15%，业务就能持续下去。　　但现实问题是我们不知道平台借款人的违约率，很多平台老板自己都搞不清，在这种情况下我们怎么判断靠不靠谱？　　从我过去的投资经验来看，无非是股东背景、业务模式、团队。从这三个维度考察平台，差幸过去三年还没中过雷。　　链家理财的股东背景够不够牛？金融的本质是经营风险，股东背景足够牛才能兜得住风险。一般集团型公司运营互联网金融平台都是单独成立一个子公司，为的就是做到风险剥离。但令人惊讶的是，链家理财和链家地产的线上平台“链家网”同属于北京链家房地产经纪有限公司，这意味着链家理财一旦出现问题，链家网要共担风险。我没看过链家的财报，但凭着链家的品牌和链家网的价值，链家理财就是真出了十几亿的坏账也能兜得住吧？　　从业务模式上，链家做房贷比银行更牛。如果不受监管限制，我认为没有一家银行的房贷业务能做得过链家，一家都没有。为什么？首先是消费场景。线上的消费场景已经被BAT垄断，在线下的消费场景，房贷无疑是最大的一块，这一块的场景正是掌握在链家、我爱我家等地产中介手中。 用户在买房、卖房的时候不可避免的有金融需求：买房的需要借钱交首付，卖房的需要借钱赎楼，在互联网金融出现之前，地产中介一直都在做着垫资的生意。借着互联网金融的政策红利，链接理财不但可以把线下的垫资业务线上化，而且可以通过销售理财产品补充资金。　　风控环节中的房产评估是银行专业还是链家专业。出了坏账，银行要通过拍卖处理抵押房产，链家直接在自己门店就卖了，连拍卖都不用。当规模足够大，通过发行ABS，资金成本甚至都接近银行。　　第三、团队。从链家理财的官网上，可以看到链家理财CEO魏勇有30年银行、担保、房地产行业从业经验，还有着“全国中小企业信用担保联席会议”召集人、“北京市信用担保协会”副会长、“北京市工商联经济咨询委员会”委员等一串看着挺牛逼的头衔。老大是挺牛逼，但其他高管比如风控总监、技术总监等看不到，整个团队水平无法判断。　　说了这么多，我会投资链家理财吗？不会，至少今年不会。链家理财的风险在网贷行业属于很低的，甚至不高于某些中小银行的理财产品，但是7%左右的收益也的确没啥吸引力，同它的风险是匹配的，没有获取超额收益的机会。　　2016年行业整体经营环境不利，一些资产优质的平台也不敢轻易降息。认真观察、学习，今年获取10%左右的收益应该不难。　　希财网（）是专业的投融资及理财产品导购平台，国内权威的p2p网贷平台评测机构，网站汇聚了国内权威的p2p网贷产品、个人贷款、信用卡及众筹等投资理财产品，更多p2p网贷相关信息，请关注希财网。
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