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为什么一定在城市里买房子,是为了什么
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为了工作,为了逃离农村,为了面子,为了老婆,孩子。(不代表本人)
不知道下面这条知识能否帮助到您
当各地区进入一个“全民去库存”的时代,有的城市笑了,但有的城市就哭了。像北上广这样的城市就表示,去库存什么的根本就是无压力,我们这里的房子抢着买都来不及,但是像乌鲁木齐、兰州、银川等三四线城市就表示,“去库存压力太大了,老百姓没什么钱,让谁来买房啊”,这样看来,那可真是“一家欢喜一家愁”啊。
哪类房子不好卖?哪些城市的房子难卖?
安居乐业保值
想的,想一夜暴富,工作 方便,有家的感觉。
为了以后的生活
因为你在城市里上班,如果你不在城市里上班,有积蓄的话可以卖套作为,物业既能收租金而且同时能够保值及
人往高处走,水往低处流.
, 方便工作。第二,面子对中国人的影响是比较大的。第三,考虑到家人孩子,希望孩子能在城市中长大。第四,感觉自己确实有实力可以“做房奴”,只是苦一点。第五,在城市久了,大概需要一份家一样踏实的安全感。第六,无法正确估计房子对自己的价值,简单说 用自己一生做代价 个房子,值还是不值得? 第七,城市里的部分是穷人思维。
为了方便,为了子女。
生活便利。。。
第1-10条,共18条 &
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违法信息举报邮箱：串流版││官方微博：打印本文章字体:小中大分享:关于中国经济十问十答作者介绍海通证券首席经济学家作为最早从事国内证券市场研究的人士之一，在业内颇具影响力。1、2017年的中国经济能够企稳吗？　　2016年第四季度，虽然投资增速有所回落，但经济增速还是保持平稳的，主要靠基建投资和房地产。尽管民间投资的增速还是比较低落，但国有企业的投资增速非常快，政府的财政支出也很大，再加上居民加杠杆，使得我国经济增速呈现L型：第一季度是6.7%，第二季度也是6.7%，第三季度还是6.7%，第四季度估计仍是6.7%。　　从消费来看，消费也是有亮点的。2016年，虽然整体消费还算比较平稳，但汽车销量非常大，达到了两位数的增长，这对我们的“稳增长”起到了非常大的作用。　　中国GDP增速，去年为6.7%，目前大多数人预计今年的数据为6.5%。我可能会悲观一点，估计在6.3%左右，因为去年的基数较高，外加有居民加杠杆，而今年居民要去杠杆，在房地产上的投资会减少；基建投资尽管还会继续增加，但也因去年的基数较高，增幅有限；虽然低排量汽车的车辆购置税减半征收政策还会延续，但效果可能也是递减的。2、2017年，中国存在通胀隐患吗？　　我对通胀倒不是特别担心。其实，每个人心中都有一杆自己的通胀权重之“秤”。比如，无房者可能担忧房租支出是不是过大了，在他们的心里房租的权重很高；拥有房产的人，可能旅游娱乐方面的花费较高，更关注此类价格的变化；而生活在底层的老百姓，可能感觉日常生活品价格上涨对自己的影响很大。所以，通胀的影响和感受因人而异，若未能在不同的层面上考虑通胀，则意义不大。　　货币超发为什么没有导致通胀呢？过去，在货币规模非常小的时候，我们特别担心通胀，比如上世纪80年代末，大家讨论最多的问题是被称为“笼中虎”的2千亿居民储蓄。当时，中国的M2规模是1万多亿，大家非常担心“笼中虎”（居民储蓄）若是出来就会导致恶性通胀。　　现在，我国的M2接近160万亿了，大家反而不担心通胀了，这是因为钱主要流到有钱人的口袋里去了，而他们的消费需求总是有限的，故他们要全球配置资产，配置房地产、配置权益类资产等，财富管理的需求越来越多，理财产品的规模大幅增加，这是货币超发的结果。货币超发没有引发通胀，但它引发了非贸易品价格的大幅上涨。所谓非贸易品指房子、一些服务产品，如保姆的用工费用等，此类价格的涨幅非常大。　　我这里讲的通胀单纯指国家统计局的CPI，我认为今年还是很难起来。我研究过上世纪90年代至今的通胀，发现仅在经济出现较大的上升、GDP超过10%的情况下才会有通胀；GDP不超过10%时，基本上没有特别高的通胀。我估计今年的CPI按照月度来看，最多上升到2.7-2.8%，全年评估来看，估计还是在2.5%以下，这应该还是一个偏温和的通胀。　　我用M2减去名义GDP的数值来做分析，发现了一个特点：当数值接近零或为负值的时候，通常会出现通胀。此外，即使用经济学理论来分析，通胀也是解释不通的：如果真的出现通胀，则表明中国的经济好了，那么就不需要“稳”增长了，因为CPI主要反映下游产业的价格上涨情况，PPI主要是反映上游价格的上涨情况，如果CPI涨起来了，说明下游产业好了，那中国经济不就起来了吗？我们何苦还要去产能去库存呢？用同样的逻辑不能去解释相反的现象。3、2017年，楼市还会疯涨吗？　　无论楼市还是汇市的现阶段表现，都是货币超发的体现，都是一种货币现象。我们的货币发得太多了，货币超发后就会在各方面有所体现，比如表现为股价上涨、房价上涨、资产荒、大宗商品价格上涨等。中国货币超发最多的时候到了什么程度呢？1996年中国的M2总量是7.5万亿元，现在是155万亿元，增加了近20倍。　　也就是说，如果你的各种收入（工资、奖金加投资收益或租金收益）加起来在1996年是2000元/月，那么现在需要达到40000元/月，才能不跑输M2；或者你的资产增值幅度在过去20年增长20倍以上，才与货币总量的增速相当，否则就跑输了M2。这表明中国的货币超发是非常惊人的。　　2003年中国的M2不到美国的一半，美国又比日本少，而2009年之后，中国的货币供应量开始大幅增加，因为美国发生了次贷危机，城门失火殃及池鱼。所以，我觉得用货币可以解释很多现象。比如有人说，人民币之所以贬值是因为美国加息，这话没错，美国加息会导致美元指数往上走，但美元指数也没有走得特别高。　　我认为，人民币是否贬值以及贬值多少，更多取决于货币总规模的扩张而非利率水平的变化。若取决于利率水平，那么日本现行的负利率政策，应该导致日元大幅贬值才对，但实际上日元并没有大幅贬值，因为日本这几年信贷余额都是减少的。所以，众口一词的浅显看法很难用数据来印证。我认为，货币规模是决定汇率的主要因素，经济的好坏决定利率水平，十年期国债的利率应该和GDP增速一致，这样才相对合理。　　2016年，中国一二线城市房价的猛涨与居民加杠杆是相关的，居民购房加杠杆的增幅达到了历史最大值。从居民的杠杆率水平来看，似乎泡沫并不大，虽然房价涨了很多，但总体杠杆水平不算高。当然，因为现在经济在往下走，所以，房价的上涨一方面是货币现象，另外一方面也和人口现象相关。　　中国的大城市化进程还远未结束，大城市化水平大概只有美国的一半，人口在往大城市流动。这就可以解释去年什么地方的房价涨得多，这与这些城市的人口流入量有关。比如，2016年大连房价下跌了20%，它也是一座美丽的滨海城市，房价为何会有如此大幅的下跌呢？因为大连的人口在减少。可能有人会问，安徽省的人口也在减少，为何合肥的房价会大幅上涨呢？那是因为合肥市的人口在大幅增加。　　同样的道理，厦门人口增长的幅度是全国最高的，去年房价涨幅也居全国第一。同样，我们看到河南省的人口在减少，但其省会郑州市的房价涨得很快，也是因为郑州的人口在大幅增加。概括而言，直辖市、省会及二线城市人口都在集中，一些偏远省份的人口在净流出，这表明房价的变化趋势与人口有相关性。　　但从长期来看，我对房价并不乐观，原因如下：　　第一，房地产开发投资增速回落，估计2017年为负增长。去年一二线城市房地产的火爆的原因是居民购房加杠杆，而由于基数过高，我估计今年会负增长；　　第二，中央经济工作会议对房价提出了严厉的批评，提出“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’”的定位。我认为今年房价会较为平稳或者略有下跌，因为各地都把控制房地产价格的上涨作为一个非常重要的目标，至少在“十九大”之前会严格控制房价上涨。　　当然，我也相信房价在“十九大”之前不会下跌，会处于“稳中求进”的总基调格局中。我们对政策的研判一定要格外重视，因为中国其实进入了一个管制时代。过去我们还比较强调市场在资源配置上起决定性作用，而这几年随着风险的加大，要让泡沫不破裂，只有维稳；市场化的一些措施如房产税、扩大土地供给等，都会导致泡沫的破灭；现在如果不采取这些措施而采用行政性手段，肯定还是以“稳”为主了。4、人民币贬值压力有多大？　　人民币贬值将是漫长过程。最近，人民币兑美元出现了升值的情况，这与大家去年末的预期有所不同。2016年末，大家普遍认为元旦后人民币会迅速破7，出人意料的是离岸人民币汇率出现大幅上升，这主要是因为人民币利率上涨，做空成本大幅上升。我认为这只是短期现象，从总体趋势来看，流动性拐点应该还是出现了。全球利率的上涨对人民币不太有利，由于各国包括欧盟、日本等都有可能加息，人民币因此受到的压力是长期的，而不是短期的。　　我们可以看到，发达国家和发展中国家之间汇率波动率差异很大，例如有一个指数叫“发达国家的美元指数”，它在过去四十多年比较平稳，美元相对于这些货币来讲略有贬值；还有一个指数叫OTIP，它是新兴市场的美元指数，它在这四十年贬值幅度非常巨大，大概贬值了70倍左右（主要是俄罗斯的卢布大幅贬值），这表明新兴市场的货币是不靠谱的。此外，美联储要实施量化宽松的货币政策，最终真的量化宽松了吗？它又把钱收了回去。日本也是一样，虽然日本央行投放了大量货币，但最终变成了商业银行在央行的存款，钱还是出不去。　　我国的情况与美日很不一样，虽然央行很节制，货币发得并不多，但商业银行却很喜欢加杠杆，信用创造规模非常巨大，从而导致了货币泛滥。所以，不同国家的两种体制，其货币创造机理不同。常常有人指责美联储的印钞机又转起来了，但印钞机转起来后，钱到不了企业的手里；而中国央行的印钞机并没有滥印钞票，但钱却很容易到了国有企业手里，加大了整个社会的货币膨胀。新兴市场的货币不靠谱也是因为这个道理。5、特朗普上台会对经济带来什么影响？　　特朗普上台之后，对我们的经济、外贸提出了一些质疑，我首先跟大家简要介绍一下海外经济的情况。　　欧元区的经济还处于下降当中，因为欧洲的人口老龄化，然后再加上它的债务产生，所以表现欠佳。美国经济虽然出现了反弹，但就业并没有好转。前段时间美元指数走得很强，导致全球货币竞相贬值。最近，美元指数逐渐走弱，美国十年期国债收益率也在往下走，从最高时的2.6%回落到目前的2.36%，这表明美国经济并非想象得那么强。大家对特朗普在美国大选中的获胜给予了较为乐观的预期，认为他计划推进的政策一定能够得以实施，我觉得未必如此。　　无论如何，特朗普的上台对中美关系总体并不十分有利，尤其是民粹主义、贸易保护等会给全球经济带来倒退，特朗普的三板斧一是对中国出口不利的，二是中国就业造成影响（中国出口企业的需求下降会对出口行业就业不利影响）；三是可能带来政治上的动向，继而影响全球经济。6、普通投资者应如何理解2017年的宏观政策？　　关于政策展望，有一个词大家一定要领会，就是“稳中求进”，因为中国的政策变量对于商品和资产价格的影响是非常大的。“稳中求进”起初是一项经济政策，现在变成了治国理政的总原则。一定要记住关于中国经济的三句话：　　第一句话是“新常态是对当前经济形势的判断”；　　第二句话是关于怎样解决中国经济的问题，即“供给侧结构性改革”；　　第三句话是改革的原则，即“稳中求进”。　　“稳”是前提，“进”是目的，但先要的是稳住。从这个角度可以解释为什么今年汇率会相对平稳，股市也会相对平稳，债市也会相对平稳，一切都要平稳，在“稳”的前提下才能够“进”。今年中国最大的政治是“十九大”，对于各级政府部门和各部委，我想应该都是这样的对策。　　至于“稳中求进”的亮点以及怎么“稳”，我认为肯定还要寻找突破的地方：一是国企改革，守住增长底线；二是金融监管体制改革，守住风险底线，防止系统性风险的发生。所以，我们要习惯底线思维，如当某项资产价格出现暴跌时，倒是可以买入，因为不能破了风险底线，破底线会导致系统性金融风险；价格出现暴涨时也一样，可以及时卖出，因为要去杠杆。这是一个总基调，这个总基调会落实到各领域，可以作为相关部门政绩考核的重要内容。所以，为什么说国企改革是一个重要内容，就是因为国有企业目前的债务率、杠杆率还在继续上升，国有企业是一个最大的漏洞，它在不断的漏出。　　监管方面为什么要加强呢？因为货币膨胀规模惊人，大量货币在实体经济之外循环，同时又在银行表外循环，中国金融业增加值占GDP的比重过大，为8.8%，美国只有7%左右，英国是8%，日本更低只有5%，所以说要让经济“脱虚向实”，这也是要限制房地产过度繁荣和加强金融监管的原因。　　我们讲到中国债务率水平过高，主要是指企业的债务率水平过高。中国企业债务率杠杆水平在160%左右，大概是美国的两倍，远远超过全球平均水平。也许有人会反驳说，这两年企业的资产负债率在下降，是好事情。我觉得并非如此。我用杜邦分析法将其分解，发现企业的资产负债率之所以下降，是因为资产周转率下降，而且销售的产出比在下降，这两者都是经济效益下降的信号，所以，企业的杠杆率还在不断上升。　　总体来看，中国目前是民企在去杠杆，国企在加杠杆。2016年，国有企业在固定资产投资上的增速超过20%，这也是为什么要搞国企改革的原因，国企无论资产负债率还是杠杆率都太高了，所以,从中央到地方都要加快实施国企改革举措。央企的改革，主要通过大央企之间的合并；地方国企的改革，主要以混合所有制改革为主。　　今年资本市场上的主题投资机会，估计还是在国企改革，因为这是倒逼式的，反而就有机会；如果不改革，漏洞会越来越多，整个债务率水平会继续上升。怎样去解决呢？企业要提高效率，只有让更多的民营企业来参与；股权激励也是一种办法，但其实效果并不理想，关键激励的比重太少了；债转股和PPP等我觉得很难达到预期目标，因为民营企业参与的积极性不高。　　今年，货币政策的收紧是一个大趋势，因为过去几年都在放水，导致杠杆率越来越高，泡沫越来越明显，所以要去杠杆。首先，货币会略收紧，但到底能收紧多少，估计还是有限的。这里我们讲到蒙代尔的“三个不可能定理”，假设资本流出被管制，那么货币政策的独立性就可以增强了，因此，通过资本管制的方式也可为货币政策释放一定的空间。此外，我觉得今年加息的可能性不大，所以对债券也不用太悲观。　　财政政策方面，今年是要“更加积极”，这没有任何悬念。因为我们不仅要稳增长，还要在2020年实现人均GDP和人均收入翻番的目标，不增加财政支出则肯定实现不了。7、今年的大类资产配置有何建议？　　总而言之，今年还是一个结构性行情，但从资产配置的角度来看，即便是结构性行情也面临着资产配置结构调整的需要。　　第一，要降低房地产的配置。国人房地产配置的比例过高是长期现象，目前在政策上已经对房价的调控非常严厉，这从中央经济工作会议上的表述可以看出来。相对而言，现在财富管理或资产管理的要点，是应该增加金融资产的配置，这是一个大的趋势。　　第二，金融资产中的权益类资产，可能更加值得配置。现在，我国的换汇条件从严，把资产转移到海外的难度加大，这是数量非常巨大的资金。如果资金留在国内，并且面对着“资产荒”，钱会流到何处呢？有人可能会问，为什么不去配固定收益类产品呢？由于全球经济弱复苏，通胀预期也起来了，利率会有所走高，所以固定收益类的资产配置应适当减少。　　前面讲到国企改革是一个重头戏，因此，在权益类资产的配置上，除了绩优股可以增加配置外，更多的投资机会来自于“变”，如国企改革并购重组等。一个预期已有的东西，如果涨不起来，就确实很难涨起来了，因为大家的预期一致，不存在预期差。只有超过一致预期的事件，才可能有更多的机会。　　第三，国人海外资产配置过低。不过前面也讲到了，现在海外资产配置起来很困难，那就要寻找替代品，例如黄金、深港通、沪港通等。我们可以看到黄金价格的两种走势：上图是以美元标价的黄金，前段时间下跌很多；下图是以人民币标价的黄金，下跌不多；最近两者都在反弹。相对来讲，买人民币黄金是一个保值的手段，既可以对冲人民币的贬值，又可以对冲全球货币超发导致的资产泡沫风险。此外，深港通和沪港通是增配海外资产的渠道，如在香港股息率有5%的那些股票，保险公司的资金就会长期配置，因为它已经比保险公司产品的预定收益率要高了，还可以对冲人民币贬值带来的风险。　　总之，资产配置也是风水轮流转，如今楼市与债市的热潮已退，应该增加权益类资产和外币现金如美元的配置。中国无法回避的事实就是货币超超发了。要把握住热钱的流向，因为在货币超发的背景下，热钱的宣泄是必然的，但找准并跟上热钱的方向是有难度的，中国资本市场的反应总是太快，就像最近期货相关公司的股票涨得较好，因为据说股指期货开仓将放宽了。8、2017年的股市机会大吗？　　股市或只有结构性投资机会。　　对于股市的判断，首先还是要看基本面，基本面就是经济长期的走势。从这个基本面来看，我认为今年应该没有什么大行情，因为经济总体是往下走的。其次是看政治政策。第三是看人性，如投资者情绪。　　如果说，整个政策的是着眼于稳定，那么，在经济往下走的背景下，政策就会选择正向鼓励，以保持资本市场的稳定。因此，股市今年的变化主要是投资者心理层面的变化，因为前面两大因素的影响结果没有太大的悬念。　　比如说，企业的盈利总体还是在往下走。当然，2016年三季度之后企业盈利的增长有所回升，但这个回升可否持续，取决于对经济大势的判断。如果你觉得经济见底了，那当然是个天大的好事。我认为经济还是在往下走，故企业盈利的回升只算是短暂的反弹，不是一个趋势性的向上。这几年都是如此，包括房价也是一样。2010年之后这波房价的上涨，只是一个结构性行情，不是一个趋势性行情；而2010年以前的房价上涨就是一个趋势性行情，因为中国经济持续往上走。过去五年，国内100座大城市的加权平均房价也不过涨了28%，而同期GDP增长了近50%，M2增速接近100%。这样来看则楼市的表现偏弱。　　经济减速的背景下，只有结构性机会，股市也是结构性行情。虽然，2015年上半年出现一波牛市，但这波牛市很短暂，换来的是超过一年半的调整，到目前为止仍处于调整阶段。所以，这种脉冲式的上涨没有得到经济基本面的支持，结构性行情下创业板的表现较好，因为其盈利增长较快，主板的表现一般。　　所以说，股市走势首先取决于基本面。基本面决定了市场的大方向、总趋势，其影响是长期的；其次，政策面将改变趋势的斜率。这属于中期的调整，不会扭转趋势。今年，最不确定性的事情就是特朗普新政会给中国带来多大的影响。但我认为特朗普不会扭转美国的命运，经济该怎样还是怎样；第三，是大家不可忽视、但却谈论较少的——情绪的影响，属于短期影响因素。比如，特朗普大选获胜的当日，全球各大股市出现暴跌，黄金价格大幅上涨。之后，黄金价格回落，股市上涨。这种情况的出现就是受情绪的影响。　　情绪对短期波动的影响权重非常大，一般在50%左右；只有在牛市的早期恢复阶段和牛市的中期，情绪的影响会小一些。所以，对于股市的波动可以看得淡一点：当大家都恐慌的时候可能就是一个机会；当大家都非常乐观的时候，可能蕴藏着风险。9、如何看待节前和节后央行上调中短期借贷工具利率？　　第一，央行上调中短期借贷工具利率是比较温和的货币政策的体现，你看它只上调0.1%的百分点，一般加息的话会加个0.25%，甚至0.35%。第二，它不是传统意义上来上调基准利率，这个对市场影响还不大。因为存贷款基准利率一旦影响就影响贷款利率上调。它通过公开市场操作的方式对金融机构，其实对金融机构是警示，希望不要过多在资本市场、货币市场上面去开展业务，应该要把更多的钱投实体经济当中去。　　我认为不是货币政策收紧的信号，但是不排除它是回归中性的信号。为什么在年初采取这个举措呢？在2015年、2016年这两年，我们货币政策的特点就是前松后紧，今年年初把货币政策真正回归中性，对今年货币宽松度更加有主动性。10．我国外汇储备跌破三万亿美元，请问这个对我们国家实体经济有什么影响？　　对实体经济影响并不大，外汇减少跟外汇的流出是有关的。目前来讲的话总体我们人民币贬值预期还是存在。但是我也注意到，流出的速度有所放缓，1月份数据是123亿，这个幅度比过去有所回落，也表明我们最近人民币走稳趋势比较明显一些。货币政策来讲还是更加偏中性一些，如果贬值预期增长会采取加息的举措。　　转载自李迅雷新浪博客。分享:其它李迅雷文章·08319·09087·关于中国经济十问十答(本文)·010066·117736延伸阅读&仅支持JPG、GIF、PNG图片文件，且文件小于5M正在上传图片...&(点击用户名可以查看该用户所有评论)&&只看作者评论
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专题50701503684916247192466654634845536437214362238910265882095616962140541821194717931499166718351919235334381394427873151253519892087436221339462465544798369511005562071317979231821194717931499molamola：你的史觀中了大一統毒，大一統只佔歷史46%,就是你讀少了54%的歷史水磨石__：你呀，就一门心思的，想踩华夏文明的根。蚍蜉撼大树，非常有趣水磨石__：图图，明显的偏袒，有意弱化穆斯林的威胁，为了和xxx民族剖腹政策，一致么molamola：三星堆文明在哪？元朝是蒙古人，清朝是女真人，怎麼又扯上千年中華文明，看來要重讀歷史了。水磨石__：哈哈，再黑基督教，看拳水磨石__：穆斯林的最强大武器，子宫，竟然被图图视如无物。家族血缘，最强纽带。
看看欧洲，穆斯林已经占比已经超过6%，法国快8%了。再过二十年，欧洲鬼都要戴头套啦。冬青：基督教本身不是问题，是教人向善的。
但是宗教会被某些人利用，是一个有效的工具，这里面的问题就复杂了。az80：嗯，没错！同治陕甘回乱就是治安问题。。。水磨石__：唉，干嘛你又抹掉前提，左宗棠杀得小儿不夜啼。
世俗同化的前提，还得武功。照这三十年对伊斯兰教的泛华政策，当政的已经把毛主席的基业毁差不离了。
倒是，你要是再黑基督教，冬青姐跟你翻脸。期待您的参与期待您的参与&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&一个月内新增栏目我是销售代理机构
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年轻人要不要贷款买房 10年后财富差别有多大?
来源：房天下房天下 &&发布时间：
楼市一直是人们必不可少的谈论话题之一。买不买房？这个争议始终伴随着千千万万的家庭。今天我们来看看，买房或者不买房，10年后财富差别有多大？第1种人：买房假设在一个二、三线城市，房屋总价为50万的地方买房：首付20万30万20年计，1元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己。那么十年的月供总计为1*12*10≈23.6万。第2种人：租房租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元。由于国家公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：o第1年房租：15000元o第2年房租：15900元o第3年房租：16854元……o第10年房租：25342元则租房人：oA、10年房租总计：o+16854+……+≈20万；oB、省下首付20万，存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算o20*1.05^10 ≈ 32.6万；oC、省下月供1元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约31万；oD、省下的一次性还贷的钱为20万。假设1未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算(非常理想化)，10年后房屋市值 50*1.06^10 ≈ 89.5万。那么买房的人财富为89.5万租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万假设2未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万。买房人财富是租房人的3倍有余。假设3未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%，平均年涨幅2.5%，或者下跌。租房人胜出。单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的。可能有些人预期10年后还不如今天，或者涨幅低于26%，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。较后，买不买房，每个人心里都有了自己的答案。下面就来为大家推荐几个刚需有证，想买房还是抓紧吧！
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楼盘地址： 高新区天山大街与学苑路交口东行300米路南证件： 证件齐全，已获&
动态播报：建有8栋品质，证件齐全。项目位于天山大街与学苑路交口东行300米路南，总占地8.97万平米，20万平米城市居住综合体。天地荣域所剩房源不多，在售楼房7、8号楼，均价5800元/平，购房享5千抵3万优惠，全款优惠500元/平，贷款优惠300元/平，贷款首付50%，首付可分期。&交通出行图
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