库房小产权房买卖合同买卖税是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-19 23:35 标签： 单位产权房买卖税费
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二手车库买卖都交哪些税？税率是多少？
09:03:56 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 问题编号为的网友留言咨询：二手车库买卖都交哪些税？税率多少？
　　回复：车车库属于非居住用房，所以个人出售车库需要缴纳营业税及附加、个人所得税、印花税、土地增值税。买方需要缴纳印花税和契税。
　　买方：营业税及附加：个人转让车库适用&销售不动产&税目，依5.6%的税率，按其售房收入减去该车库购置原价后的余额缴纳营业税、城建税及附加。
　　个人所得税：(一)个人转让非居住用房时，如果能够提供完整、准确的房屋原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，应按照&财产转让所得&项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。应纳税额＝应纳税所得额&20%，应纳税所得额＝转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用，合理费用是指出售非居住用房时，按照规定缴纳或支付的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、契税、印花税、交易手续费、公证费等有关税金和费用；(二)纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，纳税额＝转让非居住用房的收入额&核定征收率2%。
　　印花税：个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用&产权转移书据&税目，税率万分之五，房产证适用&权利、许可证照&税目，适用每件5元的定额税率。
　　土地增值税：土地增值税税额=增值额＊税率-扣除项目金额＊速算扣除系数，增值额=转让房地产收入总额-扣除项目金额。
　　级数 增值额占扣除项目金额的(%) 税率(%) 速算扣除系数(%)
　　1， 50%以下部分，　 30，　 0
　　2， 超过50%，未超过100%的部分，　40，　 5
　　3， 超过100%，未超过200%的部分， 50，　 15
　　4， 超过200%以上的部分，　 60，　 35
　　若不能提供原始购房发票，则土地增值税核定征收率为5%。
　　买方：印花税：购房合同适用&产权转移书据&税目，税率万分之五；房产证适用&权利、许可证照&税目，适用每件5元的定额税率。
　　契税：按照3%计算缴纳。
　　若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2。
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熟悉地税的进来指教一下，请问厂房拍卖要交税多少呢？
是按照增值部分交税还是按照厂房的拍卖值交税？百分之几的税率？谢谢[ 此帖被懂海在 10:56重新编辑 ]
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共 1 条评分
到地税问一下就明白了，在这里道听途说你也敢相信？
我朋友有个千把万的房产，签了几十万的外债，让法院拍卖合算还是自己买了还钱合算呢？听说法院拍卖的税收比较低，自己卖各种契税和土地增值税税要交30%以上甚至更多？[ 此帖被懂海在 11:15重新编辑 ]
百度了一下，土地增值税真TMD 的变态，有这么抢钱的吗？真不理解那些房地产商是怎么暴富的！ =600) window.open('/attachment/Mon_99a1659f29.png');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >
回 板 凳(懂海)的帖子
若是自建厂房，按照拍卖价缴纳销售不动产的营业税，百分之五，按照适用税率缴纳土地增值税，产权转移书据万分之五
回 板 凳(懂海)的帖子
就厂房拍卖收入扣除成本费用后缴纳所得税
回 板 凳(懂海)的帖子
契税是承受方缴纳
引用 引用第4楼jessiechenjie于 14:40发表的 回 板 凳(懂海)的帖子 :就厂房拍卖收入扣除成本费用后缴纳所得税
谢谢高手，大概百分之几呢？
回 6 楼(懂海)的帖子
企业百分之25，个人百分之20
到地税问一下就明白了，在这里道听途说你也敢相信？
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蓄意堵我车还划了引擎盖！我这是惹上事儿了？
买了一桶39元炸鸡桶，跟鹿晗手里的不太一样啊……
在上高三的小妹妹，给高中留个纪念
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关于工业厂房买卖该缴纳哪些税费
买卖双方应缴纳哪些税费？每项税费的税率是多少？
律师回答地区：江苏-南京咨询电话：13951***帮助网友：2055 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人1.此项业务涉及税费巨大，可全程代理，合法避税，代理费用按节约税费的一定比例结算。2.此业务不是小数目，操作的好，可能减少税费几十......，请仔细阅读咨询须知后，汇报上级，考虑好再预约面谈。 16:15相关解答一：购买土地和厂房都需要交什么税，税率是多少啊？ 买方应交契税、印花税，买来以后还要记得交土地使用税和房产税，买房应该交营业税、印花税、如果是个人就交个人所得税，企业就交企业所得税。至于税率，契税，土地使用税都要看你所在当地的规定，印花税是万分之五，营业税是百分之五，房产税是房产余值的12%，所得税就要看具体所得的税率了。相关解答二：企业购买土地厂房需交什么税 契税 城市建设管理
教育附加费
营业税……等
没多少钱相关解答三：购买厂房要交哪些税？卖方需提供什么发票给我们？ 1，购买厂房要交哪些税？ 公司购买厂房应在地税局缴纳印花税。 若你公司购厂房是与房地产开发公司或与房管部门订立的商品房买卖合同，应按“购销合同”缴纳万分之三的印花税；否则，该房屋买卖合同应按“产权转移书据”缴纳万分之五的印花税。
2，卖方需提供什么发哗给你们？ 出售厂房不属于增值税征收范围，不应开具货物销售发票，卖方应当提供地税的营业税发票。相关解答四：从银行购买抵押的厂房要交税吗? 需要缴纳契税的！凡是产权发生转移的都是要缴纳契税的！相关解答五：购买二手厂房需要哪些税费 需要找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：　　1、测绘费2.72元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额3%，买方；　　4、所得税差额20%，卖方；　　5、交易费10/平方，买方；　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。相关解答六：租的厂房需要交土地税吗 以上回答都有问题，一、租赁相关税收除印花税以外原则上都应该是出租方交纳，承租方只需要负责，一项印花税（租金的0.1%）二、但是土地使用税和房产税有个规定：如果出租方（财产所有人）无法查找那么纳税人就是房产代管人或者房产使用人。注意：无法查找的意思是找不到人，不是找到人而不愿意交，如果承租人提供了出租人的联系方式，而税务机关征不到税与承租人无关），三、税率：1、以租金收入为计税依据的：营业税5%，城建税7%*5%，教育费附加4.5%*5%，房产税12%，所得税1%-2%（核定征收），印花税0.1%（双方都要交）2、以面积为计税依据的：土地使用税：各地标准不同相关解答七：我公司从土地部门购买了一块工业用地，用于建厂房，税务局还需要交什么税吗？ 自建自用是吧，应该除了每年的城镇土地使用税就不需要再交税了。但是如果以后厂房出租或者出售就要交税了相关解答八：请问在重庆购买一手厂房需要交纳那些税费？具体税率是多少？（注意：不是二手厂房，也不是住宅和商铺） 10分契税：3%（成交价）；印花税：0.5‰；转移登记费1%；交易手续费：0.5%；权证登记费：300元/件（好像是哈，即使稜是差别也不大的）；相关解答九：我公司在购买的土地上自行建造厂房，但是现在还是建造阶段，请问需要交纳房产税吗 ？ 不需要房产税以房屋和租赁合同为征税依据，建成之前不具备房产税的纳税条件，所以不用缴纳房产税。情况有二种：1、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。2、纳税唬委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。相关解答十：购买厂房土地契税是怎么交，还有什么土地评估是什么 5分契税是3-5%，按转让协议价征收，如明显低于市场价，要按评贰价征收，还有土地增值税和营业税，印花税等，土地评估就不说了，其他人说的清楚已经了百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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