购房贷款放款时间违约合同备案成功会多长时间银行放款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-19 13:18 标签： 购房贷款放款时间
& 请问银行买房贷款合同签订后，贷款什么时候可以下来？
请问银行买房贷款合同签订后，贷款什么时候可以下来？
全部3个回答
要看你买的新房还是二手房。
新房的话，一般来说在签订合同之后，2个月内放款
二手房，签订借款合同，房地局网签过户之后，7-15个工作日内下来新产权证，新证进抵押之后约15个工作日后放款。
购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。
3个工作日评估。5到7个工作日批单。过户后出他项权证后3个工作日放款
放款都有一个程序：你把资料交了以后。银行会审核你的信息然后要到总行去批示。看地方的办事效率。还款都是放款后第二个月。签贷款的时候开一个还款的短信提醒就行了。每个月会给您发...
这个没关系的，可以去所贷款的银行去调
您最好直接去银行就行了的
没什么影响，记得每个月按时还款就行了
这个没有时间限制，但是您也要尽快去办理，要不卖方拿不到钱。
现在的新婚姻法明确规定，婚后买的房，属于共有财产！所以你不必问这个事纠结
待解决问题
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你的另一个娘家
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& &请教一下各位，银行放款后，什么时候拿回房产证和按揭合同?据了解，一般放款后，都可以很快拿回自己的资料，但是找了一个非常不靠谱的按揭，居然说要等才能拿回按揭合同。奉劝各位还是自己办按揭算了。
&我的是12天。。。&
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等放款中，问了按揭说要放款后给证，美妈，放款银行会有信息或电话你的吗？
已所不欲，勿施于人！
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放款后会有信息通知。是呀，放款后给房产证，问题是放款后多久才拿到？一周还是一个月呢？
&我的农行的，差不多一个月&
&公积金中心是放款后10个工作日内。&
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& & 回复 心&芯 的帖子
放款后会有信息通知。是呀，放款后给房产证，问题是放款后多久才拿到？一周还是一个月 ...
公积金中心是放款后10个工作日内。
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谢谢MM的热心回复。
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打电话去按揭的客服那边催了，说是银行的问题，她不知道我刚问过银行。银行说别的按揭公司十五天就可以拿到房产证和按揭合同了，就我找的那个按揭公司特殊，要一个月，真是气愤。后来客服转给他们经理，经理说两周后可以拿到，我说我已经通话录音了，那按揭经理一句话也不敢再说。敢情是想忽悠我来着。到时如果我不能如期拿到按揭合同，第一，我会上他们公司吵，他们别想做生意了。第二，我会在各大论坛揭发他们。看看他们做的广告有效还是我发的贴有效。第三，我加了很多**，到时在群里公布是哪个按揭，让别的姐妹不要再上他们的当。
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小虎子妈妈
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& & doyoulike 发表于
公积金中心是放款后10个工作日内。
我都差唔多10个工作日啦，都是未收到公积金中心的短信通知，等待中
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& & 回复 心&芯 的帖子
放款后会有信息通知。是呀，放款后给房产证，问题是放款后多久才拿到？一周还是一个月 ...
我的农行的，差不多一个月
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& & 请教一下各位，银行放款后，什么时候拿回房产证和按揭合同?据了解，一般放款后，都可以很快拿回自己的资 ...
我的是12天。。。
笔落龙蛇走 才展三川秀
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来说说结果。早上打电话过去发飙后，按揭下午给我老公打电话说可以拿回所有资料了。过了两天我和老公去拿回所有资料，迁了户口，提取了公积金。这个按揭看来还是不错的，谁有需要的话可以介绍一下。
精华0&帖子376&经验值2327 &注册时间&最后登录&妈币4682 &
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发飙也是一种学问啊，呵呵。
放款后，银行什么时候给回房产证和按揭合同? ...
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购房合同已备案，贷款也已经发放。但购房合同上贷款比例和银行发放情况不一样，是否会影响以后办理房产证
今年1月份买了一套商品房，当时合同约定首付6成，贷款4成。网签、面签都是按这个做的。后来开发商送去备案时把房屋面积弄错了，导致4月初我重新做了网签。因为正赶上3月31日京19条细则出台，开发商说银行通知首付比例提高到7成。所以我4月初做第二次网签时又交了一成首付，网签合同（即购房合同）上也改成首付7成，贷款3成。开发商说面签的卷宗还在银行，到时候他们给银行补一个什么东西就行，不用重新面签。&&一周以后，银行确实放贷了，但是是按照最初的首付6成，贷款4成放贷的。现在购房合同（7:3）已经备案，贷款合同（6:4）也已经生效。银行和开发商协调了多日，说开发商把我二次网签时付的首付还给我，银行那边不变，还按最初6:4贷款和月供。&&请问：1、购房合同若不更改（因为已经备案，看起来开发商也没有协调房管局给我更改的意思），和银行贷款的比例不一致，存在什么隐患，特别是对今后办理房产证有没有影响？2、这事儿出了以后，银行解释说，我的情况不需要提高首付比例，一度要求开发商把钱还给银行，然后按照提前还款的途径给我解决，相当于购房合同和贷款合同都没变，但是我提前还了一部分钱。这样做有没有什么风险，归根结底还是想问下对后续收房、办理房产证有没有影响。3、这两种方案哪种对我有利，我应该怎样给银行施压促成呢？
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律师回答地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：402094 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_93 人可以签订补充合同 15:21地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：197140 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人可以签订补充合同
15:30地区：北京-丰台区咨询电话：帮助网友：5731 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人案情复杂建议电话咨询 22:36

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