快交房了，我不知道该怎么办了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-19 13:18 标签： 龙冠冠华苑最快交房
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&最近快要交房了， 交房时需要哪些费用呢？
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最近快要交房了， 交房时需要哪些费用呢？
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您好，麦腾装饰很高兴为您解答.
新房需要缴纳的税费：
1,契税：中心城区别墅类(含单体,联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.
2,住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存.商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为： 砖混结构住宅--49元/平方米 无电梯框架结构住宅--55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3,交易手续费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米.
4,房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件.
5,证照印花税：5元/本.
6,工本费：10元/本. 总结：新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费,物业和开发商等三部分的费用，具体有哪些内容以上给你进行了介绍，不过每个地区的实际费用情况都不一样，要以当地的标准为准，交房缴纳费用时注意点就行了.
回答数：22被采纳数：1
最近要交房了，正跟朋友谈起此事。买了新房之后，当然有新房交房费用。那这个事情就来了，左等右等终于等到交房了。心情正好的时候，烦心的事情又来了。开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用，需要交纳多少费用呢？契税契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。房屋维修基金维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。合同印花税在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。产权登记费权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。以上几个基本是重点了，之前我也对这些不了解，后来我周末在家的时候还特意的研究了一方，其实有时间的话，可以在家里多找些有相关的资料 ，如果单听别人说的话可能没那么容易懂，有些东西还是要靠自己摸索的。好了，今天就介绍到这里，如果觉得不错的话，还可以一起讨论哦！
回答数：407被采纳数：56
新房需要缴纳的税费：
2,住房维修基金
3,交易手续费
4,房屋登记费
5,证照印花税
总结：新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费,物业和开发商等三部分的费用，每个地区的实际费用情况都不一样，要以当地的标准为准.
回答数：1329被采纳数：32
最近要交房了，正跟朋友谈起此事.买了新房之后，当然有新房交房费用.那这个事情就来了，左等右等终于等到交房了.心情正好的时候，烦心的事情又来了.开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费.那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用，需要交纳多少费用呢?
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.它是对房地产产权变动征收的一种专门税种.
房屋维修基金
维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位,共用设施设备保修期满后的大修,更新,改造的基金.住房维修基金的全称是共用部位,共用设施设备维修基金，专项用于屋顶,电梯等共用部位,共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新.从共用部位,共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的"养老金".
合同印花税
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证.不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略.
产权登记费
权属登记费就是办理房产证的费用.产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收,按房屋建筑面积定率或定额计收,按套定额计收等，统一规范为按套收取.住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的.
以上几个基本是重点了，之前也对这些不了解，后来周末在家的时候还特意的研究了一方，其实有时间的话，可以在家里多找些有相关的资料，如果单听别人说的话可能没那么容易懂，有些东西还是要靠自己摸索的.
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