房东可以把房租和押金退给我吗？_岳成律师事务所_大型法律顾问专业律师事务所
房东可以把房租和押金退给我吗？
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　　你好！我很喜欢看cctv2，但最近电视坏了，搜不到了，我想咨询一个生活上的问题，我是租房住，签了一年的合同，我现在住了一年多了，我的房租是半年一交，，现在离半年还有两个月，我们不想住这了，一个月前我们就和房东说过这是，她不肯，请问我们有什么办法了？（以前住这里是方便我上班，现在我一个月没上班了，我老公上班的地方因为建地铁也搬了，现在他上班到我们住的这里有60多公里，每天上下班要做三个小时的公交车，还要不堵车，因为我没上班了其实我们可以住到他上班附近去，可跟房东谈了几次她都不同意，所以搞得我老公很烦躁，加上个房子通风不是很好，特别热，现在我老公心情很不好，连睡眠也很不好，）请你们帮帮我们想想办法，在合法的情况下我们可以怎么做，才可以要房东把我们的两个月房租和押金退给我们。谢谢
　　你好！你的情况具体要看你和房东签订租房协议的内容，根据你们的具体约定，才能找出相应对策。
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交了半年的房租合同没到期房东要赶人不过前...
合同纠纷-其他 |
交了半年的房租合同没到期房东要赶人不过前提是退钱给我怎么办， 我可以不搬吗？ 我是跟一对身男女合租的房子等于是我们一家三口，他俩是两家我们租的三室一厅，一开始租的时候由于我们加宝宝住小房间太拥挤所以提出要住大的 ，他们是同意的，但是要我们出水电费加燃气费，他们说他们就一部手机充电用不了多少水电，所以我们就同意我们出。但是现在他们又要做饭又要充电瓶车，一点都不节约经常来着水龙头不关，所以我就说他们 ，时间长感觉矛盾越来越深，今天晚上他们提出跟我们在一起不愉快，叫我们搬出去把剩余的房租跟押金退给我们前提是我们不想搬，他们说房东跟他们又签了份合同，说我的合同作废，然后我就说我们住下来的话就把什么都说清楚，水电费燃气费我们出50%剩下的叫他们自己协商他们不同意，还说不行的话他们搬出去叫我们退钱给他们，我要不要退钱给他们
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不用问，我是。
《治安管理处罚法》第九条 对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管 ...
律师好高大上
你若盛开，蝴蝶自来。
广州市，海珠区
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律师好高大上
有屁用，拿着个证，没打过一个官司。在国企待着比在律师事务所安逸。虽然转不了大钱。最起码稳定。
广州市，天河区
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只有一句“如租期未满乙方须提前退租，需提前一个月告知甲方，并协助甲方处理房屋，否则甲方可以不退还乙方押金”。。。。如這一句就已經可以不退押金了。。。因為这事故的原因出在你乙方。。。而不是甲方不再承租給你。。。也不是甲方趕你走。。。這是甲方按合同文字做的。。。。。。。。。。。。。。。本人于日在大沙东地铁站边上的城中村新溪村租了一房一厅，东西都搬进去了，但因个人原因急需离开。我看租房合同没有说不退押金，只有一句“如租期未满乙方须提前退租，需提前一个月告知甲方，并协助甲方处理房屋，否则甲方可以不退还乙方押金”。。。。。。。。。。。。前因後果都是你自己一手製造。。。怨不得甲方｛房東｝。。。
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威望金币木棉花
本人于日在大沙东地铁站边上的城中村新溪村租了一房一厅，东西都搬进去了，但因个人原因急需离开。我看租房合同没有说不退押金，只有一句“如租期未满乙方须提前退租，需提前一个月告知甲方，并协助甲方处理房屋，否则甲方可以不退还乙方押金”。。。。。。。。。不退押金。。。前因後果都是你自己一手製造。。。怨不得甲方｛房東｝。。。
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高中一年级
威望金币木棉花
现在一般都是讲好住满3个月或是半年才能退押金。像楼主这种一天都没有住进去的。。。只能说这代理房东很坑 ...
不是房東坑。。。是LZ自己沒估計好自己的行程。。。在不穩定的情況下就交押金。。。而且。。。一般人看好房子後都只是給一兩百做定金而不是押金。。。等真正搬進入住才會給押金和房租定金可折為押金或房租。。。
一个人的精彩。。。
小学一年级
威望金币木棉花
现在租房都有规定的吧.最少3个月或者6个月吧..就算你一天都没住过去吧.你要退房人家也不会退押金给你.你都签合同了.
小学一年级
威望金币木棉花
小石头33 发表于
现在一般都是讲好住满3个月或是半年才能退押金。像楼主这种一天都没有住进去的。。。只能说这代理房东很坑 ...
就算不是代理房东也一样坑!租期未满肯定不会退的.都是钱的问题!
河源市，和平县
高中二年级
威望金币木棉花
你把问题看得太简单了。有很多事情，不是只有单纯的民事责任，还伴随着相关的刑事责任的。
就好像罪犯杀 ...
幸好我没和你借钱！要不，我可能要进去溜达溜达咯
我得意的笑
小学一年级
威望金币木棉花
金牛座的 发表于
你把问题看得太简单了。有很多事情，不是只有单纯的民事责任，还伴随着相关的刑事责任的。
就好像罪犯杀 ...
我可以加你么，我也有相关法律问题想咨询你，金牛
广州市，海珠区
高中一年级
威望金币木棉花
我可以加你么，我也有相关法律问题想咨询你，金牛
有问题就发帖，能回答就回答。
广州市，荔湾区
小学二年级
威望金币木棉花
不是房東坑。。。是LZ自己沒估計好自己的行程。。。在不穩定的情況下就交押金。。。而且。。。一般人看好 ...
这个确实是欠考虑，本来确实定下来了，被别人放鸽子了
广州市，荔湾区
小学二年级
威望金币木棉花
想起了11年心塞的退房经历，当时跟一个小伙伴在深圳南山合租的房子，房东是老乡（益阳人），搬进去的时候就 ...
出来这么多年，我也是第一次遇到
广州市，荔湾区
小学二年级
威望金币木棉花
现在一般都是讲好住满3个月或是半年才能退押金。像楼主这种一天都没有住进去的。。。只能说这代理房东很坑 ...
没办法，前脚押金交了，后脚工作的事情黄了
广州市，荔湾区
小学二年级
威望金币木棉花
押金多不多，要是不多，就算了。我原来也是，看了一个房子，本想搬进去的，但是后面因为各种原因没有搬，就 ...
我加上第一个个月房租一起2000多啊，一天都没住过
广州市，天河区
高中一年级
威望金币木棉花
这个确实是欠考虑，本来确实定下来了，被别人放鸽子了
呵呵。。。你可以和房東商量。。。房東或者可以退一半押金。。。這得看他的人品。。。也得看你的運氣。。。畢竟。。。他能退一半給你你就不用損失太多。。。
一个人的精彩。。。
广州市，白云区
小学六年级
威望金币木棉花
跟一些警察打交道，他们不想去处理，就是利用人们不懂法，就把人打发了。
哪个行业都是欺负门外汉的。 ...
你说这么多有卵用，这里是天朝 ，法律是个屁
广州市，海珠区
高中一年级
威望金币木棉花
你说这么多有卵用，这里是天朝 ，法律是个屁
法律是对于不懂法律的人没用。是给懂法律的人利用起来欺负不动法律的人，钻法律空子达到自己目的盈利而存在的。
深圳市，宝安区
小学五年级
威望金币木棉花
懒得跑，，，问他二次不 给 ，就来点读书人的 风格买几支大头笔把他的墙重新装修
我很坏但是我很可爱，，，呵呵
佛山市，顺德区
小学二年级
威望金币木棉花
我来告诉楼主吧。你找派出所的时候，问题表述的方式不对。
你应该跟派出所说：我的房东涉嫌违反《治安管理 ...
只能 哈哈了&&你去看看合同 再说&&转租出去 是可以退&&但是 没转租出去呢&&
广州市，海珠区
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只能 哈哈了&&你去看看合同 再说&&转租出去 是可以退&&但是 没转租出去呢& &...
你自己读读合同法第224条。
佛山市，顺德区
小学二年级
威望金币木棉花
你自己读读合同法第224条。
你去租房 试试 看看你签的合同&&
广州市，海珠区
高中一年级
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你去租房 试试 看看你签的合同
我是房东。。。。我自己都有房子放租。
小学一年级
威望金币木棉花
110就好来了不管事的话 继续110 直到管事为止
广州市，荔湾区
小学二年级
威望金币木棉花
110就好来了不管事的话 继续110 直到管事为止
人家根本就不出警的
大粤网探店达人
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亲爱的大粤社区网友，大粤新社区“最生活”已经正式上线运营，除稳定性和功能得到提升外，新社区支持微信内发帖回帖，入驻新社区即可将日前所有的数据及积分随迁到新社区，多个QQ账户都可以随迁，而且在1月8日前搬迁还可以享受66金币的奖励（搬迁后在新社区点击签到即送66金币），进入2017年后老社区将不再维护，请及时迁入新社区。感谢大家的支持！
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大粤社区已经集体迁入新社区，老社区已经不可发贴。新社区一个手机号最多可以验证五个账号。
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新闻>社会新闻' />
现在很多房东为了避免租客随时解除租房合同造成房间利益损失，都会在与租客签订房屋租赁合同的时候约定支付一定的押金。租客如果没租满双方约定的一定期限，那么房东就有理由不退还押金。如果租客租满了约定期限，在其退租时房东不退租金租金该怎么办呢？
房东应当无借口及时退还押金
在双方的租赁合同期限到期或者进行解除后，如果租客不存在合同约定的特定违约行为，比如说合同约定未经房东同意不可自己再装修的，房东原则上应当按照合同约定返还租赁押金。
房屋租赁押金一般是督促承租方按照合同约定支付租金、妥善保管并及时交还房屋而收取的，如果承租人已经按照租赁合同履行完了义务，出租方应当及时返还押金。
这类情况下，实践上会适用严格责任原则，即无需考虑出租人有无主观过错的问题，只要是租客没有违约行为，房东不还押金的都需要及时退还押金。
租房合同是维权的利器，必须妥善保管。每次交房租水电等的收据、票据要留存，证明自己没有欠租。列出所有的家具、电器状况清单，在租房时，最好通过照相的形式保存房屋入住前的状态，证明自己并没有损毁房东的家具。
房东不退押金，我们能够搬走家具、电器变卖吗？
答案是：当然不可以！
擅自搬走家具变卖犯法，属于民事侵权，严重的，可能构成盗窃罪。会被追究刑事责任。
押金是担保租赁合同的保证金，房屋家具属于房东的个人合法财产，这两者是不相抵的。
怎样避免房东延迟退还押金？
租客在跟房东签订房屋租赁合同的时候可以要求其在合同上说明，如果房东在租客退房时不及时交还押金的话，除了退还押金还需要赔偿一定的违约金以及利息损失。
出租人迟延甚至拒绝退还房屋租赁押金的事情时有发生，而当事人在租赁合同中对于其退还押金的违约责任也很少有所约定，实践中也有很多法院并不支持承租人要求出租人支付迟延返还房屋租赁押金的违约金或利息损失。
因此，特别提醒出门在外需要租房的朋友们，在外租房应该尽量明细租房合同条款，切莫不当一回事。
起诉返还押金时还可要求支付违约金
押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，首先我们可以动之以情晓之以理的协商解决，可以请所在地的居委会或派出所协调，如果能够达成一致那就再好不过了。如果协商不能解决问题，房东的恶意违约违反合同法的规定，还可以向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其支付违约金。
来源：河南法制报新媒体综合处理
初审编辑：
责任编辑：system
据介绍，2015年，全国法院审结拐卖妇女、儿童犯罪案件853件、判处刑罚1362人，与2012年审结1918件、判处刑罚2801人相比下降50%以上；月，全国法院审结618件，判处刑罚1107人。
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