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提前退租能否退还押金 有什么方法可以让房东退押金
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
提前退租能否退还押金？关系中的保证金，也称“押金”，是指房屋租赁关系中的承租人根据的约定，为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付的金钱或其他物品。保证金就是为了保证承租人履行合同。您既然违反了房屋租赁合同提前退租，其本身就是一种违反法定或约定义务的行为，按照合同，有权利不退还你的房屋押金，但是，必须退还你剩余的租金。如果业主选择直到下一个租客成功续租后退还你剩余租金，那么你有权利要求房东就全额退还你押金及剩余租金;(因为这样中间的就没有空置时间，业主就没有损失)如何让房东退还押金？招数1：帮房东找租客租谁不是租，在房东同意的情况下，帮其找到新的租客，将房子，并要求新租客交押金。这样，房东是很乐意返还给原租客押金的。招数2：再租一个月和房东商量，再租一个月，这个月的租金就用押金来抵。房东也可以利用这个时间找寻新的租户。如果下一任租客很快能搬进来，那中间寻找新租客的几天租金算房客的。招数3：双方各让一步房东有房东的难处，房客有房客的委屈。如果以上方案难达成一致，不妨双方各让一步，房东退给房客一半的押金，怎样，应该可以吧？相关阅读
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精华0&帖子889&经验值5576 &注册时间&妈币7809 &
帖子889&经验值5576 &注册时间&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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本帖最后由 小溪的乖乖女 于
21:10 编辑
租客和房东都可以进来说说，如果是租一个空房子租了7年/房东放租房子给同一个租客7年，
这7年时间，有水龙头坏了水槽漏水，花洒坏了，窗帘晒的老化挂不了，灯管坏了之类的小，都是租客自己解决的，
在最后退租的时候，房东会按什么标准去验收房子退押金？
会要求和出租的时候一样一样吗？
当时不是指改变了他的结构。
具体情况在7,14,17楼
我是房东，把房子租给了一家人两年了，有两个小朋友的，我们很少上去看，每月都是发短信给他们收租的，最近老公去抄水表，回来对我说打扫得挺干净的，但墙壁就涂画得乱七八糟，我也在纠结这个问题，如果对方不租了，我应不应该收取一定的压金以作墙壁翻新之用。
路过。。。随便看看。。。
发表于10楼
一般新换租客都会刷新的。我看好多人都是这样。可能是好出租看着新净。也用不了多少钱，就没必要向租客要这钱吧
发表于51楼
我只想说，欺骗盲人没有什么好下场，这上面可以发截图和图片吗？我想公布她的照片，（女 1987年阴历十月初八凌晨一点半
男 1988年阴历正月十七看能否复合 谢谢）
我姨妈今年六十六了，专门算八字的，给她算了两天，本来平时算都是先收费再算，虽然也遇到过一些骗子，但是我们还是愿意相信她，她说算了立马打款，结果算了两天都不打，我们收费也不高，毕竟盲人是靠这个生活的，而且全部也算准了都不给钱，不知道她这种欺骗盲人她 ...
发表于57楼
收拾的这么干净还这么苛刻，如果说还原早7年前，那是不是租金要退给你啊？你给的租金就是要这些损耗的啊，房子住久也会旧的，她收了那么多租金，不做点损耗修复吗？你算算她收了多少钱了，4000块相对大笔的租金真心不算什么吧
&7年啊，只要还是我这套房子，面积没减少就收了。&
精华1&帖子5902&经验值31739 &注册时间&妈币35636 &
帖子5902&经验值31739 &注册时间&BB生日
我是房东--没有变化不可能吧，自己住也不会一点变化也没有，看变化程度，在自然损耗内就能接受。
爱是恒久忍耐、又有恩慈．爱是不嫉妒．爱是不自夸．不张狂．不作害羞的事．不求自己的益处．不轻易发怒．不计算人的恶．不喜欢不义．只喜欢真理．凡事包容．凡事相信．凡事盼望．凡事忍耐．爱是永不止息．
爱的颂歌－－哥林多前书13章4－8节
精华6&帖子66181&经验值365041 &注册时间&妈币5460664 &
生命是礼物
帖子66181&经验值365041 &注册时间&BB生日
不会要求，反正都是要翻新的了。
其实没啥规则的，看房东的人，
精华0&帖子5371&经验值24545 &注册时间&妈币21798 &
帖子5371&经验值24545 &注册时间&BB生日
别把别人的家，整成猪窝吧
精华0&帖子889&经验值5576 &注册时间&妈币7809 &
帖子889&经验值5576 &注册时间&
& & azcloud 发表于
我是房东--没有变化不可能吧，自己住也不会一点变化也没有，看变化程度，在自然损耗内就能接受。 ...
如果是房东自己的装修问题，比如防水没有做好，墙壁起皮了，地砖没有铺好有空鼓然后翘了，
这些会让租客承担吗
精华0&帖子3979&经验值20779 &注册时间&妈币20951 &
帖子3979&经验值20779 &注册时间&BB生日
我是房东，把房子租给了一家人两年了，有两个小朋友的，我们很少上去看，每月都是发短信给他们收租的，最近老公去抄水表，回来对我说打扫得挺干净的，但墙壁就涂画得乱七八糟，我也在纠结这个问题，如果对方不租了，我应不应该收取一定的压金以作墙壁翻新之用。
精华0&帖子889&经验值5576 &注册时间&妈币7809 &
帖子889&经验值5576 &注册时间&
& & W嘉嘉 发表于
别把别人的家，整成猪窝吧
最后交房是收拾成这样交房的，
应该不算是猪窝吧，全部打扫了。
&客厅还算可以，那就据理力争&
精华0&帖子889&经验值5576 &注册时间&妈币7809 &
帖子889&经验值5576 &注册时间&
& & lilyxuli 发表于
不会要求，反正都是要翻新的了。
其实没啥规则的，看房东的人，
真好真好！
精华0&帖子579&经验值2734 &注册时间&妈币1876 &
头像被屏蔽
帖子579&经验值2734 &注册时间&BB生日
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
精华0&帖子16&经验值6775 &注册时间&妈币5442 &
帖子16&经验值6775 &注册时间&
我是房东，把房子租给了一家人两年了，有两个小朋友的，我们很少上去看，每月都是发短信给他们收租的，最近 ...
一般新换租客都会刷新的。我看好多人都是这样。可能是好出租看着新净。也用不了多少钱，就没必要向租客要这钱吧来自[]
精华0&帖子889&经验值5576 &注册时间&妈币7809 &
帖子889&经验值5576 &注册时间&
& & cokyee 发表于
我是房东，把房子租给了一家人两年了，有两个小朋友的，我们很少上去看，每月都是发短信给他们收租的，最近 ...
呃，墙壁也没有乱涂乱画的这样的情况估计是要商量一下。
我觉得有脏的地方免不了，有时拿东西碰到了，某个地方坐着常脚不小心就蹭到上面，有灰了
不知道这些房东都能接受不
精华0&帖子16&经验值6775 &注册时间&妈币5442 &
帖子16&经验值6775 &注册时间&
是房东要扣你钱吗？正常老化都是很正常的啊。那种无故找名义克扣押金的，表示很鄙视。来自[]
精华6&帖子66181&经验值365041 &注册时间&妈币5460664 &
生命是礼物
帖子66181&经验值365041 &注册时间&BB生日
算了，房东计较就给他吧
他是这样的人，你也没有办法
他多几百元1千又能怎样，
精华0&帖子889&经验值5576 &注册时间&妈币7809 &
帖子889&经验值5576 &注册时间&
本帖最后由 小溪的乖乖女 于
17:28 编辑
& & 超级辣辣辣妈 发表于
是房东要扣你钱吗？正常老化都是很正常的啊。那种无故找名义克扣押金的，表示很鄙视。 ...
是咯，住了7年，之前有发过一个帖子问论坛上的装修师傅，沙发搬走后看到有面墙壁起皮，背面是卫生间，基本所有师傅都说是因为防水没有做好，才会发霉起皮。然后还有一个地砖，忽略樱桃，就是旁边接缝的地方，地砖有翘起来了，我朋友说是当时装修下面没有弄好空鼓，所以时间长了都翘了，
但房东都认为是我使用的问题。
还觉得厨房有污渍，墙壁有污渍，灯坏了，都是我的责任，
其实基本上屋里的灯管我自己都换过一遍，后面卧室灯管坏了一个，还有另一个灯可以照明，我就没换
她也认为是我的问题。
交收房子的时候是按这样给她交收的，所有的东西都清空了，
墙壁上那个黑的一块的地方是当时放的电视机，老式的后面凸出来的正对着那里，我也不知道为什么墙壁就会变的有些黑
这房子之前房东也自己住过，也已经有一些污渍了，有些地方挂了画拆走了背面也有点黑色，不同于旁边墙的颜色，有个地方还有像油的污渍，她来验收房子的时候，都不记得那些污渍是他们自己住的时候弄的了，我说是之前我搬进来就有了，早知道当时真该在入住前拍个照片放着。
精华0&帖子1530&经验值8116 &注册时间&妈币10385 &
帖子1530&经验值8116 &注册时间&BB生日
那些东西损坏很正常的，我的房子租给人家都快十年了，里面的东西多多少少都会坏的。一般的房东都不会计较的。
精华0&帖子16&经验值6775 &注册时间&妈币5442 &
帖子16&经验值6775 &注册时间&
是咯，住了7年，之前有发过一个帖子问论坛上的装修师傅，沙发搬走后看到有面墙壁起皮，背面是卫生间，基 ...
这房东太见钱眼开了。住了七年，一般也建立了些感情了，差不多就得了。来自[]
&的确是发钱寒！住了七年，哪可能跟新的一样？！自己家也不可能做到。表示狠狠地BS它。&
精华0&帖子889&经验值5576 &注册时间&妈币7809 &
帖子889&经验值5576 &注册时间&
& & lilyxuli 发表于
算了，房东计较就给他吧
他是这样的人，你也没有办法
他多几百元1千又能怎样，&&...
钱是不多，只是后面说话我觉得比较伤人，我自认为租了7年，是个好租客的，她在海珠住，出租的房子在天河，
所以一般遇到什么问题不是非要房东出面来解决的我都是自己处理了，最后交收也都收拾干净了，
可她还是觉得我没善待她的房子，
毕竟住了7年，我也不可能能够完全原样交给她，
至于什么煤气滞纳金，住进去之后我一直办的转账，直接划转，从来没有拖欠过，最后10月26交房时还没到抄表时间，她也抄下了当时的读数，让她自己从里面扣除。之前交款的煤气F A P I A O也全留给她了。
精华0&帖子889&经验值5576 &注册时间&妈币7809 &
帖子889&经验值5576 &注册时间&
& & 超级辣辣辣妈 发表于
这房东太见钱眼开了。住了七年，一般也建立了些感情了，差不多就得了。 ...
租了7年，除了当时签合同的时候房东来过，后面也没有麻烦她再过来过。小问题灯坏了什么的，我想着她跑过来也麻烦，
我等她跑过来弄我也等不及，都是自己买了请物业换了修了，
我自认为是很让房东省心了，
每月按时交租，转账了就发个邮件给她。
她说的厨房里无法清除的污渍我还真没注意，仔细回想也想不起来，
因为整个厨房都贴了瓷砖，最后交房的时候，抽油烟机我都是清洗了一遍的。
退多少押金是其次，
但说我不善待他的房子我当时看到真是很觉得心里不是滋味
&对的，我也算善待对方的房子，倒过头来让人说不爱护它的房子。什么人都有，所以我说啊，找房子时，观察房东很重要！第一位！！！&
精华0&帖子1056&经验值5350 &注册时间&妈币5356 &
帖子1056&经验值5350 &注册时间&BB生日
这样的房东，你也能忍它7年？你当钱是给它买药吃吧。
我也试过做租客，也是租了一个会用放大镜检查房间的房东，
插头松了扣100，说搞卫生扣100。。。。
平时也是很变态的，想进来视察房子。
精华0&帖子1056&经验值5350 &注册时间&妈币5356 &
帖子1056&经验值5350 &注册时间&BB生日
& & 租了7年，除了当时签合同的时候房东来过，后面也没有麻烦她再过来过。小问题灯坏了什么的，我想着她跑过 ...
对的，我也算善待对方的房子，倒过头来让人说不爱护它的房子。什么人都有，所以我说啊，找房子时，观察房东很重要！第一位！！！
租客和房东都进来说说，租房退租时候的那些事情，房东会要求房屋 ...
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责任编辑：任仲发微信扫一扫关注
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&&&&&&&&&&&&&&&正文
关于租房子的问题：和房东签订合同为一年，租房子的时候房东没有告知房子没有做防水，会有往楼下渗水的现象
关于租房子的问题：和房东签订合同为一年，租房子的时候房东没有告知房子没有做防水，会有往楼下渗水的现象，卫生间的水龙头也坏了，会漏水，住进去刚一天，物业就因为楼下反应漏水现象把我们水停了，跟房东反应后及时更换了水龙头，但是漏的水已经渗入客厅地板了，后来楼下就经常来说他们房子又漏水，多次把我们的水给停了。
前几天楼下又来跟我们说房屋漏水，要求房东对房子重新装修，否则就让我们停水停电，我们和房东商量，房东把事情怪给我们，说是我们用水不当，现在房东说要对客厅地板翻修，我们都要上班，白天根本没空看着工人装修，而且装修肯定会影响我们的正常生活，这种情况下退租属于我们违约吗？
楼下说我们住进去之前就有漏水，但是房东没去管就把房子租给我们了。但是住进去之后水龙头的漏水导致漏水情况加剧，我们需要负责吗？
江苏 无锡 发表时间： 12:32
问题与我的不同！
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温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
如果是正常使用导致漏水，与你们无关，房东要保证房屋事宜居住，如今因为漏水，导致无法正常使用，房东构成违约，你们退租也不用承担违约责任。
律所：江苏兆锦律师事务所 回复时间： 12:43
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订合同关于
律师回答共 1 条
房东有义务维修。
律所：江苏正太和律师事务所
回复时间： 14:36
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