在开盘的时候女生谈恋爱不告诉父母业主，什么行为

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-08 15:50 标签： 微微怀孕不告诉肖奈
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& 北京“常青藤”新开盘暗降近20% 老业主进行诉讼维权
北京“常青藤”新开盘暗降近20% 老业主进行诉讼维权
发布时间：&&来源：0352房网&&编辑：编辑小冯
&&&&[提要]5月初，首开股份(600376，SH)旗下的&常青藤&最新开盘的，通过折扣等措施暗降近20%，导致近30多位前期业主抱团要求补偿损失。维权业主说，如果与开发商沟通未果，将对开发商进行反暴利诉讼维权。
&&&&&当官方对于业的&反暴利&还停留在讨论层面时，民间&反暴利&却已拉开序幕。
　　5月初，首开股份(600376，SH)旗下的北京&常青藤&最新开盘的楼盘，通过折扣等优惠措施暗降近20%，导致近30多位前期业主抱团要求开发商补偿损失。维权业主说，如果与开发商沟通未果，将对开发商进行反暴利诉讼维权。
　　业主的上述举动被首开股份董秘王怡定义为&走火入魔下的胡搅蛮缠&。在接受记者采访时，王怡提醒业主&尊重合同&，并回应说，&如果他们觉得有理，让他们找律师诉讼去。&
　　暗降近20%
　　自去年11月中下旬至今，北京东五环边上的首开常青藤对外公开一直停留在27000元/平方米。
　　据一位业主介绍，该楼盘分别于去年12月、今年1月、3月与5月开了4次盘，前三次开盘，基本无折扣，但在4月初，开发商对外公开了5月最新一期开盘项目的促销措施。
　　业主提供给记者的促销优惠说明书上写道：购买E10栋六层情景花墅产品，两居与三居总价优惠19万元，小院户型总价优惠33万元。购买E12栋五层院景花墅产品，两居户型总价优惠29万元，三居户型总价优惠43万元，四居户型总价优惠56万元，小院户型总价优惠78万元。5月6日最新一期开盘时，开发商对外便以促销价销售。
　　一位业主反映说，自己于1月底购买了E12栋二层一个160平方米的房源，包括2万元的办卡费用，总计支付了449万元的房款，但目前同层同户型同面积的房子，优惠后的促销价为399万元，且办卡不需要费用。合计下来，不到3个月，该业主便损失了50万元。
　　这位业主介绍，自去年12月以来的前三次开盘，共推出了E14、E15、E16、E21等4栋楼，涉及200户左右业主，他们的购买比目前促销后的价格高出近20万~80万元，平均下来，该楼盘预售均价目前已暗降近20%。
　　前期业主欲维权
　　对于常青藤的降价，王怡指出，这是公司根据目前现状作出的随市定价，是正常的市场行为。对此前期业主不认同。
　　一位受访业主指出，&如果开发商基于市场现状作出适度回调，那很正常，但突然在两三个月内下调近20%，就不正常了。我们不禁反问，两三个月前开发商的定价是否为暴利型定价?目前开发商的不合理定价已对我们造成了实际的损失，我们为什么不维权呢?&#p#副标题#e#
　据这位业主介绍，之前已有部分业主与开发商沟通过补偿事宜。
　　一位业主告诉目前已有30多位业主明确表态抱团维权。&接下来，我们会联系更多的业主与开发商集体沟通补偿事宜。若仍然无果，我们就会对开发商进行反暴利起诉，以法律的途径迫使开发商将暴利部分返还给我们。&
　　对此王怡直言，目前公司未有对先期业主进行补偿的提议，且类似事件也无先例。
　　据了解，目前这些业主已向北京问天律师事务所合伙人、律师李雪森咨询有关反暴利维权的相关法律问题，并商讨后期法律维权合作事宜。
　　开发商呼吁业主尊重合同
　　李雪森向记者确认了维权业主与其沟通法律代理合作的消息，并介绍说，假设他接手这个反暴利诉讼代理案件，首先会准备申诉材料递交给价格主管部门北京发改委。如果北京发改委对此有了相应的定性，比如确实构成价格违法等，后续就会以此文件去法院起诉。其次，他也会代表业主与开发商进行沟通协商。如果这两条路径都没有取得明确进展的话，就会直接去法院起诉。
　　关于反暴利诉讼的目的，李雪森指出，《价格法》第四十一条明确规定，经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分。
　　对此，王怡认为，市场经济条件下，当初双方签约基于价格自愿，因此大家得尊重合同，尊重法律。&如果我们不尊重合同，业主可以起诉我们，但不能因为降价而要求赔偿。&他同时反问道：&如果股民因为买了某只股票赔了，股民也可以要求公司进行补偿吗?如果楼盘涨了，业主是否相应地将溢价还给开发商呢?&
　　对于&暴利定价&一说，王怡反问：&什么叫暴利定价?目前没有相关法律或部门规章对此有明确规定。&
　　不过，4月26日，发改委价格监督检查司司长许昆林曾对外透露，国家发改委正在研究在商品领域实施反暴利规定，以使商品格能够保持在合理水平。
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从4月28日起，5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6.12%提高到6.39%。随后，各档次个人住房公积金贷款利率也分别上调0.18个百分点。
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不少专家把此次加息称为“信号”，并称调控房地产市场是此次加息的重要目的。那么，这一信号给打算购房的人以及已经贷款买了房子的业主，究竟带来什么影响？对于在长达三四年调控之后仍然不肯降温的楼市，又意味着什么？
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京城楼市热情不减
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近日，记者对北京朝阳区的几个高档楼盘进行调查后发现，买卖双方似乎并没有因为调息受到多大影响，其热情仍然不减。
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“0.27个百分点，120万房贷20年期每月才多188块，这根本不算什么。”北京东四环朝阳北路的“星河湾”售楼处现场，一位准备签协议的李先生向记者解释，“房子的位置不错，距离CBD商圈很近，而且两面都紧邻上千亩的森林公园，配套设施与物业服务也非常好。”该楼盘的一位负责人也表示，在加息后的这段时间，前来购房的人仍然络绎不绝，平均一天能卖出近十套。
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即使价格在5000元-8000元/平米的中档楼盘，也很难看出加息对购房人的影响。
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“我在望京订了一套90多平米的房子。”在外企工作的张小姐告诉记者，“不能再等了，再等下去成本会更高。”从去年初到现在，张小姐和她先生的购房计划搁置了一年多，而北京的房价也飞涨了一年多。这对购房者的刺激远远大于加息带来的还贷成本。
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谁能告诉我下次会在什么时候开盘？
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楼主你得有耐心啊，等明年吧，明年剩下的应该都开了
别再等了，明年吧，今年肯定已经没戏了。
这多简单啊，去售楼处打听下，应该有个大概时间的。
售楼小姐说可能明年5月，价格估计得3W了，还是看看别的楼吧，不能一颗树上那啥。。。。。。
三月？四月？
不错，支持
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