解析国家为什么需要征收房地产税的必要性
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页面更新时间： 20:56:10放开农村宅基地，房价自己都不好意思下来了
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强国社区-人民网农村宅基地“一户多宅”，两种情况可以不用退出！
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> 农村宅基地“一户多宅”，两种情况可以不用退出！
农村宅基地“一户多宅”，两种情况可以不用退出！
众所周知，全国农村正在开展耕地、宅基地确权工作，通过确权农民可以拿到集体土地使用证、不动产登记证、土地承包经营权证书。有了这些证书，农民拥有土地的权益才会得到基本保障，同时还可以土地流转、抵押贷款，进一步发展现代化、规模化农业。但在宅基地确权中，很多农户出现了“一户多宅”的情况，造成“一户多宅”的原因主要有以下几点：1、祖辈遗留宅基地，年久失修没人居住但集体没有收回的。2、新民居或农村新规划重新划分宅基地，而原宅基地并没有收回的。3、农村家庭子女外出工作户口迁出前，在农村已经分户并申请的宅基地。& & & &农户出现“一户多宅”，在土地确权中多出的宅基地不给予确权登记，原则上必须退出多出的宅基地。但有以下二种情况可以不用退出。1、根据《土地管理法》第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，除继承外，农户不能申请第二处宅基地。由此可以看出，农户在继承祖辈遗留宅基地的同时，还可以拥有第二处宅基地。2、农村家庭子女户口迁出前，已经申请了宅基地，由于户口迁出，宅基地和住房交给了父母，农村父母等于拥有了多处住宅。这种情况的第二套宅基地不予确权，但宅基地上的房屋仍为私人财产。根据宅基地改革试点的工作来看，农户可以对多出宅基地进行有偿流转或退出，也可以等到房屋自然消亡后由村集体收回。以上两种情况的农村宅基地可以不用退出，但宅基地是否在确权范围内，还要根据土地管理法相关规定来判定。另外，2017年宅基地改革试点工作将结束，土地管理法将重新修订，届时，将会对农村宅基地的归属出台新的制度。猜你喜欢1.两部委发文减免农贸市场等房产税和城镇土地使用税2.农村空房宅基地，如何进行确权登记？3.【金土地告诉你】如何申请农村宅基地？4.农村宅基地是退出还是流转？5.宅基地会被收回！6.一户多宅的农村宅基地给不给确权登记？7.为什么农民不愿意退出宅基地8.土地承包和租赁的区别9.农村宅基地值多少钱？能给农民带来哪些收益？10.农村宅基地和房屋的拆迁补偿金 到底该给多少？怎么算出来的？
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1234567891011121314151617181920不缴税无法交易，时间长产权有问题。
实话说这种回迁房小区环境、容积率、邻里关系等等都不如同区同时的商品房小区，我们这里不少都市村庄回迁房转让的，卖价远底于商品房价格，即便如此，不是十分无奈，没人会要的
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超大游击队员
交易的时候没有完税凭证不给过户，看你交不交？
明明是这些多套房持有者就是政策指定者，楼主偏要找个理由来洗地
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物业费对抗的不过是物业公司。。。
不交税对抗税局。。。
楼主可以数数有几个抗税成功的例子。。。
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超大游击队员
看收多少啦，水电费人家还是知道要交的。
收的离谱，难保不闹事的。
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本帖最后由 沛纳海 于
00:50 编辑
ciyufeiyu 发表于
交易的时候没有完税凭证不给过户，看你交不交？
明明是这些多套房持有者就是政策指定者，楼主偏要找个理由 ...
那你见过几家农民卖安置房的？都是收租金坐享“财产性收入”的，一般一年二十几万租金妥妥的。
那些农民也会买商品房，现在最流行的就是读大学买房，孩子（至少两个，反正不是公务员的强势农民生七八个你也没辙）去哪里读大学，就可以迁户口，买那里的房子。买了房就要卖吗？人家农民头脑精明着呢，买了房可以抵押给银行嘛，拿了钱做生意，其实还是买房（商用房商铺），然后商铺再抵押（银行不给抵就抵给私人），以现在通货膨胀的速度，很快几家农民就可以有足够的资本金开小额贷款公司了，在地方上的经济和政治影响力大增，然后有路子的以后找家发起行牵头成立村镇银行，就是股东和董事了。接着能够吸收存款，就是自己银行给自己的企业贷款。再借着土地确权的改革春风兼并土地，不止有房，还有地呢。
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超大游击队员
附近小区的回民,人家暖气费从来不交,上门收人家不给开门,也没见停止供暖啊.更别提啥物业费,垃圾处理费.
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sparta6 发表于
物业费对抗的不过是物业公司。。。
不交税对抗税局。。。
税务人员也是人，不是无敌铁金刚，何况收来的钱又不是全部进自己口袋，怎么会用性命相拼？
话说我们这里郊区还有个小偷偷农户，被全村几十个人围殴致死，结果公安来了说谁打死的？没人说得清，此事不了了之，村民屁事没有。
光天化日杀人都没事，比那啥要加薪，李刚牛多了。
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我们这里安置房,农民公寓,别人都是论栋的.
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沛纳海 发表于
税务人员也是人，不是无敌铁金刚，何况收来的钱又不是全部进自己口袋，怎么会用性命相拼？
话说我们这里 ...
打死小偷。。。
又没录像。。。
查起来只是要多费些力气。。。
并不是完全没办法查不到。。。
只是死的是小偷，公安懒得去细察而已。。。
让那个村的村民打死个税务人员试试。。。
你看公安还查不查得到。。。
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超大游击队员
沛纳海 发表于
那你见过几家农民卖安置房的？都是收租金坐享“财产性收入”的，一般一年二十几万租金妥妥的。
那些农 ...
你不卖，我不收你税。但滞纳金我记着的额。今天不卖，明天不卖，你能保证你家永远不卖那些房子？好，到时候滞纳金会叫你目瞪口呆！
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Cathay 发表于
附近小区的回民,人家暖气费从来不交,上门收人家不给开门,也没见停止供暖啊.更别提啥物业费,垃圾处理费.
党的民族政策好。。。
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ciyufeiyu 发表于
你不卖，我不收你税。但滞纳金我记着的额。今天不卖，明天不卖，你能保证你家永远不卖那些房子？好，到时 ...
政府是不会这么做的，因为中国的事情，本来就朝令夕改，所以急功近利是最好的办法，说得难听点，你花了天大的精力和成本记账记滞纳金，TG政权熬不熬得到这房东卖房那一天还不一定的。中国讲究的是“一鸟在手，胜过十鸟在林”，所谓落袋为安，为什么我们是用70年土地出让金来“暂时”替代房产税，就是这个道理，一锤子买卖在中国比细水长流好使。你要给他画个将来的饼，别说聪明的政府不会信，就是没什么见识的老百姓也不信。就不卖，赌你实行不下去了明天取消房产税。
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沛纳海 发表于
政府是不会这么做的，因为中国的事情，本来就朝令夕改，所以急功近利是最好的办法，说得难听点，你花了天 ...
那你试试吧。之前还有一个帖子，我说我国暴力犯罪不少，别人还不信...连收物业费、税款都敢暴力威胁，还能说暴力犯罪少么...哎，法制任重道远啊。
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超大游击队员
沛纳海 发表于
政府是不会这么做的，因为中国的事情，本来就朝令夕改，所以急功近利是最好的办法，说得难听点，你花了天 ...
在自己屁股擦干净之前当然不会这样做。其后就要宰肥猪了！别低估某些东西的无耻程度
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Kapartida 发表于
看收多少啦，水电费人家还是知道要交的。
收的离谱，难保不闹事的。
断水断电，谁受得了
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Cathay 发表于
附近小区的回民,人家暖气费从来不交,上门收人家不给开门,也没见停止供暖啊.更别提啥物业费,垃圾处理费.
政府规定不许停暖气，供暖公司只可去法院起诉。。。
尼玛，电，水，气，有限电视，电话，网络，都是TM可以停的啊
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沛纳海 发表于
税务人员也是人，不是无敌铁金刚，何况收来的钱又不是全部进自己口袋，怎么会用性命相拼？
话说我们这里 ...
没有税单，过户就是不行，我看你交还是不交，你把房管局砸了试试。
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我吧话放在这，慢慢就会体会到一套房也的叫房产税
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法院强制执行的第一步程序是什么？
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一是绑定主要银行帐户，二是和公共服务挂钩，不交税各种停服务。
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有必要建立专门征税的武装力量。
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农民会投资性买房?
拿开你们的臭手,别有难时就想着绑架农民
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敢对抗企业的人就敢对抗国家了？
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Cathay 发表于
附近小区的回民,人家暖气费从来不交,上门收人家不给开门,也没见停止供暖啊.更别提啥物业费,垃圾处理费.
所以各地区的回民小区是最埋汰最脏乱差的 不过它们那的房子买卖也少有人问津 都是它们内部人消化
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莫含烟 发表于
有必要建立专门征税的武装力量。
以前酝酿过税务警察，差点就成了
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mmmmmmm 发表于
以前酝酿过税务警察，差点就成了
税务警察不行，税务武警还差不多。
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花果山人 发表于
农民会投资性买房?
拿开你们的臭手,别有难时就想着绑架农民
不要看不起农民，很多农民比你有钱多了。
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Cathay 发表于
附近小区的回民,人家暖气费从来不交,上门收人家不给开门,也没见停止供暖啊.更别提啥物业费,垃圾处理费.
那是还没分户供暖
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不交房产税?
孩子入学/ 医保/ 买卖出租房屋/养老金退休金/车辆保险.....
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寻找张菁 发表于
那是还没分户供暖
这是症结,那几栋楼其实都是回民的集中安置房,不交供暖费用的比例非常高.物业还威胁过全栋停止供暖,但从没见实施过.
现在在推广热量表了,跟电表一样,凭卡购买.但规模很小.
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税局拍卖房产不需要户主同意，原户主继续侵占竞拍者的权益，直接可以抓人。
什么叫政府？拿着枪，收税，政府就成立了。
抓几个带头的，寒蝉效应下，没什么人或者组织能对抗政府的。
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税务局的？不然谁操这份闲心
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超大游击队员
莫含烟 发表于
不要看不起农民，很多农民比你有钱多了。
很多？百分之几？嗯？
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本帖最后由 莫含烟 于
19:31 编辑
花果山人 发表于
很多？百分之几？嗯？
就算是百分之一，也有几百万人。一人吐你一口唾沫，让你游泳也足够了。
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超大游击队员
年租金二十几万，十套八套的安置房…
楼主不接地气还是井底之蛙？
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莫含烟 发表于
就算是百分之一，也有几百万人。一人吐你一口唾沫，让你游泳也足够了。
该刷牙了你,素质
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too young.....等到地方政府主要靠房产税吃饭的时候，你会发现当年计划生育的执行力度简直是战五渣
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打碎小农意识，建立现代公民意识
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真实飞行活动 /1
【时间】日至30日
【地点】湖南省株洲市芦淞区
【机型】山河阿若拉SA60L轻型运动飞机
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