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在葡萄牙置业后为什么一定要及时缴纳物业费？
发布时间: &&浏览次数：139
大部分葡萄牙黄金居留许可申请者是通过在葡购置50万欧元或以上的房产的形式进行投资的，同样大部分申请者在拿到黄金居留许可卡之后生活重心尚未转到葡萄牙，所以没有太多时间打理自己的房产，这期间就会涉及一些房产的税费、物业费等需要处理。通常，每年固定时间税务代表会通知申请人缴纳房产税、租金收益税等，这样申请人可以及时缴纳相关税费。因为申请黄金居留许可或者续签时，需要缴纳社保和税务无负债声明，所以很多申请人都会及时并按时支付房产税等相关税费。物业公司也会通过邮件通知到各个申请人，每月/每季度/每年需要支付的物业费金额。但是对于物业费，很多申请人认为不及时缴纳物业费不会影响其黄金居留许可身份，所以认为不及时缴纳也不会有风险。但是今天我们需要友情并慎重提醒一下各位申请人，除了缴纳房产税费之外，一定要及时支付物业费，因为长期拖欠物业费可能造成以下严重后果：1.&物业公司不会对房产的公共设施等进行常规维护；2.&物业公司会断开房产的水电燃气，造成房产无法正常居住。这样已出租的房产租客会拒绝支付租金甚至搬走；3.&最重要的一点，长期拖欠物业费，可能会遭到物业公司的起诉。将造成无法申请无负债声明，而影响黄金居留许可的续签申请。所以各位黄金居留许可申请者，在收到物业公司缴纳物业费的通知后，一定要及时支付相关物业费，以免由于长期拖欠而影响到自己的续签申请。
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　　新疆网讯 现在社会人口流动性强，很多购房者在当地买了房子却去了外地工作，这是很常见的现象。于是在这种情况下物业费到底应不应该缴纳就成了很多购房者想要了解的问题。今天小编就来跟大家分享一下相关知识，让大家对物业有个更深的了解。
　　房子不住的时候物业费究竟要不要交？
　　如果房屋已经交付了，不管业主是不是居住在这里物业费都是要交的。大家可能对这项规定并不理解，现在小编跟大家解释一下原因。因为无论业主是否实际居住在这里，物业公司的很多物业服务还是要提供的，比如保安保洁等，所以大家以后遇见这种问题按时交纳就好了。
　　那么，除此之外，关于物业大家还需要注意哪些问题呢？
　　1、 区内财物丢失物业公司应不应该理赔
　　我们可以从很多地方看到这种案例，小区内业主丢失了财物，认为是因为物业监管不力，于是与物业公司产生纠纷，那么，区内财物丢失到底算不算物业的错呢？
　　其实物业管理企业原则上不对业主人身和户内财产负有看护责任，但物业管理企业违反物业服务合同约定，导致业主人身和财产受到损失的，物业管理企业应依法承担赔偿责任。
　　就是说，如果物业合同上签订了相关条约的话，在区内发生了财物丢失问题是可以找物业公司理赔的。但是，如果物业合同上对这方面问题没有明文规定，那么财物丢失问题也就归咎不到物业头上。
　　2、物业服务差可以拒缴物业费吗？
　　关于物业服务差的吐槽可不是一天两天了，在这种情况下，业主拒缴物业费行得通吗？先跟小编来看看拒缴物业费可能会产生的后果吧。
　　物业管理公司经营困难，导致恶性循环产生，甚至损害交费业主合法权益。
　　本来就以微利为经营原则的物业公司，在严重拖欠物业管理费的情形下，经营压力就显得愈加沉重。物业管理费的拖欠，直接造成职工的工资、福利不能按时发放，收入与付出不对等，严重影响了员工的工作积极性，致使他们责任心不强，服务质量下降，严重损害交费业主合法权益。
　　以上就是小编跟大家分享的关于物业的相关知识，小编在这里提醒大家，如果物业服务真的存在问题，一定要冷静处理，可以先通过协商，若是协商无果则可以向相关部门投诉或者可以换了物业公司。
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　　选择房产，是欧洲买房移民的关键点，自从欧洲买房移民政策开放后，葡萄牙推出的黄金居留许可政策也备受全球投资者青睐，越来越多的投资者选择在葡萄牙安家置业，买了房子之后，投资者就会问到，在葡萄牙有没有物业费。今天环亚小编带你来了解一下，葡萄牙房产的物业费该怎么交！
　　投资人在葡萄牙买房，都会开银行账户，同时会在银行预留自己的邮箱。要注意：这个邮箱非常重要，是后期银行、律师、物业公司、税务代表和投资人建立联系的重要途径。
　　不同的物业公司，对于何时交物业费，每次交多久的物业费，规定也有所不同。所以投资人们要养成定期查看邮箱的习惯，以免错失重要的信息接收。
　　投资人在收到邮件时，如果在邮件主题或正文中，看到Condominium （Payment Reminder）或葡语Condom&nio 的字样，就能确定是和物业相关了。邮件的附件中，会说明是交哪个时间段的、多少钱的物业费。接下来要怎么操作呢？
　　分为三个步骤：
　　第一步：给葡萄牙银行的客户经理发邮件要物业费转款授权；
　　注：用预留在银行的邮箱发送
　　第二步：银行发来授权后投资人须签署再扫描发回银行；
　　（如果银行迟迟不发授权，就需要一直发邮件催促。）
　　发完授权后投资人可以每隔一天给银行客户经理发邮件询问是否已经转款；
　　第三i：签发授权三天后，询问物业公司发邮件并索要收据。
　　拿到收据后，就说明物业费已成功支付。其实步骤很简单，主要通过邮件的收发来进行，相比国内的复杂程序来说更容易操作。
　　随着近年来欧洲经济的恢复，欧洲为应对08年经融危机带来的影响而开放的移民政策必然会随之而缩紧。匈牙利已经宣布关停移民政策，新西兰投资额也涨至100万欧元，目前西班牙买房移民、葡萄牙买房移民、希腊买房移民等项目正是利好时机。
　　欧洲移民政策不断缩紧，抓住西班牙买房移民机会50万欧元购买房产，海外身份、欧盟护照一次性解决
　　环亚优势：
　　?环亚创富的海外房产服务，覆盖了全球最强大的房产 服务系统
　　?欧洲购房移民业务发展初期，公司以房产服务商身份， 率先进入中国市场，为中国客户提供服务
　　?公司拥有丰富的海外房产资源，专业团队严格把关房 产质量和房产价格，推荐房源真实可靠，给客户提供适 合家庭情况的高性价比房产投资方案
　　?提供一对一的客户服务，包括陪同客户看房、选房、 办理相关手续，专业服务，贴心安排
　　葡萄牙买房移民优势
　　1、成功率高，申请周期短
　　2、购房即可获得居留身份，一人申请全家获批
　　3、无语言、学历、资金来源、管理经验要求
　　4、自由往来申根国，持葡萄牙护照可免签 172 个国家
　　5、享受本国居民同等福利待遇
　　6、维持居留身份的居住要求宽松
　　想了解更多细节，可拨打咨询热线：，或关注微信公众号：xjym1234，也可以登录环亚创富官方网站（），各国移民权威政策动态，全球资产配置资讯，每天都有更新！信息更全， 资讯更快！
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毛坯房物业费 毛坯房需要交纳物业费吗
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
不少购房者疑惑自己的房子在交付使用到入住这段时间内是否需要交纳？物业收取毛坯房物业费符合法律规定吗？ 针对毛坯房物业费的争议，相关人士解释称，取得后，就要交。同时，业主获取房屋产权时签订的合约中，也有明确业主交物业管理费的具体时间。 据《住宅规定》第四十五条规定，前期合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。 出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由建设单位承担。 业主应当根据物业服务合同约定，按时交纳物业服务费；业主不交纳物业服务费的，应当督促其交纳；物业服务企业可以依法向人民法院起诉。
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你可以按区域查找上海新房、二手房，也可以按区域查询上海房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。　　近段时间跟朋友聊天，发现大家对葡萄牙买房拿身份都比较关注，和感兴趣，但是由于我们国人，
　　长期生活在国内对国外的一些基本情况，和一些具体的移民政策存在着一些盲点，今天特开始发帖希　　望能帮到想去葡萄牙的朋友。　　葡萄牙黄金居留政策，始于2012年10月份，
根据葡萄牙“黄金居留计划”，移民者仅需满足下列　　三个主要条件之一即可获得葡萄牙黄金居留卡：1、拥有100万欧元或者100万欧元以上的金融资产；2、创立30个　　就业岗位；3、购买50万欧元或50万欧元以上的不动产。　　前段时间看到的数据，截止到日，累计成功获得葡萄牙黄金签证的投资人已达到1936　　个，其中通过购置房产获得身份的人数为1832个(约占总人数的95%)。主要购房人群来自中国，共计1561　　个投资者(约占85%)。2878名家庭成员一同获得居留卡，2014年同比2013年增长约300%。共计4814人　　获黄金居留卡。　　我认为投资者在葡萄牙购买房产，尤其需要注意房产的溢价销售问题。“葡萄牙普通老百姓购买　　一套房屋的均价大概在15万-20万欧左右，50万欧的房子在葡萄牙绝对是豪宅。据我了解，一些国内　　投资者可能对葡萄牙房产市场行情不了解，结果花50万欧买的房子可能真实市价只有30万欧左右，高　　溢价问题比较突出。　　葡萄牙这么火的原因，估计是有以下卖点：　　1、葡萄牙是欧元国家、欧盟成员国、申根国家，其居留权可在申根国家自由通行。　　2、葡萄牙国家安全稳定、犯罪率低；环境舒适自然，冬暖夏凉，风景优美。　　3、葡萄牙人文气息浓厚，注重教学质量控制。拥有充足的公立和私立大学，某些私立院校与美　　国、英国、德国、法国及瑞士合作办学提供双学位课程，艺术设计、法律、音乐、装潢等专业享誉全　　球。葡萄牙教育体系与世界其他发达国家教育同步，高中毕业之后可以直接上英国、法国、德国或美　　国等大学。葡萄牙在教育领域的投资占国内生产总值的5.8%，在欧洲国家名列前茅。　　4、移民政策更明确、申请永居更有保障。以国家法律出台“黄金居留计划”，明确申请人在葡　　萄牙购买不低于50万欧的房产，即可获得居留权。申请人在获得居留权的五年里，第一年居住满7　　天，此后分别满足每两年住满14天即可。五年后可申请永居，每两年入境一次即可。投资移民葡萄牙　　没有语言和经商管理经验要求，无资产来源审核要求，一人申请可以三代人同行，拿到永居身份后，　　之前购买的房产可随意租售处置。　　5、福利待遇优厚。葡萄牙的亮点在于临时居留和永居之间没有法律效力的区别，作为公民或临　　时居留权的持有者，都可享受12年义务教育阶段葡萄牙公立学校的免费教学，国家公立大学收费很　　低，还可以享受到欧盟国家之间学费协议的利好，学费仅为国际生的三分之一左右。另外，葡萄牙在　　全球健康医疗体系中排名第12位，医疗水平精良、医疗设施完备、医生与居民配比率高，每年只要购　　买一千多欧的医疗保险，就可以享有免费医疗。而且在葡萄牙居留期间可以打工，可以更快融入其社　　会保障体系。
楼主发言：6次 发图：0张 | 更多
　　你好，我最近也在考虑葡萄牙移民，想问一下买房要交多少税？
　　@风随心-30 12:19:05　　你好，我最近也在考虑葡萄牙移民，想问一下买房要交多少税？　　-----------------------------　　您好 葡萄牙的税费还好，不算多，首先有转让税，这个税在税费里面占比是最高的，大　　约7%左右，然后是印花税是千分之2到3，然后是房产税，是千分之三左右，再就是还需要　　交一点物业费，希望可以帮到您。
　　50万欧元是多少人民币　　
　　还有没有干货了　　
　　@感悟生命AI a你的文章如果希望有更好的效果可联系QQ 27六2三八42肆八　　t
　　@lukelike
12:44:31　　还有没有干货了　　-----------------------------　　您好，我可以回答各种葡萄牙的问题，你们可以随时问我。
　　@金金shaoxing
12:38:02　　50万欧元是多少人民币　　-----------------------------　　今天的欧元汇率是7.0515
　　@风随心2014
12:19:05　　你好，我最近也在考虑葡萄牙移民，想问一下买房要交多少税？　　-----------------------------　　@感悟生命AI
12:07:35　　您好 葡萄牙的税费还好，不算多，首先有转让税，这个税在税费里面占比是最高的，大　　约7%左右，然后是印花税是千分之2到3，然后是房产税，是千分之三左右，再就是还需要　　交一点物业费，希望可以帮到您。　　-----------------------------　　感谢啊，你就告诉我一家三口移民的话大概多少钱能办下来？
　　@风随心2014
12:19:05　　你好，我最近也在考虑葡萄牙移民，想问一下买房要交多少税？　　-----------------------------　　@感悟生命AI
12:07:35　　您好 葡萄牙的税费还好，不算多，首先有转让税，这个税在税费里面占比是最高的，大　　约7%左右，然后是印花税是千分之2到3，然后是房产税，是千分之三左右，再就是还需要　　交一点物业费，希望可以帮到您。　　-----------------------------　　@风随心-02 13:48:10　　感谢啊，你就告诉我一家三口移民的话大概多少钱能办下来？　　-----------------------------　　您好，50万欧元的话，我首先跟您说，在葡萄牙买房子，首先分为，买卖时的税费，和持有时的税费，还有申请黄金居留卡时的费用，还有保险费。买卖的时候分为，印花税，大约1500欧左右，房产登记费，375，转让税呢，这个是分档的，大概是35000欧左右，商铺另算，仅限住宅，持有的费用呢，首先有房产税，1500左右，物业费，这个就得看小区啦，80多欧吧，。然后您还得交会计费，450欧，一年，医疗保险呢，就得看当地的保险公司啦，我经历过的，有买80多欧元的，也有买200多欧元的，他们的报销比例是不一样的。申请黄金居留签证费，第一年是5500/人。税费都在这里您就自己加算一下吧。
　　@风随心2014
12:19:05　　你好，我最近也在考虑葡萄牙移民，想问一下买房要交多少税？　　-----------------------------　　@感悟生命AI
12:07:35　　您好 葡萄牙的税费还好，不算多，首先有转让税，这个税在税费里面占比是最高的，大　　约7%左右，然后是印花税是千分之2到3，然后是房产税，是千分之三左右，再就是还需要　　交一点物业费，希望可以帮到您。　　-----------------------------　　@风随心2014
13:48:10　　感谢啊，你就告诉我一家三口移民的话大概多少钱能办下来？　　-----------------------------　　@感悟生命AI
19:29:54　　您好，50万欧元的话，我首先跟您说，在葡萄牙买房子，首先分为，买卖时的税费，和持有时的税费，还有申请黄金居留卡时的费用，还有保险费。买卖的时候分为，印花税，大约1500欧左右，房产登记费，375，转让税呢，这个是分档的，大概是35000欧左右，商铺另算，仅限住宅，持有的费用呢，首先有房产税，1500左右，物业费，这个就得看小区啦，80多欧吧，。然后您还得交会计费，450欧，一年，医疗保险呢，就得看当地的保险公司啦......　　-----------------------------　　谢谢你的详细讲解，我目前也是在了解阶段，方便留个QQ吗？有什么问题我在向你咨询
　　宽松的入籍条件让葡萄牙移民备受热捧，葡萄牙项目是目前欧洲购房移民项目中最受欢迎的项目之一，葡萄牙购房移民条件十分宽松，投资人只需要年满18岁，并购买当地50万欧元以上的房产，提供无犯罪记录即可申请。其次，葡萄牙移民入籍条件也相对宽松：年满18岁，拥有合法居留身份满6年，提供无犯罪记录，葡语达到A2水平。　　葡萄牙移民（/Portugal.aspx）详细讲解，还有最新的移民资讯！
　　葡萄牙移民计划实施两年多了，无论是从政策方面，还是从审批时间来看，条件都相当的宽松。这充分表明了葡萄牙政府推行黄金移民计划的决心和诚意，以及各层机构的高效配合程度。相比美国投资移民相对较长的审批期限，以及加拿大人满为患、遥遥无期的等待，葡萄牙的优势已经不言而喻。　　weixin 加Europe_hnb，加入欧洲移民群，这里有一起移民的小伙伴、欧洲的华人朋友，定期有移民微课堂！
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