条件苛刻租金不低的公租房，为何遭疯抢？|界面新闻oJMedia公租房作为一项政府公开面向社会的福利，自然少不了申请者。那么，如何才能在寸土寸金的帝都申请到一套公租房呢？
在北京申请公租房的条件
想要在北京申请公租房，须满足以下几个条件：
1、年龄要求：申请人年龄必须在18-35周岁之间；
2、就业要求：申请人工作单位必须在北京，所处行业符合北京产业发展需要，未列入北京产业禁止和限制目录。具体可参考《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》京政办发〔2015〕42号。
3、户籍要求：申请人具有北京户籍或者外省市户籍在北京有购房资格。什么意思呢？即，要么你是北京户口，要么，你在北京连续缴纳社保满60个月或者连续缴纳个税满60个月，中间一个月也不能停。
4、房屋要求：申请人在北京没有房屋，如果已婚，必须得夫妻双方在北京都没有房屋才能申请。
5、其他要求：申请人在北京取得了合法有效的暂住证。收入方面，没有限制。
如何申请公租房，手续有哪些？
若上述申请人资格全部符合，那么可以按照如下步骤进行申请：
1、意向登记：申请人需要携带本人及家庭成员的身份证、户口本、婚姻证明原件和复印件以及由工作单位出具的就业证明原件，到北京公租房办事处现场报名，填写并签字《配租申请表》（主要是一些个人基本信息）和《承诺书》（承诺租赁合同期限3年中，只将房子用作自住）。
这里，有一点需要注意，公租房报名现场时间为，5月12日-5月30日，工作日上午9:00-11:00，下午2:00-5:00，周六日不上班。也就是说，如果大家想申请，得请假过去。
2、申请地点：据悉，此次公租房配租共有三个项目，对应申请地点分别为
（1）燕保&辛店家园公租房项目管理处
地址：海淀区西北旺镇北清路燕保&辛店家园(航天城社区西北侧)。
（2）朗悦嘉园公租房项目管理处
地址：房山区阜盛东街58号院2号楼110室(地铁良乡大学城北站东北侧)。
（3）苏家坨公租房项目管理处
地址：海淀区苏家坨镇后沙涧路同泽园西里小区(六环路稻香湖桥西北侧)。
3、排队拿号：我们去银行办理业务，去医院看病，都得拿号等待，申请公租房配租也不例外。需要早点去拿号，毕竟名额有限。据悉，此次出租的地段较好的海淀区辛店家园开放了不到两个小时，所有的名额就已经全部用完。
租到公租房的几率有多高？
成功拿到了办理号码，并准确填写完毕申请表格，是不是就说公租房就有戏了？No!
1、配租次序：公租房配租遵循分次序配租的办法，优先满足第一次序申请人，即第一次序申请人全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申请人进行配租。具体来说，具有项目所在区户籍或在项目所在区工作的申请人为第一次序申请人，其他符合条件的则为第二次序申请人。
直白点说，就是优先配租该区域有北京户口的申请人及家庭，以及在该区域工作的申请人和家庭，等他们申请完了，剩下的房子才能落到外来人员或者非本区域工作者手里。
2、审核公布：经过了前面的过五关斩六将，接下来就是考验&人品&时候了。公租房办事处先将公租房报名名单上报市住建委，经过资格审核后，在网站进行公示。
公租房到底有多便宜？
看完了前面艰难的申请过程，公租房到底有多便宜，值得我们这么费心费力吗？
据配租公示显示，此次三处配租的公租房面积最小的有31平方米，最大的68平方米，租金最低标准为31元/㎡&月，最高标准为39元/㎡&月。具体计算的话，，此次配租的公租房每月租金在1216元-2259元之间，包含物业管理费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、上网费、有线电视初装及收视费等。
与市场价格相对比的话，此次配租与之前的配租在租金价格上略有不同，此前公租房租金价格会比市场价低15%，而此次公租房配租则采用了与市场价格持平的租金价格，主要是为了解决租赁家庭的过渡性、阶段性住房需求，而非此前的解决住房困难。故而会有一次性签订合同期限为3年的租赁合同，以保障房源稳定、租金稳定。
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相关文章您至少需输入5个字评论()公租房申请条件门槛已经降低 但是这五种情况不允许申请
|时间： 02:32|来源:
　　原标题：公租房申请门槛降低 五种情况不允许申请
　　申请公租房准入条件有哪些变化?申请公租房需要哪些资料?备受市民关注的《南宁市公共租赁住房保障办法》(以下简称“新政策”)从日起正式实施，自2月22日起，南宁市住房保障部门根据新政策规定启动了2016年公共租赁住房保障申请受理工作。南宁电视问政节目，曝光了武鸣公租房项目审核管理中出现的问题：有人开着20多万元的车，却住着保障房。该情况曝光后，南宁市就市民关注的保障房疑问进行了解答。(来源于：南宁晚报)
　　新政策实现了公共租赁住房和廉租住房并轨，并轨后统称为公共租赁住房。同时，调整了公共租赁住房保障申请的准入条件，扩大了覆盖范围，缩短了申请审核时限。目前，针对市民咨询的热点问题，住房部门进行了解答。
　　申请公租房，门槛降低了
　　咨询：新政策在公租房保障申请准入条件方面有哪些放宽，审核时限是否缩短?
　　解答：
　　(1)收入标准放宽。
　　南宁市中低收入住房困难家庭及外来务工人员，申请公租房保障家庭人均年收入标准，原政策为低于或者等于本市上一年度城镇居民人均可支配收入。新政策调整为低于或者等于本市上一年度城镇居民人均可支配收入的一点五倍。2015年，南宁市上一年度城镇居民人均可支配收入27075元，一点五倍即40613元。
　　(2)住房困难标准放宽。
　　原政策要求，申请家庭在南宁市城区范围内无自有住房，新政策调整为要求申请家庭在南宁市城区范围内，无自有住房或者家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米。
　　(3)缴纳社保年限缩短。
　　新就业大中专毕业生申请公租房保障的，原政策要求主申请人在南宁市累计缴纳社保满1年以上，新政策调整为在南宁市累计缴纳社会保险费满6个月;外来务工人员申请公租房保障的，原政策要求主申请人在南宁市累计缴纳社保2年以上，新政策调整为在本市累计缴纳社会保险费满1年。
　　(4)申请审核时限缩短。
　　公租房保障申请审核程序实行“三审两公示”，新政策申请审核时限只需要40个工作日(不含公示时间)，比原政策申请审核需要50个工作日(不含公示时间)缩短了10个工作日;新政策申请审核公示需要10日(初审公示5日，审核公示5日)，比原政策申请审核公示需要25日(初审公示15日，审核公示10日)缩短了15日。
　　特殊人群申请，要满足相应条件
　　咨询：单身人员申请公租房保障，在年龄方面有何要求?
　　解答：单身人员应当年满35周岁(享受城市居民最低生活保障、分散供养的特困人员不受年龄限制)，按照南宁市中低收入住房困难家庭或外来务工人员类别申请公租房保障的，单身人员应当年满23周岁，新就业大中专毕业生申请公租房保障的，单身人员不受年龄限制。
　　咨询：申请公租房保障，配偶和未成年子女必须作为共同申请人吗?其他家庭成员如何纳入共同申请?
　　解答：申请人申请公租房保障的，其配偶和未成年子女应当作为共同申请人。其他家庭成员需要作为共同申请人的，应当与主申请人具有法定的赡养、扶养、抚养关系，其配偶和未成年子女也应当作为共同申请人。
　　咨询：新就业大中专毕业生及外来务工人员申请公租房保障的，对于签订劳动合同有何要求?
　　解答：新就业大中专毕业生及外来务工人员申请公租房保障的，均要求主申请人和用人单位签订一年以上劳动合同，并且劳动合同要在有效期内;如主申请人属于公务员或事业单位编制人员不需要签订劳动合同的，需要用人单位出具书面证明，证明主申请人属于本单位在职在编满一年以上工作人员，其他人员均应当按规定提供劳动合同。
　　以下五类情况，禁止申请公租房
　　咨询：申请人具有哪些情形不得申请公租房保障?
　　解答：申请人具有下列情形之一的不得申请公租房保障：一是正在享受住房保障的;二是申请其他保障性住房已经受理的;三是自申请之日起前三年内有住房所有权转移行为，并且已经转移的住房面积与现有住房面积之和超过住房困难标准的;四是通过自建、购买或者其他方式取得商业、仓储、办公等用房，或者在申请之日起前五年内转移上述用房的;五是按照失信联合惩戒的规定被限制申请资格的。
　　咨询：公租房保障资格有效期多久，对不符合申请条件的怎么处理?
　　解答：经核准的公共租赁住房保障资格有效期为3年。受保障人应当在保障资格有效期届满3个月前按照《南宁市公共租赁住房保障办法》的规定重新进行初审、复审及核准。未申请或者申请后经核实不符合保障条件的，保障资格终止。保障资格终止后，已承租公共租赁住房的，应当按照规定退回承租的公共租赁住房;正在享受货币补贴的，停止发放货币补贴。
　　另外在广州申请条件中低收入来穗务工人员申请公租房，须同时符合以下条件：申请人申请时持本市有效《广东省居住证》，并在本市连续办理《广东省居住证》5年以上;申请人参加本市社会保险连续缴费(含补缴)满2年或5年内累计缴费满3年;申请人在申请时已在本市办理就业登记，已与本市用人单位签订2年以上(含2年)期限的劳动合同，且处于合同有效期内;申请人或其家庭上一年可支配收入、家庭在穗资产净值限额标准符合广州市户籍家庭公共租赁住房保障规定等。(来源于：本地宝整理)
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我市放宽公租房申请条件 年满18岁就可申请
[报料热线]&
　　今后，惠州市民申请公租房的年龄条件从30岁降为18岁；一个家庭可申请一套以上公租房；部分人群补助标准从60%提高到70%；公租房的最大面积也将由40平方米提高到60平方米……经过修编的《惠州市公共租赁住房建设和管理办法》（下称《管理办法》）《惠州市惠城中心区公共租赁住房租金补助实施办法》（下称《补助办法》）《惠州市惠城中心区公共租赁住房建设和管理实施细则》日前发布，进一步明确了公租房定位、租金标准、户型面积、建管体制等问题，优化配租程序，放宽保障条件，降低准入门槛，缩短审核时间，更加满足保障房家庭居住和管理的需求。
　　关键词 审核时间
　　采取并联方式 缩短到24天
　　在申请公租房的过程中，申请人要经过申请、审核、公示、公告、轮候、选房、备案等阶段。“近年来，有不少人反映审核时间过长。”市住房和城乡规划建设局相关负责人说，新《管理办法》对审核等过程采取了并联方式，压缩办理时长。
　　东时记者看到，原《管理办法》审核一环中，“县、区民政部门应当自收到申请材料之日起30日内，对申请家庭进行核定，并将申请材料和核定结果转市、县（区）房管部门。市、县（区）房管部门应当自收到申请材料起20日内对申请家庭住房状况进行审查，并将申请材料及审查意见报市、县（区）住房保障部门审核。”
　　而在新《管理办法》中，“住房保障主管部门应当在收到申请资料的7个工作日内分发到相关部门（单位）实施并联复审。公安、社保、房产管理、地税等部门（单位）应在收到申请资料后7个工作日内依法、依规向住房保障主管部门出具申请人的有关财产及收入证明。住房保障主管部门将复审资料整理归档后移交民政部门对申请人家庭或个人收入进行核定，民政部门应在10个工作日内将核定结果及相关资料返回住房保障主管部门审核。”
　　这就意味着，复审时间由最长50天被缩短到了24天。
　　关键词 租金补助
　　部分人群补助 可以提高10%
　　《补助办法》主要解决惠城中心区城镇户籍申请人中不同收入标准的分档补助问题，即规定申请人家庭人均年收入在当地上一年度城镇人均可支配收入60%以下的可申请住房补助，人均可支配收60%以上的则不享受补助。最高补助租金为98%，最低40%。
　　新《补助办法》中，仍执行分档补助的办法，不同的是将原来的6档改为5档。“年人均可支配收入在城镇低收入标准线至上年度城镇居民人均可支配收入30%（含30%）之间的家庭”与“年人均可支配收入在上年度城镇居民人均可支配收入30%（不含30%）至40%（含40%）之间的家庭”两档合并，都按照公租房租金标准的70%进行补助。
　　这意味着，符合年人均收入30%~40%这一档条件的人群，租金补助由原先60%提高到了70%。
　　关键词 户型面积
　　最大60平方米 增加三居室
　　在公租房的建设方面，新《管理办法》最大的变化是取消“鼓励建低于30平方米小户型房型”，改为提出“新建的成套公租房，建筑面积控制在60平方米以下”。
　　市住建局相关负责人解释，根据国家和省市相关住房保障政策规定，公租房建筑面积控制在60平方米以下，而我市公租房户型设计为二房和一房，不能满足部分申请家庭的实际需求，所以对公租房面积和户型进行了相应的调整。将公租房的最大面积由40平方米提高到60平方米，以40平方米为主。
　　事实上，今年我市在建的公租房主力户型为两居室，并增加适量的三居室户型，以满足市民的居住需求。
编辑：君儿
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