我是卖方,按揭房 没公正 没过户,我收了二手房买方违约首付款24万首付款。还在我卖方的名义下还贷。现在我想收回房子

我是卖方通过中介和买方签定卖房同,收定金3万元,和银行面合约定20天左右卖方付首付款我该怎么办?--在线法律咨询|律师)
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我是卖方通过中介和买方签定卖房同,收定金3万元,和银行面合约定20天左右卖方付首付款我该怎么办?
内蒙古 锡林郭勒盟
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地区:内蒙古 |解答问题:1133条
您好,建议您先找银行问清楚一些相关的审核问题,合同具体是怎么约定的呢?里面有没有相关的违约的条款呢?欢迎来电咨询,我们了解案件的具体细节,根据案件的细节来做出更加专业的解答,希望可以帮助到您。
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您好,如果合同上是这样规定而且您已经签过字了就必须按照合同约定的执行。你也可以先与对方协商。
你好,对方未按照合同约定的来,构成违约,但是可不可以解除合同,不返还定金得看你们合同具体的约定才行。
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Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)我是卖方出售间,房款是买方一次性支付现金,买方要办理按揭,卖方要做什么?卖方是婚后财产,要授权,应做什么?急盼回信。
按揭贷款的话,买方式支付首付款之后再办理按揭,余款由银行给付;
如果是买方先支付了全款再办理按揭的话,那么分为两种:1、未过户前买方先支付了全款,那么办理按揭之后贷出部分是直接进入卖方帐户的,这需要买卖双方事先协调;2、如果是过户之后买方重新作贷款的话,这与现在的买方式没有关系的,等于是买方用自有房产申请抵押消费贷款。
其他答案(共2个回答)
1、如果对方作按揭的话,那么需要在你们交易的同时向银行提交申请资料,银行审批通过之后再去办理过户,这个时候买方向你支付首付款,过户后银行将贷款部分直接打入卖方帐...
通常是:找个中介,为什么呢,要不会有以下风险
1,银行拒绝放贷
2,过户后,买方就不去贷款了,银行拿不到房产抵押就不会放贷
想没有风险,办法就...
我是专业做二手房的,给你点建议:
这场官司你没有办法打,打了也是输,你们这个民间协议根本不具有法律约束,法律上也不会支持你,你现在只有两个选择:
1、二手房贷款额度最高不超过二手房评估价的70%,贷款年限等于65-现在年龄,但最长不超过20年;
2、所以你还是要付给房东首付的,贷款部分的70%只要你符合...
答: 我刚租了个三房,2200,统建楼那样的
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