为什么办房产证前 结婚证还要结婚证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-03 21:18 标签： 办房产证需要结婚证吗
昨日，市民秦先生反映，他的房屋两证上是妻子的名字，如今要更换为不动产证，却被要求出示结婚证。对此，他感到不解。
秦先生说，他在东西湖常青花园有一套房，是1999年购买的。他和妻子都50多岁了，感情很好，财产上没分你我，当年买房时合同上也只写了妻子的名字。去年12月，他去房管部门办理两证时，还是只写了妻子的名字，当时并没有要求提供结婚证。
前不久，秦先生去东西湖区政务服务中心，欲将房屋两证更换为不动产证，结果工作人员非要他出示结婚证。&我只想更换证书，又不要求增加名字，为什么要结婚证？&秦先生对此表示不解，因为即使夫妻因此有纠纷，那也不是政务中心管的事。
对此，东西湖区政务服务中心相关负责人解释，这与目前房市新政有关。查房是以家庭为单位，家庭到底有几套房，涉及到交易税费等问题。这套房虽然只写了秦先生妻子一人的名字，但仍为婚内财产，所以换证时需要提供结婚证。如果只写一方的名字，另一方还需要提交放弃在不动产上署名的声明。
楚天都市报记者张皓李辉
责任编辑：刘晨玮
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5月2日上午9点,记者来到位于经七纬二的房管大厦,这里已经有不少等待办理业务的市民。其中,有不少人是来办房产证的。 记者在这里遇到了市民杨先生。杨先生买新房已经近两年了,开发商通知近期要办房产证,需要他自己跑一些手续。
他首先到房管大厅二楼办理了首套房证明,从而获得契税优惠。据了解,如果购买的不是首套房产,缴纳契税时,不管房屋面积多大,都要按照房产总价的3%来交契税。如果是首套房,超过140平米,契税为3%。90平米以下的,按照房产总价的1%交契税,90平米到140平米按照房产总价的1.5%交契税。杨先生说,他咨询了之前办过房产证的同事,了解到办理首套房证明,需要带夫妻双方的身份证、户口本原件、结婚证,单身的要出具单身证明。如果户口不在本地,需要出示社保证明。杨先生一次带全了所有的手续,比较顺利地办理了首套房证明,并缴纳了100元手续费。杨先生的新房子在历下区,随后他又到经十东路与转山西路交叉口附近的历下区办税服务大厅办理缴税凭证。之后,杨先生又到银行缴纳了房屋维修资金,再将办理完的手续交给开发商,由开发商代为办理房产证。“由于提前准备充分,办理过程比较顺利,不到一天就能办完这些手续,光等着拿房产证了。”不过,办房产证也有经历波折的。5月2日,市民高先生是第二次来到房管大厅办首套房证明。前几天他来过一次,由于他现在还是单身,办理首套房证明时,需要出示单身证明,他又跑到婚姻登记处开单身证明。“多跑了一整天,耽误到今天才来办手续。如果能有网上办理就好了。”高先生说。记者还遇到有业主反映,开发商没有在承诺的时间内给办理房产证,让业主有些担心。房管大厅的工作人员说,何时办房产证,要看开发商与业主双方的合同。但有些开发商的证件不全,造成房产证办理延期。除了为新房办理房产证之外,还有一些市民为二手房办理房屋所有权转移登记(过户)。由于不了解二手房办理房产证的流程,不少市民找中介代办。在房管大厅二楼,记者遇到了中介工作人员李先生。李先生说,二手房过户时,先到房管大厅二楼窗口网签,再到同一层的办税窗口缴纳个人所得税、营业税等税款,再将办税手续交回网签窗口,等着发房产证就行了。“二手房办理房产证的过程很顺利,基本一上午就能把手续办完,几个工作日后就能拿房产证。”李先生说。据济南市房屋产权登记中心主任杜建刚介绍,为方便市民办证,下一步产权登记中心还将开通网上交费系统,交易手续费、查档费等费用都可在网上完成。这样就不再受时间、地点限制,真正方便市民办证。(齐鲁晚报)
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