重磅！2017年合肥最新房价出炉 你家是涨还是跌？
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没买房的希望房价跌，买了房的希望不要跌。2017年伊始，你家的房是涨还是跌，一起来看看吧!
从以上统计的数据来看，2017年1月份合肥二手房房价涨幅较平均，6区县出现不了不同程度的涨跌，但浮动不大;整体来看，二手房房价仍然较坚挺，房价偏高，政务区维持在2万+。
小编有话说：从庐阳区统计的二手房来看，除了个别楼盘上涨外，大部门楼盘出现了不同程度的降价，均价在1.5万/㎡，房价整体较高;而庐阳区目前新房主要集中在：铂悦庐州府、庐州公馆、华地森林湖、皖投天下名筑、等楼盘，房价也在1.4-2.2万不等，区域内未入市的地块也较多，金科、中环、合景泰富、海亮、文一等开发商均有地块项目未入市，预估2017年将有充足房源补给区域。
小编有话说：包河区的几个板块都是热门购房板块。尤其是高铁板块，不论是新房还是二手房，整体房价都比较高。包河二手房均价也在15000元/㎡左右，热门二手房源的均价基本上在15000元/㎡-18000元/㎡左右，虽然出现降幅但是幅度很小;从新房来看，目前包河区新房集中在龙川路，且价格较高，基本上在2万元/㎡，刚需可以选择星海城、国贸天悦等楼盘，均价在1.5万-1.6万，后期建发2宗地块、融侨悦城等楼盘将入市。
小编有话说：瑶海区目前的二手房价格在1.3万，2017年1月出现了不少小区出现了小幅的下降;新房方面，瑶海区目前在售的新房不是很多，以保利罗兰春天、为主，价格在1.3万-1.5万不等，后期有保利熙悦府、新城控股、安建、滁州金鹏、金科、禹洲等地块将入市，未来房源充足，选择性也较多。
小编有话说：蜀山区今年新房资源稀缺，二手房成为香饽饽。加上主城区地段交通都比较好，在合肥房价高涨前就已经是高价房了。新房目前可以选择花山堡墅、金隅南七里、国祯广场等楼盘，后期还会有，禹洲地块入市。
小编有话说：高新区因为正处于发展阶段，前期入驻高新的项目不多，二手房源的数量相较于其他区域比较少。但是高新区的高端房源较多，再加上高新区逐渐成为购房的热门选区，二手房均价也水涨船高;新房方面，有蓝光雍锦半岛、祥源金港湾、等楼盘，后期一些纯新盘如，北雁湖·金茂湾、、将入市，以及华邦、保利等高新地块也将补给区域。
小编有话说：经开区因为毗邻政务，交通很方便，二手房源也较为充足。经开区2016年年初时的二手房均价基本上都在元/㎡左右，现在2017年均价达1.4万/㎡;在售的新房也较少，目前有华邦观筑里、世茂翡翠首府、铜冠花园等楼盘，房价在1.5万/㎡左右，后期将有纯新盘启迪科技城入市，经开区已经有一年多的时间没有推地，预计后期房源较紧张，价格也比较坚挺。
小编有话说：政务是合肥的工作核心区，因为环境、交通的优势都比较大，政务的房价在不断地高涨，且政务新房资源极度稀缺，想在政务安家置业的购房者，自然就会选择二手房。政务的二手房均价基本上在2W元/㎡，总体上的价格偏高;新房方面可以选择的楼盘也较少，以融创壹号院，价格在3万/㎡左右，纯新盘融创信达政务壹号将入市，放风价为2.5万，以大户型为主，300万/套起。
小编有话说：如今滨湖区二手房房价有赶超政务区的趋势，基本上都在1.8万/㎡，整体价格较高;新房方面，区域内可选择的楼盘有合肥云谷价格较低，在1.3万/㎡;、滨湖置地双玺等楼盘，葛洲坝滨湖2宗地等待入市，高楼面价决定了后期入市房价不会低，2017年1月份滨湖也将迎来多宗优质地块的出让，后期房源充足。　
小编有话说：新站区虽远离主城区，但是不妨碍其。2017年二手房房价基本上都在1万/㎡以上，一些靠近市区的小区甚至卖到了1.5万/㎡;新房集中在朗香书院、陶冲湖别院、当代未来城，价格在1万/㎡;本月13日新站区将推多宗地块，未来将大量房源入市;碧桂园、华地+金大地、禹洲、和昌、绿地等多房企在新站均有项目待入市，购房选择充足。
小编有话说：限购后的肥西火透了半边天，区内多个项目的去化都非常的好，二手房价格也涨到了1.2万/㎡左右;新房方面楼盘较多，选择性也较大，价格在1万/㎡左右，但是较难买。
小编有话说：目前肥东的二手房均价在1万/㎡左右，一些小区降价明显;新房方面价格较高，在1.2-1.5万/㎡左右，后期文德公园里、华盛南院、皖新翡翠庄园等纯新盘将入市。　
小编有话说：北城2017年的二手房房价涨幅也较小，基本上都是很小的浮动，价格在1.1万/㎡;目前区域内新房较少，集中在纯新盘文一锦门北韵、文德艺墅、华地森林语等楼盘，后期还将有地块入市。 看了2017年的合肥房价，唏嘘合肥再也回不到三县六七千，市区八九千的时代;2017年房价或将维持在此水平，不存在大跌大涨，对于购房者而言，今年将有大量的房源入市，从一些楼盘开始促销降价来看，购房者可以有充足的选择。
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2017贵阳最新热门楼盘价格表！看看你家小区房价涨了还是跌了？
摘自公众号：发布时间： 3:17:41
现在这个时代，没有房子，就找不到女朋友，就算找到女朋友，没有房子也不能结婚就算结婚了，没有房子也不方便生小孩！就算生了小孩，没有房子总是觉得不是一个家……所以，房价一直都是热门话题！
那你知道，在贵阳，这些比较热门的小区，现在都是什么价位吗？ 今天，就让盟妹子来给大家看一组数据吧，我把贵阳去年下半年和今年2月份的房价做了个对比，看看比起去年下半年，现在的房价是涨了还是降了？↓↓↓ Tips：盟妹子分别在贵阳各区市选择了十几个小区进行均价统计，文中的最新均价数据来源于搜房网房天下，价格仅供参考，大家看个大概就好，细节方面还需去各小区售楼处询问哦。 南明区小区名称2016年下半年均价（7-12月）/元2017年2月最新均价/元增福花果园492550503%中国铁建国际城636367797% 恒立南岳大院11000110000理想城420042000首开紫郡7400950028.3%祥源?馨月港10800110001.9%澜山壹号603461802.4%花果园亚泰中心655066000.76%亨特国际金融中心25000260004%多彩贵州城项目28500300005.3%中天世纪新城170002000018%泰祥国际18533198006.7%世纪南山835883580经典天成836783800.2%祥和家园三期嘉院449144910都市阳光550055000金熙府102009500-6.7%富源同坐51334200-18%弘宇琉森堡96678000-17.2%东宏福苑国际501355009.7%依水丽都15500160006.7%保利凤凰湾603064006.1%太升国际12133130007.1%朝庭四季花园675067600.01%在水一方862590224.6%温州公寓528352830康瑞苑592459450.05%华仕名园597059700深宏苑55005445-1%青山紫金楼569056670.4%中山大厦796879440.3%都市之星85508424-1.5%万商人家55705564-1.8%骐宝苑60236019-0.07%蓝波湾花园1450013247-8.4%城市方舟912591990.8%亨特国际11483115520.6%玉山碧苑540054641.2%青山小区543058047.4%森林故事48144812-0.04%江南人家454245650.5%城市印象58975784-2%中天佳园50004995-0.1%天海青城525953311.3%万象国际9476100366%亨特国际二期1151011462-0.4%都市国际1075810525-2.2%凯宾斯基大厦2251720975-7% 云岩区小区名称2016年下半年均价（7-12月）/元2017年2月最新均价/元增福君临天下114331280012%附中蝴蝶谷600060000万科云岩大都会52175200-0.32熙山郡491749991.66%檀溪谷508055809.8%黔灵半山102979000-12.6%天誉城510051000百灵尚品一号955795570住那里43264280-1.06%万科玲珑湾76177600-0.22%名门国际12800128000中天未来方舟5560635014.2%大上海商贸城480048000金龙星岛国际81837500-8.34%万科公园 5 号120001500025%梦想典城8500950011.8%万科缇香郡700075007.14%贝地领航430043000亨特翠山国际社区480048000金马国际45334500-0.7%贵园御景384041808.9%红星城市广场211632500018.13%千禧苑800086378%万东花园5217646923.9%嘉信华庭722872280富水花园78817853-0.35%银海大厦68856863-0.31%贵山苑1086810667-1.8%中天花园651765580.63%贵山城市花园101661227121%扶风花园5417602811.2%贝地卢加诺511053164.03%圣泉流云花园4608540417.3%世纪园4105499944%书香门第667069974.9%亨特上城9787101223.4%中天世纪新城7513828910.32%中央公园94081064513.14% 观山湖区小区名称2016年下半年均价（7-12月）/元2017年2月最新均价/元增福中铁逸都国际649667003.14%广大城2361320035.5%美的林城时代690670001.4%中央国际4880550012.7%丰和城900090000恒大金阳新世界6166800030.8%中天会展城101666800-33%国电金海域540054000观府壹号5500650018%万科悦城643364470.2%俊发城4140538030%万科城6050690014.04%北大资源梦想城5373650020.9%滨湖俊园580058000中航城63776000-6%远大美域66835800-13.2%华润国际社区630668889.2%中铁阅山湖176662000013.2%宇虹万花城4565538017.8%西南国际商贸城2425023000-5.15%喀斯特公园152161960028.8%腾祥迈德国际8733980012.2%金海苑860086000贵州金融城199503360068.4%天一国际广场760076000碧海龙珠4300476110.7%金翠湾47414718-0.48%帝景传说554160849.8%世纪城509354226.45%中天山水园468351069.03%碧水云天48084967-2.3%金元国际新城7591858713.12%金龙国际花园6717804217.7%观山湖 1 号721673642.05%远大生态风景530556476.4%睿力上城573157921%金谷苑519156518.9%世纪城龙祥苑572061487.5%世纪城龙嘉苑514753567.6%世纪城龙吉苑546258176.5%世纪城龙佑苑5591635013.5%世纪城龙泉苑477951477.7%世纪城龙兴苑5116600117%世纪城龙昌苑564856990.9%世纪城龙禧苑50915053-0.7%世纪城龙泽苑565056990.8%世纪城龙福苑504352313.7%世纪城龙瑞苑59815833-2.4%世纪城龙盛苑527655314.8%世纪城龙贤苑515355417.5%世纪城龙耀苑482552438.7%世纪城龙晖苑474550496.4%世纪城龙慧苑475849734.5%世纪城龙棋苑465849055.3%世纪城龙慈苑468346620世纪城恒大中央公园6900917233%绿洲湾268226820中铁逸都国际别墅117008703-26% 白云区小区名称2016年下半年均价（7-12月）/元2017年2月最新均价/元增福泰和广场478348000.4%天域南湖620062000云祥山庄76335100-33.1%绿地伊顿公馆412545009%优品城邦413041306%绿地新都地53754700-13%白金壹号49664100-17.4%澜岸花园7833900015%北尚华城418041800时代新居431143110贵安花园443344430麒龙名苑435043500龚西商住楼380838080南浮宫御园81477388-9.3%白云东方广场396939690圣龙华府438643860蓝钻名贵花园363936390华颐春天587662516.4%恒阳广场415041500蓝天白云3619414615%南湖丽水铭苑108521272617.37%七彩湖花园391339450.8%中天托斯卡纳587759300.9%白云大厦433143110汇通花园799479940泰和花园4417488610.6%温州城439243920朝晖新城43384169-3.9%福鑫华庭363136310健康商住楼411041100天林花园447745371.3%贵财南窗雅舍493350462.3%南湖岭秀阳光402740270新安小区366136610帝景佳苑499349930南湖郡575058241.3%华颐蓝天544754470米兰春天585954247.4%恒大绿洲512553234%盛世公寓413041360.1% 乌当区小区名称2016年下半年均价（7-12月）/元2017年2月最新均价/元增幅保利香槟花园422842500.52%劲嘉新天荟48004600-4.2%泉天下泉城首府494252005.2%幸福里310031000城市魔方480048000保利春天大道410041000乐湾国际城419242000.2%保利紫薇郡320012000275%嘉馨苑432746006.3%保利公园436045003.2%阳晨美林333336008%恒大雅苑566760005.9%尚善御景44674300-3.7%锦嘉汇景城750017778137%保利林语420042000顺海花园410041000青果二期壹号峰景350035000观云3850450017%天赐红树城450045000温泉曦月湾40334000-0.8%新都花园432546998.6%新添润丰园463746730温泉花园489251014.3%银泰花园433545575%银澳山庄471347130天骄豪园457346442%水锦花都427345988%新星园431746097%城市山水公园430844663.7%新天阳光花园376937690天馨家园3003492564%保利温泉新城620364303.7%绿湾国际561956190蝴蝶泉花园393339440.3%乌当区金桂园523552350臣功新天地429545586.1%涧桥泊林468346830悦景新城444144410 花溪区小区名称2016年下半年均价（7-12月）/元2017年2月最新均价/元增幅贵大学府里450045000中铁城锦溪455047003.3%溪山御景646765000.5%保利溪湖48384820-0.4%溪谷416742001%花溪碧桂园745080007.4%碧桂园花溪首府66335600-15.6%亨特翰林溪苑430043000华宇世纪花园615061600.2%清华山庄56635216-8%九龙花园463846380花阁路商住楼674167410金榕商住楼599262674.6%茗桂花园602860280将军路商住楼595161473.3%颐和花园641064101%清芷园75007472-0.4%梦溪笔谈53965192-3.8%南桥紫苑57855670-2%南湖小区537453740花溪御苑58415777-0.6%万科广场20000200000班芙小镇622863280溪城华府66176495-1.8%红阳小区485648560花溪山庄568556850同兴山庄538053840.07%御林铭园457546641.9%四季花溪625962590康城花溪371437140兰花小区58735512-6.1%园亭山562161249*%静晖村71256810-4.4%红伟苑730973120.04%中银大院62706132-0.6%花溪公园平安小区60506032-0.3%花溪南大街小区737573750霞晖路小区610062763%溪北小区519151910吉林新区48624772-1.9%保利溪湖别墅小区13974139740时代家园357035700恒大翡翠华庭657165710云凯熙园二期581858620.8%（贵阳小区实在太多，盟妹子只在贵阳的每个区选择了较热门的小区进行分析） 一眼望去这价格有降有升，买了房的看到自家小区涨价就开心，没房的就……真是几家欢喜几家愁呀，不管是涨是跌，反正盟妹子我还是买不起！也就是随便看看~
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央视：2017年房产契税新政策将至 房价真的要下跌了吗？
-& 07:24:44来源：央视
[摘要]日前，国务院出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》出台实施，其中明确提到“支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”，引起全国人民的关注与热议。 在中央提出“房子是用来住的，不是用来 ......
　　日前，国务院出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》出台实施，其中明确提到“支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”，引起全国人民的关注与热议。　　在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的。”确定了房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进。曾经被认为是降低房价的“利器”房地产产税再次进入人们的视野。一时间，不少人开始着急了，2017年楼市难道是要变天了？　　房产税和房地产税一样吗？　　关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间，从2011年至今，每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了，很多人连房产税和房地产税都混淆了。　　事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，因此对百姓生活基本没有影响。　　而房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。　　从最直观的感受看，房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。另外值得注意的是，在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。“房产税”似乎已退居二线。　　那么，房地产税在2017年是否全面推行呢？按照北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的说法，本届人大任期到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。　　房产税能否成降房价利器？　　房地产税作为最近一年大家讨论地最为激烈的话题。普遍都认为房地产税的出台有利于控制房价，这个深得民心的观点，让百姓对房地产税的期望也越来越高。我们通常对于房产税能够抑制房价上涨的解释是：有了房地产税，持有多套房的成本将大增，准备购买多套房子的投机者踯躅不前和已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。这样一来，相当于增加了供应减少了需求，而一项商品供应量增加需求减少势必引发它降价。那么，房地产税究竟能不能够抑制房价上涨呢？　　在这个问题上，新供给经济学研究院首任院长、首席经济学家贾康则没有樊纲般乐观，贾康表示，如果说房产税跟房价没有关联，这个观点不成立，税负在住房的保有环节从无变有，会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择，进而影响房价。贾康指出，房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。所以不能说房地产税这一因素决定了房价。　　而且，从经济学的角度来说，影响商品的价格只有两个根本因素：一是供求关系；二是货币供应。所谓供求关系，即某项商品需求多而供应少，则价格必定上涨；需求少而供应多，则价格必定下跌。所谓货币供应，即印了过多钞票的时候，钞票就不值钱，也就是通常所说的通货膨胀，这个时候所有的商品都会不同程度地价格上涨。　　那么，开征房地产税，是影响供求关系还是影响货币供应呢？不用说，肯定不是货币供应，因为能够影响货币供应的，其实只有央行的印钞机。那房地产税真的能够象人们所期望那样，能够改变整个商品房市场的供求关系吗？答案显然是不能，因为新房、二手房和租房三大块构成了整体房地产市场。在房产刚性需求占据市场主导的今天，由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产，真的不足以起到降低房价的作用。　　2017年，房价会下降吗？　　2016年，全国多个城市房价出现快速上涨，随后而来的便是多地出台楼市调控政策，在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位下，多地政府工作报告中明确将稳控房价作为调控目标。　　北京、上海、深圳等一线城市和南京、合肥等二线城市近期都曾表态，要控制房价过快上涨，维护楼市健康稳定。比如，北京市副市长陈刚表示，2017年北京市楼市调控目标是保持平稳健康发展，房价环比不增长；深圳市则坚持综合运用金融、土地、投资等手段，有效降低高房价对实体经济的“挤压”影响；南京市市长缪瑞林也表示，通过落实稳控房价措施，扩大供地规模，加强市场监管，稳定市场预期，保持房地产市场平稳健康发展。　　市场预期2017年楼市调控将不断加码，业内普遍表示，未来中国热点城市房地产市场持续收紧将是大概率事件，经梳理发现，目前，北京、广州、重庆、青岛、杭州、大连、珠海、天津等城市房贷政策相继收紧，北京、广州、青岛、大连、珠海等城市首套房的利率全面或部分调整为9折，其中，杭州部分银行首套房利率已提升至95折，重庆首套房贷利率由8.5折利率优惠改为基准利率。未来随着随着调控力度的加大，楼市的监管将会更加严格，预计今年楼市或出现持续降温和房价回落。
责任编辑：黄静雅
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