稻田养鱼一亩能养多少租用三十年多少钱一亩

作者:柚恩日&#32;15:26 浏览:<span id="hitcount
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它的布局整齐如棋盘农夫规划了它的生长轨迹要等那倔强的夏日的风一阵呼啸,将它拔成反叛的学生
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北京市 . 朝阳区农展馆南里10号
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三十年的思念
  一别无语三十年。长思量,久难忘。独坐窗檐,无处话凄凉。夜来幽梦问慈母,人安好,发如霜。
  睹物思人最伤怀,念恩亲,泪千行。唯托鸿雁,万里报平安。料得年年断肠处,情悠悠,水长长。
  深夜,无意间翻起泛黄的宋词,苏东坡一首《江城子》,勾起无限哀思,提笔写下《江城子&三十年的思念》,遥寄万里之外的慈母。
  母亲一生豁达明理,育有三男二女,别人都说母亲很幸福,但却不知背后那一段段辛酸往事。
  父亲刚三十岁就去世了,留下年轻的母亲和我们姐弟五人,上有年老的祖母,下有仅六个月的弟弟,生活重担全部压在母亲肩上。为了我们的成长,不管是严寒的冬天或是酷热的夏天,长年累月早出晚归,还教我们要勤奋读书,长大要勤勤恳恳地工作,要正正直直地做人。
  记得一个风雨交加的夜晚,我们姐弟五人等啊等,年仅6岁的小弟弟,看见母亲还未回来,泪流满面地说:&妈妈还没回来,我不吃饭,我要等妈妈回来&&&听到这样的话,我们兄妹几人再也控制不住了,泪水直涌&&
  后来才得知,为了生活,母亲起早摸黑,三饥二饱,过于辛苦,累成了病,倒下了。
  母亲的辛劳与勤奋,街里街坊都看在了眼里,在街委的帮助下,母亲后来到公私合营的副食品店工作,由于积极肯干,经常被评为先进工作者。她心情开朗,身体有了好转。
  然而,生活的重担依旧没有缓解,为了减轻压力,老祖母叫我不读书了,我日哭夜哭,被迫离家读公费学校&&合浦师范。母亲担心我离家求学,生活要更苦些,总是省吃俭用,节约一些钱给我,有时还带些食物到学校。有一次,学校的老师见到母亲来学校,她说:&你妈妈真漂亮&。是的,我母亲年轻时很美,她不但外貌美,而且内在更美。
  是的,每每寒假回家,左邻右舍的老人,常常教导我们说:&你们母亲是一个善良德高的人,要好好孝敬才是。&我们姐弟五人,时常记住老人家的教导,勤奋读书,用成绩来安慰母亲,我们五人除我读中专外,弟妹四人都是大学生,看到这样的情景,母亲时常露出欣慰的笑容。
  福未享,人已逝。日晚,是我一生最悲痛欲绝的时刻,也是母亲同我们永别的时刻,这一刻我们永远失去了最爱的一个人&&母亲。
  一晃眼,母亲离开我们已经三十年了,但活在今天,感恩之心不敢忘,母亲为了我们的成长,辛苦大半辈子,却没有享受到儿女的付出。
  如今我已七旬有余,睹物思人,但愿一曲《江城子》,把我带回那遥远的儿时年代。
[编辑:梁恩瑞 ]
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三十年农村变迁
&&&& 今年五一长假,我走访了年轻时生活了八年多的村庄。离开那里已经三十年了。
&&& 那是1977年,也是五月份,农活开始紧张起来。农民每天一早下地,到太阳下山才能收工。因此,离开村庄,离开急需劳动力的生产队,心里多少有些不安。所以,我理解交白卷的张铁生在白卷上写下了感言:他无法在乡亲们辛苦劳作的同时安心地复习备考。在当时情况下,我也许会像张铁生那样做出参加体力劳动而非复习的选择。另一方面,那样的选择在不同时代都可能出现。三个月前,我参观了杰克&伦敦(Jack London)纪念馆,知道他曾因成绩差而被三年制学院开除,他发奋读书并考取了四年制大学,可为了帮助父母维持生计,他没有读完一年便退学了:他同样无法在父母亲辛苦劳作的同时安心读书。
&&& 问题是,为什么三十年前农民必须那么辛苦,农业必需那么多劳动力,以至于我们不参加劳动就于心不安?
&&& 三十年后的现在,当我和年轻时的朋友坐在一起&忆苦思甜&时,我们感受最深的是农民现在舒服多了,农业劳动轻松多了。我们也才发现,农活本来不需要那么辛苦,农业本来不需要那么多劳动力。
&&& 三十年前,我所在的生产队,120亩地,50个劳动力,无论按照今天的标准还是按照七十年前中国学者思考中国工业化时的标准,劳动力都是太多,都应当转移出农业。可是,三十年前,中国大陆有谁觉悟到农民太多呢?我们缺少农民,缺少人,每一个达到劳动年龄的人都必须下地干活。学校在农忙时专门放假(&忙假&),让学生回生产队干活。几个外出务工的农民必须回队劳动,否则家里就分不到粮食。一年365天,我们也就在春节休息三、五天,甚至在&过革命化的春节&号召下,正月初二就干活了。农田有数不尽的活儿要干。春季的麦田拔草、施肥、清猪圈、捞塘泥,割草,做草塘泥、夏季的收麦、插秧、交公粮、稻田拔稗、施化肥农药、收早稻种晚稻,秋季的收稻、交粮、挖墒、种麦,冬季的清墒、植树、水利。平时每天太阳出山就干活,太阳下山才收工。农忙时,天蒙蒙亮便开始挑肥料、整地、拔秧;天黑后还要挑把子、脱粒,早班、晚班甚至夜班连轴干。那时候,田里种什么作物是由政府规定的。我所在村庄位于江苏省南部,历史上实行的是两作制:秋末种麦、夏初种稻。我在农村期间,政府又安排改三作制、种双季稻,即冬初种麦、夏初早稻、秋初晚稻。农民也就更忙更累。作为农民,当时觉得我们什么都不缺,就是缺人,缺劳动力。我们太辛苦了;甚至那么辛苦,也满足不了政府加大农业劳动投入的要求。我们生产队不但欢迎政府派下的知青落户劳动,当时有位自称中专毕业的男性青年,不知何故经过我队而又没有确定去处,队里竟也高兴地收留了这个劳动力。
&&& 今年重返生产队(已改名为&村民小组&),最大的感受就是农民劳动少了,劳动强度低了。许多农活根本消失了。割草挑粪、积肥拔稗、挖墒清墒之类的劳动,现在没有人再干了。三作制、双季稻二十年前就废除了,理由是人太苦。如今农民干脆连两作制亦放弃了:麦子不种了,一年仅种一茬稻子。在他们看来,一茬稻子收成够吃了;粮食价格便宜,种麦收麦又苦又累,所以不种了。即使稻子一茬,农民也无须特别劳累:田平整好直接洒稻种,既不要在水还冷得彻骨时下田育秧,也无需脸朝黄土背朝天插秧了;到收获时还雇收割机来帮忙。所以,现在不但学校不必放假支农,外出做工的农民无需回家帮忙,就是留在村庄的农民也没有早班、晚班、夜班可干了。一年365天,种田无需100天。三十年前的五月初,正是积肥的关键时期,我们在每块田的角落堆一个高高的肥料堆,以便麦子收割后就近挑肥料压田,因此田野上到处可以看到挑担子的农民。如今田野上没有人影。农民不是外出打工,就是休闲在家:农民倒真是多了,因为没有农活可干了。我到了各户人家,除了个别人在菜地干活外,大多数人都在休闲。因此,假设今天还有像张铁生那样对农活不能置之不理的青年,他们也有许多时间安心学习了。
&&& 三十年不算长。农民多甚至过剩也不是百年可以形成的现象。可是,为什么三十年前中国那么地缺少农民以至于需要他们那么地辛苦劳作呢?学者们也许会提出各种解释。作为三十年前农民的我和始终是农民的我的朋友,我们的感觉是因为政府现在不强迫了。政府不再强迫农民交公粮(可城市人却也没有缺粮!),也不管农民如何种田,甚至还扔掉了&为革命种田&的神圣光环。三十年前,不说种麦交公粮的大事,就是&人积百担肥&、&墒挖半尺深&的号召,就让农民疲于奔命、苦于劳作。三十年后,农民管自己的田地、自己的吃饭和收入,粮食既不见少,劳作也大为轻松。据说近几年的民意调查发现农民的幸福感最强。我原先不相信。这次重返农村,在惊奇于麦地里竟然有牛散步的时候,我才发现自己以为的麦地,长着的原来是一片野草,也才领悟古时文人感叹的&农家乐也&,也许正回到现代中国的农家。
(写于日)
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重庆市沙坪坝区中梁镇永宁寺村山堡经济合作社与重庆皇威生物技术有限公司土地承包经营权出租合同纠纷一审民事判决书
重庆市沙坪坝区人民法院&&&&&&&& &&&&浏览:15次
重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)沙法民初字第09331号
原告重庆市沙坪坝区中梁镇永宁寺村山堡经济合作社,住所地重庆市沙坪坝区中梁镇永宁寺村。
法定代表人李鹏,重庆市沙坪坝区中梁镇永宁寺村山堡经济合作社社长。
委托代理人孟祥森,重庆国彦律师事务所律师。
被告重庆皇威生物技术有限公司,住所地重庆市江北区建新东路3号百业兴大厦26楼号,组织机构代码。
法定代表人陈志伟,重庆皇威生物技术有限公司总经理。
原告重庆市沙坪坝区中梁镇永宁寺村山堡经济合作社与被告重庆皇威生物技术有限公司土地承包经营权出租合同纠纷一案,本院于日立案受理后,依法由代理审判员周敏独任审判,适用简易程序并于日公开开庭进行了审理。原告重庆市沙坪坝区中梁镇永宁寺村山堡经济合作社的委托代理人孟祥森,被告重庆皇威生物技术有限公司的法定代表人陈志伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆市沙坪坝区中梁镇永宁寺村山堡经济合作社(以下简称山堡社)诉称,日,原告与重庆欣阳房地产开发有限公司(以下简称欣阳公司)签订《稻田租赁协议》,双方对租赁期限、租赁物数量、租金计算方式及支付时间等进行了约定。协议生效后,原告将租赁物交付给欣阳公司。租赁期限内,欣阳公司经原告同意将租赁标的物转租给被告重庆皇威生物技术有限公司(以下简称皇威公司)。欣阳公司与被告在日签订《农地转租合同》,对转租事项进行了约定。现被告皇威公司法定代表人因涉嫌犯罪被羁押,合同无法继续履行。要求解除原告与被告签订的《稻田租赁协议》及《农地转租合同》。
被告皇威公司辩称,原告陈述的情况属实,同意解除与原告之间的农地租赁合同关系。
经审理查明,日,原告山堡社与欣阳公司签订《稻田租用协议》,约定山堡社自愿将稻田有偿租用给欣阳公司进行种养殖和综合开发,租用面积包括稻田58.389亩。时间为三十年,即从日至日。租用的土地在第一个十年租用期内,欣阳公司以每年黄谷(稻田750市斤/亩;土地700市斤/亩)作为兑付标准,租用田土的兑付自第十一年起,按照每十年一单位递增,递增标准为50市斤。2012年至2021年,为每年每亩田黄谷(稻田800市斤/亩;土地750市斤/亩),2022年至2031年,为每年每亩田黄谷(稻田850市斤/亩;土地800市斤/亩)。欣阳公司以现金支付给山堡社必须于当年的8月底以前兑现完毕,不得拖延。否则,按每天1‰支付滞纳金。合同签订后,原告依约将土地交付欣阳公司。
日,欣阳公司与被告皇威公司签订《农地转租合同》,约定欣阳公司将其承租的原告山堡社的农地转租给皇威公司使用、收益。转租农地的情况和租赁用途均与《稻田租用协议》确定的一致。转租期限为欣阳公司与山堡社签订的《稻田租用协议》的尚未履行的租期。在约定租期内,皇威公司有权继续履行承租人的全部权利及义务。合同第六条约定,自本合同签订后,欣阳公司与沙坪坝区中梁镇永宁寺村山堡社签订的《稻田租用协议》中欣阳公司的权利义务全部由皇威公司承担。该合同由欣阳公司、皇威公司及其法定代表人签字盖章。原告山堡社及其法定代表人李鹏在同意方签字盖章。自此,原告山堡社将其所有的稻田58.389亩出租给被告皇威公司使用、收益。
另查明,重庆欣阳房地产开发有限公司因未按规定接受年检,于日被吊销。被告皇威公司的法定代表人陈志伟涉嫌非法吸收公众存款罪被羁押,被告皇威公司至今尚未向原告支付2015年度的土地租金。
现原告诉至本院,要求判如所请。审理中,被告提出因其法定代表人被羁押,公司无人经营管理,同意解除与原告的土地租赁合同。因原告不同意调解,调解未成。
上述事实,有双方当事人的陈述,原告提供的《稻田租用协议》、《农地转租合同》、企业基本情况表等证据在案证明。这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查,可以作为认定案件事实的根据。
本院认为,当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。当事人协商一致,可以解除合同。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
原告山堡社与欣阳公司签订的《稻田租用协议》是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,应属有效。尔后,欣阳公司经原告山堡社的同意,将自己在《稻田租用协议》中的权利和义务一并转让给被告皇威公司,系三方协商一致,不违反法律、行政法规的强制性规定,亦应认定为有效,即原告山堡社与被告皇威公司于日建立土地租赁合同关系,由被告皇威公司承租原告山堡社的稻田58.389亩。作为合同双方当事人,应当依约履行合同义务。现双方协商一致解除合同,系当事人的真实意思表示,不违反法律规定,本院予以准许。
据此,本院依照《中华人民共和国合同法》第八十八条、第九十三条第一款、第九十七条之规定,判决如下:
解除原告重庆市沙坪坝区中梁镇永宁寺村山堡经济合作社与被告重庆皇威生物技术有限公司于日就原告重庆市沙坪坝区中梁镇永宁寺村山堡经济合作社的稻田58.389亩所成立的土地租赁合同关系。
案件受理费176元,减半缴纳88元(原告已预交),由原告重庆市沙坪坝区中梁镇永宁寺村山堡经济合作社负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本,上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的,本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的,自本判决内容生效后,权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年,该期限从法律文书规定履行期间的最后一日计算。
代理审判员 周 敏
二〇一五年十月二十五日
书 记 员 张一薇
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审理法院:
案件类型:
审理程序:一审
裁判日期:

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