本人买了套二手房想卖以过二年是不是还要交二手房买卖个人所得税税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-30 23:55 标签： 二手房买卖个人所得税
& 我想卖一套满2年但又未满5年的二手房，需要交个人所得税吗？
我想卖一套满2年但又未满5年的二手房，需要交个人所得税吗？
我是南京的，2005年我买了一套100平米的二手房结婚的，现在买了新房想把旧房子卖掉，按照新政策我不要交营业税了，但是个人所得税还要交吗？还有没有其他要交的钱了啊？谢谢各位了1
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您卖05年的房子，看您产权证日期有没有满五年了，如果没有就有营业税和个税，如果满五年了，那要看你买的新房子有没有去办产权证，如果还没办，现在卖就没有个税，如果办了，那就有个税了！
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个人所得税是要缴的，还有一部分的交易手续费，如果走中介公司的还有一点二的中介费
要交1个点的个税还有交易服务税3块钱一个平方，还有1.2的中介费
需要交营业税，个税及相关交易费。这些都省不了
要交个税，售房的个税=成交价的1%产权满5年且家庭唯一住宅则免交
中介费和契税
您好：房屋在满5年，家庭唯一一套的情况下，个税才不用交。所以你已经买了新房，已经是两套了，所以不唯一，需要交个税的。
国家规定：卖家承担：营业税5.6%，个税1%，国家手续费3元/平米。
您卖05年的房子，看您产权证日期有没有满五年了，如果没有就有营业税和个税，如果满五年了，那要看你买的新房子有没有去办产权证，如果还没办，现在卖就没有个税，如果办了，那就有个税了！
现过税总价（即过税单价乘以面积）减去原购价（即购房发票上的价格）差额的百分之20， 增值税，过税总价的5.6％。
以家庭为单位，增值税满两年免征，个人所得税非满五唯一就需...
看房东是否唯一，唯一的不要交，不唯一的就要交，交百分之1就好了
外地人购房 居住证满三年的可以退的
对，目前都是买方出
上海现在的营业税已经改成增值税了，现在房东卖的都是到手价，税费都是由下家承担的，但是也有某些房子是税费各付的，
看你是普通住宅还是非普通住宅，非普通的总价的百分之二. 满两年的都是1个点的个税
总价的百分之一
内环140㎡以上 总价450以上就是非普通，反之就是普通
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二手房 买方要交个人所得税吗?
多少?是不是应该卖房交的 实际上是由买方承担的?
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个人所得税是针对房主收取的,税单打出来也是房主的名字。如果房子是产权证过五年的普通住宅,而且房主又是唯一住宅,就没有个税,否则针对不同房子有评估值1%或2%的个税。大连的交易习惯是买方承担所有税费,所以一般都是由买方承担了,但是可以和房主协商。
如果您买的房屋产权过五年且为卖方名下唯一房产则无需缴纳个人所得税 而卖方名下还有其他房产则需缴纳1%个税如果您买的房屋产权未过五年则需缴纳1%个税
个税按照**规定应该是卖方承担的,但是大连的交易行情是卖方不承担过户等费用~由买方承担!!!
按照大连本地的实际情况来看,是本应属于房主交的税,结果是买方买单了
需要,首套的话 1%
个人所得税不是所有的房子都有的,要是有的话 一般是评估价的1%或者是差额的20%,按规定是应该由卖方交的,但是羊毛出在羊身上,他会把这个钱加到房款里面的
如果该房屋产权证满五年 且房主夫妻双方名下仅此一套住房就不需要缴纳个人所得税。正常国家制定的个人所得税都是由卖方承担 但现在交易的潜规则是买方承担过户费用
在大连是需要交个人所得税的 因为房主在报房价的时候都是不管税费的报价如果你买的房子的房主满五年了 除了出售的房子没有其他房子 那么你就不需要交个人所得税了
二手房是交个税的,正常是卖方交,但是大连的交易习惯都是买方交
要看哪个城市了,如果是大连这边正常来讲是卖方承担,但是一般这边都是买方来承担。
第1-10条,共17条 &
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免个税二手房购买者过户后才发现要缴2万元个税!
来源：厦门日报
原以为要买的房子满足免征个人所得税条件，可以省去一笔费用。没想到，办理过户手续那天发现，房主3年前曾有2套房居然还要缴交2万元税费，这让买房者张女士措手不及。
原以为要买的房子满足免征个人所得税条件，可以省去一笔费用。没想到，办理过户手续那天发现，房主3年前曾有2套房，条件不符合，个税不能免。突然“冒出”的2万元税费，让买房者张女士（应当事人要求，文中均为化名）措手不及。近日，市民张女士反映，中介没有尽到告知义务且业务不熟，让她蒙受损失。中介则表示，已经事前为张女士计算过相关税费。双方各执一词，闹得不可开交，最终通过工商部门调解。
过户时才发现 要缴2万元个税
今年初，张女士看中了一套岛内的二手房。在位于九龙城附近的一家房产中介的撮合下，于1月3日与房东面谈。张女士说，中介的小郑告诉她，这套房“满5年唯一住宅，产权在手”。对房产税收政策有一定了解的张女士认为，“满5年唯一住宅”意味着，买卖这套房屋免缴个人所得税，可以省去大约2万多元的费用。因此，张女士在同房东谈判时，在房屋总价上做了一定的让步。当天，买卖双方便签订了购房合同，并约定，所有的税费由买方承担。1月12日，张女士再次同房东见面，在聊天时，无意中得知房东在3年前离过婚。张女士说，因为离婚可能牵涉到房产分割，当天晚上，她便催促中介小郑，“让卖方把离婚证和离婚协议给你，了解一下房产归卖方还是配偶，否则过户会出现问题。”不过，小郑回答说，房东既然要卖房子，就不存在这种问题。
1月18日，张女士和房东约定在市行政服务中心房产交易中心办理过户手续，中介人员也在场。不过，经工作人员查询发现，房东在3年前曾有2套住房，离婚时分割了一套给女方。这也意味着，房东这套房子不满足“满5年唯一住宅”的条件，个税还得照缴。张女士说，她当时就傻眼了，完全没有心理准备。由于已经签订了合同，张女士只能按照合同购买了这套房屋。
卖房者三年前曾有两套房 个税没法免
张女士认为，她花钱请中介来协助办理买房手续，正是因为中介专业，“普通人不懂的政策，中介应该要懂。”她说，一方面，这家中介没有对房源的情况做全面的调查，特别是“房东在3年前离婚，五年内曾有2套房”这一会影响税费的关键信息，没有调查清楚，导致她蒙受损失；另一方面，中介对政策不熟悉，不专业，对买卖双方造成误导。
当事中介公司的相关负责人说，在1月3日签约那天，中介人员自始至终没有说过可以免缴个税，而是提醒双方，个税很可能要缴，并且在计算房屋价格的草稿上，把个税也计算出来了。不过，张女士表示，她没有看到过这张草稿。中介相关负责人说，房东没有主动告知离婚前曾有2套房一事，中介只负责调查房源，不负责、也无权调查个人婚姻状况等隐私。
双方各执一词，闹得不可开交。3月3日下午，在工商部门的调解下，张女士和中介达成了和解，2万多元的税费，由中介承担5000元，剩下部分，由张女士承担。
【专家说法】
影响价格的承诺
应写进合同条款里
厦门市房产中介行业协会副会长郭忠宗认为，中介有义务弄清楚房屋的权属状况，并如实告知买房人。在签订房屋合同时，一些有可能影响到房屋价格的承诺，不能只是口头说说，而是要写进合同里，可以写在补充条款里，这样，就不容易产生纠纷，而且，一旦产生纠纷，就有相关证据。
【政策解读】
可免缴个税？
●购房至转让时间达5年以上
●作为家庭唯一生活用房
什么情况下，买卖房屋可以免缴个人所得税？就此问题，记者向我市税务部门咨询。
工作人员说，《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知（国税发[2007]33号）》第三条规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。这里的“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上，“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。“满5年唯一住宅”，这两个条件是并列的，缺一不可，房屋既要满5年，而且要5年都是家庭唯一住宅。（厦门日报记者 吴海奎 制图/张平原）
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过去，各房企跨区域布局，追求规模扩张的时候，人才十分重要；现在，房企开始多元化布局，人才更加重要！
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