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深圳有多少人去惠州买房子的？有后悔的吗？
惠州的房子据说很多给深圳的人买去了！请你们不要来买惠州的房子！你们伤不起的！别指望深惠同城了！搞得我们房价那么高！
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用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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惠州海伦春天楼盘问题很多，就是个垃圾楼，而且开发商海伦堡没有做任何表态，只会欺骗业主，千万别买海伦堡的楼
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圣土不老:两个深圳的朋友在大亚湾都买了房子准备投资，现在想甩甩不掉，租也租不出这是报应！其实买房投资真心没有意思！
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fuckjack:惠州海伦春天楼盘问题很多，就是个垃圾楼，而且开发商海伦堡没有做任何表态，只会欺骗业主，千万别买海伦堡联合起来用法律途径告他！
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本人在深圳做生意，在方直东岸买了一套，如果再有钱的话，还想在惠城再买一套，主要是看中惠州的环境，适合生活
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本小区又２０％的业主是深圳的
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你应该去深圳赚深圳的钱
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深圳买不起，不到东莞惠州买去哪买？
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深圳买不起的也来，深圳买得起也来，总之大把人来买惠州的房子
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惠州各种好，不买就亏了那样
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促进经济发展
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为惠州税收作贡献。买要交税&&卖也要交税&&多好。
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深圳大把企业搬迁到惠州~不去惠州买去哪儿买？
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愿赌服输。大亚湾百分之八十是深圳客买走的
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深圳人去东莞买房有两种心塞
蒋幸端、肖陆军
[摘要]临近深圳的凤岗、塘厦， 不少楼盘八九成是深圳人在购买。松湖片区是受到深圳客热捧的片区之一，住宅成交均价达到万元以上。东莞住宅十一长假成交650套 同比上涨167% 以深圳客为购买主力的临深片区依旧是主角文/记者蒋幸端、肖陆军图/记者石忠情东莞住宅均价不到深圳的三分之一，价格洼地促使深圳客拥入东莞置业。即使十一黄金周刮台风下暴雨也不能阻止成交量上涨的态势。记者根据东莞市房管局公布的数据统计显示，今年东莞十一黄金周成交650套住宅，其中，排名前十的楼盘当中，有六个楼盘是来自受到深圳客热捧的临深片区和滨海片区。不过，记者调查发现，虽然深圳客在东莞购房十分火热，但是异地置业在真正居住使用时仍然存在许多问题，业内人士提醒购房者，深圳客的东莞居住梦，看上去很美，购房者应谨慎考虑，不要冲动买房。市场：深圳客到哪 哪里楼盘热销根据东莞房管局统计数据显示,在刚刚结束的国庆黄金周(10月1~7日，数据截至7日18时)东莞住宅成交650套，同比上涨167%,在成交套数排名前十的楼盘当中,有六个楼盘来自以深圳客为购买主力的临深片区，成交套数占比约四成。从2011年深圳“限购”开始,进入东莞购房的深圳客日渐增多,今年，由于深圳房价连续多月快速上涨，处于价格洼地的东莞更是吸引了越来越多的深圳客。同时,随着各高速公路的开通，城际轻轨的即将运行，“在深圳上班，到东莞居住，剩下的钱再买辆车”的理念在两地房价的巨大差异下，越来越得到深圳购房者的认可。于是，每到周末就可以看到许多来自深圳的大巴停留在东莞楼盘门口。位于厚街的中信·富春山居在去年销售成绩一般,但是今年销售量快速上涨,据该项目相关负责人介绍,目前该楼盘成交中有八成为深圳客购买,大部分来自深圳沙井、福永、西乡等地,“这几个地方的购房者开车过来仅30~45分钟,和他们到深圳市区的时间差不多。”该负责人称,来购房的深圳客多用于自住,少部分用于投资，目前该楼盘售价仅为“8字头”,与深圳房价差距大。因为深圳客购买而取得销售的巨大成功的还有位于松山湖的星城·翠珑湾，随着中介公司的大巴将大量深圳客运到楼盘， 该楼盘成交爆棚， 部分购房者一次购买10多套住宅，用于投资，该楼盘的定价也高达11000元/平方米左右。而在临近深圳的凤岗、塘厦， 不少楼盘八九成以上是深圳购房者在购买。“现在促销最成功的方法就是拉住深圳客，其他的方法作用都很小。”一名开发商感慨。影响：东莞房价均价过万元前两年，东莞只有部分热门区域房价上万，整体的房价在“8字头”、“9字头”，但是截至目前，东莞房价已有3个月过万元，不少镇区房价长期在元/平方米。位于东莞凤岗的益田大运城邦由于与深圳接壤，长期以来购房者八成以上是深圳客，房价目前已经上涨至2万元/平方米。“由于价格低，东莞一些楼盘受到深圳客的抢购，定价也从6月份开始上涨，至9月份甚至上涨了元/平方米，这在东莞历史上很少见。”在临深片区做楼盘销售多年的谭先生告诉记者。在深圳客的推动下，东莞住宅成交均价在6月、7月踏上“万字头”，8月下调后，9月又再次踏上“万字头”，并且再次创下历史单月新高，据东莞中原研究部数据监测显示，9月东莞住宅均价升至10155元/平方米，环比上月大幅上升7%，在东莞楼市划分的7大片区中，城区、松湖片区、临深片区、滨海片区等四个片区住宅成交均价达到万元以上，除城区外，其他三片区都深受深圳客青睐。在房价与成交量上涨的同时，东莞存量消化周期持续走低，据东莞中原研究部数据监测显示，截至9月底，东莞住宅存量为508万平方米，根据过去12个月的消化速度来看，目前存量消化周期仅约为7个月。原因：东莞新房均价不到深1/3据深圳市规划国土委官网统计数据显示，今年9月份深圳新房成交4060套，成交均价为36191元/平方米，新房成交均价已经连续5个月上涨。在如此的价格背景下，大量深圳客进入东莞置业，推动东莞楼市量价齐升，就不足为奇了。据东莞中原研究部数据监测显示，9月东莞住宅网签量达90万平方米，环比上涨4%，同比大幅上涨50%，再次创下历史同期新高，成交套数为8211套，成交均价为10155元/平方米，环比大幅上涨7%，同比上涨14%，创下东莞单月房价最高纪录。据不完全统计，由于深圳客扩散至东莞虎门、厚街、寮步等地，东莞住宅成交几乎有七成由深圳人购买。东莞中原研究部数据监测显示，根据最近三个月的数据，东莞临深片区住宅成交79万平方米，占最近三个月全市成交总量的30%。而除了临深片区外，滨海片区、松湖片区等区域也有大量楼盘成交由深圳人支撑。拥有东莞屋 各有各故事东莞买房给父母住她说，买得很合适在深圳工作的刘小姐在三年前就为父母在东莞塘厦购买了一套住房，当年房价还有“7字头”，三年过去，她购买的房子每平方米价格已经过万元。刘小姐说，这三年来，她每逢周末就回到塘厦陪伴父母，周一至周五则在深圳租房子居住，虽然在深圳买不起房子，但是在广东起码也有了一套属于自己的住房。“将来不想在东莞住了，就把房子卖掉，现在房价上涨快，就算是当作一种投资也是划算的。”刘小姐告诉记者。想到孩子上学问题他说，买得很心塞不过，也有不少深圳客在东莞购房后悔。今年以来，深圳的房价一路水涨船高，眼看着在深圳实现买房梦想日益艰难，冲动下，今年5月，在罗湖上班的向先生跑去东莞凤岗，购买了一套小三房。但是，买房后的这几个月来，向先生的情绪一直是悲喜交加。喜的是自其5月买了凤岗该小区以来，凤岗片区楼价一路也水涨船高，小区均价截至目前据中介说是已经涨了4000多元每平方米。愁的是孩子过两年马上要上小学，到时到底在东莞上学还是深圳上学？在深圳上学就意味着可能还得继续在深圳过着长期的租房生活；此外，如果家真的安在凤岗，就不得不买辆车上下班，每天自驾往返过路费和油钱也是笔不小的开支，想来想去，还是在深圳租房方便些，在东莞买房真的不太适合“自住”。不去住又难出租他说，买得亏大了今年6月，在深圳一家基金公司上班的高先生，卖了自己在东莞塘厦的豪装别墅，发誓以后异地置业一定不能再冲动。据高先生介绍，其2012年花了600多万元在塘厦购买了一别墅，装修又花了300多万元，“当时想得很美，周末带着家人过来休闲度假，结果一开始还有劲，后来越来越喜欢宅在深圳的家里。塘厦的这处房产渐渐成了鸡肋，既不舍得出租也很难出租。虽然卖了上千万元，但其实仔细算起来基本没赚钱。”高先生和记者说道。东莞市住建局：暂不会出台深圳客限购政策在库存量告急，成交量高涨的情况下，东莞房屋均价今年以来一直在10000元/平方米左右徘徊。有购房者担心，在深圳客的长期推动下，东莞房价上涨过快，脱离了东莞购房者的实际购买能力，住在东莞，却买不起房，呼吁政府出台“限购”政策，以调控东莞房价上涨。记者了解到，目前以东莞人购房为主的水乡片区、东北片区、大石龙片区等区域房价仍然低至元/平方米左右，仅主城区均价上万元。其他区域房价上万元，主要原因是深圳购房者在推动。不过，东莞市住建局相关人士对此表示，深圳客进入东莞购房是市场行为，不会出台“限购”政策控制，目前东莞房价比较平稳，大多数月份房价在9000多元/平方米，相比去年同期上涨幅度在5%左右，较为理性。跨城置业四个提醒深圳客在莞置业越来越火热，业内人士提醒，深圳客在东莞置业自住，还需要根据自己的实际情况谨慎考虑，不要因为价格低而冲动置业，避免后悔。提醒1：不少楼盘中介喜欢租用大巴，统一召集人员前往看楼，市民很可能就会被“从众心理”左右，轻易下了“诚意金”，结果到最后想反悔不想买房的时候，销售原本说好随时可退的“诚意金”却变成了定金，很难索退，要慎防此类消费陷阱的一再上演。提醒2：如果你恰好在深莞交界处比如说龙岗中心城、平湖、观澜、沙井等地上班，离东莞本身很近，去临深片区买房是实现在广东快速安家立业的不错选择，如今临深片区房价也水涨船高，最好选择品牌佳配套好的大型小区。提醒3：如果不是在东莞临深片区买房，而是去更远的镇街买房，无论你是投资还是自住，一定要三思，尤其是自住的可能性有多大？今后有没有可能选择到东莞重新再就业等。提醒4：在深圳工作，东莞居住，一定要考虑到在深圳缴纳的社保、养老保险、医疗保险的使用问题，同时，在教育资源上，东莞不少镇区的教育配套相比深圳较差，不少早期在东莞购房的人，在子女上学后不得不重新回到深圳居住。(广州日报)
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深圳买房朝向问题 如何根据深圳气候选择好户型？
日 07:54&来源：深港在线综合&
朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
　　朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
　　一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动都有好处。
　　客厅主卧朝向最重要
　　首先是客厅的朝向，客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。
　　其次是卧室的朝向。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。
　　再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以厨房最好不要选择北向。
　　深圳购房朝向问题
　　深圳属于典型的沿海城市，夏季特别漫长，因此在深圳买房，大家都有意无意的避免朝西户型，因为朝西的房子终日都要受到太阳西晒的影响，而且这种影响要从5月饱受到10月。
　　东南朝向与南朝向是唯一的冬暖夏凉户型，主要原因是东南朝向的房子一年四季阳光照射质量一流，所谓阳光照射质量一流，是指东南朝向的阳光会根据时节的更迭而适合调整光照时间和光照强度。
　　在深圳5月至10月的热天期间，东南朝向的阳光照晒时间为早晨到上午11～12点，光坡较斜，只照晒阳台及屋内一小部分，基本可以满足家庭光照需求;
　　而在深圳的11月至次年的4月冷凉天里，东南朝向的阳光照晒时间调整为从早晨到下午3时许，光坡变直，可照晒到屋内深处，因此屋内很温暖，而且永远不会有西晒。至于东南朝向的通风性，由于深圳常年以东南季风为主，也就是说东南朝向的房子常年处于上风口状态，通风自然一流。
　　东南朝向与南朝向是八个朝向当中冬暖夏凉户型!从资深老道换房簇只认购东南房足可说明一切。阳光充沛，通风上乘，冬暖夏凉，楼层高的话夏天基本不用开空调，可节省大笔费用啊。
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深圳有六大热门片区 你可以在哪里买房？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
最开始上涨的时候，很多人的第一反应就是抓紧时间买房，生怕之后就买不到这样价钱的房子了，而当深圳房价继续上涨的时候，很多人的想法就变成了“再等等吧，说不定会降的，降了再买”，可是当深圳房价依旧在涨的时候，越来越多的人就放弃了买房。 可是，你真的买不起房了吗？正所谓“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”，所以现在绝望还早了些，先来一起看看六大热门片区的具体情况，再看看你是否买得起房吧。
区 由于罗湖是深圳的发源地，所以罗湖区也是深圳规划较早的区域，因此房价一直都比较高，但是深圳中心近年来逐渐西移，罗湖区的房价也失去了上涨的动力。 不过，今年该区出台了《罗湖区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，这意味着罗湖区将会发生新的变化，尤其是笋岗片区也由于7号线的开通成为了不错的选择，由此看来，罗湖区的房价很可能也迎来新的变化。 区 福田区在深圳已经算得上是较为成熟的区域了，不但地处中心位置，而且配套也十分完善，因此该区的房子也已经不是一般人可以买得起的了。 此外，由于深圳政府在2015年6月发布了《福田保税区转型升级实施方案》，使得大片区一直处于福田的房价洼地，再加上7号线的通车，该区的房价估计还有上升的余地。 区 南山已经成为了深圳的代名词，能在南山买房的人估计都是有钱人，而且在去年的时间里，也是由于受到南山区的影响，深圳房价才如此大幅度地上涨。 今年，南山区将重点推进前海、蛇口、深圳湾、后海、留仙洞、高新北等片区的建设，而且也将新建多所学校，完成优质教育工程建设。 区 宝安今年将有20多个项目入市，但是房屋均价并不会因为供应增多而减少，像前海和碧海片区的项目均价可能都不会低于七万每平米。 此外，由于第二深南大道的打造，周边的楼盘都可能会涨价，如此一来，宝安区也不会是普通老百姓的最佳选择。 龙华区 在2016年党工委工作会议上，新区党工委书记余新国代表新区党工委向会议作工作报告，根据该《报告》可以得知，龙华区将被打造成国家化创新型的中轴新城。 而且，龙华区的房价一直都不算贵，一般在4.5万每平米左右，今年的新盘供应量也并不多，均价基本维持在5万每平左右，所以购房者完全可以考虑看看。 龙岗区 地铁3号线以及未来12号线的通行将形成东部发展轴上的快速轨道交通走廊，这对龙岗区住房的增值起到了重要作用，而且深圳“东进战略”的提出也让龙中成为了深圳未来的次市级中心，这让龙岗区在土地空间和创新潜力方面的优势日益显现出来。 而且，龙岗区一直都是普通老百姓的希望，因为目前只有龙岗区还存在首付一百万的房子，而且今年龙岗区将有46个新项目入市，相信你总能从中找到自己适合的那套房子。 了解了深圳六大片区的具体情况之后，你现在知道自己可以买哪里的房子了吗？
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