2015广州公积金贷款额度怎么算？（含公式案例）
【导语】：
日起，广州公积金贷款新政策正式实施，那么今年公积金贷款额度怎么算？与旧政策计算公式相比额度是涨是跌？下面是小编整理的2015广州公积金贷款额度算法（含公式案例），供大家参考哦！ 　　本地宝小编提醒：日起，广州住房公积金贷款最高额度正式上调，调整后公积金个人最高贷款额度为人民币60万元，上申请人购买同一住房，最高额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过人民币100万元，详见【】2015公积金贷款新政相关推荐：&& 公积金贷款　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。　　本地宝小编提醒：日起，广州住房公积金贷款最高额度正式上调，调整后公积金个人最高贷款额度为人民币60万元，上申请人购买同一住房，最高额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过人民币100万元，详见【 】　2015广州公积金贷款额度怎么算？（含公式案例）　　从去年3月底起持续引起广泛热议的广州公积金新政终于在6月7日正式落地，该日期后(含该日期)录入系统的将按照新政策执行。&旧政策：账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4;&新政策：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数（最后落地的计算方式调整和去年10月份审议通过的标准保持一致）。　案例　　以月缴存额为500元，连续缴满4年，距离退休年龄为30年为例。&原公式：账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4 =2×30×12×4=768000元，可贷得个人最高上限50万元。&现有公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数=2×30×12=372000元。　　公积金中心对此表示，新的可贷额度计算公式实行贷款可贷额度与个人缴存额挂钩，更加侧重于缴存职工的账户余额，鼓励职工多缴多贷，避免投机性缴存行为。　 &　在广州，不论租房、买房、装修还是异地买房，都要用到住房公积金。那么，如何申办公积金?怎么查询公积金余额?如何申请公积金贷款呢?办理时都需要什么资料、在哪里办、如何补办?...可扫描下方“广州本地宝”二维码，回复数字“6”即可在线查询广州公积金账户明细、贷款申请资料及办理流程等等相关信息，让你更好的是用公积金这个福利工具。相关专题推荐：【推荐阅读】
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日起，广州公积金贷款新政策正式实施，那么今年广州首套房公积金贷款首付比例是多少？比旧政策多了哪些优惠？下面是小编整理的2015广州首套房公积金贷款首付比例，供大家参考哦！
广州住房公积金账户转移需要怎么办理呢？办理过程需要提供什么材料，办理的流程是怎样的？什么条件下可以办理转移呢？本文为您一一解说！
住房公积金具有政策性、义务性、互助性和社会保障性。它的好处是多方面的。收益是存银行的N倍，免征个人所得税，贷款利率更低，贷款成数高、年限长，还款灵活等。 上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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汇深网 版权所有算算你的公积金能贷出多少钱 账户余额影响可贷款额度
本报讯（记者 陈霞）“贷款最高额度40万，可为啥我只能贷出25万？”昨日，针对一些职工在公积金贷款中遇到的问题，石家庄住房公积金管理中心相关人士解释，40万是可以贷款的最高额度。对于具体的贷款申请人，还将按照缴存时间和公积金个人账户余额、所购(
)价值等并按照对应公式进行测算。“能贷出多少款还要按公式计算”，公积金中心相关人士建议，不要频频提取账户余额，可贷款额度是按照申请当时的账户余额进行测算的，即使之前账户余额很多，一旦提取到余额很少，会直接影响到公积金贷款可用的贷款额度。据介绍，公积金最高贷款额度为40万，个人具体贷款额度不高于按下列任何一种计算方式的贷款额度：方法1：按照所购房产价值计算：购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%；购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。方法2：按个人账户余额和缴存时间测算：贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）。缴存时间系数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5，4年以上为2）。方法3：按借款人还款能力计算：借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数－月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=（借款人公积金月缴存基数－月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数－月生活费660元）。贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。举例来说，小王是单身人士，已经缴存公积金2年半，账户余额为25000元，想买套85平方米、总价59.5万的房子，属于首次购房，想申请公积金贷款。按照方法1测算的小王可贷款额度为：47.6万；按照方法2测算的可贷款额度为：2.2=30万；按照方法3测算的可贷款额度为：35万；这样，小王的可贷款额度最终为30万。针对一些读者咨询的“我后年退休，买房时还能用公积金贷款吗，最长可以贷几年”？该人士提醒说，公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5个自然年度。“我之前用公积金贷款买的房子还没还清贷款，现在能用爱人的名义再贷公积金买房吗？”对此，公积金中心相关人士解释说，使用公积金贷款的条件中包括：借款人及配偶无正在偿还的公积金贷款；第二次申请公积金贷款的，家庭（包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属）人均住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积；另外，第二次申请公积金贷款的，距上一次公积金贷款结清，要满3年以上。该人士还提醒说，现在不少职工都习惯把公积金个人账户余额提取出来，但是如果近几年你还有买房置业的需求，应尽量多地保留账户余额，这样一旦需要使用公积金贷款时，才不会因为账户余额太少而直接影响到个人可贷款额度。
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2016年你的公积金最高能贷多少
2015年以来楼市暖风习习，优惠多多。公积金贷款也迎来诸多利好，为了满足更多购房者的需求，全国大部分城市都提高了贷款最高额度。最令人激动的是，公积金异地贷款千呼万唤始出来，终于全面推行。快看看，2016年你的城市公积金最高能贷多少钱？哪些城市支持公积金异地贷款？
即在这个省的其他城市缴存公积金，到这个城市可申请公积金贷款购房。
支持全国异地贷款
即在全国其他省市缴存公积金的职工，可以在这个城市申请公积金贷款购房。
支持跨省互贷
即在指定的省外部分城市缴存公积金的职工，可以在这个城市申请公积金贷款购房。
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新政或将提振购房者入市信心
东南网1月8日讯（海峡都市报记者 陈盛钟 文/图）近日，莆田市住房公积金管理委员会发出通知，今年1月1日起，对住房公积金政策进行部分调整：公积金贷款最高额度由原来的55万元提高到65万元，贷款期限在原有的基础上延长5年，同时恢复办理“商转公”业务。
去年11月底，莆田市出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，内容涵盖落实差别化住房信贷政策等多个方面，市场刺激作用明显。业内人士表示，此次莆田调整公积金贷款政策，与之前央行实行房贷新政、降息等形成的政策叠加效应，将在一定程度上提振购房者入市信心，促进楼市复苏回暖。
贷款最高额度一年后再调高
根据莆田市住房公积金管理委员会的通知，日起，购买首套自住住房，夫妻双方均有缴存住房公积金，贷款最高额度由55万元提至65万元；单身职工或夫妻只有一方缴存公积金，贷款最高额度由原来的45万元提至55万元。购买第二套自住住房，夫妻双方均有缴存公积金的，公积金贷款最高额度由原来的35万元提高到50万元；单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金的，贷款最高额度由原来的30万元提高到45万元。
记者了解到，上世纪90年代公积金政策刚开始实行时，莆田公积金贷款最高额度不超2万元，之后额度虽有所提高，但几年内都没明显变化。2005年后，莆田房价一路飙升，公积金贷款最高额度也有了大幅度提高，到2007年时，每户家庭最高贷款额度提升到35万元。此次调整之前的55万元限额，则是从日起正式实施的。据悉，此次调整后，莆田市公积金贷款最高额度已超过福州和泉州的60万元，仅次于厦门的80万元。
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