@幸运的少数人2
23:28:00　　　　@非常优秀的潜水员
23:23:53　　恩，我也发现了，其实买了之后也舍不得卖，越小房子越好租，好租的房子只有一个共同点，就是地段~！！　　诶，我那小破房子，地段倒是好，可是社区环境太差，房源又太多，不卖就等拆迁了……　　----------------　　你那多层的房子，地段好，是香馍馍。有拆迁价值，等拆迁吧。......　　-----------------------------　　后来买的高层贷了7成房贷，还享受到了7折利率优惠，而且还便宜，就是不好租，面积太大，只能租办公或者库房。44万买的，现在月租2200，这个房客违约打算不租了，我想下个租客涨到2500，挂58同城挂了1个月了，也可能是到年根了，问的人多，达成意向的一个没有。。。。。。　　　　难道只能我以后回去办公自用了？？？？
　　可以发言了，呵呵
　　@非常优秀的潜水员
23:34:00　　　　后来买的高层贷了7成房贷，还享受到了7折利率优惠，而且还便宜，就是不好租，面积太大，只能租办公或者库房。44万买的，现在月租2200，这个房客违约打算不租了，我想下个租客涨到2500，挂58同城挂了1个月了，也可能是到年根了，问的人多，达成意向的一个没有。。。。。。　　　　　　　　难道只能我以后回去办公自用了？？？？ 　　----------------　　办公这个你就别想了，不合适，一句话说不完。
　　离楼主灰常近...
　　上来写两句，一会出去办事。　　　　我特别反感谁劝别人（不是直系亲属或者夫妻）买房或者不买房。　　　　房价涨跌谁也不知道，毕竟是个大件，劝人家买，涨了人家也不会念你的好，跌了（哪怕是短期的）以后心里更是讨厌你，就算后来又涨上去了，人家还会说要不是你当时劝他们买，他们会买得更便宜。　　　　劝人家不买……我真不知道这种人的心理。　　　　前几天看那个月薪5K的女孩子打算买房子的帖子，里面有个跟帖说自己是82女买了房子，亲戚很多人来劝不要买，只有她妈妈支持她。　　我当时就想，真是只有自己妈妈心疼女儿，真的，钱啊什么的，房价涨跌什么的，妈妈们是不管的，她只心疼自己女儿不用出去租房子，从此可以定下来。为了这种稳定，花多少钱都愿意的。　　　　那些亲戚难道是害怕女女钱不够要问他们借么？还是女女买了房子，经济会紧巴起来不能补贴那些亲戚了？　　　　好多同学朋友亲戚神马的问我他们到底应不应该买房子，我都说，想买就买咯，缺钱不，我大钱没有，短时间的2、3万还是能借的。　　　　只有一种情况我绝对支持，就是用公积金买。　　　　公积金真是个鸡肋啊，而且公积金这个东西在我看来绝对是助长房价上涨的主力因素。你想啊，有那么一笔钱，每个月要从你的工资里扣掉，存在一个名义上是你的但是你不能用的户头上，你只能眼睁睁的看着它在那个户头上贬值，而如果你买了房子，这笔钱你就能提出来，而且以后每年都能取一次（有的城市还能每个月取一次）。房租+公积金一般都能大于房贷，只要不是傻子，肯定都要用公积金贷款买房子。
　　　　作者：非常优秀的潜水员　回复日期： 08:50:51　　　　　——————————————————　　　　呵呵，房观已经很久没这种帖子了。按说这种论坛的初衷应该是聊这些买房经历，装修经验，结果成了买，不买之间的争斗。——搞得都跟炒房似的。　　　　帮吉林油田一处长看过一次房，09年好像，给留京的孩子买，小二百万，全款。未来，还是这些大型央企的天下，而且，越来越。你说的十年间石油系统的差别，还有个原因，哥离开中石油的时候，原油才十几美元一桶，现在呢。。。　　　　房子本身，各有所爱，就不聊了。你那个关于贷款的领悟，确实太晚了。对于借贷这个东西，中国人在这事儿上太轴了。我在09年信贷汹涌之初，跟媳妇儿对卖了一套房，贷了点儿钱，七折。我们家老太太直到今天没事儿还总提这事儿表达她的忧心忡忡。　　　　开发商的毛利，哥从业过的公司，十年前，我记得当时也就10%左右。所谓开发商的暴利，实际上就是杠杆。早年没招拍挂的时候，甚至都可以多年的拖欠地款，再拖欠工程款，就整个儿一空手道了。既然他们是靠这个手段生财，为什么到了个人头上就想不通了呢？　　　　因为怕跌，房价下行，杠杆一样会起作用。——终于绕到房价涨跌问题了。　　　　哥已经没兴趣聊这个了。　　　　故事很有意思，继续。　　　　前两天网上看一张图，发图人的本意是想挤兑朝鲜，其实我觉得这个亮灯，未来会是中国人口聚集的趋势，而且会越来越，谁也拦不住。　　　　　　
　　@老熊-10 10:30:34　　作者：非常优秀的潜水员　回复日期： 08:50:51　　——————————————————　　呵呵，房观已经很久没这种帖子了。按说这种论坛的初衷应该是聊这些买房经历，装修经验，结果成了买，不买之间的争斗。——搞得都跟炒房似的。　　帮吉林油田一处长看过一次房，09年好像，给留京的孩子买，小二百万，全款。未来，还是这些大型央企的天下，而且，越来越。你说的十年间石油系统的差别，还有个原因...........　　-----------------------------　　楼上有名人出没，合个影，咔嚓。。。。。。
　　楼主08年底我也在看房
找个本记得
给父母说在哪哪买
终于在09年6月定了
这套是我父母出全款　　　　后来10年底又买了一套
这套是我公积金贷款加首付
　　@火车嘟嘟叫 　13:41:50　　　　楼主08年底我也在看房 拿个地图 找个本记得 给父母说在哪哪买 终于在09年6月定了 这套是我父母出全款　　　　　　　　后来10年底又买了一套 这套是我公积金贷款加首付　　-----------------------------　　哈哈，你写的画面感好强。我当时也有个这样的小本本+地图~~~~~~~~~~~　　　　也写写你是咋最后定下买的来的，八卦一下呗。
　　再说一个朋友的，我觉得他的买房经历也很好玩。　　　　这个朋友也是装修认识的。本来他是在天津工作的，他媳妇和他都是宝鸡人，02年结婚在天津买了套房子，当时就花了20万的样子，后来08年他公司在西安开了办事处，他就争取到了这个工作机会，单身回了西安。回来之后就跟媳妇商量把天津的房子卖了，卖了120万。回来买了高新的130多平米大套的70多万和三处30平米的小公寓15万一套共115万。　　　　房子装修好了他媳妇也在西安找了份在证券公司的工作回来。　　　　他表示幸好天津的房子涨得早，涨得快。　　　　后来08年冬天他媳妇说公司有任务，要拉人头开户，让我帮忙，开个股票账户。　　　　我就又在股市里懵懵懂懂的扑腾了一下。
　　其实我家里有一个叔叔是炒股票的，从我大概初中的时候就开始炒股票，现在想想大概是95年、96年吧。我上高中的时候（98年）这个叔叔就买了一台电脑放在我奶奶家，每天都在电脑上看股票。至于赚没赚到钱，赚了多少钱，我们这个大家庭谁也不知道，包括我婶子和弟弟。　　　　但是这个叔叔……怎么说呢……，应该算个愤中+右派吧，吃饭必骂“老毛头”，对国家大事非常关心，偏爱网上传言，一说起政治秘闻他好像什么都知道却神神秘秘的。本来他工作挺好的，可他不好好干，整天跟领导作对，以“谁也不敢管我”而自豪。后来下岗了，就整天上访……　　　　对我们这些孩子非常苛刻小气。我从上大学起就经常给弟弟买衣服零食文具，工作了还给钱，可我现在长到28岁了，他和婶子没给我买过一样东西，我结婚的时候还挑理说我老公给我弟弟的押车红包钱少。　　　　这些我也就是在网上说说腹诽一下，人家有人家的生活方式，我和他们表面上的关系都还不错啦。我该怎么对弟弟还是一样的。　　　　啦啦zaza说了这么多，总之，因为我这个叔叔，我对炒股票的人，都没有什么好印象。
　　不错的帖子，顶了　　潜水员耐不住寂寞，上浮了，哈哈
　　很喜欢看楼主写的这种帖子，加油，继续啊！　　
　　@非常优秀的潜水员 　06:59:21　　　　好啰嗦。再说几句题外话。其实啃老这个事情吧。看怎么想。从我身边朋友和我自己包括我父母身上说。都是越早啃的啃得越少。越晚啃的。越啃得骨髓油都得榨出来。凡买房的做出来点事情的。父母没有不帮忙的。即便是农村孩子买房子。父母也要把一万两万杯水车薪的积蓄给我们。他们全心为我们好。愿我们有个家。　　-----------------------------　　骨髓油都啃出来都不够的时候，三万五万一平米的房子卖给谁？
　　楼主好帖子，继续写下去啊！！
过来人的才叫经验！！ 不像房观里的一些骂来骂去的。。。。。
楼主写的很中肯
v顶一个。 　　　　在帖子里学到不少东西， 我深刻感觉到房价高低跟一个东西密切相关！！ 那就是人口数量。。。。。我看得比较浅显啦，我觉得只要人口下不去房子就不会大跌。 在北京就绝对是这样！ 近几个月要在北京买房，再等购房资格。。。。
　　我也喜欢看
早在有商品房的时侯就一直想买房子
眼睁睁的看着这里的房价从800元一个平方涨到3400
终于买了一套自己的小房子
　　妹子，有个电力大学在你那边吧，嘿嘿。　　
　　@我就是怕你呀
21:18:21　　骨髓油都啃出来都不够的时候，三万五万一平米的房子卖给谁？ 　　-------------------　　买给买得起的家庭 （骨髓油都啃出来都不够的家庭，除外）
　　@多久我等你 @大福娃 @我就是怕你呀
@xzj1891　　@随风的马甲 @很腐很硬撑
@幸运的少数人谢谢关注哦~~~~~~~~~　　　　是的，我家这边有个东北电力大学~~~~毕业生就业去向好像还挺好的。
　　作者：xzj1891　回复日期： 22:45:17　 回复
　　　　　　楼主好帖子，继续写下去啊！！ 过来人的才叫经验！！ 不像房观里的一些骂来骂去的。。。。。 楼主写的很中肯 v顶一个。 　　　　　　　　在帖子里学到不少东西， 我深刻感觉到房价高低跟一个东西密切相关！！ 那就是人口数量。。。。。我看得比较浅显啦，我觉得只要人口下不去房子就不会大跌。 在北京就绝对是这样！ 近几个月要在北京买房，再等购房资格。。。。　　===================　　跟人口有关是真的，但是我比较偏空，虽然我也买卖了好多套房子。　　据我所知一般人家里都好多套房子呢。　　而且地也卖得差不多了，政府该从有房子的人身上刮油了，房产税是很快就会来的。　　到时候那些空置的房子就会出来闹心了。　　挣房子的钱是2012年前的事情，以后真的很难说了。
　　接着写，本来是想写成编年体的，不过现在是想到哪就写到哪。　　　　昨天老公的姑姑的小孩，也就是我们的堂弟从外地回来了，他们买的那个房子（就是我前面说的一楼送庭院的那个）需要办贷款，想用我妈妈的工厂的名义给开个工资证明。　　　　一开始买的时候是以姑姑的名义买的，因为姑姑有公积金，但是姑姑用公积金贷只能贷8年，每个月要还3700多，但是她是老师，姑父只有退休工资，工资证明开不出7400那么多钱。　　　　堂弟和他女朋友是在全国跑场的演员组合，原来只是小伴舞，最近一两年路子跑开了，请他们的人也多了，演出费也提上去了，一个月能净攒1-2万，可是全国跑，没个落脚的地方，而且毕竟也是吃青春饭，10年商量结婚的时候开始看房子，最后11年初，2月份吧，买了现在说的这个房子。　　　　
　　@随便看看瞧瞧
10:41:57　　　跟人口有关是真的，但是我比较偏空，虽然我也买卖了好多套房子。　　　　据我所知一般人家里都好多套房子呢。　　　　而且地也卖得差不多了，政府该从有房子的人身上刮油了，房产税是很快就会来的。　　　　到时候那些空置的房子就会出来闹心了。　　　　挣房子的钱是2012年前的事情，以后真的很难说了。　　-----------------------------　　恩，其实房价上涨还是下跌真的谁也说不准。　　　　从政府试点的那个房产税来说倒是不痛不痒的，可是谁知道他以后呢。　　　　不过那些税托我真是不能理解，政府加税但是不给相应福利，还一个劲叫好，大概只有中国有这种人吧……　　　　从我身边的情况来看，家里有房没房的分以下几个情况：　　　　1、城市平民，只要家里还比较靠谱，一般都有1-2套房子，有的是拆迁，城市土著，一套平房添点钱换成1-2套楼房；有的是福利分房的时候分的公租房，后来转商品房的时候买下来了（现在还有呢，还可以用工龄什么的换钱打折）；但是没有空置的，甚至即便有2-3套房的，也是刚刚够住，祖孙三代，一代一套，或者两代住在一起，出租一套。　　　　　　2、农村平民或者出身农村，老家有宅基地，有平房，但是在城里工作稳定收入，一开始租房，但是后来普遍买了一套或者有意向买一套。　　　　3、城市+农村贫民，非常不靠谱，或者遭过大灾大难，把本来有的房子或者使用权房卖了。现在租房，而且将一直租房下去，　　　　4、富二代、官二代，有多套房，而且普遍全款，普遍多套不装修不出租空置。
　　就说楼主吧，才05年毕业的人，就拥有3套房了，就想想吧，全国的房子真的是多了去了。　　也说说我的亲朋好友吧，我弟弟，一家三口，79年工作的工人，现在40多岁，在职的中专，到96年的时候就自行下岗，因为媳妇嫌他挣得太少，工人嘛，死工资，先去学开车，开货车，开了一年多，后来就到一个小公司去跑销售，做的很一般吧，有一个一室一厅的房改房，现在出租，50来平方，300块一月。01年的时候给了2万的下岗买断，他的意识很强，立刻去买了个30平的店面，很偏的地方，8万，贷了6万，月还款600多，开始的时候租300不到。当然他也连忽悠带强迫地让我也买了一个，现在大概价值30万。　　到了06年初，也只有10来万的积蓄，，问我借了点，买了个13万的房子40平，市中心，弟媳妇很喜欢逛街，费心地装修了住了进去，现在面临拆迁，估计能补一万一平。　　到了10年，大概又有了点积蓄，又问我借了点，首付买了个新市区的90平的房子，送10多平方，正在交房，已经把装修的东西买好了，年底之前应该是会住进去的，据说6月份就会拆迁。所以装修都要很急了。　　　　现在他准备拿了拆迁款，再买一套房子。　　我弟弟和弟媳妇都挣的不多，属于很底层的吧，弟媳妇还有几年退休，但是已经买断了，在家闲着，也找过事情做，但是因为有慢性病，所以做很轻松的事情都会发烧，所以就上上老年大学，还常年吃着点药.　　他们的女儿今年结婚了，对方现成一套90平的房子，婚前装修好了，但是没去住，跟公婆住一块，混吃混喝的。　　弟媳妇有个哥哥，女方单位有套房子，有段时间让我弟媳妇住，现在出租了。老娘一套3房，应该是出租了，02年买了套房子，现在一家三代其实也就4个人住这，或者说3个人住，他哥哥嫂子也都是工人，也都下岗了，哥哥就到广东去打工了，常年不回家，所以说是3个人住。09年初买了套房子，准备给儿子的。所以他家也有4套房子。　　这两家，都是普通工人，甚至还都下岗了。　　我姐姐家有两套房子，一套房改房，一套商品房，房改房是学区房，出租。儿子结婚了，单位也有套房子。　　我单位里面，只有一套房子的属三条腿的蛤蟆，难找。一个才进来3年的博士，已经有三套房了。　　但是单位里很多人都在说房子的事情难说，最少近期不要再进了。　　
　　@随便看看瞧瞧
12:53:59　　　　就说楼主吧，才05年毕业的人，就拥有3套房了，就想想吧，全国的房子真的是多了去了。　　....　　-----------------------------　　可能你家人幸运吧。另外可能单位比较好，接触层次挺高的。　　　　再么就是我们这种三线小城市人没那么有头脑，一般家里都不是买来投资出租什么的。而普遍是儿子要结婚了，才迫在眉睫的买一套，而且买起来都挺困难的。　　　　我05年毕业有3套是很个别的现象，机缘巧合罢了。据我知道的，我的大学同学，高中同学，包括同年龄的前同事们和装修认识的朋友们，作为小家庭来说大多数都是只有这一套，但是大家庭都是父母有一套，爷爷奶奶有一套，姥姥姥爷也有一套这样，父母继承了遗产之后有2-3套那样子。　　　　我家里还真没有ls亲戚这么靠谱的，能以这样的收入买好几套（不过话说01年到06年就可以净攒10万，其实赚的还挺多的吧，所以真的挺靠谱的。。。。。嫁人要嫁这种人。。。。。当然我是以我老家这种经济状况来说，年轻人即便是现在，如果不是做体力劳动，一个月赚2000块都是中等偏上了）……所以说家庭靠谱真的很重要。也可能我们家比较穷、亲戚朋友也都比较穷，老公和他的亲戚朋友也都很穷。而且大家都不喜欢贷款，一说起来需要借钱，就好像天要塌了一样。亲戚朋友之间也很少借钱，一是大家都没什么钱，二是害怕还不上。　　　　我妈妈做生意借钱还好借些，所以我能够在西安买下2套房子，真的是太谢谢妈妈，另外自己机缘巧合在合适的时间赚了钱。　　　　能够在老家买下婚房（虽然不是我的名字），也是谢谢老公和老公父母的不计较，谢谢爸爸妈妈愿意把公积金给我们用。（算了总而言之我是个倒贴货）　　　　像我爸爸他们单位算待遇不错的咯，但是也都没什么买房的意识，大概和我们这个小城市大家普遍都是工人，没什么投资意识有关系吧，但是很多人有钱会把小孩送出去留学……
　　喜欢楼主这种事实求是的态度！
　　楼主继续写，我把你的贴子收藏起来了，时不时刷新一下，看你更新了没有。
　　@一框梨花
13:58:20　　　　楼主继续写，我把你的贴子收藏起来了，时不时刷新一下，看你更新了没有。　　-----------------------------　　嘿嘿，谢谢你啊~~~
　　总结的不错　　　　-----　　
　　接下来还是快点把自己的事情说完。　　　　08年6月，一审判决下来了，不出所料我完全胜诉，判决书送到律师先生那里，律师告诉我被告已经上诉至北京市中级人民法院，他和我之间的代理关系到此结束了，问我需不需要他代理接下来的二审。我说不用了。我回了趟北京，用一审判决书在在链家总部领取了我的2.7万中介费，链家门店gg全程陪同，我问他链家会不会像合同约定那样向违约的房主要求中介费，他说一般不会的。　　　　二审定在9月份，我写了个委托书给还在北京的同学，请她替我去开庭，告诉她如果要调解就一口回绝行了。又过了3个多月，我的二审判决也终于下来了，我给房主打电话他说要到最高法院去复议……我就无语了，我说反正您的单位住处我都知道，申请强制执行呗，因为4万块钱法院上单位扣您工资值不值得您掂量掂量，反正到时候不是我丢人。　　　　又过了几天，他又打电话给我，说，看你怪可怜的，要不就给你吧。我得给你多少钱啊。我说判决书上写得清楚，4万+起诉费800。他说，算了给你个整数吧，4万你自己过来拿。　　　　好吧，我又悲催的回了趟北京，拿了这四万块钱，写了收条，他还说：又够租一年房子的了吧？　　　　我淡然的笑笑，心里恨不得把他家锁眼堵了。　　
　　楼主写的很好，生活味很浓，喜欢这样的帖子。
　　不错不喜欢下结论的说就这样述实的多来的才能让大家看明白　　
　　　　作者：非常优秀的潜水员　回复日期： 10:42:36　 回复
　　　　昨天老公的姑姑的小孩，也就是我们的堂弟从外地回来了，　　　　————————————————　　　　姑的孩子叫表弟，就是传说中的姑表亲。　　　　　　
　　我也05毕业的，07年底开始有意识要买房子，家里老爹支持10W，看了整整一年半，其中各种纠结，终于在09年5月鬼迷心窍看中了现在的小二，然后拿下了，事后有后悔，一是没有找熟人，不然能便宜点，二是没有狠心多花几万买个大点的户型，三是后悔没有把车位也一次解决了。唯一的安慰是小区环境真的没挑，地段也凑合。
　　就这样，09年初，我手上奇迹般的有6万块钱。我跟老娘说把钱还给她吧，她说暂时用不着，现在你那放着，用的时候再说。　　　　记得我说上次说的那个被朋友媳妇拉去开的股票户头么？从中介那拿了2.7万块钱之后，我就把钱存进这个和股票联名的卡里了，后来也瞎买了几支股票，但是一直跌啊跌的，而且一旦炒了股票就天天魂不守舍的，整天想看，耽误事，我就气得把终端软件删了再也不去看了。拿回来我的4万块钱之后，我又想起来我那股票了。一打开一看资金总额，已经变成7万多了。　　　　我还记得那支股票，叫东方雨虹，买它的原因是我那小二手房装修的时候用的厨卫防水是东方雨虹的。　　　　我是个心里揣不住的人，一看涨了这么多赶快卖掉。本来这样就行了，不过后来绷不住又买了几次，有一个叫万东医疗的，还买过海南航空，还买过交通银行，因为这些我都用过……　　　　因为那次放在那里很久然后发现赚了很多钱的印象很深刻，所以都是买了就不管了放那里放1个月然后换个股票，也不是每支都涨，海南航空就赔了，而且我还不会分散投资，都是一买就所有钱全都买了一个股票，后来我向那个证券公司的朋友媳妇吹嘘的时候，他都嘲笑我，不过称赞我傻人有傻福。　　　　09年4月，在陪伴我一个大学同学看房的过程中，我又一次机缘巧合买了第二套房。
　　说起我这个大学同学，也是个妞~~~~~~~~~　　大学时各种优秀，家境也非常不错，毕业后进了西安一个很不错的单位，但是人家没打算在这单位长待，因为她男朋友毕业出国读研了，回不回来，回来后会在哪个城市都没定，所以该妞单位集资建房的时候，她都没买。　　　　本来各种恩爱。后来惨遭劈腿。　　　　于是该妞为了安慰自己受伤的心灵，决定买个房子。　　　　因为我从买了房子之后就变成了一个装修爱好者，并且自己的房子装修花钱少还挺不错的，也帮别人监工了几次，在同学中素有口碑，所以该妞就找上了我，让我帮着参谋参谋。我也留了心。　　　　然后有一天，我在闲逛的路上，一个阿姨正在墙上刷卖房小广告。　　　　这里要说一下我和同学合伙的那个咨询公司，一直在苟延残喘，偶尔能接到个单子，勉强维持我俩一人给自己开的维持生活的2000块钱工资和办公开销，09年3月办公室房租到期，我俩就很自觉的散伙了，散伙的时候他很大方的把两张办公桌和打印机给了我，自己只拿了一套茶具。　　　　创业艰辛啊。。。。。。　　　　不过这个时候我已经找到了我喜欢的事情，就是装修。。。。。。
　　@老熊-12 15:16:23　　作者：非常优秀的潜水员　回复日期： 10:42:36　 回复　　昨天老公的姑姑的小孩，也就是我们的堂弟从外地回来了，　　————————————————　　姑的孩子叫表弟，就是传说中的姑表亲。　　-----------------------------　　哦，我不会排辈……哈哈哈。。。。。。见了亲戚总是要想半天才能说出来叫什么，还总是说错。　　　　对。一个姓的是堂兄弟，两个姓的就是表兄弟了。。。。。嘿嘿。　　　　因为同辈，他们之间都直接叫名字的，所以弄错了。
　　@完颜藤
15:14:28　　　　不错不喜欢下结论的说就这样述实的多来的才能让大家看明白　　-----------------------------　　　　也不是明白不明白了，这世界上的事情有几个人能看明白呢。　　　　就是讲讲八卦，说一些自己身边的事情。好玩罢了。　　　　而且诚如lss所说，很多事情都是暂时的，以后什么样谁知道呢，塞翁失马还焉知非福呢。塞翁得马也说不定还是祸呢。　　　　说到这里我忍不住想说我太爷爷的事迹了。。。。。。　　　　我太爷爷本来是个赶大车的，祖籍是辽宁，一次往吉林送货的途中马惊了车翻了，他的一条腿被车压断了，就流落到吉林了，一开始当乞丐，后来给人当长工，不要工钱只要一天给一顿饭不饿死就行了，身体好了一些之后托人送信给我太奶奶，我太奶奶变卖了家产（不过原来也很穷没啥家底）就从辽宁到吉林来找他了。　　　　俩人盘了一个磨坊，每天从粮店赊点玉米，磨成棒子面，拿到街市上卖，卖回来的钱还给粮店，再从粮店赊点玉米，这样周而复始，维持生计，慢慢的居然也攒了些钱。过了几年日本人在东北大搞无人区，我太爷爷就以很低的价格买下了从无人区拆下来的房子木料，再组合搭建起来，变成了30多间大瓦房……　　　　不过他们自己舍不得住，租给别人，自己仍然住在磨坊里。　　　　（据说他们非常非常吝啬，拿我爷爷的话说，钱都拴在肋巴扇上，拿一个铜子都带血丝。。。。。。这个血统也一直遗传到了我爷爷，我爸爸和我的身上，全部吝啬节俭，特别是舍不得花钱在自己身上，我妈妈就不是这样。）　　　　本来我太奶奶养了几个孩子都没活过一岁，到了我爷爷这才活了。　　　　粮店老板一开始是同情我太爷爷夫妻俩，后来觉得俩人都勤奋能干，特别靠谱，就和他们成了朋友，后来还资助我爷爷上学，和我奶奶做了同学，又后来看我爷爷学习挺好的，以后好像会有出息。粮店老板我也不知道该叫什么……“太姥爷”？？就做主，给我爷爷和奶奶定了亲。。。。。。　　　　
　　我发现自己特啰嗦。　　　　其实我想说的是，搞笑的事情在下面：　　　　每次我想起来的时候都非常想笑，特别想起爷爷第一次给我讲这个故事的时候的样子：　　　　“你太爷经常说，以后我老了，也不指望谁给我养老，我就指望这房子了，它们就是我的养老儿子。结果后来共*产*党一来，全归了共*产*党了。”　　　　因为我太爷有这30多间房子，还有一个磨坊，他被定性为工商业者，在一次运动浪潮中他捐出了自己的这个养老儿子。后来随自己的亲儿子，也就是我爷爷（我爷爷是48年从学校毕业后分配工作到了吉林市）定居吉林市。文革中外调人员去长春找到了那些房子的原来租户，吝啬的房东大爷嘛，怎么会不得罪人。文革中就受了冲击，连带我爷也挺倒霉的。。。。。。
　　所以，如果说真的大环境变了，什么事也说不准。　　　　真来个覆巢之下，再怎么着也没办法。　　　　不过我相信，一个勤劳，聪明，踏实肯干的人，肯定比一个懒惰，愚蠢，怨天尤人的人生活要好，问心无愧。
　　跑题好远……　　　　接着说我买第二套房的事情。　　　　上回书说到那个一个阿姨在路边刷小广告，我就上去看了一眼。　　一看离我同学单位挺近的，地段也不错，就问了一嘴是您自己的房子么？　　　　阿姨说是啊，我问了问情况，说我一个同学最近在看房子，我问问她，然后我们就互相记了电话号。　　　　后来给同学电话里一说，她表示面积太大，不打算买这么大的。　　　　我也没把这事情放在心上。　　　　结果当天晚上我就接到了阿姨的电话，问能不能买，我说我同学嫌面积太大了，不能买。　　　　忘了说，这是套135平米，要价48万的房子。　　　　我以为这样一说，以后就没我什么事了。结果该阿姨几乎每天都给我打好几个电话，让我叫我同学去看看，这个阿姨非常能说，电话一打半个小时，转着圈说，终于我也扛不住了，打算叫我同学给个面子去看看，结果我这个同学工作太忙，没时间陪我演戏，我于是叫了我那个闺蜜陪我。　　　　结果一进去，我和我闺蜜就喜欢上了。四室两厅，厅超大，送两个大阳台，正南正北，户型方方正正，高层阳光还特好，我们两个没见识的，以前看房子从来都在总价20万区间晃悠，突然看一个将近50万的，简直把我俩眼馋的。。。。。。　　　　　　
　　夜晚偶尔看到楼主姐姐帖子，我看到现在，不看完不睡觉。因为这真是个好帖，经历有非常真实感。我收藏了，姐姐接着写，哈哈。顺便说下，幸好你的帖子刚开始，要不然我得通宵了。呵呵。　　
　　今天心情好差，回到老家之后好像事事不顺。　　　　东北小城市的生存准则我好像根本学不会适应不了。　　不是说我受不了委屈，看不得脸色，听不了重话。　　如果能够带来利益，我真的不介意打了左脸再伸右脸，可问题是这些忍耐全部没有意义。　　　　一个单位一年才做了2万块的单子，扣掉运费、税款根本不赚钱。从前年年中到去年年底一直就没结账，还每半年要一次货，去结账时牛逼哄哄的让你等还各种挑理，陪着笑脸递着小话，最后一句，这个月没钱，下个月你再来吧。　　　　
　　跟老娘说，这样的客户不要再做了，没利还压款。老娘说，是这个领导不好，等过两年换个领导说不定就好了，原来这单位的领导就挺好的。　　　　本来就是公款，又不是从他个人兜里掏出来的钱，用都用完了，为什么不好好给我结账，我tm自己垫着原材料人工费税款，一年半的利息还tm3000块钱呢，再给他塞个红包？这一单是净赔好不好。　　　　老公说以后要账的事情你别去了。可是我不去谁去呢，老娘这么大岁数了，她以前辛苦受委屈赚了钱供我，我现在回来了，难道还让她出去看脸色。　　　　
　　不是生意不好做，是这个行业太差。几次劝老娘把厂卖了，她总是舍不得，厂子因为有厂房有地，可以卖130万上下，随便做个什么小生意，哪怕是开个小超市，一年也能赚个十几万，还不这么辛苦麻烦，我们自己出去借钱，亲戚朋友之间也是一年一分利到一分五，100万拿出去放，一年也能有个十万块钱，只是不一定有那么靠谱、稳定能还钱的人借。可她这小厂一年只赚5、6万，心里就高兴了。在我看来，这点钱都不够我治我心理变态的。　　　　真的，再这么下去我绝对要心理变态了。　　　　手里丁丁点的权利，也要板着脸卡着你，显示他的权利。我脸上挂着笑，嘴里叫着哥，心里想的是怎么把他的车窗户砸烂，往车座上泼上大便，把车身画烂，然后再用红漆喷上"sb".　　　　唯一值得安慰的就是结了婚，老公很好，有了还没出生的宝宝。　　　　真后悔离开北京，更后悔离开西安。
　　不是生意不好做，是这个行业太差。　　　　几次劝老娘把厂卖了，她总是舍不得，厂子因为有厂房有地，可以卖130万上下，随便做个什么小生意，哪怕是开个小超市，一年也能赚个十几万，还不这么辛苦麻烦。　　　　我们自己出去借钱，亲戚朋友之间也是一年一分利到一分五，100万拿出去放，一年也能有个十万块钱，只是不一定有那么靠谱、稳定能还钱的人借。可她这小厂一年只要能赚5、6万，心里就高兴了。在我看来，这点钱都不够我治我心理变态的。　　　　真的，再这么下去我绝对要心理变态了。手中有丁丁点的权利，也要摆脸色给你，各种吃拿卡要。我脸上挂着笑，嘴里喊着哥，心里想的是怎么找到他的车，车窗全砸烂，车座划烂泼大便，再用红漆在车身喷一圈“sb”。　　
　　唯一值得安慰的就是结了婚，老公很好，有了还没出生的宝宝。　　　　真后悔离开北京，更后悔离开西安。　　　　如果不离开北京，我现在应该也月薪到万了吧，从业6年，手上也会一定的资源，眼界也不一样，接触的层次和现在不可同日而语。　　　　如果不离开西安，我当时做着自己特别喜欢的小生意，已经能够月入8000了，而且还在上升期。虽然不再干自己专业有点可惜。　　　　可是现在，我tm就是一废人啊。。。。。。。虽然也有怀孕待产的原因，可是我怎么感觉我干什么都不行，再待下去我就要废了。我原来多伶牙俐齿风趣幽默兴趣多样乐观向上的妞啊。　　　　　　　　
　　刚刚跑到58同城上查我那小房子所在的小区。9月份我挂的时候还普遍6000，今天看下来，好像5500居多了（不过怎么看都像是只有2、3套在卖，但是挂了一大堆中介都挂了，还故意改成不一样的楼层和面积的样子）。这样看下来好像确实跌了10%的样子。　　　　9月份挂着的时候问的人挺多的，当然也跟我是一手房源不是中介有关系。　　　　诶，手里要是有钱的话，就再买一套好了，有一个总价22万的一室一厅，收拾一下租个1000块钱，挺好的。
　　@SJW-08　13:14:40　　　　昨日我购买一套房子，请各位帮参谋一下：我在鲁南一小城市购买一套高层，一共32层，我订的是29层，130平方，家人觉得楼层太高，还有118平方的，层次在10层左右，价格和我订的29层差不多，现在还能换，很纠结，问一下29层有缺点吗，因为我们这里不喜欢住太高，地段很好，在市中心，谢谢　　-----------------------------　　哪个小城市？价格多少？我也是鲁南的。
　　我操，还跑题不看了，晕了~
　　O(∩_∩)O~
　　不错　　
　　其实从我自己回老家的这个事情上说明个啥问题呢。　　　　前两年有一阵子不是媒体说什么“逃离北上广”么，这两年又有“逃回北上广”。　　　　真心理解，大城市资源多，即便是生活成本大，但是生活质量相对高，一分价钱一分货嘛。而且大城市就业平台好，机会多，你能够赚到的钱更多。　　　　不是有那么一句话么，不怕费用大，就怕没生意。出卖自己的劳动也是生意的一种。　　在大城市，规则比较透明，大家即便不算是站在一条起跑线上，即便是有人跑步有人开车，总归还是在比赛，总有利益阶层不屑的那部分份额可以捡拾。　　　　小城市人情重，圈子小，权力阶层盘根错节，贫二代穷二代再怎么优秀拼命，可在这根本没规则，因为官二代、富二代（其实我看我们这个城市是没有富二代的）连给你比赛的机会都不给，好事人家全占了。
　　在这种情况下，逃回北上广，再所难免。　　　　所以一线城市的房价，会不会降，或者说会不会大降。　　　　诶，仁者见仁智者见智吧。　　　　不过我早就感觉廉租房、公租房才是稳定房价的猛药。什么经济适用房、保障房都是狗屁。　　　　经济适用房，你看它那个条件，家庭收入要在多少多少钱以下才可以买，可是拜托，如果在那个线以下的话，这个家庭维持生活都很困难，更何况买房子呢，如何能凑出首付，偿还月供呢。而且人的经济状况是不断在调整的，今天一个单亲家庭里供着两个大学生，入不敷出，有资格买经济适用房。明天这个妈妈和自己之前离异现在月入5万的前夫复婚了，两个孩子毕业工作月入一万。她之前买的那个经济适用房你让人家退给政府？　　
　　廉租房、公租房如果操作得好，能够有稳定的便宜出租房源供给，再能够提供学位，相信很多刚需就不必勒紧裤腰带一定要买一套产权房了。　　　　但是现在的情况看，大城市一直在控制外来人口数量，不买房不能结婚，不能生小孩，不能让小孩落户口上学，似乎目的就是给外来人口造成不便，让有钱买房留下，让没钱买房的滚蛋，有点像美国的移民似的，只吸收那些有钱投资的，或者有能力赚钱创造超出平均线价值的精英的。　　　　
　　接着说我买的那大房子。我和闺蜜看了那房子，因为其实是演戏去了，根本没打算买，就挑剔说户型太大了，总价太高了，房子太老了（确实，10年房龄的高层，外立面看着又脏又破，完全没有小区景观，物业也极差的样子），装修太旧了等等等等。　　　　然后我们和阿姨客气了两句，就走了。　　　　回去吃饭还感慨，房子是真不错，算均价也不算贵，我们什么时候才能成家，有钱。买这样的房子，和父母住在一起。　　　　令我没想到的是，这个阿姨之后每天必打2-3个电话，车轱辘话连轴说，后来我才知道，这个阿姨是卖保险的 真是有职业风范。　　　　她说是给孩子出国留学准备钱，要不然不会这么便宜卖，房子现在租出去一年还多少多少钱，前几天有个中介带人来看了，那人说想买，但是要办贷款，她不同意，害怕有风险。我说办贷款没啥风险，就是稍微慢一点。　　　　她说你买不买啊，我看孩子你挺好的，你办贷款我卖给你吧，我说我没钱之类的。她说你买吧，我45万卖给你。　　　　当天晚上我和老娘打电话，把这事情像讲笑话一样讲给老娘。老娘马上拍板说，买，你不是想开个装修公司么，买了给你当办公室，明年你爸就退二线了，到时候咱们全家都到西安去。你看你差多少钱，我刚回了6万块钱货款打算进原材料，你先办着，缺多少我再给你。　　　　有老娘就是有底气。我脑子飞快的转了起来，按5成贷款的话我得有23万，再加上税费什么的，我至少得有25万能把这事情办下来，我股票账户里有12万不到13万，加上老娘的6万，有19万，我的三张信用卡能套5万7，这么算算差不多。　　　　
　　然后我又给我一个在银行工作的同学打了电话，问个人不通过中介能不能在他们银行办房贷。他说他不懂这个业务，但是马上给了我一个管房贷业务的经理的电话，让我跟他联系，他给我解释。然后这个经理告诉我说不但能办，还能给我办3成房贷，7折利率。接着给我一个房贷专员的电话，告诉我如果打算办，可以直接联系她。　　　　这样算下来我有16万就可以了。　　　　第二天这个阿姨又一次给我打来电话，我说43万，43万再让我3个月办贷款，我　　就买。阿姨说不行，45万最低了。我一旦动了买的心思，下决定就很快了。最后44万成交。　　　　
　　@白雪的后母
15:19:19　　　　我也05毕业的，07年底开始有意识要买房子，家里老爹支持10W，看了整整一年半，其中各种纠结，终于在09年5月鬼迷心窍看中了现在的小二，然后拿下了，事后有后悔，一是没有找熟人，不然能便宜点，二是没有狠心多花几万买个大点的户型，三是后悔没有把车位也一次解决了。唯一的安慰是小区环境真的没挑，地段也凑合。　　-----------------------------　　找熟人挺重要的。其实我觉得如果你要做一个什么样的比较重要的决定，告知周围的亲朋好友或者在qq群里说一句什么的挺重要的，因为不知道什么关系就能搭上，得到你不知道的资讯。　　　　我一个朋友他打算买一处房子，诚意金交了，然后在装修群里说了一句。结果一个群友就告诉他，这个小区是他们单位团购了，能打85折，算下来便宜600-900块钱一平方，现在加进去都来得及。他第二天就把诚意金退了，转投单位团购。　　　　你结婚了咩？感觉好像还没结呢吧，反正也是婚前的过渡房。没车位就没车位吧，等结婚的时候买婚房就买个有车位的大房子咯。。。。。。　　　　不过现在车位真是太贵了，而且好像还有越来越贵的趋势。可是车位这个东西到现在连个名分都没有。
　　好久没来了，过年这段时间很忙，过完了年又跑回西安去晃荡了一圈。回来之后又一摊子事。　　楼主不是弃楼了。　　先说说这次西安之行吧。　　作为一个怀孕6个月的孕妇，一个人跑回西安，同学朋友都表示很不可思议。其实也没啥，我的身手仍然很矫健。这次回去除了办正事之外，都在吃吃喝喝中度过，和朋友聊起这一年来的变化。都不胜唏嘘。　　当然了，我又有了很多可以八卦的材料了。
　　首先说一对同学+老乡夫妻组合。女孩子是我同学，男孩子是我老乡+上一届专业的师兄。大一入学的时候我师兄接新生，就把我同学瞄上了，师兄毕业后留校当导员（好像是我们学校最后一届本科生留校），同学上了我校的研究生。研一的时候俩人结婚了，研三的时候生了娃。研究生毕业后到西安一个待遇超级好的高校做行政。　　真是什么都没耽误啊……羡慕死了。　　大学的时候就和他们关系很好，一直持续到现在，他们经常在家里做家乡菜喊我去吃。
　　说一说他们的房子吧。　　对了，先说说他们的收入和福利。师兄杂七杂八3000+，我同学4000+，现在住的是同学单位分的公租房，本来每月给300房补，现在没房补了。房子是个两室一厅，集中供暖，免费停车，而且有去同学单位的班车。市场租价1200往上。最让人羡慕的是他家的小孩上我同学单位的幼儿园不用赞助费，省入园赞助费每年3万7。　　我师兄夫妻两个都是家境不错没负担，而且父母还能支持点儿那种。　　06年他们结婚的时候，大学城那边的房价大概是1000左右，我知道的一个楼盘智慧城——这个楼盘挺不错的。一期开盘是1200，多层，集中供暖。10年我做那边一个工地的时候，问了下业主，五期是6500一平米。　　但是他们没买……
　　因为我师兄单位也就是我的母校说要集资盖教工楼，一平米800.他们当年也是为了这个，能买房排上号才急着结婚的。　　10年的时候，这个楼终于打了地基，但是是4000一个平方，没房产证，还要一次付清，一般商品房2年交房差不多了吧，这个到现在还没封顶呢。　　据说我同学单位也要盖集资房，但是盖得比较远，具体地方我忘了。
　　@非常优秀的潜水员
22:30:13　　其实第一套房买的不怎么好，因为没有贷款，而且买的是相对升值空间较小的城里旧房。如果当时我用贷款杠杆，18万可以买浐灞或经开的两套110平米的总价90万，全部毛坯出租，一共月租2000，供4000，中间2000的差价我完全承受得起，11年初离开西安时卖掉，可以净赚60万-70万，　　而且后来09年西安出台政策，08年-09年的购房者可以给1.5%的购房补贴，如果我当时买的是一套有房产证的房子，.....　　-----------------------------　　@幸运的少数人2 　22:58:43　　你说的那些地方，很一般的啦。　　曲江，高新，小寨，升值那才大呢。那个华旗国际，我是看着它从3500涨到15000的，3年时间。　　还好，我08年买的房，拿到补贴了，好象5000多，现在还没领着。　　我是刚好敢上，再往前3天就没得了。　　“幸运的少数人”，这个名字不是盖的。　　-----------------------------　　花旗国际广场吗　　那个没有15000吧　　89k左右吧，现在？
　　@非常优秀的潜水员
09:06:52　　看楼主的帖子，非常欢乐。不过智慧城刚开盘没有那么便宜，呵呵，继续更新，别弃楼啊，如果喜欢西安的话请继续回来啊
　　@幸运的少数人2
23:23:34　　@非常优秀的潜水员
23:17:10　　曲江高新升值是很大，可是08年房价就已经很高了，别处的时候人家都已经有8000多了，而且户型都太大了，曲江基本没小户型，随便看看都150往上起跳。　　而且当时年纪小，不懂这些，就觉得城里热闹方便，手上刚好钱够，也不想贷款，高尚社区我根本想都不敢想。　　---------------------------...........　　-----------------------------　　真有钱，2011年买的那套，你首付款是6成吗？
　　买二手房，是楼主首次买房失败的原因　　
　　贴子很好，就是楼主没空了，不知道生了儿子还是女儿　　
　　撸主估计在家忙着带孩子呢！
使用“←”“→”快捷翻页
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)