20l7年农村土地补偿律师一亩多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-24 18:42 标签： 土地征收补偿新标准
　　2016年农村房屋土地征收补偿怎么计算？国家征地赔偿多少钱一亩？房屋土地遭到拆迁，会由政府补给拆迁补贴，拆迁补偿主要包括土地补偿费、安置补助费和房屋拆迁补偿即安置拆迁补偿。土地征收补偿金的计算有法定的计算公式，本文为您详细介绍。
　　一、土地征用补偿、安置费计算公式
　　(一)土地补偿费的计算标准。
　　土地补偿费=前三年平均年产值&补偿倍数(6<补偿倍数<10)
　　(二)安置补助费的计算标准。
　　1、(被征用地块需安置人数&补偿倍数)>15时
　　总安置费=该被征地块前三年平均年产值&15
　　2、(被征用地块需安置人数&补偿倍数)<15时
　　总安置费=该被征地块前三年平均年产值&补偿倍数&被征地块需安置人数
　　(三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿。
　　二、房屋拆迁补偿、安置费用计算标准
　　1、房屋拆迁补偿计算标准
　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
　　2、房屋拆迁安置费计算标准
　　(被征收人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
　　①如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0。
　　②如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
　　③被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
分享到：114人有用142人有用172人有用173人有用征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补泰州市根据《省政府办公厅关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》（苏政办发〔号）精神，2017年农村征地补偿新政策：一亩地补偿多少钱？
随着社会不断发展以及新农村建设步伐加快，不免要征收一些农村土地来使用，农村征地补偿便成了许多农民朋友关心的问题。2017年农村征地补偿新政策已经下发，看一亩地补偿多少钱？农村土地征收赔偿由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。1、土地赔偿费。为该耕地征收前三年平均产值的6~10倍。2、安置补助费。按照需要安置的农业人口进行计算，同时还要根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿费。对于刚播种的农作物，按照单季产值的1/3进行补偿工本费。对于真正生长期的农作物，最高按照单季产值补偿。对于多年生经济林木，尽量移植，由征地单位出纳移植费用及移植损失。步能移植必须砍伐的情况下，由征地单位按实际价值补偿。成材树木，由土地所有者自行看法，不予以补偿。4、其他辅助物补偿。被征土地有农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。农村征地补偿流程1、下发征地公告，通知被征土地经营权、使用权拥有者；2、双方对征地事宜、补偿标准进行协商；3、经协商后，土地经营权、使用权拥有者规定期限内对土地进行清理；4、征收完成后，下发补偿款项。一亩地补偿多少钱？例如土地在征收三年，平均每年产小麦1000斤、玉米1000斤，按照现在粮价每亩每年产值在1900元左右，土地赔偿费约为1.14~1.9万元。一家5口人拥有6亩土地的情况下，被征收3亩，每人可获得安置补贴0.228~0.342万元，相当于每亩获得0.38~0.57万元补贴。算下来一亩地可以获得补偿1.52~2.47万元，然后再加上青苗补偿和其他辅助物补偿。农村征地具体补偿金额还需要根据实际情况来协商、计算，以上仅为计算示例！本文为头条号作者原创，未经授权，不得转载。
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农村土地新征收标准(2017年)多少钱一亩?
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你好,各地区补偿标准不同,全国没有统一标准,按照《土地管理法》等相关法律规定,征收土地补偿包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费,建议先了解当地的补偿政策,如果觉得补偿不合理,不要签署补偿安置协议,及时请律师介入维权。
没有统一的补偿标准,你可以了解当地政府征地公告及征地补偿方案等文件。
各地的标准是不一样的。
您好,因各地经济发展水平不同,国家并未制定针对某一地区的具体补偿标准,不同省市甚至是相邻县、村的补偿标准都会有所不同。集体土地征收的具体补偿项目包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费,如房屋或土地进行商用或养殖经营则会产生停产停业损失、设备迁移损失等补偿。总之,具体补偿标准要保障被征收人的生活水平不降低、长远生计有保障。合法的征收程序中征收部门会对征地补偿标准及安置办法在被征收土地所在...
您好,因各地经济发展水平不同,国家并未制定针对某一地区的具体补偿标准,不同省市甚至是相邻县、村的补偿标准都会有所不同。集体土地征收的具体补偿项目包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费,如房屋或土地进行商用或养殖经营则会产生停产停业损失、设备迁移损失等补偿。总之,具体补偿标准要保障被征收人的生活水平不降低、长远生计有保障。合法的征收程序中征收部门会对征地补偿标准及安置办法在被征收土地所在的村(乡)进行公告,对此被征收人依法享有知情权及异议权,如果未依法进行公告或者被征收人认为补偿标准过低、不合理均可以联系律师进行维权,依法争取提高补偿,有需要可以联系我。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：　　当前，我国正处于社会转型时期，福州作为东南沿海重要城市，随着城市化进程进一步加快，征地、征地补偿和由此引发的种种矛盾成为一个普遍的、尖锐的、突出的问题。征地与人民群众的切身利益息息相关，征地特别是大规模征地一度成为被征地农民的&不能承受之痛&和各级基层政府的&不能承受之重&。而人们关心的问题的焦点，也不再是抽象的理念或原则性问题，而是与现实的切身利益密切相关的问题：征地到底怎么补偿？征地补偿不合法、不合理、不到位的情况下，作为老百姓如何维护自己合法的权益？ & &&
　　林女士等四人均系福建省福州市晋安区新店镇磐石村村民，且都承包了本村土地。
　　毋容置疑，在征地案件中，被征收人往往感到维权很困难，原因之一就是掌握的信息很有限。征收方掌握着相关信息，但是出于种种考虑，不会主动向被征收人公开，甚至故意隐瞒。信息不对称，被征收人在维权时自然会感到很被动。
　　被征收人维护自己合法权益，争取合法合理的补偿，需要自己多&充电&，了解有关征地补偿的相关法律规定，注意以下几个问题。
　　第一，被征收地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收征用土地的，按照被征土地的原用途给予补偿。
　　第二，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
　　第三，土地征收必须具备法定条件，即，必须是为了公共利益的需要，必须依照法定的权限和程序，必须依法给予征收补偿。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。巩固土地市场治理整顿成果，切实维护被征地农民的合法权益。各类建设项目征收农民集体所有土地，征地报批前未履行告知、确认、听证程序的，不得批准征地。必须保证被征地农民生活水平不降低，长远生计有保障。征地补偿安置不到位的，不得强行征地。拖欠、截留和挪用征地补偿安置费的，必须限期纠正。
　　第四，福州市实行征地区片综合地价的区域，征地区片综合地价最低标准调整为32500元/亩。征收土地实行耕地年产值标准，最高为1440元/亩，最低为1300元/亩。征收土地按所在区域的统一年产值计算土地补偿费和安置补助费，其中耕地为25倍、果园和其他经济林地为9.5&15倍、非经济林地为6倍、养殖生产的水面和滩涂为8&11倍、盐田为7&9倍、未利用地为1.5倍。
　　上述对集体土地征收与补偿进行了表述，但多少限于原则上的规定，可能缺乏具体的、可操作性的内容，我们很难断定现实中应当按照何种方式进行补偿。征地补偿案件专难度大、业性强，需要专业人士综合把握，建议被征地人尽可能的寻求法律上的救济途径，准确把握征地中存在的违法点，有效的解决征地补偿问题。
分享到：114人有用142人有用172人有用173人有用征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补泰州市根据《省政府办公厅关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》（苏政办发〔号）精神，

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