期房是什么意思 期房和现房有什么区别
买房子的时候很多人都会疑惑期房是什么期房到底谁什么意思.今天小编将在下面的文章详细讲解什么是期房.想要了解的朋友赶紧看过来吧
期房的概念不是中国独有的，在全世界各地，如日本、新加坡、英国、美国等，都有预售期房的相关法律政策，不过都有些或大或小的差异罢了。 期房的概念 简单地概括说，期房就是指开发商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房预售许可后，是可以将这些房屋进行预售给消费者的。一般期房价格相对较低，挑选余地大。消费者在交款时需要签订预售合同。 期房和现...
大多数的购房者在买房的时候，一般会听到现房、期房等，还会听说尾房这个词。那么现房、期房、尾房都是什么意思呢？下面是小编整理的详细信息，告诉你现房、期房和尾房是什么意思。 什么是现房、期房、尾房？ 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品
商品房买卖中的期房和现房有特定的含义。 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的就可以放心买。当然，购...
每个人购房遇到情况都不一样，只有掌握了必须的房产知识，才不会被各种杂乱信息所误导，谨慎买房才不会轻易掉进陷阱。 一、现房和期房：现房就是建好的房子，可以很快领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要
我们通常所称的期房是指正处在建设期，不能立即交付使用的商品房。期房买卖在法律上叫做“商品房预售”。对消费者而言，期房的潜在优点也很多，但购买时也有许多需要注意的事项。 买期房四大优势 1、首先是价格优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天...
现在很多人听说期房，很多人手头上也有期房，那么对于这些人来说期房能不能出售就变成了一个问题，今天小编就期房能不能出售过户整理了相关的知识。 首先我们了解一下期房，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买...
公众微信号：yongxianzs 官方网站： 全国统一客服：400-101-6889 【新朋友】点击标题下面蓝色字“永先装饰”加关注 【老朋友】点击右上角，转发或分享本页面的内容 现在买房对于新手菜鸟来说可是个非常复杂的事情，除了需要了解的公积金贷款、签买房合同等等诸多问题，在房子的选择上也是问题...
想必购房者们想要买房的时候，总会通过种种途径听说过“现房”、“准现房”、”期房“这些听起来都差不多的词语那么“现房”、“准现房”和“期房”是什么鬼？今天小编就给大家科普一下。 现房 定义：现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验...
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买期房or买现房？别让你享的折扣又被吃回去
[摘要] 泉州市区某楼盘停工近两年,该楼盘开发商因资金链问题无能力继续开发，成为烂尾楼。提起这个，无不令众人望而却步，而这个事件无不在告诉广大购房者，购房需谨慎，购期房更需谨慎。
东海湾十二宴
近日，泉州市区某楼盘停工近两年，终于得到解决方案：已持续联系业主洽谈退房问题。该楼盘开发商因资金链问题无能力继续开发，成为烂尾楼。提起这个，无不令众人望而却步，而这个事件无不在告诉广大购房者，购房需谨慎，购期房更需谨慎。那么我们在购商品房时是应选择期房还是选择现房呢？两者之间都有什么利弊？（1）所谓的期房是指是指开发商已经拿到预售许可证，但还没有竣工的房屋。优势：①价格低，许多开发商为了资金回收，开发商会对期房给予更大的优惠。②可选择性大，期房销售为销售工作刚刚展开时，购房者有大量的选择余地。③期房为边建边卖，开发商可能会根据购房者提供的良好建议调整开发的产品结构，对户型等进行调整。劣势：①延迟交房风险，建筑过程中有工程停顿的风险。②交房时可能存在面积误差的风险。③配套缺失的风险，开发商给予的周边配套未必能百分百实现。④施工质量的风险小编建议：若不急于用房，且资金不足或用于投资的皆可选择期房，但若选择期房，应选择品牌地产，上述劣势的风险将会降低不少。（2）现房：所谓的现房是指开发商已经进行初始登记并取得大产权证的房屋。一般情况下，是指购房者在签订购房合同后便可以办理入住手续并取得产权证的商品房。优势：①格局清楚明了，建材明确，在空间感觉上更为直观。②周边配备一目了然，交房与配备存在风险极低。③入住时间快劣势：①价格相对于期房而言较高，还款压力大。②楼层、房型等已固定且选择余地较少③预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。而且根据规定，入住未达一定比率，煤气不能开通。小编建议：若是条件允许的话可购买现房，但应调查入住率，对所想要购买的小区了解齐全再下手。综上，我们在购房选择期房还是现房时，应权衡利弊。两者都各有好处，但别为了期房的折扣，而盲目选择，最后只会倒蚀把米哦！&
平均价格：13000元/平方米
优惠：按揭98折
楼盘地址：丰泽区东海新区东海湾御花园南侧
400-890-0000 转 815503
推荐理由：现房，封闭围合式小区，服务管理与周边配比都可亲眼所见。效果图 动态：东海湾十二宴一期目前在售房源有：少量的113㎡住宅和主推2#89㎡住宅，在售价格为13000元/㎡-14000元/㎡。 项目简介：东海湾十二宴是东海湾全新力作，主打78-111㎡刚需户型，项目总建筑面积㎡，建筑密度16.3%、容积率2.80、绿地率40%，规划14栋高层住宅，配有停车位1855个，其中地上停车位125个，地下停车位1730个。东海湾十二宴积极打造安全感：封闭围合式小区，24物业管家；下沉式庭院，超宽楼间距；舒适感：无边际双泳池，16%建筑底密度，多层次园林景观；高贵感：五星级入户大堂，现代中式园林；愉悦感：365米彩色有氧通道；尊贵感：贴心照护物业服务，人性化的产品设计。交通图
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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买房子到底是买期房还是现房，是购房者们普遍比较纠结的问题。什么叫期房呢，什么又是现房呢，看完这边文章希望大家对这个问题能有所了解。期房期房是指开发商在取得商品房预售许可证起到取得房屋权证为止，也就是正在建设中的，尚不能入住的房子。期房的优势1.价格优势：开发商出售期房，为了尽快的募集资金，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠，比如，参加团购，交两万抵五万之类的。2.户型设计上的优势：因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。3.房源选择性多：在买主很少的时候就购买，可以优先选择楼栋、楼层、户型比较好的房子。4.升值空间大：期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之相应的上涨。期房的劣势1.未确定因素较多,投资风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，造成延期甚至无法交房，同时市场行情与价格涨跌难以预测。2.由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在小区配套、标准、质量与预售承诺不符的风险。现房现房就是已经建好的房子,而且已经领到房产证,可以直接购买后过户装修入住。现房的优势1.即买即住：购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于租房的购房者来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。2.品质能够看到买的放心：不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的优势和劣势一目了然。3.生活配套成熟：现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购物更方便。现房的劣势1、价格较高,难以优惠。2、对于位置较好楼楼栋、楼层、户型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。
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期房好还是现房好 2015徐州买现房须知10大惊人内幕
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
买房分为和，目前绝大多数销售的都是期房，很多人说还是好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？买徐州现房须知10大惊人内幕！第1招，不看白天看晚上。 &第2招：晴天不看雨天看再好的伪装也敌不过下雨天，房屋、渗水在几个雨天后将一览无余。&第三招：不看建材而看格局不要被漂亮建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。第四招，不看墙面而看墙角。仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。第五招，不看装潢而看做工。每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价筹码。第六招：不看而看窗外一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好第七招：不看电梯而看楼梯一旦发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。 第八招：不看电器而看插座设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电便利性，小小的插座可不能忽略。 第九招，不看家具而看空屋。家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真正面目。 第十招：不问屋主而问警卫。任何房屋在屋主眼里都是较好的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居情况。
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