期房能买吗？买期房要注意什么？现在现房多还是期房多？_百度知道登录房天下账户
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买房买期房好还是现房好？2015廊坊买房须知
[摘要] 房地产世界里，买房分为和现房，目前绝大多数成交的都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。其实期房现房各有优缺点，期房的缺点很明显就是未来的不确定性，全靠一张协议约束，看不到摸不着，将来会是什么样子，谁都不敢打包票，好处就是选择多价格相对便宜，当然现在的楼市如此火爆，大部分楼盘均是期房。而现房，好处
房地产世界里，买房分为和现房，目前绝大多数成交的都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。其实期房现房各有优缺点，期房的缺点很明显就是未来的不确定性，全靠一张协议约束，看不到摸不着，将来会是什么样子，谁都不敢打包票，好处就是选择多价格相对便宜，当然现在的楼市如此火爆，大部分楼盘均是期房。而现房，好处就是就在眼前，好坏一目了然，不好之处就是选择少，价格偏高。对于买房，买期房还是现房，你怎么选择？期房：不对等的风险人们习惯上把尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。由于是先付款后交房，购房消费的结果要依赖于合同约定的权利义务的履行概况，这不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。过去，&商品房预售&是市场的主流，在企业整体诚信水平受质疑的背景下，消费者承担着不对等的风险，期房预售的弊端越来越凸显。 &★接受理由：部分购房者表示，由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，购房者选择余地较大;期房价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。所以很多&炒房族&一般都选择购买期房，卖出现房，获取中间差价;对于投资者来说，期房增值空间大，购买时的价格往往低于现房时的价格;此外，购房者还可以随时了解施工情况，了解房屋构造，有问题可以及时跟开发商协商。&&★拒绝理由：购买风险较大，购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。更有甚者，如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为最大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。 现房：踏踏实实现房是指开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住。&必须是现房&是目前很多购房者出手的前提条件。现房楼盘越来越多，业内人士预测，现房销售终将取代期房预售成为市场的主流。 ★接受理由：现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到&现实&的而非广告中的房子，最大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分购房者表示，现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。&&另外，买现房贷款最多可以到房价的80%，方便投资，可及时出手；现房的价格也基本稳定，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可，如果购房者是投资人也不用与开发商共同承担风险。 ★拒绝理由：在整体市场较好的情况下，现房价格要比期房贵很多，投资升值空间不及期房大。选择余地较少，购房者可能无法购买到理想的房子。此外，现房无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。 总体来说，&必须是现房&是目前一些购房者出手的前提条件。而市场上的现房房源依然比较稀缺，下面小编为大家介绍一下廊坊市区的现房，让你即买即住！&400-890-0000 转 684487【现房房源】<font color="##-12#楼130平三居，160平四居现房，以及少量小平米现房，均价9000元。【项目动态】中科&紫峰130平三居及160平四居热销，另有少量60-120平一居至三居在售，均价9000元，全款97折，贷款99折。项目已全部完成交房。项目老带新成交享优惠 ，老顾客享3000元购物卡，新客户优惠5000元房款。【投资看点】1、临近学校。中科&紫峰位于廊坊市学府区，家长关心的教育资源很丰富。小区内部有中科院幼儿园。附近的学校有以下这些，小学：师范附小、十七小、二十一小；中学：八中、十中、四中、一中；大学：廊坊师范学院、河北石油技术学院、廊坊石油技术学校、廊坊市高级技工学校。距离近的学校是十中，位于小区东侧300米。在家门口，出了家门就是校门，与名校为伍，为将来孩子成才奠定坚实基础。2、交通便捷。俗话不是说&要想富先修路&，交通对于小区的潜力尤为重要，在中科紫峰，交通完全不是问题，小区西临西昌路，北临光明西道，距离市中心万达广场、高铁站3.8公里。小区门口有公交站，现有4路、20路、29路公交经过，公车一族无需担心。公交乘坐便利，出门即可打车，交通比较便捷，利于业主出行。3、配套齐全。中科&紫峰位置本身不错，周边有不少有多年历史的老楼盘，周边发展很健全。小区附近大型超市有华联超市、元辰超市、金苹果超市，距小区4公里的市中心有万达广场、明珠大厦、京客隆、家乐福等超大型购物广场，是廊坊市繁华的的区域。3、建筑质量好。①国家康居住宅示范工程。中科紫峰小区是廊坊市一个国家康居住宅示范工程，目前仅有19个省市的100多个住宅小区获得该荣誉。以国家别的住宅建筑标准《国家康居工程》的标准进行设计和建造，对项目的建筑技术、建材、工艺等方面有着极高的考察标准。②省级优质工程项目③《安济杯》标准施工项目4、品牌开发商。中科&紫峰是中科院下属单位在廊坊的个房产项目，是全资国有企业，建筑单位是中建一局。中建一局是全球500强的上市公司。央视大楼、水立方、国贸大厦等都是它的代表作。而且项目是国家住建部审核批准的廊坊个&国家安居示范工程&，所以项目的建筑质量肯定是优于地区平均水平的。5、干挂石材外墙。干挂石材外墙是当代饰面饰材装修中一种新型的施工工艺。该方法以金属挂件将饰面石材直接吊挂于墙面或空挂于钢架之上，不需再灌浆粘贴。除了外表美观，历久弥新的优点之外，相比于其他外表涂料，增加了一层防护，减少热量交换，冬暖夏凉，节能环保。6、物业公司为国家一级物业资质。小区的物业公司是中科院下属全资国企&&北京科住物业管理有限公司，注册资金1000万元，是国家一级资质物业管理企业。公司目前在管项目60余个，面积近400万平米，年营业收入超过两亿，总资产近三亿，业务遍及北京、天津、长春、苏州、青岛等城市，已连续数年荣登行业百强。在管近十个项目荣获全国物业管理示范住宅小区称号、北京市物业管理示范大厦称号。单价均价9000元/平方米产权年限70区域商圈安次收房时间2015年9月份整体交房入住开发商廊坊市科通房地产开发有限公司开盘时间日7#开盘户型
【周边配套图】& 400-890-0000 转 684758【现房房源】三期联排别墅，面积在350-400㎡，均价元/㎡，现剩余70余套。四期洋房最后4套在售，户型为182㎡、229㎡（28#楼），成交均价9600元/㎡，交5万，贷款每平减150，全款每平减300。又将推高层啦！高层94#楼只有1个单元，2梯2户，共18层，整栋楼才36户，只有一种144-186㎡的G户型，电梯直接入户，高层的价格却是洋房的享受，现在排卡享受交5万，贷款每平减150元，全款每平减300元的优惠，由于房源数量有限，喜欢塞纳荣府小区的小伙伴儿们下手可要稳准狠哦~ 94#G户型分析户型上也是方正、通透，布局合理，采光充沛。双卧跟起居室都朝阳，并且都配有飘窗或者阳台，在三居室中算非常难得的；开敞式厨房设计，U型操作台使用方便；值得一提的是电梯直击入户的设计，方便，而且能保证私密性与安全性；从户型图上不难看出电梯口还有个入户花园设计，让业主尽享田园情趣。 94#楼户型图94#高层位置介绍从下面示位图上可以看出来，94#高层位于项目六期中间的位置，北临项目的一排底商，南邻耀华道，出行非常便利。94#楼沙盘图 94#高层施工进度94#楼共18层，目前已经建至15层左右，施工进度非常快，而周围其他楼座因为地下管道的问题尚未动工。94#工程进度单价均价7800元/平方米产权年限70区域商圈广阳收房时间六期94#楼交房时间待定开发商荣盛房地产发展股份有限公司开盘时间预计2015年下半年开盘94#高层户型
销售动态塞纳荣府六期高层94#楼已于2015年9月中旬开盘，户型为146㎡三居，均价7800元/㎡，交5万，贷款每平减100元，全款每平减50元，94#楼共18层，1个单元，2梯2户。塞纳荣府四期洋房最后4套在售，户型为182㎡、229㎡（28#楼），成交均价9600元/㎡，交5万，贷款每平减150，全款每平减300。塞纳荣府已加推五期别墅，面积350-446㎡，价格区间元/㎡，可享20万抵70万优惠。另外，三期联排别墅，面积在350-400㎡，均价元/㎡，现剩余70余套。400-890-0000 转 685548【现房房源】三期高层及洋房。高层130#、131#楼，户型为78㎡一居、108㎡两居、131㎡和135㎡三居，剩余百套左右，均价7200元；洋房105#-117#楼，户型为142㎡、201㎡、241㎡三至五居，剩余20套左右，均价8300元。1、开发商：廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司，隶属于天地控股集团。天地控股有限公司，成立于1996年，旗下旗下拥有三十余家全资及控股子公司，业务范畴涉及房地产开发、租售、酒店经营、物业管理、电子商务、进出口贸易、文化产业等相关领域。2、物业公司：银网物业管理有限责任公司产权：70年，物业形态：高层、洋房、别墅、商业（待建）绿化率：52%，容积率：1.48，楼间距：60-100米 物业费：高层1.6元/平方米&月，洋房1.8元/平方米&月3、销售动态：南区一期二期别墅业主已经入住。北区三期高层与洋房已经全部开盘，均为现房。高层主推130#、131#（21层2梯4户，2个单元，共336户）楼王，户型为78㎡一居、108㎡两居、131㎡和 135㎡三居，共剩余100多套房源，其他楼栋分散有十几套特价房源；洋房105#-117#楼（均为5层，2梯2户，2个单元，共16户/栋）在售户型为142㎡、201㎡、241㎡三至五居，共剩余20套左右。 成交均价：高层均价7200元/㎡左右，有十几套特价房源6500元/㎡左右；洋房均价8300元/㎡左右。优惠折扣：高层3万抵5万，洋房5万抵10万，别墅10万抵20万，全款94折，按揭96折。三期绿化实景图天地&凤凰城三期洋房实景天地&凤凰城三期高层实景天地&凤凰城三期纳凉亭单价均价7200元/平方米产权年限70区域商圈广阳收房时间2014年12月交房三期部分房源开发商廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司开盘时间1#高层已开盘户型凤凰城三期规划图 400-890-0000 转 684778【现房房源】9#、11#楼144㎡现房，均价6400元。二期16#、12#楼准现房预计2015年底交房，户型为88㎡二居，99㎡、111㎡、114㎡三居，均价元。销售动态：宏泰&龙邸已于9月26日开盘16#楼。16#楼（2梯3户，2单元，16层、18层）户型包括88.2㎡二居、99㎡三居、111㎡三居及114㎡三居，开盘均价元/㎡范围之间。8月28日已开盘12#楼（24层，仅1单元开盘、2单元排卡中，2梯3户）户型包括99㎡、111㎡，114㎡，均价6800元/㎡；同时项目9#、11#楼纯现房大平米户型在售，主力户型144㎡，优惠价6400元/㎡。二期房源预计日入住。项目优惠：排卡1千抵1万；购房3万抵4万，贷款99折、全款98折；7日内交齐首付可额外优惠一个点；老带新返一万。龙邸&厚得街营业中商铺寻房东，130-240㎡独立商铺在售，均价18000元/㎡起，认购即可免契税。&交通出行图400-890-0000 转 688339【现房房源】一期洋房40号楼，160㎡平层三居、178㎡顶跃，240㎡至260㎡底跃房源，最低8600元。二期高层43、44号楼现房，均价6600元，还有少量房源。别墅产品，420-490㎡三联排，均价9500元。销售动态：君正红石庄园别墅在售，均价9500元/平米，户型面积为420-490㎡三联排，独立入户门东、中、西三户，现房入住。地上3层，地下两层，地下一层为娱乐空间下沉式庭院，地下二层为车库和仓储，另外赠送阳台、露台等。贷款减8、10、11万、全款减15、18、20万。 一期洋房40号楼现房在售，最低8600元/㎡，主要户型为160㎡平层三居、178㎡顶跃，240㎡至260㎡底跃房源，洋房为5层，2个单元，1梯2户；首层带小院顶层带阁楼。贷款单价减100、全款单价减200、每周末推出特价房。 二期高层43、44号楼现房在售，均价6600元/㎡，还有少量房源，贷款单价减50、全款单价减100、145㎡户型减2万。交通出行图北京、天津的朋友可经京津塘高速，廊坊出口下，进入北环线西行至和平路路口，沿和平路向南至益民道东行200米即可到达项目。廊坊本地可乘坐18路、20路在益民小区下东行100米或10路在管道局七区南行至益民道即。 400-890-0000 转 684760【现房房源】高层、公寓、洋房、别墅均为现房。销售动态：宏泰&美树墅质高层现房在售，8#-9#楼主力户型为130-139三居室，均价6400元/平米。1#楼公寓现房，购房送装修基金，主力户型为90平米两居，均价5500元/平米；2#楼公寓现房发售，均价4800元/平米。高层所有户型享4万抵6万、贷款99折、全款97折优惠。公寓享受2万抵6优惠。宏泰&赛拉维果岭别墅、花园洋房，已于日开始交房。洋房面积为158-240平米，认购享受5万抵7万、贷款99折、全款97折优惠：别墅主力户型为298、303平米大户型，认购享受5万抵10万、贷款99折、全款97折优惠。自日起，宏泰老业主介绍新客户购买宏泰&美树任一房源，成交后奖励老客户4000元/套购物卡；另为庆祝中国宏泰发展上市一周年，回馈家乡父老乡亲，宏泰美树特推出上市大回馈活动：公寓、住宅及洋房除原有折扣外，享受400-600元/㎡不等的额外优惠。别墅实拍图别墅内部实拍，360度观景窗，大大提升了入住的舒适性单价均价6400元/平方米产权年限70区域商圈广阳收房时间#-13#楼及别墅已交房开发商宏泰集团-城区房地产开发有限公司开盘时间#已开盘户型
交通出行图400-890-0000 转 684831【现房房源】二期高层95#、96#、97#楼毛坯现房，户型为140平-225平大面积平层，均价7500元，290平复式均价元。精装公寓98#楼，45平一居，元，全套精装（包括空调和热水器），70年产权，民水民电。联排别墅户型为270-330平，均价13000元，毛坯现房。销售动态：旭辉十九城邦目前高层、公寓以及联排别墅在售。二期高层95#、96#、97#楼毛坯现房，95#楼户型为140平、160平米通透三居，均价7500元；96#楼户型为160-225平，均价7500元；97#楼共60套290平复式，均价元/平米。三期高层123#楼，边户为85平通透三居，中户为75平全阳两居，价格为元，预计日毛坯交房。现房精装公寓98#楼，两个单元，分别为20层、29层，4梯18户，户型面积为45平米一居，价格区间为元，精装修（包括空调和热水器），70年产权，民水民电。联排别墅户型面积为270-330平，均价13000元，毛坯现房，购买可享15万抵30万优惠。交通出行图
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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买期房好还是买现房好呢?
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对于购房者来说，购买期房风险大，购买现房资金压力大。商品房有现房和期房两种已竣工的房屋，并已获得《商品房出售许可证》，只要办妥一切购房手续，付清购房款后即可入住的住宅称为现房正在规划或正在建造中的房屋，并已获得《商品房预售许可证》，购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款，但必须等待一两年左右时间方可入住的住宅称为期房，即预售房。市场在不断变化，每一个项目也各有自己的亮点，购房者的情况也不尽相同，因此建议购房者要结合自己的实际情况作出适合自己的选择。买期房的优缺点：优点：购买期房时，首先，一般房源较多，因而选择空间较大，利于户型和位置的选择，而且一般情况下，新设计房型要比现房房型好，新颖 别致，为了能住上现代化的新潮居室，等几年也无妨；而且期房销售时会在价格上有不同程度的优惠。其次，工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。最后就是小区的规划设计都会和以后的发展趋势相连接，有比较好的发展前途，将来会成为理想的住宅小区。缺点：购买期房，会有一些不可预知的潜在因素，因为是根据图纸买房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图以及整个规划沙盘，而不是实物。而楼盘的效果图则渲染得十分精美，交房是会让人觉得两者差异是如此之大！还有就是对于开放商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足，则会使工程停顿，造成“望楼兴叹”的麻烦；或因技术实力不足，造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更，这些都会给购房者带来困扰，以致引起纠纷。所以，在购买期房前，要对房地产开发商的信誉和资金实力进行考察。买现房的优缺点：优点：因为是现房，园区、景观、交通、房产本身都是实实在在的客体，看起来比较直观，可以马上办理相关手续，不用等待。买现房看得见摸得着，可以挑挑拣拣，看上的现房，一手交钱一手交房，即可获得房产所有权，提早搬入新居，同时可以避免某些不必要的纠纷以及长期的担心。缺点：现房的价格比期房贵很多，而且在期房预售的制度下，一个楼盘等到现房销售时，所剩房源不多，可供选择余地较少。而且隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
现房可选聚泰启程，位置好，配套相对成熟，关键是品质高，社区不大不小，居住舒适度高，还是现房，价格较合理！
具体看你的情况 如果两者差距不大 介意你买现房
现房即买即住，不用承担不按期交房等风险。期房的话，价格上当然比现房优惠很多，可要承担很多风险1.能不能拿到预售证，签的是认购合同，没有预售证买的房子不受法律保护；2.工期有可能一拖再拖，等楼建成拿到预售证，签正式合同是一个漫长而煎熬的过程；3.也有可能承担资金链中断成为烂尾楼，置业老板拿钱跑人的风险。衷心的建议最好还是买有预售证的现房，买的舒心，住的踏实。
看物资 ，期房有期房的优点 现房有现房的优点，期房是看不到的，现房是看得到的。如果需要咨询可以来电： 易先生。我主要卖点房。在于三亚。
看个人，急着住就看现房，不急着住还是期房实惠，期房价格比现房要省不少，对于财力有限的，推荐期房！我就干楼房这一块得，有需要的话可以找我咨询，可以推荐！
期房还是蛮不错的
这个主要看个人的一个当下需求了，期房首先价格肯定是要比现房实惠，且可挑选楼栋楼层户型朝向多，可选到自己心仪的房子。但购房者会有工程进度是否能够按时交房的忧虑。现房对比期房价格相对要高，其好处就是看得到实实在在，不用承担风险即买即住。
各有各的好处
这个没有一个统一的答案！
你可以看看介个，巜凯旋大道》廊坊巿中心新华路上唯一在售的楼盘，定于本周六上午九点加开8号楼，你已经错过了6号楼，还会错过小区最后一楼楼王8号楼吗？周末你也刚好休息，你和家人带着身份证和卡早点过来，开盘价绝对物有所值，祝你早日选到合适的房子！巜凯旋大道》刘佳
第1-10条,共12条 &
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来源：吉屋综合整理 &&
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一、、是什么意思1.期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。2.从取得开始至取得止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签。3.一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后，因此购房消费的过程和结果要依赖于约定的权利义务的履行。4.购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。5.期房是当前普遍采用的一种房屋销售方式。二、、期房和的区别1.现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。2.在市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售。3.在市场上，在售房源大多为现房，只有少部分次新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段。4.期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房;5.缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。6.现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样;7.缺点在于，价格相比期房时要略贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。8.随着市场的不断发展和成熟，市中心地区新建商品房将越来越少，更多的房源供应以二手房为主，也就是现房，期房则大多分布在城市外围地区。9.现房比期房好卖很多，这是所有玩房地产的人的共同印象。10.无论怎么选，现房都是拿来就用，投资风险和投资回报周期都远远优于期房，可控性要远远优于期房。频繁的加息也让投资买房的人更关注现房。11.现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。三、好还是现房好、期房比现房便宜多少1.的好处是当时可以察看，什么漏雨问题，少不少阳台都可以知道了。2.现房的好处是可以出租，付清首付，就可以出租把钱赚回来。我买了5套了，小户型，出租方便，以房养房。3.上所有的国家和地区都允许销售期房，只是期房销售有条件。4.买期房好，找家信誉好的公司开发的项目，这样的公司还是有的，我就知道一家。5.期房大概每平方米比现房便宜600元。6.期房先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。7.期房价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要 1年～2年的时间，甚至更长8.期房付款轻松，随进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得时，一般仅付1万元～2万元的和总房款10%左右的首期房款。9.第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%。10.第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择付款。11.期房如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。四、期房可以转让吗、期房好转让吗、期房如何转让1.的期间还包括至购房者办理好(小产证)之前，这段期间购房者把房屋再次转让的行为。2.城市房法第37条规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。3.合同法第52条的第5项也规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效的合同。4.期房能不能买卖，不同的地方政策各不相同，有的地方允许而有的地方不允许(如、等)。5.根据法理学的一般原理，只要是法律和行政法规没有禁止的，公民便可以选择作为或不作为。五、期房转让、期房转让合同的效力、期房转让协议书1.合同法第52条明确规定，下列合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。2.由于法律风险的存在，建议在签订期房转让合同时慎而为之。3.除了要认真审查合同里的各个权利义务条款，最好在签订的同时双方当事人签订一份附生效条件的买卖合同。4.在定金合同里尽量把一些买卖合同的条款引用过来，一方面通过定金合同来约束合同双方，另一方面又可以防止发生效力认定问题。
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