买期房和现房哪个好的后果，如果有现房还是买现房好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-07 20:54 标签： 期房转现房
(jzf1000178)
(长沙红璞公寓)
(聆海丶沧澜)
第三方登录：不知道的肯定以为是影视学院的学生在拍戏呢。
新郎的衣服已经被撕开，双脚也被透明胶带捆住了。
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　　很多购房者在买房子的时候，都会遇到期房和现房这两个概念。买房到底是买现房好还是买期房好？这估计是很多购房者会有的困惑，买房是一辈子的大事，必须慎重。
　　很多购房者在买房子的时候，都会遇到期房和现房这两个概念。买房到底是买现房好还是买期房好？这估计是很多购房者会有的困惑，买房是一辈子的大事，必须慎重。
　　期房：
　　一、 定义：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
　　二、优点：
　　1、选择空间大：由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
　　2、价格优惠：通常期房的价格都能给予较大的优惠，主要因为开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。
　　3、质量更易把关：期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。
　　三、缺点：
　　1、实物不可见：期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，最后的实物具体如何还很难说。
　　2、有烂尾风险：若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，购房者就会蒙受巨大的损失。
　　现房：
　　一、 定义：指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。很多人对现房的判断存在误解，认为盖好的房子就是现房。事实上，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证）才是现房。房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
　　二、优点：
　　1、实物可见：房子就在眼前，直观。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。
　　2、价格稳定：房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
　　3、短期入住：对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。
　　三、缺点：
　　1、选择余地较少：楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。
　　b、价格略高，优惠幅度小。
　　c、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
　　除了期房和现房以外，还可以留意下二手房啊，
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本帖最后由 端端飞泡菜 于
09:56 编辑
本人最近想购套房，打算一次付清，现在很纠结，不知买期房，还是现房。考虑买世茂或中南
————————小编回复————————
　　现房即可入住，投资风险降低，可以直接看到实景、质量、环境、配套、物管等。 期房选择范围较广，小区环境较好，升值潜力大。
　　目前来说常熟的现房以二手房居多，可以根据个人需求进行选择，如着急入住，可考虑二手房；如介意二手房可考虑新房。
　　目前的话，与均是热门二手房，其中中南世纪城较多毛坯房。及、、为期房。
头衔：太阳你
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现房的话，好一点地段的，基本都是二手房。关键就是是否满5年
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怀念过去111 发表于
现房的话，好一点地段的，基本都是二手房。关键就是是否满5年二手房好一点的地段有哪些
头衔：送钟专业户之免费百分百
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都不值得买
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高层不好买的。
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紫竹123 发表于
本人最近想购套房，打算一次付清，现在很纠结，不知买期房，还是现房。考虑买世茂或中南，自我感觉，现房比较好。
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本人最近想购套房，现在很纠结，不知买期房，还是现房。
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期房到时候烂尾或老板起飞，那时候想哭都来不及
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高层都laji的。建议城市花园或清枫和苑的多层。
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自己先想好自己想要啥？
头衔：低价制作影楼放大照片相框相册
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当然现房，期房吧就是眼睛一撒老婆鸡变鸭，反正肯定有你意想不到的惊喜，当然自己要求不高习惯性凑合的另外算啊
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