深公租房同城异地置换平台已启动 承租人可查询
来源：深圳新闻网
　　深圳公租房同城异地置换平台7月1日正式启动。记者从市住建局获悉，根据相关规定，面向社会家庭配租的公租房可进行同城置换。
　　深圳公租房同城异地置换平台昨日正式启动。记者从市住建局获悉，根据相关规定，面向社会家庭配租的公租房可进行同城置换。具有置换公租房意向的承租人，可实名登录置换平台网站提交和查询置换需求信息。
　　根据《深圳市公共租赁住房置换管理办法(试行)》，市、区两级政府建设筹集的面向社会家庭，包括单身居民配租的公共租赁住房可进行置换，面向单位定向配租和产业配套建设的公共租赁住房不适用该《办法》。公共租赁住房置换应当遵循自主自愿的原则，按照相关规定进行。
　　“市主管部门建立全市统一的公租房置换平台，对全市公租房置换活动实行监督管理，并依法委托市住宅租赁中心具体实施。各区(含新区)住房保障主管部门根据本办法相关规定开展公共租赁住房置换及续租审查等相关工作。”市住建局相关负责人介绍说。
　　申请置换公租房应符合哪些条件?根据《办法》，置换申请人均是在市、区主管部门公共租房的承租人，提出申请时剩余的租赁合同有效期不少于1年;置换申请人在提出置换申请之日前1年内均未根据本办法置换过公租房，且拟置换的公租房自原配租单位配租后未进行过置换活动。
　　同时，置换申请人拟置换的公共租赁住房，应符合相关规定确定的家庭人口数对应的配租面积标准。置换申请人可以自愿置换低于相关规定中的配租面积标准，但视为其已按标准享受住房保障。
　　市住建局相关负责人介绍说，具有置换公共租赁住房意向的承租人，应实名登录置换平台网站发布和查询置换需求信息。经相关部门审查合格后，按规定办理相关手续。
　　“公租房置换旨在为公租房承租人的工作、生活提供便利，并最大程度实现公租房的资源效用。可从源头上解决保障房违规转租、转借的顽疾，协助解决保障对象工作、小孩上学不便利的问题，促进‘职住平衡’。”市住建局相关负责人介绍说。
　　需要注意的是，未按照相关规定开展的公租房置换活动视为擅自互换，主管部门将按照有关规定予以处理。公共租赁住房置换活动中，置换各方均不得以收取租金差价、装修补偿、区位补偿等方式牟取利益，否则一经查实，住房保障主管部门将收回违规置换各方承租的公租房，并将其载入不良记录。
　　申请及办理程序
　　1.置换申请人登录置换平台网站确认个人租赁信息，提出置换需求信息并发布申请;
　　2.市租赁中心经审核信息无误后，发布置换需求信息;
　　3.置换申请人查询置换需求信息，申请置换各方达成置换协议，并登录置换平台在线填写《深圳市公共租赁住房置换申请表》，提出置换申请;
　　4.市租赁中心会同置换申请各方的配租单位对置换申请进行审核;
　　5.经审核符合条件的置换各方，登录置换平台在线办理置换业务预约，并按预约时间持相关材料一同到市租赁中心提交书面置换申请;
　　6.市租赁中心受理置换申请，审核合格的，向置换各方发出《深圳市公共租赁住房置换通知书》。
　　置换各方持《深圳市公共租赁住房置换通知书》在规定的有效期内，分别与原配租单位解除租赁合同，并与拟置换公共租赁住房的配租单位按照置换后住房的租金标准及其原合同剩余有效期等相关内容重新签订租赁合同。
　　特色房源快搜》》》：
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北京明年起两类公租房换房申请将不受理
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数据统计中，请稍等！公租房置换有哪些条件？
　　问：公租房置换有哪些条件？
　　申请置换公共租赁住房的，应当同时符合下列条件：
　　(一)置换申请人均是市、区主管部门公共租赁住房的承租人，提出申请时剩余的租赁合同有效期不少于1年。
　　(二)置换申请人在提出置换申请之日前1年内均未根据本办法置换过公共租赁住房。
　　(三)置换申请人拟置换的公共租赁住房，应当符合《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》相关规定确定的家庭人口数对应的配租面积标准。置换申请人可以自愿置换低于配租面积标准的公共租赁住房，但视为其已按标准享受住房保障。
　　配租面积标准规定&：
　　1.公共租赁住房以建筑面积65平方米以下的小户型为主，配租单位可以结合房源情况按照以下规则确定：
　　①单身居民、两人家庭配租建筑面积为35平方米左右;
　　②两至三人家庭配租建筑面积为50平方米左右;
　　③三人及以上家庭配租建筑面积为65平方米左右。
　　2.建筑面积超过70平方米的房源，可以根据情况面向五人及以上家庭配租。
　　家庭人口数相关规定&：
　　1.家庭人口数按照申请人、共同申请人的总人数予以确定。
　　①申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有深圳市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人。申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。
　　②具有本市户籍的申请人父母、成年子女可以作为共同申请人，但在承租期间不得重复享受深圳市其他任何住房保障政策优惠。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。
　　2.独生子女死亡且父母不再生育和收养子女的家庭，可以按照其失独前的家庭人口数确定配租建筑面积。
　　(四)置换申请人各方已就置换公共租赁住房的有关事项达成一致，并在置换协议中明确置换各方的权利义务及违约责任。公租房入住后仍能换|住房|租房_凤凰资讯
公租房入住后仍能换
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好不容易住上了公租房，可离孩子学校或单位太远，今后这样的尴尬可通过调换来化解。昨天，市住建委出台《关于北京市公共租赁住房调换及调整试点工作的通知》，明确了入住公共租赁住房后，经房屋产权单位同意后，可与同套型其他承租家庭调换配租住房。
原标题：公租房入住后仍能换每年3月9月集中受理 可调换同套型好不容易住上了公租房，可离孩子学校或单位太远，今后这样的尴尬可通过调换来化解。昨天，市住建委出台《关于北京市公共租赁住房调换及调整试点工作的通知》，明确了入住公共租赁住房后，经房屋产权单位同意后，可与同套型其他承租家庭调换配租住房。上网找调换对象《通知》规定，家庭入住公共租赁住房后，经房屋产权单位同意后，可与同套型其他承租家庭调换配租住房。市住建委将在住房保障管理信息系统中发布房源调换信息，承租家庭可登录系统“自助”寻找合适的调换对象。《通知》明确，公租房承租家庭入住后，家庭结构发生变化的，可申请调整配租住房改善居住困难。例如单身承租者结婚、家庭新增人口等，经区县住房部门复核，仍符合配租条件的家庭，可申请调整面积更大的住房承租。承租家庭因自身原因希望调小住房面积的，也可申请。换房需要先公示承租住房调整工作每年3月、9月集中受理，有调整需求的家庭可在规定时间内申请。承租家庭可在规定期限内填写《承租家庭申请书》，向现居住公共租赁住房项目管理服务站提出住房调整申请，并提交户口簿、身份证及其他家庭人口、结构变化相关的证明材料。经过房屋产权单位、区县住保部门等进行审核后，符合调整条件的家庭，在公共租赁住房小区公示10日，公示无异议的，区县住保部门在15日内向房屋产权单位出具《房屋租赁服务办理通知书》。同期申请小面积优先房屋产权单位为通过审核的调整家庭登记排序，建立承租家庭调整轮候需求库。需求项目中有套型匹配的空置房源时，产权单位可直接予以调整，重新签订房屋租赁合同，承租家庭按规定期限腾退原承租住房，房屋租赁期限为原房屋租赁合同剩余期限。房屋产权单位可根据区县调整审批意见时间先后顺序排序，区县审批时间一致的按照承租家庭申请时间先后顺序排序，申请时间一致的按照家庭住房面积排序，住房面积小的优先。房屋产权单位持有的空置房源每年向社会公开配租前，将划出一定比例房源满足调整家庭需求，如暂时没有可供调整的房源，承租家庭还可登记参加其他公共租赁住房项目的摇号配租，摇号期间可继续承租原有住房。■提示租约到期前仨月不能换此外，通知还规定了不予受理调换的情形，包括承租家庭违反公共租赁住房管理相关规定和房屋租赁合同约定，经房屋产权单位制止拒不改正的，或房屋租赁合同到期前3个月内的。违规行为包括转租、转借公租房，累计3个月不交租金等。
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48小时点击排行深圳公租房同城置换条例办法
【导语】：《深圳市公共租赁住房置换管理办法(试行)》从今天起到本月21日，面向社会公开征求意见，条例中规定了四点要求，达到后即可符合申请条件。《深圳市公共租赁住房置换管理办法(试行)》(以下简称《办法》)今日起至6月21日面向社会各界征求意见。根据办法，面向社会家庭配租的公共租赁住房可进行同城置换，面向单位定向配租和产业配套建设的公租房不适用本办法。》》》同城置换办法 适用社会配租家庭该《办法》适用于市、区两级政府建设筹集的面向社会家庭，包括单身居民配租的公共租赁住房置换相关活动，面向单位定向配租和产业配套建设的公共租赁住房不适用该《办法》。市主管部门负责建立全市统一的公租房置换平台，对全市公租房置换活动实行监督管理，并可以依法委托市住宅租赁管理服务中心具体实施。各区(含新区)住房保障主管部门根据本办法相关规定开展公共租赁住房置换及续租审查等相关工作。 根据上述《办法》，申请置换公共租赁住房的，应当同时符合下列条件：(一)置换申请人均是在市、区主管部门公共租赁住房的承租人，提出申请时剩余的租赁合同有效期不少于1年;(二)置换申请人在提出置换申请之日前1年内均未根据本办法置换过公共租赁住房，且拟置换的公共租赁住房自原配租单位配租后未进行过置换活动;(三)置换申请人拟置换的公共租赁住房，应当符合《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第八条和第二十一条确定的家庭人口数对应的配租面积标准。(四)置换申请人就置换公共租赁住房的有关事项达成一致。经相关部门审查，符合置换条件的，按规定取得《公共租赁住房置换通知书》后，应当在规定的有效期内，分别持《通知书》与原配租单位解除租赁合同，并与拟置换公共租赁住房配租单位按照置换后住房的租金标准及其原合同剩余有效期等相关内容重新签订租赁合同，否则视为主动放弃本次置换。公共租赁住房置换申请人的原配租单位为同一部门且符合相关规定的，置换申请人可直接向该部门提出置换申请，符合置换条件的，由该部门直接解除原租赁合同，并与置换申请人重新签订租赁合同后，录入置换平台数据库，向社会公示。》》》详细条件，查阅：违规者将按相关法规处理 并收回其公租房置换完成后，原配租单位继续负责对置换申请人户籍、家庭人口及住房等信息变化的日常监管，现配租单位负责对置换公共租赁住房日常使用的监管。值得关注的是，未按照《办法》开展的公租房置换活动视为擅自互换，主管部门将按照有关规定予以处理。公共租赁住房置换活动中，置换各方均不得以收取租金差价、装修补偿、区位补偿等方式牟取利益，否则一经查实，住房保障主管部门将收回违规置换各方承租的公租房，并将其载入不良记录。小编推荐：
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