贷款还清后他项权证最后谁收回

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-23 09:55 标签： 贷款还清后,房产局交税
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购房贷款提前还清后还需要办理哪些手续？
　　问题编号为11243的网友反映： 在贷款期间，房产证和土地证都已经拿到手，请问还要办理什么相关的手续。
　　市住房保障和房产管理局回复：您好，还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。然后由本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个到场，其余身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。谢谢！
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3. 来访接待：
上海市闵行区都市路4855号2号楼
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4. 投诉电子信箱：
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房贷还清后还需要办理什么手续
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
　1、还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取，由银行在上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。　　2、然后由产权人本人携带、他项权证、身份证原件前来当地产权和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。　　3、如果上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。购房贷款还清后，房主还需要处理如下事情： 　　1.与贷款银行一起办理权的注销手续。 　　2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。 　　3.向办理押金的退还手续(如有)。 　　若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后。在办房产证时，需要带好如下资料： 　　1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。 　　2.购房(正本)。 　　3.契证原件及复印件。 　　4.购房发票及复印件。 　　5.门牌证及复印件。 　　6.结婚证及复印件或。后还有哪些手续要办理呢？　　1、解除房屋抵押　　拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。　　购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。　　2、办理退保手续　　在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。　　提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是还是、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。　　3、办理退税手续　　当您购买时，应将可退税的家庭成员全部作为权利人写入，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
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贷款还清注销他项权证流程分享
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本人是纯商业建行贷款，贷款早已还完，一直没去注销他项，前几天去办理了一下，流程分享一下&&一、房子贷款还清最后一笔，就可以到建行（凯迪城那个），带上身份证，不用取号，去6号窗口说明一下，银行柜员会在系统里查询到你的贷款信息，然后拉一份最后几笔的还款清单。&&二、取号，到另外窗口办理，把那个“还款清单”给银行柜员，他会给你出一份“贷款还清证明”&&三、到二楼“权证管理”窗口，把贷款还清证明给柜员，核对后柜员会找出你的他项权证还有一份建行盖章的“注销申请表”一起给你&&四、带着他项权证、房本、身份证到房产交易中心（祖冲之路和康居路），取号，档案管理窗口办理注销，会在房本那里盖注销章。
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补充一下，最后一步，注销申请表要一起带着，没有这个不给办理注销
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这世界不止眼前的苟且，还有诗与远方
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回 桃之小丫 的帖子
桃之小丫:[表情] 鼓励分享 ( 09:56) &&谢谢小丫
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谢谢楼主，正好需要这个信息
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盖好注销章之后他项权证是不是房产交易中心就收掉了？
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有没有办过组合贷款的啊？&我是组合贷款的，商业部分已经还清，现在公积金部分还剩一点，想今年还清。&是不是去凯迪城还清公积金剩余部分，然后回到公积金中心，出具证明，然后再回到楼主说的流程啊？
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住房抵押贷款提前还清了，银行没有给我们“房屋他项权证”
住房抵押贷款提前还清了，银行没有给我们“房屋他项权证”
提问人：caicai0816 悬赏：19
住房抵押贷款提前还清了，银行没有给我们“房屋他项权证”却说“房屋他项权证”在我们自己手上，可是找来找去也没有啊！请问“房屋他项权证”应该在谁手上？遇到这样情况我应该怎么办？？
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网友回答 (共1条)
zzl101 &&1级&&&&房屋他项权证应该在银行，你贷款后银行保留的，不可能在你手里，还清银行才应该退给你，请找银行客户经理在找找，希望帮到你
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提问者:热心网友
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你好，他项权证不是抵押在银行，是银行在保管他项权证，因为这个证书是表明银行对这套房产有优先受偿权的证明。　　正常情况下房贷还清后，他项证书会在三个工作日内归还，然后去建委解押归档即可。望采纳，谢谢。
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