购房首付分期付款已付首付未签合同能退款吗

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首付已付,购房合同没签。能退款吗?
请问一下,我买房的首付款已经付了,购房合同还没签。本来奔学位房去的,结果他们没有学位房的合同,后期必须要择优录取,也觉得价位买贵了,而且没有市政供暖。现在想退房还能退吗?能退一点还是能退全款呢?谢谢?
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您好,既然商品房买卖合同未签,请查询项目五证是否齐全(看看这栋楼有没有预售证,如果预售证有一般五证就全了),如果证件不全就不具备上市预售条件,可以以此为由要求退房。如果证件齐全,注意收集关于学位宣传不少证据和市政供暖没有告知的证据,然后要求退房。既然首付已经交了手机有没有认购书类似的协议,看看协议如何约定的?实在不行找专业律师咨询。
可以退的,不过定金一般不退
可以,但是会扣毁约金9
可以退款,赔偿金多少可以协商
能退的,但要赔偿违约金的。
基本都是可以的,有的会赖皮而已
跟开发商协商吧
可以退款,但开发商会扣去违约金
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购房合同还没签 可以退房吗?
发布时间:&&来源:闽南房产网&&
  闽南房产网讯 已经交了定金或是付了首付,后来却心生反悔,最近,一些购房者向记者讲述了这样的困扰。不少购房者认为,只要购房合同还没签,买房事实就未成立,想退房的话,开发商就应当退还定金或首付。事实是否真的如此?
  付首付款但合同未签 购房中临时想退房
  最近,一手机号为&1396&&&&115&的市民向记者咨询,之前在买房时签了定金合同并交付了定金,后又交了首付款,但是购房合同还未签订。最近,因为个人问题想要退房,不知道能不能退?自己付出去的现金能否都要得回来?
  而在最近网友来电中,询问像这位市民这样的问题的读者不少。其中,有的购房者是因为盲目下定,后发现对房源不满意;有的购房者是决定购买后,因为看中了其他房源或家里经济等方面的原因,心生退房的念头。而大家争议的焦点还在于,未签订购房合同是否就可以无条件退回所付的款项。
  未签书面合同 不等于合同关系未成立
  福建双鼎律师事务所主任律师于那刚表示,很多购房者对于合同关系存在误解。其实,没有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立,就不能随意毁约。以手机号为&1396&&&&115&的市民所讲述的例子,其与开发商事先签订了定金合同,如果其中对双方的违约事宜作出了约定,那么,这位购房者要反悔、与开发商又无法协商免责的话,需按照定金合同的约定承担违约责任。如果定金合同未对违约事宜作出约定的,这位市民单方面要解除合同的,会依据《合同法》第九十七条的规定进行处理。如果双方协商不成,这位市民可能将面临违约责任,甚至要承担相应的赔偿。
  福建立行律师事务所律师侯文娟认为,在购房买卖过程中,合同的形式是多样的,不仅包含书面合同,双方的口头承诺等都可以是合同形式。而在这样的案件中,通常是谁起诉谁举证。也就是说,购房者如果要解除购房合同,需有证据能证明自己存在解除合同的免责理由和证据。
  【提醒】
  付款前需进行
  书面约定
  律师们提醒,在买房交易过程中,如果发生款项来往,要尽量有书面约定作为凭证。例如,交纳定金、付首付款,要保留票据,例如付款收据等,作为退款凭证。值得注意的是,定金能不能退回,要看买卖双方的约定。而书面的协议约定,是最直观的维权依据。在约定中,应注明款项的金额、违约责任等,甚至要约定清楚什么时候签订购房合同,以免付了款项后签约遥遥无期。做好书面约定,不论是对于卖方与买方而言,都是一种保障。
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  求回复…  
  有钱人  不知道是傻子太多,还是骗子厉害,连买房子都可以忽悠过去。  你还真当菜市场买菜啊。  不过在未提交到银行贷款之前,好像可以改掉,不是很了解。
  没签合同可以退定金,可以更名,可以各种。没签合同就没在房管局备案,只有在房管局备案后才不可以更名。  没签合同的原因是什么?是不是房地产商的预售许可证没拿出来?如是这个原因,这套房子他收定金是违法的,你可以去房管局告他,将定金拿出来。
  @秀秀 你先问强大的空军。等他们没辙了'我再教你,省的被人骂房托
<span class="count" title="万
<span class="count" title="万
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