经济适用房能买吗货款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-22 05:22 标签： 二手经济适用房能买吗
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经济适用房可以抵押贷款吗？经济适用房抵押贷款流程
　　经济适用房可以抵押贷款吗？经济适用房抵押贷款流程
　　经济适用房可以抵押贷款吗？经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
　　经济适用房抵押贷款流程：
　　第一步：申请
　　1.购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；
　　2.建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；
　　3.购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。
　　第二步：审核
　　售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
　　第三步：签订贷款合同
　　住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
　　第四步：担保
　　1.购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；
　　2.购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；
　　3.购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。
　　第五步：银行放款
　　借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
　　第六步：还款
　　借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。
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经济适用房能按揭吗
最近想贷款，手上有套经济适用房。请问能按揭吗
这个问题我知道，我来给你说一下吧~&&&&&&&&可以贷款的。一手房按揭贷款申请条件&（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）&具有所购住房的销(预)售合同或意向书;（5）&具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）&在银行开立个人结算账户;（7）&有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料&（1）身份证件;（2）婚姻状况证明;（3）还款能力证明，收入证明;（4）&已支付款的证明文件;（5）&与房地产签订的具有法律效力的商品房买卖合同;（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;（7）&银行要求提供的其他资料。&希望可以帮到你&&我知道的只有这些，不知能不能帮到你
其他回答(共2条)
这个问题我知道，我来给你说一下吧~&&&&&&&&可以贷款的。一手房按揭贷款申请条件&（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）&具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5）&具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）&在银行开立个人结算账户;（7）&有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料&（1）身份证件;（2）婚姻状况证明;（3）还款能力证明，收入证明;（4）&已支付购房首付款的证明文件;（5）&与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;（7）&银行要求提供的其他资料。&希望可以帮到你&&我知道的只有这些，不知能不能帮到你
我来告诉你吧~可以.&可以办理贷款和商业贷款其中商业贷款是由经适房的开发商决定的&一般为首付30%.不过办商业贷款的话要向银行出具收入证明,月收入好像不能低于4000吧.这又和经适房的标准冲突了.比较麻烦.......具体事宜还是要在签订购房合同的时候和开发商协商.据我所知经适房有成功办下商贷的,努力吧!!!&&希望可以帮到你拉~
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经济适用房能用来贷款吗
　　经济适用房能用来贷款吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　一、经济适用房能用来贷款吗　　(一) 贷款的四种方式：分别是抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下，也可以选择采用。　　(二) 贷款的额度要求：经济适用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度：一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;　　(三) 贷款期限：1—20年贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。　　(四) 具体操作方式：　　1、 购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。　　2、 借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。　　二、经济适用房的申请手续　　申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：　　(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;　　(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;　　(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天;　　(四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序;　　(五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。 按得分确定批准顺序 对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。
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