房贷利率上浮10% 利息要多还多少钱？
房贷利率上浮10% 利息要多还多少钱？
& & &如今，在各大城市已经很难再看到打折过后的房贷利率了，很多都是采用的基准利率，而一部分银行甚至执行的是上浮10%的房贷利率。一朋友告诉小编，同样100的房贷，以前的7折优惠利率比现在上浮10%的利率要少还60万元。
对于此，我们可以来计算一下房贷利率上浮10%要多还多少利息。
利率的变化对于房贷成本的影响无疑是巨大的，我们拿100万元的房贷来计算利息，贷款20年，利率上浮10%，也就是基准利率的基础上上浮10%：6.55%&（1+10%）=7.205%，按等额本息还款方式还款，用房贷计算器计算出的贷款总利息为元。
同样的条件，按基准利率计算出的总利息为元，上浮10%后的利息要比不上浮的利息多：-=93916.85元。如果是9折利率优惠的话，利率就应该是6.55%&0.9=5.895%，同样的条件，贷款总利息为元，上浮10%后的房贷利息要比9折利率多还-=元的利息。
可以看出，房贷利率上浮10%后，所要支出的总利息会多出很多，虽然平摊在每月中利息可能并不多，但是细细一算就看出差距了。
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一辆小轿车和路过的火车发生碰撞，事故致2死1伤。
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　　买房，你选择公积金贷款还是商业贷款？
　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
　　商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
　　想要知道使用哪种贷款方式更合适，那么首先，就要知道公积金贷款和商业贷款的利率是多少。别急，几张图让你搞懂一切。
　　公积金贷款利率（附还款额）：
　　基准利率：1-5年为2.75%，5年以上为3.25%。
　　上浮10%：1-5年3.03%，5年以上为3.58%。
　　公积金贷款利率表
　　商业贷款利率（附还款额）：
　　基准利率：1年为4.37%，2-5年为4.75%，5年以上为4.9%。
　　上浮5%：1年为4.57%，2-5年4.99%，5年以上为5.15%。
　　商业贷款利率表
　　上浮10%：1年为4.79%，2-5年为5.23%，5年以上为5.39%。
　　下浮15%：1年为3.91%，2-5年4.25%，5-9年为4.04%，10-29年以上4.165%，30年为4.17%。
　　商业贷款利率表
　　下浮5%：1年为4.13%，2-5年为4.51%，5年以上为4.66%。
　　下浮10%：1年为3.92%，2-5年4.28%，5年以上为4.28%。
　　商业贷款利率表
　　注：表中的还款额按照贷款金额为1万元计算。
　　小赵欲用公积金贷款买一套新房，贷款20年贷40万，那么他的贷款利率为3.25%，还款金额为2268.78元/月（假设利率为基准利率）。
　　小链友情提示：使用公积金贷款需满足公积金贷款条件，不是任何情况都可以使用公积金贷款的。
　　本文由猎马贷款（）整理编辑，转载请注明出处和本文链接！
　　每日一题
　　总之呢，我也不想这么残忍地对待狗狗！（这只是道题~）
　　感觉这道题的逻辑背后有陷阱啊！你们发现了嘛？这是一个以此类推的过程啊，如果第一天发现了一条狗，那么……当然，有些童鞋连题都读不明白的，劝你放弃吧……不死心者，拿起手机关注微信猎马网，回复“145”，给你一个参考思路咯，不服请来辩！
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请各位说说看商业贷款在基准利率上浮多少?
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商业贷款的利率会在国家基准利率基础上适当上浮,一般是上浮10%左右。具体多少要看是哪个银行。
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下表为日最新住房商业贷款基准利率数据 　单元：元
实际房贷利率有下浮或上浮变动，推荐使用中的自定义计算。
贷款期限（年）
年利率（%）
利息负担总和
月均还款额
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“2016个人住房商业贷款利率表”根据日最新房贷利率按等额还款方式调整计算，万元商贷月均还款金额仅供购房者参考。不同的贷款利率优惠下的每月还本付息额可根据进行自定义计算。