公积金贷款额度与余额怎么查

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-21 17:21 标签： 教师公积金贷款额度
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公积金贷款额度怎么算 公积金贷款额度怎么查
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金最大的作用是可以用于房屋贷款，但是各地公积金贷款额度是不一样的。消费者可以根据公积金贷款额度的计算公式来计算。
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贷款额度怎么算？
公积金贷款额度=公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数（目前个人还贷能力系数为0.3）×12（月）×实际可贷年限（男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年）。
假设小王每月和单位分别缴200元公积金，那么小王公积金贷款额度为：200÷8%×0.3×12×（60-33）=243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。
公积金贷款额度影响因素
公积金贷款与最高额度、建筑面积、账户余额、月缴存等都有关系。以下几个是影响公积金贷款额度的因素。
1. 公积金贷款最高额度
北京：夫妻120万，个人120万;
上海：夫妻120万，个人60万;
广州：夫妻100万，个人60万;
深圳：夫妻90万，个人50万。
2.首付款与房屋评估价值
最高贷款额度≤房屋总价-首付款。
3.建筑面积
以北京为例，套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万;套型建筑面积》;90平方米的住房，房贷最高限额80万
4.账户余额与借款人年龄
北京：贷款额度不受账户余额影响，但贷款前需连续缴存6个月以上;
上海：账户余额《;12500元、月缴费金额》;780元时，贷款额度=账户余额X40;
广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数;
深圳：贷款额度=公积金账户余额X14倍。
5.月收入与月缴存额
以北京为例，最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
各主要城市公积金贷款额度
公积金额度怎么查询？
以上海为例，公积金额度查询方法如下
1.进入上海市公积金管理中心官网，注册公积金账户：只需提供公积金帐号和身份证号码，通过简单的注册流程，便可以成为公积金网的正式注册会员，并获得查询个人公积金、补充公积金、住房补贴帐户、售后公房维修基金信息，论坛咨询及网上申办住房贷款等权限。
2.如果注册过程中发现公积金账号已被注册或遗失密码，目前有两种解决方式：一是通过手机取回用户名和密码。登录成功后，请立刻修改密码。二是通过发送邮件或网站邮箱进行账户注销，重新注册即可。
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公积金贷款额度怎么算 公积金贷款额度怎么查
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额度怎么算？额度怎么查询？是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按的相关规定申请个人住房。那么，额度怎么算？额度怎么查询？
额度怎么算？
在这里，贷款小编列举几种额度的计算方法：
1、按借款人还贷能力
还贷能力系数&[(借款人所在单位住房公积金月缴存额+借款人月工资总额)-贷款期限(月)&借款人现有贷款月应还款总额]。
2、按配偶的使用额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)&还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]&贷款期限(月)。
其中还贷能力系数一般不高于50%。
月工资总额=公积金月缴额&(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按照房屋价格
计算公式为:贷款额度=房屋价格&贷款成数
4、按照贷款最高限额
如果当地公积金管理中心最高额度70万元，那么，也就是说贷款买房最高只能申请这么多，如果还是不够话，只有另想办法了。
额度怎么查询？
1、客服查询:
拨打当地住房公积金管理中心客服电话,通过自动语音系统查询(按普通市话收费)进行查询。
2、官网查询:
可以登录当地住房公积金的官方网站,输入用户名和密码进行查询。
3、计算器查询:
使用网上住房计算器查询。
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上海公积金贷款额度是多少？能贷多久？公积
日，54岁的李宁在自己的微博上
被称为华南“跨境电商巨头”的有棵树（8365
作为两会人大代表，TCL集团董事长兼CEO李东个人住房公积金贷款计算器
公积金贷款额度查询：
住房公积金个人月缴存额：
缴存比例：
配偶住房公积金个人月缴存额：
缴存比例：
房屋评估价值或实际购房款：
房屋性质：
政策性住房
贷款申请年限：
注： 贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
个人信用等级：
查看结果：
您可以申请的最高贷款额度是：
公积金贷款计算器：
&&商业性：元
&&公积金：元
计算方式：
根据面积、单价计算
&&&&单价：元/平米
&&&&面积：平方米
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根据贷款总额计算
&&&&贷款总额：万元
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
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15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.3倍）
15年10月24日利率上限（1.2倍）
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
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