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土地承包合同，约定双方签字，盖章并公证后生效。没有公正，该合同成立吗？
&05-28 02:42&&悬赏 20&&发布者:绝对是风 &地区:陕西－西安 回答:(9)
十四、本合同自双方签字、盖章并经公证后生效，公证费用各半承担。
承包期限70年，当地公证处因年限过长不予公正。但乙方已履行完合同内所有义务。请问，该合同成立吗？受法律保护吗？
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附条件合同，必需在公证后生效，故合同还未生效
可以签订补充协议，说明无法公证，双方协商一致，该合同何时生效即可
土地承包合同
　　发包方： 村民委员会（以下简称甲方）
　　法定代表人： （ 村委会主任）
　　承包方： （ 以下简称乙方）
　　　为充分利用土地，发展地域经济，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，经甲方民主议定程序表决，同意将本合同涉及之土地发包给乙方，甲、乙双方在互惠互利、平等协商的基础上，达成以下各项条款并共同履行：
　　　一、甲方将位于 村西南方向且属甲方的“ 及门前至东西路的土地的使用权发包给乙方承包经营。该宗土地的具体位置(即四至)为：东至 西至
（东西长 米，南北宽 米），面积为： 亩（ 平方米）。
　　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权（包括处分权、收益权、使用权），并有权发包给乙方承包经营。由乙方按合同约定享有合法使用权并保证乙方在本合同约定的期限和用途范围内能正当使用、经营。双方约定的使用用途为：在国家法律、行政法规及政策许可的范围内，乙方有权在此土地上种植、养殖、开办企业、土地综合利用、合伙经营企业、建设厂房及其他合法经营项目。乙方在用途范围内生产经营、建设项目、开办企业时，甲方应当根据乙方所办手续需要，为乙方提供盖章、签署文件、出具证明等手续，保证乙方办理齐全手续，一切费用由乙方承担。
　　　三、承包期限为柒拾年（自公历2011年 月 日至2081年 月
日止），年承包金5428.57元，承包金共计叁拾捌万元整。
　　　四、付款方式：乙方先付给甲方定金贰万元整，合同订立、双方签字、公证处公证后十日内将剩余承包金叁拾陆万元一次性付清。
　　　五、甲方应协助乙方做到水、电等基本设施到位。村南抗旱变压器在不影响村民抗旱情况下由乙方免费使用，乙方因生产、生活所产生的水、电费由乙方承担。乙方如需改造线路，移位、增容、维修或新装变压器等配套设施，在经得甲方同意后方可进行，其费用自理。合同期满后，乙方新建、新添的所有设施、设备等，经评估后，由双方协商，交与甲方使用或乙方自行拆除搬走。
六、甲方权利和义务：
1、有权监督乙方进行合法经营，安全生产。
2、 应将村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意将该土地由乙方承包的会议、决议记录原件交付乙方。
3、甲方不得干涉乙方正常生产或向乙方收取其他额外费用。
4、本合同履行期间，如遇村内村民、单位或组织干涉该土地而干扰、影响乙方正常生产、生活或与乙方发生纠纷，由甲方负责进行解决处理，所有损失由当事人承担。以确保乙方正常生产、生活秩序不受影响。
七、乙方的权利和义务：
1、乙方有权利根据自己需要，改变或增加经营项目，但应及时告知甲方。
2、按规定或标准向有关部门交纳各种税费。
八、本合同履行期间，如因国家建设征用该土地（或部分），从征用文件生效之日起被征用部分合同终止履行，互不追究违法责任。被征用部分土地补偿费归甲方所有，地面附着物补偿费及企业可得利益等补偿费归乙方所有，甲方并根据乙方实际使用年限退还被征用部分未到期的承包费（所造成的其他经济损失由征用方承担）。
九、本合同履行期间，甲方不得以领导班子变化，物价上涨等理由要求提高承包费、收取其他费用或终止合同。
　　十、租赁期限界满后，同等条件下乙方有优先承包权，如甲、乙双方不再续约或经双方协商一致同意解除合同，双方应在期满前半年（180天)前通知对方，待期满后10日内办理完相关交接手续。
十一、违约责任：甲、乙双方如违反本合同任意一条，即为违约。违约方应给付对方租赁费总额拾倍的违约金。并赔偿对方全部经济损失。如甲方违约，除按上述约定比例承担违约金外，还应双倍返还乙方所交定金。
十二、乙方亲属对该土地的承租有继承权。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
　　十四、本合同自双方签字、盖章并经公证后生效，公证费用各半承担。
十五、本合同一式四份，甲方、乙方、鉴证机关及公证机关各一份。
　　　甲方： 乙方：
鉴证机关： 公证机关：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 201 年 月 日
双方都已签字盖章，鉴证机关也已盖章。所有村民代表及各户户主也已签字。
乙方已履行完所有义务。但合同没公正。
土地承包合同
　　发包方： 村民委员会（以下简称甲方）
　　法定代表人： （ 村委会主任）
　　承包方： （ 以下简称乙方）
　　　为充分利用土地，发展地域经济，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，经甲方民主议定程序表决，同意将本合同涉及之土地发包给乙方，甲、乙双方在互惠互利、平等协商的基础上，达成以下各项条款并共同履行：
　　　一、甲方将位于 村西南方向且属甲方的“ 及门前至东西路的土地的使用权发包给乙方承包经营。该宗土地的具体位置(即四至)为：东至 西至
（东西长 米，南北宽 米），面积为： 亩（ 平方米）。
　　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权（包括处分权、收益权、使用权），并有权发包给乙方承包经营。由乙方按合同约定享有合法使用权并保证乙方在本合同约定的期限和用途范围内能正当使用、经营。双方约定的使用用途为：在国家法律、行政法规及政策许可的范围内，乙方有权在此土地上种植、养殖、开办企业、土地综合利用、合伙经营企业、建设厂房及其他合法经营项目。乙方在用途范围内生产经营、建设项目、开办企业时，甲方应当根据乙方所办手续需要，为乙方提供盖章、签署文件、出具证明等手续，保证乙方办理齐全手续，一切费用由乙方承担。
　　　三、承包期限为柒拾年（自公历2011年 月 日至2081年 月
日止），年承包金5428.57元，承包金共计叁拾捌万元整。
　　　四、付款方式：乙方先付给甲方定金贰万元整，合同订立、双方签字、公证处公证后十日内将剩余承包金叁拾陆万元一次性付清。
　　　五、甲方应协助乙方做到水、电等基本设施到位。村南抗旱变压器在不影响村民抗旱情况下由乙方免费使用，乙方因生产、生活所产生的水、电费由乙方承担。乙方如需改造线路，移位、增容、维修或新装变压器等配套设施，在经得甲方同意后方可进行，其费用自理。合同期满后，乙方新建、新添的所有设施、设备等，经评估后，由双方协商，交与甲方使用或乙方自行拆除搬走。
六、甲方权利和义务：
1、有权监督乙方进行合法经营，安全生产。
2、 应将村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意将该土地由乙方承包的会议、决议记录原件交付乙方。
3、甲方不得干涉乙方正常生产或向乙方收取其他额外费用。
4、本合同履行期间，如遇村内村民、单位或组织干涉该土地而干扰、影响乙方正常生产、生活或与乙方发生纠纷，由甲方负责进行解决处理，所有损失由当事人承担。以确保乙方正常生产、生活秩序不受影响。
七、乙方的权利和义务：
1、乙方有权利根据自己需要，改变或增加经营项目，但应及时告知甲方。
2、按规定或标准向有关部门交纳各种税费。
八、本合同履行期间，如因国家建设征用该土地（或部分），从征用文件生效之日起被征用部分合同终止履行，互不追究违法责任。被征用部分土地补偿费归甲方所有，地面附着物补偿费及企业可得利益等补偿费归乙方所有，甲方并根据乙方实际使用年限退还被征用部分未到期的承包费（所造成的其他经济损失由征用方承担）。
九、本合同履行期间，甲方不得以领导班子变化，物价上涨等理由要求提高承包费、收取其他费用或终止合同。
　　十、租赁期限界满后，同等条件下乙方有优先承包权，如甲、乙双方不再续约或经双方协商一致同意解除合同，双方应在期满前半年（180天)前通知对方，待期满后10日内办理完相关交接手续。
十一、违约责任：甲、乙双方如违反本合同任意一条，即为违约。违约方应给付对方租赁费总额拾倍的违约金。并赔偿对方全部经济损失。如甲方违约，除按上述约定比例承担违约金外，还应双倍返还乙方所交定金。
十二、乙方亲属对该土地的承租有继承权。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
　　十四、本合同自双方签字、盖章并经公证后生效，公证费用各半承担。
十五、本合同一式四份，甲方、乙方、鉴证机关及公证机关各一份。
　　　甲方： 乙方：
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双方都已签字盖章，鉴证机关也已盖章。所有村民代表及各户户主也已签字。
乙方已履行完所有义务。但合同没公正。
回答：可以视为有效
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你和，双方已经履行了义务，对方接收，视为合同已经生效。。
以上回复，请采纳。。
土地承包合同
　　发包方： 村民委员会（以下简称甲方）
　　法定代表人： （ 村委会主任）
　　承包方： （ 以下简称乙方）
　　　为充分利用土地，发展地域经济，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，经甲方民主议定程序表决，同意将本合同涉及之土地发包给乙方，甲、乙双方在互惠互利、平等协商的基础上，达成以下各项条款并共同履行：
　　　一、甲方将位于 村西南方向且属甲方的“ 及门前至东西路的土地的使用权发包给乙方承包经营。该宗土地的具体位置(即四至)为：东至 西至
（东西长 米，南北宽 米），面积为： 亩（ 平方米）。
　　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权（包括处分权、收益权、使用权），并有权发包给乙方承包经营。由乙方按合同约定享有合法使用权并保证乙方在本合同约定的期限和用途范围内能正当使用、经营。双方约定的使用用途为：在国家法律、行政法规及政策许可的范围内，乙方有权在此土地上种植、养殖、开办企业、土地综合利用、合伙经营企业、建设厂房及其他合法经营项目。乙方在用途范围内生产经营、建设项目、开办企业时，甲方应当根据乙方所办手续需要，为乙方提供盖章、签署文件、出具证明等手续，保证乙方办理齐全手续，一切费用由乙方承担。
　　　三、承包期限为柒拾年（自公历2011年 月 日至2081年 月
日止），年承包金5428.57元，承包金共计叁拾捌万元整。
　　　四、付款方式：乙方先付给甲方定金贰万元整，合同订立、双方签字、公证处公证后十日内将剩余承包金叁拾陆万元一次性付清。
　　　五、甲方应协助乙方做到水、电等基本设施到位。村南抗旱变压器在不影响村民抗旱情况下由乙方免费使用，乙方因生产、生活所产生的水、电费由乙方承担。乙方如需改造线路，移位、增容、维修或新装变压器等配套设施，在经得甲方同意后方可进行，其费用自理。合同期满后，乙方新建、新添的所有设施、设备等，经评估后，由双方协商，交与甲方使用或乙方自行拆除搬走。
六、甲方权利和义务：
1、有权监督乙方进行合法经营，安全生产。
2、 应将村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意将该土地由乙方承包的会议、决议记录原件交付乙方。
3、甲方不得干涉乙方正常生产或向乙方收取其他额外费用。
4、本合同履行期间，如遇村内村民、单位或组织干涉该土地而干扰、影响乙方正常生产、生活或与乙方发生纠纷，由甲方负责进行解决处理，所有损失由当事人承担。以确保乙方正常生产、生活秩序不受影响。
七、乙方的权利和义务：
1、乙方有权利根据自己需要，改变或增加经营项目，但应及时告知甲方。
2、按规定或标准向有关部门交纳各种税费。
八、本合同履行期间，如因国家建设征用该土地（或部分），从征用文件生效之日起被征用部分合同终止履行，互不追究违法责任。被征用部分土地补偿费归甲方所有，地面附着物补偿费及企业可得利益等补偿费归乙方所有，甲方并根据乙方实际使用年限退还被征用部分未到期的承包费（所造成的其他经济损失由征用方承担）。
九、本合同履行期间，甲方不得以领导班子变化，物价上涨等理由要求提高承包费、收取其他费用或终止合同。
　　十、租赁期限界满后，同等条件下乙方有优先承包权，如甲、乙双方不再续约或经双方协商一致同意解除合同，双方应在期满前半年（180天)前通知对方，待期满后10日内办理完相关交接手续。
十一、违约责任：甲、乙双方如违反本合同任意一条，即为违约。违约方应给付对方租赁费总额拾倍的违约金。并赔偿对方全部经济损失。如甲方违约，除按上述约定比例承担违约金外，还应双倍返还乙方所交定金。
十二、乙方亲属对该土地的承租有继承权。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
　　十四、本合同自双方签字、盖章并经公证后生效，公证费用各半承担。
十五、本合同一式四份，甲方、乙方、鉴证机关及公证机关各一份。
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乙方已履行完合同内所有义务,对方接收，视为合同已经生效。受法律保护。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
土地承包合同
　　发包方： 村民委员会（以下简称甲方）
　　法定代表人： （ 村委会主任）
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　　　一、甲方将位于 村西南方向且属甲方的“ 及门前至东西路的土地的使用权发包给乙方承包经营。该宗土地的具体位置(即四至)为：东至 西至
（东西长 米，南北宽 米），面积为： 亩（ 平方米）。
　　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权（包括处分权、收益权、使用权），并有权发包给乙方承包经营。由乙方按合同约定享有合法使用权并保证乙方在本合同约定的期限和用途范围内能正当使用、经营。双方约定的使用用途为：在国家法律、行政法规及政策许可的范围内，乙方有权在此土地上种植、养殖、开办企业、土地综合利用、合伙经营企业、建设厂房及其他合法经营项目。乙方在用途范围内生产经营、建设项目、开办企业时，甲方应当根据乙方所办手续需要，为乙方提供盖章、签署文件、出具证明等手续，保证乙方办理齐全手续，一切费用由乙方承担。
　　　三、承包期限为柒拾年（自公历2011年 月 日至2081年 月
日止），年承包金5428.57元，承包金共计叁拾捌万元整。
　　　四、付款方式：乙方先付给甲方定金贰万元整，合同订立、双方签字、公证处公证后十日内将剩余承包金叁拾陆万元一次性付清。
　　　五、甲方应协助乙方做到水、电等基本设施到位。村南抗旱变压器在不影响村民抗旱情况下由乙方免费使用，乙方因生产、生活所产生的水、电费由乙方承担。乙方如需改造线路，移位、增容、维修或新装变压器等配套设施，在经得甲方同意后方可进行，其费用自理。合同期满后，乙方新建、新添的所有设施、设备等，经评估后，由双方协商，交与甲方使用或乙方自行拆除搬走。
六、甲方权利和义务：
1、有权监督乙方进行合法经营，安全生产。
2、 应将村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意将该土地由乙方承包的会议、决议记录原件交付乙方。
3、甲方不得干涉乙方正常生产或向乙方收取其他额外费用。
4、本合同履行期间，如遇村内村民、单位或组织干涉该土地而干扰、影响乙方正常生产、生活或与乙方发生纠纷，由甲方负责进行解决处理，所有损失由当事人承担。以确保乙方正常生产、生活秩序不受影响。
七、乙方的权利和义务：
1、乙方有权利根据自己需要，改变或增加经营项目，但应及时告知甲方。
2、按规定或标准向有关部门交纳各种税费。
八、本合同履行期间，如因国家建设征用该土地（或部分），从征用文件生效之日起被征用部分合同终止履行，互不追究违法责任。被征用部分土地补偿费归甲方所有，地面附着物补偿费及企业可得利益等补偿费归乙方所有，甲方并根据乙方实际使用年限退还被征用部分未到期的承包费（所造成的其他经济损失由征用方承担）。
九、本合同履行期间，甲方不得以领导班子变化，物价上涨等理由要求提高承包费、收取其他费用或终止合同。
　　十、租赁期限界满后，同等条件下乙方有优先承包权，如甲、乙双方不再续约或经双方协商一致同意解除合同，双方应在期满前半年（180天)前通知对方，待期满后10日内办理完相关交接手续。
十一、违约责任：甲、乙双方如违反本合同任意一条，即为违约。违约方应给付对方租赁费总额拾倍的违约金。并赔偿对方全部经济损失。如甲方违约，除按上述约定比例承担违约金外，还应双倍返还乙方所交定金。
十二、乙方亲属对该土地的承租有继承权。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
　　十四、本合同自双方签字、盖章并经公证后生效，公证费用各半承担。
十五、本合同一式四份，甲方、乙方、鉴证机关及公证机关各一份。
　　　甲方： 乙方：
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乙方已履行完所有义务。但合同没公正。
回答：视为合同已经生效，受法律保护。
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因为约定需公证后生效，属于附条件的生效合同，需条件成就后，合同才生效
土地承包合同
　　发包方： 村民委员会（以下简称甲方）
　　法定代表人： （ 村委会主任）
　　承包方： （ 以下简称乙方）
　　　为充分利用土地，发展地域经济，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，经甲方民主议定程序表决，同意将本合同涉及之土地发包给乙方，甲、乙双方在互惠互利、平等协商的基础上，达成以下各项条款并共同履行：
　　　一、甲方将位于 村西南方向且属甲方的“ 及门前至东西路的土地的使用权发包给乙方承包经营。该宗土地的具体位置(即四至)为：东至 西至
（东西长 米，南北宽 米），面积为： 亩（ 平方米）。
　　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权（包括处分权、收益权、使用权），并有权发包给乙方承包经营。由乙方按合同约定享有合法使用权并保证乙方在本合同约定的期限和用途范围内能正当使用、经营。双方约定的使用用途为：在国家法律、行政法规及政策许可的范围内，乙方有权在此土地上种植、养殖、开办企业、土地综合利用、合伙经营企业、建设厂房及其他合法经营项目。乙方在用途范围内生产经营、建设项目、开办企业时，甲方应当根据乙方所办手续需要，为乙方提供盖章、签署文件、出具证明等手续，保证乙方办理齐全手续，一切费用由乙方承担。
　　　三、承包期限为柒拾年（自公历2011年 月 日至2081年 月
日止），年承包金5428.57元，承包金共计叁拾捌万元整。
　　　四、付款方式：乙方先付给甲方定金贰万元整，合同订立、双方签字、公证处公证后十日内将剩余承包金叁拾陆万元一次性付清。
　　　五、甲方应协助乙方做到水、电等基本设施到位。村南抗旱变压器在不影响村民抗旱情况下由乙方免费使用，乙方因生产、生活所产生的水、电费由乙方承担。乙方如需改造线路，移位、增容、维修或新装变压器等配套设施，在经得甲方同意后方可进行，其费用自理。合同期满后，乙方新建、新添的所有设施、设备等，经评估后，由双方协商，交与甲方使用或乙方自行拆除搬走。
六、甲方权利和义务：
1、有权监督乙方进行合法经营，安全生产。
2、 应将村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意将该土地由乙方承包的会议、决议记录原件交付乙方。
3、甲方不得干涉乙方正常生产或向乙方收取其他额外费用。
4、本合同履行期间，如遇村内村民、单位或组织干涉该土地而干扰、影响乙方正常生产、生活或与乙方发生纠纷，由甲方负责进行解决处理，所有损失由当事人承担。以确保乙方正常生产、生活秩序不受影响。
七、乙方的权利和义务：
1、乙方有权利根据自己需要，改变或增加经营项目，但应及时告知甲方。
2、按规定或标准向有关部门交纳各种税费。
八、本合同履行期间，如因国家建设征用该土地（或部分），从征用文件生效之日起被征用部分合同终止履行，互不追究违法责任。被征用部分土地补偿费归甲方所有，地面附着物补偿费及企业可得利益等补偿费归乙方所有，甲方并根据乙方实际使用年限退还被征用部分未到期的承包费（所造成的其他经济损失由征用方承担）。
九、本合同履行期间，甲方不得以领导班子变化，物价上涨等理由要求提高承包费、收取其他费用或终止合同。
　　十、租赁期限界满后，同等条件下乙方有优先承包权，如甲、乙双方不再续约或经双方协商一致同意解除合同，双方应在期满前半年（180天)前通知对方，待期满后10日内办理完相关交接手续。
十一、违约责任：甲、乙双方如违反本合同任意一条，即为违约。违约方应给付对方租赁费总额拾倍的违约金。并赔偿对方全部经济损失。如甲方违约，除按上述约定比例承担违约金外，还应双倍返还乙方所交定金。
十二、乙方亲属对该土地的承租有继承权。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
　　十四、本合同自双方签字、盖章并经公证后生效，公证费用各半承担。
十五、本合同一式四份，甲方、乙方、鉴证机关及公证机关各一份。
　　　甲方： 乙方：
鉴证机关： 公证机关：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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双方都已签字盖章，鉴证机关也已盖章。所有村民代表及各户户主也已签字。
乙方已履行完所有义务。但合同没公正。
[陕西-西安]
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附条件合同，必需在公证后生效，故合同还未生效
可以签订补充协议，说明无法公证，双方协商一致，该合同何时生效即可
土地承包合同
　　发包方： 村民委员会（以下简称甲方）
　　法定代表人： （ 村委会主任）
　　承包方： （ 以下简称乙方）
　　　为充分利用土地，发展地域经济，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，经甲方民主议定程序表决，同意将本合同涉及之土地发包给乙方，甲、乙双方在互惠互利、平等协商的基础上，达成以下各项条款并共同履行：
　　　一、甲方将位于 村西南方向且属甲方的“ 及门前至东西路的土地的使用权发包给乙方承包经营。该宗土地的具体位置(即四至)为：东至 西至
（东西长 米，南北宽 米），面积为： 亩（ 平方米）。
　　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权（包括处分权、收益权、使用权），并有权发包给乙方承包经营。由乙方按合同约定享有合法使用权并保证乙方在本合同约定的期限和用途范围内能正当使用、经营。双方约定的使用用途为：在国家法律、行政法规及政策许可的范围内，乙方有权在此土地上种植、养殖、开办企业、土地综合利用、合伙经营企业、建设厂房及其他合法经营项目。乙方在用途范围内生产经营、建设项目、开办企业时，甲方应当根据乙方所办手续需要，为乙方提供盖章、签署文件、出具证明等手续，保证乙方办理齐全手续，一切费用由乙方承担。
　　　三、承包期限为柒拾年（自公历2011年 月 日至2081年 月
日止），年承包金5428.57元，承包金共计叁拾捌万元整。
　　　四、付款方式：乙方先付给甲方定金贰万元整，合同订立、双方签字、公证处公证后十日内将剩余承包金叁拾陆万元一次性付清。
　　　五、甲方应协助乙方做到水、电等基本设施到位。村南抗旱变压器在不影响村民抗旱情况下由乙方免费使用，乙方因生产、生活所产生的水、电费由乙方承担。乙方如需改造线路，移位、增容、维修或新装变压器等配套设施，在经得甲方同意后方可进行，其费用自理。合同期满后，乙方新建、新添的所有设施、设备等，经评估后，由双方协商，交与甲方使用或乙方自行拆除搬走。
六、甲方权利和义务：
1、有权监督乙方进行合法经营，安全生产。
2、 应将村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意将该土地由乙方承包的会议、决议记录原件交付乙方。
3、甲方不得干涉乙方正常生产或向乙方收取其他额外费用。
4、本合同履行期间，如遇村内村民、单位或组织干涉该土地而干扰、影响乙方正常生产、生活或与乙方发生纠纷，由甲方负责进行解决处理，所有损失由当事人承担。以确保乙方正常生产、生活秩序不受影响。
七、乙方的权利和义务：
1、乙方有权利根据自己需要，改变或增加经营项目，但应及时告知甲方。
2、按规定或标准向有关部门交纳各种税费。
八、本合同履行期间，如因国家建设征用该土地（或部分），从征用文件生效之日起被征用部分合同终止履行，互不追究违法责任。被征用部分土地补偿费归甲方所有，地面附着物补偿费及企业可得利益等补偿费归乙方所有，甲方并根据乙方实际使用年限退还被征用部分未到期的承包费（所造成的其他经济损失由征用方承担）。
九、本合同履行期间，甲方不得以领导班子变化，物价上涨等理由要求提高承包费、收取其他费用或终止合同。
　　十、租赁期限界满后，同等条件下乙方有优先承包权，如甲、乙双方不再续约或经双方协商一致同意解除合同，双方应在期满前半年（180天)前通知对方，待期满后10日内办理完相关交接手续。
十一、违约责任：甲、乙双方如违反本合同任意一条，即为违约。违约方应给付对方租赁费总额拾倍的违约金。并赔偿对方全部经济损失。如甲方违约，除按上述约定比例承担违约金外，还应双倍返还乙方所交定金。
十二、乙方亲属对该土地的承租有继承权。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
　　十四、本合同自双方签字、盖章并经公证后生效，公证费用各半承担。
十五、本合同一式四份，甲方、乙方、鉴证机关及公证机关各一份。
　　　甲方： 乙方：
鉴证机关： 公证机关：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 201 年 月 日
双方都已签字盖章，鉴证机关也已盖章。所有村民代表及各户户主也已签字。
乙方已履行完所有义务。但合同没公正。
[陕西-西安]
回复时间：
该合同成立生效，具有法律约束力
土地承包合同
　　发包方： 村民委员会（以下简称甲方）
　　法定代表人： （ 村委会主任）
　　承包方： （ 以下简称乙方）
　　　为充分利用土地，发展地域经济，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，经甲方民主议定程序表决，同意将本合同涉及之土地发包给乙方，甲、乙双方在互惠互利、平等协商的基础上，达成以下各项条款并共同履行：
　　　一、甲方将位于 村西南方向且属甲方的“ 及门前至东西路的土地的使用权发包给乙方承包经营。该宗土地的具体位置(即四至)为：东至 西至
（东西长 米，南北宽 米），面积为： 亩（ 平方米）。
　　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权（包括处分权、收益权、使用权），并有权发包给乙方承包经营。由乙方按合同约定享有合法使用权并保证乙方在本合同约定的期限和用途范围内能正当使用、经营。双方约定的使用用途为：在国家法律、行政法规及政策许可的范围内，乙方有权在此土地上种植、养殖、开办企业、土地综合利用、合伙经营企业、建设厂房及其他合法经营项目。乙方在用途范围内生产经营、建设项目、开办企业时，甲方应当根据乙方所办手续需要，为乙方提供盖章、签署文件、出具证明等手续，保证乙方办理齐全手续，一切费用由乙方承担。
　　　三、承包期限为柒拾年（自公历2011年 月 日至2081年 月
日止），年承包金5428.57元，承包金共计叁拾捌万元整。
　　　四、付款方式：乙方先付给甲方定金贰万元整，合同订立、双方签字、公证处公证后十日内将剩余承包金叁拾陆万元一次性付清。
　　　五、甲方应协助乙方做到水、电等基本设施到位。村南抗旱变压器在不影响村民抗旱情况下由乙方免费使用，乙方因生产、生活所产生的水、电费由乙方承担。乙方如需改造线路，移位、增容、维修或新装变压器等配套设施，在经得甲方同意后方可进行，其费用自理。合同期满后，乙方新建、新添的所有设施、设备等，经评估后，由双方协商，交与甲方使用或乙方自行拆除搬走。
六、甲方权利和义务：
1、有权监督乙方进行合法经营，安全生产。
2、 应将村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意将该土地由乙方承包的会议、决议记录原件交付乙方。
3、甲方不得干涉乙方正常生产或向乙方收取其他额外费用。
4、本合同履行期间，如遇村内村民、单位或组织干涉该土地而干扰、影响乙方正常生产、生活或与乙方发生纠纷，由甲方负责进行解决处理，所有损失由当事人承担。以确保乙方正常生产、生活秩序不受影响。
七、乙方的权利和义务：
1、乙方有权利根据自己需要，改变或增加经营项目，但应及时告知甲方。
2、按规定或标准向有关部门交纳各种税费。
八、本合同履行期间，如因国家建设征用该土地（或部分），从征用文件生效之日起被征用部分合同终止履行，互不追究违法责任。被征用部分土地补偿费归甲方所有，地面附着物补偿费及企业可得利益等补偿费归乙方所有，甲方并根据乙方实际使用年限退还被征用部分未到期的承包费（所造成的其他经济损失由征用方承担）。
九、本合同履行期间，甲方不得以领导班子变化，物价上涨等理由要求提高承包费、收取其他费用或终止合同。
　　十、租赁期限界满后，同等条件下乙方有优先承包权，如甲、乙双方不再续约或经双方协商一致同意解除合同，双方应在期满前半年（180天)前通知对方，待期满后10日内办理完相关交接手续。
十一、违约责任：甲、乙双方如违反本合同任意一条，即为违约。违约方应给付对方租赁费总额拾倍的违约金。并赔偿对方全部经济损失。如甲方违约，除按上述约定比例承担违约金外，还应双倍返还乙方所交定金。
十二、乙方亲属对该土地的承租有继承权。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
　　十四、本合同自双方签字、盖章并经公证后生效，公证费用各半承担。
十五、本合同一式四份，甲方、乙方、鉴证机关及公证机关各一份。
　　　甲方： 乙方：
鉴证机关： 公证机关：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 201 年 月 日
双方都已签字盖章，鉴证机关也已盖章。所有村民代表及各户户主也已签字。
乙方已履行完所有义务。但合同没公正。
[陕西-西安]
回复时间：
若该合同已经实际履行，则成立且生效。
土地承包合同
　　发包方： 村民委员会（以下简称甲方）
　　法定代表人： （ 村委会主任）
　　承包方： （ 以下简称乙方）
　　　为充分利用土地，发展地域经济，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，经甲方民主议定程序表决，同意将本合同涉及之土地发包给乙方，甲、乙双方在互惠互利、平等协商的基础上，达成以下各项条款并共同履行：
　　　一、甲方将位于 村西南方向且属甲方的“ 及门前至东西路的土地的使用权发包给乙方承包经营。该宗土地的具体位置(即四至)为：东至 西至
（东西长 米，南北宽 米），面积为： 亩（ 平方米）。
　　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权（包括处分权、收益权、使用权），并有权发包给乙方承包经营。由乙方按合同约定享有合法使用权并保证乙方在本合同约定的期限和用途范围内能正当使用、经营。双方约定的使用用途为：在国家法律、行政法规及政策许可的范围内，乙方有权在此土地上种植、养殖、开办企业、土地综合利用、合伙经营企业、建设厂房及其他合法经营项目。乙方在用途范围内生产经营、建设项目、开办企业时，甲方应当根据乙方所办手续需要，为乙方提供盖章、签署文件、出具证明等手续，保证乙方办理齐全手续，一切费用由乙方承担。
　　　三、承包期限为柒拾年（自公历2011年 月 日至2081年 月
日止），年承包金5428.57元，承包金共计叁拾捌万元整。
　　　四、付款方式：乙方先付给甲方定金贰万元整，合同订立、双方签字、公证处公证后十日内将剩余承包金叁拾陆万元一次性付清。
　　　五、甲方应协助乙方做到水、电等基本设施到位。村南抗旱变压器在不影响村民抗旱情况下由乙方免费使用，乙方因生产、生活所产生的水、电费由乙方承担。乙方如需改造线路，移位、增容、维修或新装变压器等配套设施，在经得甲方同意后方可进行，其费用自理。合同期满后，乙方新建、新添的所有设施、设备等，经评估后，由双方协商，交与甲方使用或乙方自行拆除搬走。
六、甲方权利和义务：
1、有权监督乙方进行合法经营，安全生产。
2、 应将村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意将该土地由乙方承包的会议、决议记录原件交付乙方。
3、甲方不得干涉乙方正常生产或向乙方收取其他额外费用。
4、本合同履行期间，如遇村内村民、单位或组织干涉该土地而干扰、影响乙方正常生产、生活或与乙方发生纠纷，由甲方负责进行解决处理，所有损失由当事人承担。以确保乙方正常生产、生活秩序不受影响。
七、乙方的权利和义务：
1、乙方有权利根据自己需要，改变或增加经营项目，但应及时告知甲方。
2、按规定或标准向有关部门交纳各种税费。
八、本合同履行期间，如因国家建设征用该土地（或部分），从征用文件生效之日起被征用部分合同终止履行，互不追究违法责任。被征用部分土地补偿费归甲方所有，地面附着物补偿费及企业可得利益等补偿费归乙方所有，甲方并根据乙方实际使用年限退还被征用部分未到期的承包费（所造成的其他经济损失由征用方承担）。
九、本合同履行期间，甲方不得以领导班子变化，物价上涨等理由要求提高承包费、收取其他费用或终止合同。
　　十、租赁期限界满后，同等条件下乙方有优先承包权，如甲、乙双方不再续约或经双方协商一致同意解除合同，双方应在期满前半年（180天)前通知对方，待期满后10日内办理完相关交接手续。
十一、违约责任：甲、乙双方如违反本合同任意一条，即为违约。违约方应给付对方租赁费总额拾倍的违约金。并赔偿对方全部经济损失。如甲方违约，除按上述约定比例承担违约金外，还应双倍返还乙方所交定金。
十二、乙方亲属对该土地的承租有继承权。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
　　十四、本合同自双方签字、盖章并经公证后生效，公证费用各半承担。
十五、本合同一式四份，甲方、乙方、鉴证机关及公证机关各一份。
　　　甲方： 乙方：
鉴证机关： 公证机关：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 201 年 月 日
双方都已签字盖章，鉴证机关也已盖章。所有村民代表及各户户主也已签字。
乙方已履行完所有义务。但合同没公正。
回答：实际履行就生效。
[陕西-西安]
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回复时间：
你好，合同已生效。理由是，合同虽然约定了需经公证生效，但是合同签订后双方当事人已经按照合同约定履行了合同，说明双方当事人均已放弃了“公证生效”的条件，因此，合同已经生效。
土地承包合同
　　发包方： 村民委员会（以下简称甲方）
　　法定代表人： （ 村委会主任）
　　承包方： （ 以下简称乙方）
　　　为充分利用土地，发展地域经济，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，经甲方民主议定程序表决，同意将本合同涉及之土地发包给乙方，甲、乙双方在互惠互利、平等协商的基础上，达成以下各项条款并共同履行：
　　　一、甲方将位于 村西南方向且属甲方的“ 及门前至东西路的土地的使用权发包给乙方承包经营。该宗土地的具体位置(即四至)为：东至 西至
（东西长 米，南北宽 米），面积为： 亩（ 平方米）。
　　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权（包括处分权、收益权、使用权），并有权发包给乙方承包经营。由乙方按合同约定享有合法使用权并保证乙方在本合同约定的期限和用途范围内能正当使用、经营。双方约定的使用用途为：在国家法律、行政法规及政策许可的范围内，乙方有权在此土地上种植、养殖、开办企业、土地综合利用、合伙经营企业、建设厂房及其他合法经营项目。乙方在用途范围内生产经营、建设项目、开办企业时，甲方应当根据乙方所办手续需要，为乙方提供盖章、签署文件、出具证明等手续，保证乙方办理齐全手续，一切费用由乙方承担。
　　　三、承包期限为柒拾年（自公历2011年 月 日至2081年 月
日止），年承包金5428.57元，承包金共计叁拾捌万元整。
　　　四、付款方式：乙方先付给甲方定金贰万元整，合同订立、双方签字、公证处公证后十日内将剩余承包金叁拾陆万元一次性付清。
　　　五、甲方应协助乙方做到水、电等基本设施到位。村南抗旱变压器在不影响村民抗旱情况下由乙方免费使用，乙方因生产、生活所产生的水、电费由乙方承担。乙方如需改造线路，移位、增容、维修或新装变压器等配套设施，在经得甲方同意后方可进行，其费用自理。合同期满后，乙方新建、新添的所有设施、设备等，经评估后，由双方协商，交与甲方使用或乙方自行拆除搬走。
六、甲方权利和义务：
1、有权监督乙方进行合法经营，安全生产。
2、 应将村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意将该土地由乙方承包的会议、决议记录原件交付乙方。
3、甲方不得干涉乙方正常生产或向乙方收取其他额外费用。
4、本合同履行期间，如遇村内村民、单位或组织干涉该土地而干扰、影响乙方正常生产、生活或与乙方发生纠纷，由甲方负责进行解决处理，所有损失由当事人承担。以确保乙方正常生产、生活秩序不受影响。
七、乙方的权利和义务：
1、乙方有权利根据自己需要，改变或增加经营项目，但应及时告知甲方。
2、按规定或标准向有关部门交纳各种税费。
八、本合同履行期间，如因国家建设征用该土地（或部分），从征用文件生效之日起被征用部分合同终止履行，互不追究违法责任。被征用部分土地补偿费归甲方所有，地面附着物补偿费及企业可得利益等补偿费归乙方所有，甲方并根据乙方实际使用年限退还被征用部分未到期的承包费（所造成的其他经济损失由征用方承担）。
九、本合同履行期间，甲方不得以领导班子变化，物价上涨等理由要求提高承包费、收取其他费用或终止合同。
　　十、租赁期限界满后，同等条件下乙方有优先承包权，如甲、乙双方不再续约或经双方协商一致同意解除合同，双方应在期满前半年（180天)前通知对方，待期满后10日内办理完相关交接手续。
十一、违约责任：甲、乙双方如违反本合同任意一条，即为违约。违约方应给付对方租赁费总额拾倍的违约金。并赔偿对方全部经济损失。如甲方违约，除按上述约定比例承担违约金外，还应双倍返还乙方所交定金。
十二、乙方亲属对该土地的承租有继承权。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
　　十四、本合同自双方签字、盖章并经公证后生效，公证费用各半承担。
十五、本合同一式四份，甲方、乙方、鉴证机关及公证机关各一份。
　　　甲方： 乙方：
鉴证机关： 公证机关：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 201 年 月 日
双方都已签字盖章，鉴证机关也已盖章。所有村民代表及各户户主也已签字。
乙方已履行完所有义务。但合同没公正。
回答：合同应视为有效。
[陕西-西安]
回复时间：
乙方已履行完合同内所有义务,对方接收，视为合同已经生效。受法律保护。
追问：土地承包合同
　　发包方：
村民委员会（以下简称甲方）
　　法定代表人：
村委会主任）
　　承包方：
以下简称乙方）
　　　为充分利用土地，发展地域经济，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，经甲方民主议定程序表决，同意将本合同涉及之土地发包给乙方，甲、乙双方在互惠互利、平等协商的基础上，达成以下各项条款并共同履行：
　　　一、甲方将位于
村西南方向且属甲方的“
及门前至东西路的土地的使用权发包给乙方承包经营。该宗土地的具体位置(即四至)为：东至
米，南北宽
米），面积为：
平方米）。
　　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权（包括处分权、收益权、使用权），并有权发包给乙方承包经营。由乙方按合同约定享有合法使用权并保证乙方在本合同约定的期限和用途范围内能正当使用、经营。双方约定的使用用途为：在国家法律、行政法规及政策许可的范围内，乙方有权在此土地上种植、养殖、开办企业、土地综合利用、合伙经营企业、建设厂房及其他合法经营项目。乙方在用途范围内生产经营、建设项目、开办企业时，甲方应当根据乙方所办手续需要，为乙方提供盖章、签署文件、出具证明等手续，保证乙方办理齐全手续，一切费用由乙方承担。
　　　三、承包期限为柒拾年（自公历2011年
日至2081年
日止），年承包金5428.57元，承包金共计叁拾捌万元整。
　　　四、付款方式：乙方先付给甲方定金贰万元整，合同订立、双方签字、公证处公证后十日内将剩余承包金叁拾陆万元一次性付清。
　　　五、甲方应协助乙方做到水、电等基本设施到位。村南抗旱变压器在不影响村民抗旱情况下由乙方免费使用，乙方因生产、生活所产生的水、电费由乙方承担。乙方如需改造线路，移位、增容、维修或新装变压器等配套设施，在经得甲方同意后方可进行，其费用自理。合同期满后，乙方新建、新添的所有设施、设备等，经评估后，由双方协商，交与甲方使用或乙方自行拆除搬走。
六、甲方权利和义务：
1、有权监督乙方进行合法经营，安全生产。
2、 应将村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意将该土地由乙方承包的会议、决议记录原件交付乙方。
3、甲方不得干涉乙方正常生产或向乙方收取其他额外费用。
4、本合同履行期间，如遇村内村民、单位或组织干涉该土地而干扰、影响乙方正常生产、生活或与乙方发生纠纷，由甲方负责进行解决处理，所有损失由当事人承担。以确保乙方正常生产、生活秩序不受影响。
七、乙方的权利和义务：
1、乙方有权利根据自己需要，改变或增加经营项目，但应及时告知甲方。
2、按规定或标准向有关部门交纳各种税费。
八、本合同履行期间，如因国家建设征用该土地（或部分），从征用文件生效之日起被征用部分合同终止履行，互不追究违法责任。被征用部分土地补偿费归甲方所有，地面附着物补偿费及企业可得利益等补偿费归乙方所有，甲方并根据乙方实际使用年限退还被征用部分未到期的承包费（所造成的其他经济损失由征用方承担）。
九、本合同履行期间，甲方不得以领导班子变化，物价上涨等理由要求提高承包费、收取其他费用或终止合同。
　　十、租赁期限界满后，同等条件下乙方有优先承包权，如甲、乙双方不再续约或经双方协商一致同意解除合同，双方应在期满前半年（180天)前通知对方，待期满后10日内办理完相关交接手续。
十一、违约责任：甲、乙双方如违反本合同任意一条，即为违约。违约方应给付对方租赁费总额拾倍的违约金。并赔偿对方全部经济损失。如甲方违约，除按上述约定比例承担违约金外，还应双倍返还乙方所交定金。
十二、乙方亲属对该土地的承租有继承权。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
　　十四、本合同自双方签字、盖章并经公证后生效，公证费用各半承担。
十五、本合同一式四份，甲方、乙方、鉴证机关及公证机关各一份。
　　　甲方：
鉴证机关：
公证机关：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 201 年
双方都已签字盖章，鉴证机关也已盖章。所有村民代表及各户户主也已签字。
乙方已履行完所有义务。但合同没公正。
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