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2015年二次房产抵押能贷多少钱？
不少网友都想知道，房子已经一押给银行了，那二次房产抵押能贷多少钱？最近小编身边就有不少朋友有这样的疑惑，今天小编借这个机会做个详细说明，希望可以帮到大家。二次房产抵押贷款额度计算公式是这样的：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额小编举个简单的例子，假设刘先生房屋的价值为100万元，银行根据借款人的综合情况，确定抵押率为60%。在当初购买房屋时，已经向银行申请了50万元的贷款。那么，计算可知：%-000(元)，这就是二次房产抵贷款的额度。需要注意的是，假设刘先生第一次向银行申请了60万元的房产抵押贷款，那么，房屋不可以进行二次房产抵押贷款。这是因为，房屋二次抵押贷款，实际上是利用房屋的余值进行贷款。房屋没有余值，就不能申请该业务。此外，二次房产抵贷款额度计算还需遵循以下2个原则：(一) 房屋价值以房屋的原购买价和二次房产抵押时的评估价相比较，取两者中的低者（因为房价是在不断变化的）。(二) 以住房抵押的二次房产抵押贷款率最高不得超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过50%。二次房产抵押能贷多少钱？说白了这得看您的房子值多少钱，您的房子又欠了多少钱。
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卡卡贷二次贷款
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钛金卡I级, 经验值 17190, 距离下一级还需 1809 经验值
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今天提前结清一直提示失败，11点是收到短信绑定的银行卡扣款啦，可卡卡上边还是显示失败，什么时间会更新，是不是明天才可以再贷啊
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什么意思，提前换啦就不给啦
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我换了不给了
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头像被屏蔽
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我换了不给了
我是提前结清啦，一直显示未还怎么
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需要上传征信是吗？
第一次查征信
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我换了不给了
我微信登录提示暂时无法提供代还
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那就是据了
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我问过客服了，让一个月后再试妈的我提前还了六千
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那就是据了
别吓我，不是二次秒下啦
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别吓我，不是二次秒下啦
下个毛，卡卡，豆豆钱全提额度，全据了
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我问过客服了，让一个月后再试妈的我提前还了六千
一个月再查征信，重新审核，去他妈
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一个月再查征信，重新审核，去他妈
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卡卡提前还再次借都是拒绝的啊。我看好多都是
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卡卡提前还再次借都是拒绝的啊。我看好多都是
前边看到要换过一半期数秒下啊，
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前边看到要换过一半期数秒下啊，
我一开始两万额度分了六期&&还了三期&&现在额度涨到三万& &在还第四期的时候特意换建行卡提前结清&&然后有效期更新到八月份&&于是马上再申请&&结果最后一步显示暂时无法为您提供尝贷&&每天都试&&每天如此& &真是杯具了& &有些人就是第二次也会秒过的&&真的搞不懂& &如果像楼上这么说 不知道过一个月后申请有没有希望
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我爱卡客服多家银行首套房贷可打9.5折 力推二次抵押贷-金投银行频道-金投网
网友评论：
来源：大洋网
编辑：caitingting
摘要：昨日统计局数据显示，2月全国房价下滑加剧。不过，业内人士认为，未来房地产利好政策将持续出台，3月房地产成交量即将放大，房价将趋稳。
昨日统计局数据显示，2月全国房价下滑加剧。不过，业内人士认为，未来房地产利好政策将持续出台，3月房地产成交量即将放大，房价将趋稳。
政策亦在支撑楼市。最近，济南、国管中心等公布公积金放松政策。楼市政策有望进一步放松，在此背景下，房贷热开始回潮。降息后，广州各银行房贷利率保持在9.5折，部分大行甚至降至9.3折。此外，此前在广州地区暂停房贷业务的近日也开始重启相关业务，不少银行也开始推销住房二次抵押。
分析认为，未来二套房贷的首付比例有望继续调低。
广州日报讯 近日，市民陈小姐准备购置一套房产，发现楼盘罕见地接受多家银行的贷款。&还有不错的折扣。&陈小姐表示。
虽然平安银行方面表示一直没有暂停房贷业务，但记者获悉，从2013年年底开始，该行在全国范围内停做房贷业务。
银行对楼市的预期在转好
但上周，有业内消息表示，平安银行在广州重启了房贷业务，首套房利率为基准。
昨日记者向平安银行一位个贷经理咨询，其表示，该行的房贷业务从近期开始重启，目前利率是基准，高端客户可申请利率折扣。
一位资深按揭人士也表示，平安今年年后确实开始重启房贷业务，虽然其房贷利率相对而言并不优惠。据其介绍，此前平安已经停止房贷业务多年，&什么时候停的，都已记不清了。&
融360房贷分析师李立认为，平安银行在广州重启房贷业务可以看成其重回房贷领域的一次试水，也从侧面反映出银行对楼市的预期在转好。预计今年平安银行会在全国更多城市重启房贷。
各行都在推二次按揭业务
除了重启房贷，不少银行开始瞄准二次贷款。&最近，开始有银行的工作人员给我打电话推销住房的二次抵押贷款，以前从来没有听说过这种贷款方式。&家住海珠区的林先生对记者表示。
该行工作人员对林先生表示，&我们最近才开始有这种贷款。&
林先生目前自住的房产购置于2010年，当时贷款七成，期限为20年。工作人员称没还完房贷的房子，只能以当时的评估价减去负债的余额来计算贷款额，&我只能贷出我还完的那一部分，我想贷款来给房屋做装修，利率大概是基准利率上浮30%，最长只能贷款五年。如果其他的用途，利率也会不太一样。&
&现在基本上各个银行都在发展房产二次按揭业务，现在在银行看来，有房产还在抵押的客户是相对优质的客户。&汇瀚按揭高级经理莫静表示。
广州有两家银行可打9折
但是，莫静明显感觉到，目前外资行的房贷折扣确已收紧，&8.8折利率现在已没了。&
不过，其表示，年后大部分银行仍然在调低其房贷利率折扣。&邮政银行目前已有9折利率了，而、也已经将首套房贷利率下调至9.3折。&
在首套房利率方面，广州房贷市场23家银行中，提供9折利率的有两家，分别为一行及，其中，汇丰银行门槛较低，仅要求贷款额在50万元以上。邮储银行规定，贷款金额100万元以上利率最低可打9折，贷款金额不足100万元，最低可打9.2折。
而提供9.2折和9.3折的银行各有1家；有11家银行提供9.5折利率优惠，为首套房贷款主流利率。此外，有8家银行提供基准利率。
房贷利率折扣或已&触底&
莫静介绍说，&相对去年而言，今年年初并不紧张，房贷利率比较优惠，放款的速度也快，我们一般会建议客户尽早申请贷款。&
同时，莫静认为，在目前的情况看来，9折房贷利率已是底部，&房贷利率折扣再往下降，可能对银行的利润有一些影响。&
此外，目前已经有部分银行率先下调了二套房首付成数，分析认为，未来随着房地产市场的发展，二套房贷首付比例有望获得调整。
最新数据：
2月全国房价下滑加剧
3月成交放大价格料趋稳
昨日，国家统计局公布数据显示，2015年2月份，70个大中城市与上月相比，价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个，持平的城市有2个。而上月，70个大中城市环比价格下降的城市仅有64个，比起前月有所降低。
在二手住宅方面，2月环比价格上涨的为5个，比1月减少1个，且环比价格最高涨幅为0.3%，比1月最高也收窄了0.3%。
房地产销量也出现下滑。1~2月份，全国商品房销售面积8764万平方米，同比下降16.3%。
春节因素致环比降幅略扩
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，环比销量回落较多是因春节因素，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，&从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。&
记者从链家地产市场研究部数据了解到，北京3月上半月成交量环比涨28%，日均新增房、客源量较2月初分别上涨39%、6.3%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，&随着货币政策偏向宽松的调整和公积金盘活政策的起效，以及未来可能的地方性政府对房产交易环节税费的调整等政策的落地，楼市存量消化预计将会有所加快，楼市价格也将逐步趋稳，但是价格彻底走出低谷预计仍需较长时日。&
       
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