购经济适用房能贷款吗可以贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-20 16:49 标签： 经济适用房可以继承吗
我（北京的）近期临时需要40万，想用自己房屋到银行抵押贷款，我的房子是经济适用房，不知道能不能到银行办理抵押贷款，如果可以哪个银行手续简便下款快？还有在当铺把房产证当了借钱和从银行贷款哪一个更合算。
什么是经济适用住房，按照办法第二条的规定，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。
经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。
　　“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。
可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。
其他答案（共24个回答）
可以申请银行抵押贷款，但是需要满足几项条件：
1、本人或者家庭成员还拥有其他房产：高法出台的司法解释规定银行不可以强制执行、拍卖、查封拒绝偿还贷款人的唯一住房，银行为了规避风险一般对于家庭唯一住房的房产抵押贷款都不予以批准；
2、该房产需要有产权证，有些银行还要求该房产入住（或者交房）必须已经满5年；
3、没有其他贷款或者抵押，例如购房按揭；
不过现在有不少的银行已经不再受理房产抵押贷款，具体的你还是咨询银行的信贷科比较好。或者可以找担保公司代为办理
可以的，你可参才一下
经济适用房可抵押贷款
( 10:07:19)
【江苏商报讯】 南京低收入家庭可以将手中的经济适用房作抵押来贷款了，浦发南京分行从昨天起首家推出这项业务，抵押率可达70％，期限最长为5年，年贷款利率为5.31％。
据了解，近年来，南京加大了经济适用房的建设力度。根据南京市计划经济委员会的有关部署，今年南京经济适用房建设规模将突破60万平方米，比去年多一倍。目前经济适用房的售价约为每平方米元。
今年将有近5000户低收入阶层住进经济适用房，但是低收入家庭购买的经济适用房不能用来作抵押贷款，市民在装潢等方面的资金来源就成了问题。浦发南京分行个人金融部副总经理陈香表示，从今天起，该行对具备《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的经济适用房可以办理抵押贷款，抵押率可达70％。用于创业或其他正当消费用途的最长年限为5年，而用于房屋装修的可达10年，年利率均为5.31％。
针对浦发此举，工行、建行等南京其他银行均表示无兴趣跟进。据省工行有关人士介绍，同商品房、二手房以及商业用房抵押贷款相比，经济适用房抵押贷款所牵涉的部门太多，手续极其繁琐，没有一两个月时间根本办不下来。另外，更为重要的是，经济适用房价值太低，办理抵押贷款银行不值得。■通讯员 吴文文■商报记者 陈逢春(3版《商务在线》)
(编辑 云翔)
目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证...
所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。
所谓的50年或70年指的是土地使用权年...
理论上买经济适用住房可以贷款。但是，因为经济适用住房5年不可以上市，所以必须与当地政府签订了经济适用住房回购协议的银行才会给经济适用住房购买人贷...
一般贷款的流程是贷款申请人提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行
对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系...
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