为什么店铺都要店铺转让费多少算合理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-18 22:28 标签： 什么店面不需要转让费
转让的店铺怎么把转让费谈低点呢?-全球加盟网
明天约了老板去谈转让的事情，　　店铺是商业街里面的，８个平方左右。　　但因为是新商业街，　　人气这里是很淡的，　　月租是２５０　，但老板喊的转让费是１万８，　　含２个月的租金和２５００的保证金，　　请教各位，我可以用哪些理由去把这个转让费谈低点，并能让老板同意转呢？　　店铺之前是卖饰品的，都是做的柜子，我都不要的，也就是装修要完全自己重来，　　我觉得转让费８０００就合适了，毕竟这里没人气，　　我租来也是当网店工作室用的，慢慢的等人气起来。　　可这个价格老板是不同意的，　　请教请教了，我该怎么说服他呢？
全部回答(1)
跟店家老板商谈的时候最好说些这个店铺的缺点，也可以找几个人陆续的去跟老板谈，把转让费逐渐降低，相比之下老板会比较中意的出价，这是个诀窍，希望能帮到你。
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我想租店铺为什么需要给转让费,而且他还有
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我想租店铺为什么需要给转让费,而且他还有一个月就满期了他有资格转租吗吗
广东 中山 东凤镇发表时间： 21:05
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你要了解清楚，对方是否可以转租。
律所：广东卓而立律师事务所 回复时间： 14:13
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租店铺转让
158 个回答
租店铺:注意什么
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店面房东要收回，转让费怎么办？
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店面转让过来时付了一笔转让费，但合同到期后房东说可能要收回，那么转让费怎么办呢？有谁知道这该怎么处理？
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等级：7, 积分 2722, 距离下一级还需 278 积分
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转让费不 是 给 房东的 。。合同到期收回理所当然。不过里面不 属于房东 的 东西可以 拆了 拿回去的 。
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这个没有办法的
我有个朋友也碰到过这样的事情 从人家那里转来付了两万八转让费 结果做了一年多房东要收回店面
架也吵了 律师也咨询了 最后还是没办法 房东出于人道补贴了他五千&&白白亏了两万三
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这个转让费到期应该早就考虑的！法律不支持的！
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“我自己的店面房想收回来，居然还要付钱给承租人，这合理合法吗?”最近，江阴璜土镇的高先生为收回房屋的事情感到十分郁闷，在束手无策的情况下，他只能向法院寻求帮助。
　　高先生在镇上拥有一间门面房，从2002年起，他就将该店面租了出去。几年之内，店面辗转换了好几任承租者，去年年初，高先生的店面转给了蒋女士经营。在民间，店面转让存在一个“潜规则”，后任承租者都要向前任上交一笔店面转让费，蒋女士也不例外。今年3月，蒋女士的租赁期限已满，高先生准备收回来自己开店，可是当高先生找到蒋女士准备收回店面房时，却得到了这样的答案：“这个店面是我出了4万元转让费承租的，现在你要收回，必须补给我这4万元。” 蒋女士手里拿着与前任签订的转让协议以及转让费收条振振有词。
　　高先生自然不乐意出这个钱，双方协商不成，最终不欢而散。不得已，今年4月，高先生一纸诉状将蒋女士告上了法庭，要求蒋女士限期搬出。由于店面转让费不受法律保护，所以蒋女士向高先生索要4万元转让费显然不合法，但是高先生在签订协议时，就首任承租者是否拥有转租权没有作出约定，这才导致转让费这一“潜规则”得以蔓延，因此高先生本身也存在过错，应承担相应的法律责任。承办法官组织双方进行了调解，最终在法院的协调下，双方达成了调解协议，高先生返还蒋女士的门面押金6000元，并自愿补偿蒋女士4000元钱。
　　案件虽然是以调解结案，但是却暴露出了目前门面转让方面存在的诸多问题，转让费俨然成了不成文的 “潜规则”，由于转让费不是规定费用，因此不受法律保护。如果要规避这一“潜规则”带来的后遗症，房东应该与首任承租者就是否拥有店面的转租权进行约定，如果首任承租者没有转租权，那么承租人无权转让，转让费也将被扼杀在摇篮中，即便首任承租者私自转让也不会影响房东收回房屋;如果房东允许房屋被转让，那么一旦中间出现了所谓的转让费，房东也应承担相应的后果。
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没有办法的.我在江南摩尔中区有店面房,沃尔玛出口电梯上来的地方,没转让费.不过要明年4月合同才到期,你要吗?要的话QQ
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复刻表专家
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最极端的办法就是把里面的装修全部铲除掉，给房东把店面变回毛坯让他也别想去收下一家一毛钱的转让费
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变成毛坯,照样可以收转让费,只是房东想不想收的问题.
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