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幸福控股 (HK:00260)
今开：0.15昨收：0.15成交量(万手)：0.00
最高：0.15最低：0.14振幅：0.01
《经济通通讯社6日专讯》幸福控股（00260）早前公布，拟向独立第三方出售山东中油洁能、永辉创建及安徽中油洁能全部股权，总代价为1.76亿元人民币。公司指，至今未能取得就股份转让协议拟进行之交易所需获得... 幸福控股（00260）終止出售山東四川安徽加氣
幸福控股(00260)发布公告，兹提述该公司刊发日期为日的公布，内容有关(其中包括)出售事项。继股东在日举行的股东特别大会上批准有关出售事项以来，该公司一直积极致力与买方达成有关出售事项的完成安排。 公告...
幸福控股(00260)发布公告，兹提述该公司刊发日期为日的公布，内容有关(其中包括)出售事项。继股东在日举行的股东特别大会上批准有关出售事项以来，该公司一直积极致力与买方达成有关出售事项的完成安排。 公告...
点评：其实尚未炼成，还在炼。 但其野心或者蓝图已经初见端倪。这又是一个有着帝国思维的当家人，成败几何，尚需观察研究。 另外，虽然当家人不满资本市场对其按照普通地产估值，但其营收70%+的占比，房地产行业景气度直接带来其业绩的波动是毋庸讳言的。要知道，二级市场因为良好的流动性，这种估...
幸福控股(00260)公布，董事会建议更新现有一般授权，而董事据此可配发及发行新股份，惟数量不得超逾公司于股东特别大会上通过普通决议案批准有关更新事宜当日的已发行股本的20%。 待上述的决议案在股东特别大会上通过之后，及根据于公告...
《经济通通讯社4日专讯》幸福（00260）现跌2．21％，报0．133元；成交约 1832万股，涉资248万元。 公司宣布，已委任亿声证券为代理，向不少于六名承配人配售本金额最多1．4亿元可换股 票据，换股价0．14元较前收市价溢价2．9％，可换10亿...
《经济通通讯社4日专讯》幸福（00260）已委任亿声证券为代理，向不少于六名承配 人配售本金额最多1．4亿元可换股票据，换股价0．14元较前收市价溢价2．9％，可换 10亿股占扩大后股本14．4％，年息4％，两年期。所得款项净额约1．39亿元，...
幸福控股(00260)发布公告，公司拟发行本金额最多为1.4亿港元(单位下同)可换股票据，初步换股价为每股0.140港元。于完成后及悉数换股，合共10亿股换股股份将予配发及发行。 所得款项净额1.389亿元，有关所得款项净额拟用作偿还约1.1亿元...
幸福控股(00260)发布公告，由于需要额外时间编制及落实通函的资料，该公司延迟寄发有关出售山东中油洁能天然气、永辉创建及安徽中油洁能燃气的通函日期至日或之前。
PPP者也互动社区官网： 文章来源：PPP知乎 我国新城建设都是依靠地方政府和下面的城投公司以用土地收益权进行抵押，从银行拿到大笔的贷款来干的。 华夏幸福基业是总部在河北固安的民营上市企业，是没有政府信用背书的“城投公司”，它从一级开发到基础设施建设再到二级载体建设...
$幸福控股 [00260]$院领导集体
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《中国科学院院刊》（中文版）是中国科学院主办的以战略与决策研究为...
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《科学通报》是自然科学综合性学术刊物，力求及时报道自然科学各领域...
液循环不畅，热量不易到达脚部，可能会引起脚趾肿胀，增加冻伤几率。起床后，要选择天气好的时候，适当露出脚踝，对着太阳晒晒脚底，不但能促进血液循环，让踝关节活动自如，还能令阳光直射足部穴位，促
际长途电话费。　　移动电信调降“一带一路”沿线国家资费　　针对李克强总理在本次政府工作报告中提出国内长途漫游费、国际漫游费、互联网专线接入资费的问题，三大运营商也分别做出了回应。　　中国移动表示，10月1日起全面取消国内手机长
步，漫游费将于今年10月正式成为历史。　　目前，中国移动4G套餐中，对于超出套餐时长的通话费用，视套餐档位不同，分别给出了0.25元/分钟和0.19元/分钟两档主叫资费标准，被叫为全国免费。假如以0.25元作为漫游费用取消后
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松赛事增多，清远越来越多的跑友加入到&跑马&的队伍中来。2017清远马拉松下个月也将开跑，很多跑友早已摩拳擦掌，准备好好跑一场。但马拉松长跑对于业余选手来说可是一项高风险运动，几乎每年
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这只涨了20倍的大牛股，被市场热捧，但它或许并不那么完美
&&& 本文首发于微信公众号：雪球。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。　　，看雪球就够了
　　每晚20:17，雪球君给您离真相更近的剖析
　　(,)是真正意义上的大牛股；
　　09年借壳上市至今上涨近百倍，2011年低点至今涨幅也有近20倍。
　　对华夏幸福感兴趣主要是：模式清晰、定位准确、各项财务指标十分优异、盈利可持续、发展空间仍然巨大！
　　华夏幸福产业新城创新模式是以产业园区为核心，与政府签订长期合作协议，通过园区产业招商带动城市可持续发展，公司负责城市规划建设及后期开发。
　　说得通俗一点：华厦幸福从政府手中一次性拿下一大片地，整体开发建设并招商，政府只要做好配套服务就可以坐享产业园区建成、建好、发展好的成果！这对于急需发展的一线城市周边经济弱县，无疑是极具诱惑的事情！
　　目前，固县模式已经受到中央的肯定，做为示范在进行宣传，这于地方政府来说，更无政治风险的后顾之忧！操作起来更大胆，也会更支持、更放手。对于华夏幸福来说也是极好的事情：一举圈定大量土地（人家可不是以亩，而是以平方公里计的），同时锁定多年的经营发展权利。
　　最核心也是许多人最看重的业务：产业发展服务（毛利率超过九成），随着华夏产业园的增多，该业务也会逐年猛增，在净利润中占据越来越重要的地位。有人说华夏不是真正意义上的地产公司，而是平台公司正是基于此。该指标从历年年报情况来看，确实是稳步快速增长的趋势，尤其是14至15年，营业利润从34.5亿猛增至60.2亿，16、17年是产业园的爆发期，该指标有望继续大幅增加。从内心深处来说，本人对类似这样的模式也是十分看重且看好的，因为它有排它性、有持续性、而且可靠性也比较强。
　　还有一部分朋友认为华夏幸福的核心是强大的招商能力！自己初看不太清晰，那就慢慢来看。
　　从技术面来看，上轮牛市11元左右最高上冲到35，涨幅三倍左右，经历数轮股灾，在21元左右形成一个强力支撑平台。从历史经验看短期下跌四成以上对绩优牛股来说往往是不错的买点。最近23左右接近前期最低点，是一个相对不错的买点。1月4日，公司发布预增30-40%的业绩预增公告，市场因为对地产的担忧，股价反映并不明显，动态市盈率11.8倍。
　　有没有感觉上与(,)的某些时段有点类似？
　　因行业的原因，即使绩优，市场估值持续很低；但正因为估值低，股价倒是能够长期稳步上涨！华夏幸福也是如此吗？
　　从经营模式、财务数据、市场估低、技术买点分析，华夏幸福都是很好的标的，值得重仓买入。虽然观察和分析有一段时间了，但心中总莫名没底，缺少一种踏实感。也许真的是好得自己不敢相信！尤其是看了球友“全球通”的《关于华夏幸福现阶段的几个思考》一文，心中疑惑更甚！怎么办？继续深挖，直到自己安心为止。
　　既然这么好，就继续多找找它的负面资料。
　　印象最深的两篇典型贴子：
　　1、无论你是自住还是投资，千万别买华夏幸福的房子，凤河孔雀城业主血泪控诉，主要问题一是离垃圾场太近，二是交房手续不齐且售方强硬，三是房屋品质差。进一步延伸查阅：从网上其它新闻来看，华厦确实广泛存在无证先售、无证先建等问题。
　　2、华夏幸福孔雀城，4个细思极恐的事，个人判断这是一篇真实的纪实小文，文中所馈的问题让人深思：一线城市猛涨的背景下，生活在其中又买不起的一部分人被人为地引（诱）导至地域不远，价格相对不高，但配套远未成熟的地方，受一时购房氛围的影响，做为可能是决定一生的买房决定。
　　通过大量的查阅，心中慢慢形成了一些似是而非却内心又似乎比较真实的东西，有了一种不成熟的判断：华夏幸福当前的核心竞争力不是产业发展服务，也不是招商引资，真正的核心竞争力是离一线城市的距离！
　　判断依据如下：
　　1、华夏幸福销售额爆增：今年销售突破一千亿，然而并不是公司有本质的变化，核心原因是园区房价的变化：14年的单价7千至现在的2万，涨幅近三倍。这一现象的背景是一线城市的大涨让买房人溢出效应更为突出，离一线城市距离越近越方便的地方就越明显（这估计也是华夏幸福现在连高铁路段都要抢着修的主因了）。
　　公司提出“三年百城”、“千人计划”，主要原因可能还是在于提前卡位：锁定离一线城市最近的县区地块图排它性长远发展。因为前述和政府利益绑定的关系，强势的华夏幸福在实际建设过程中，无证先售、无证先建才会出现，从某种意义上来说，华夏幸福可以在指定的园区地块打造一个完全属于自己的王国。
　　2、资金主要还是靠住宅销售回款：球友“记忆江南”的《不靠银行贷款，华夏幸福是怎么拿到这3000亿融资的》一文中历数了涉及融资方式多达21种方式；种类虽多，但似乎有几个特点：华夏幸福历年的住宅销售额（亿，亿，亿，亿）；此外就是信托借款、公司债、其它各种形式的抵押、重组、债务转让等，其实质其实也是付利息地使用各种资金
　　3、产业发展服务和招商引资周期都十分长：短期难以见效，这注定了华夏幸福至少短期内不可能以上述为核心，而房产销售却是立竿见影的事情。从财务数据来看，产业发展服务收获虽然得到了长足发展，但年入60亿于华夏幸福资金流来说仅属杯水车薪。从另一个角度来说，优异财务数据的调节于华夏幸福来说实在太过容易（仅看今年1-9月营业收入仅254亿，净利预增已经出来了，四季报大增是必然的），过于看重公司公布的财务数据容易陷入以偏概全、以点代面的境地。从负面新闻来看，众多园区建设主要还是围绕房产布局：路修到小区不再延伸，大片土地仍处荒置状态等。
　　有了基本判断，它的风险在哪？如何投资？
　　当前的华夏幸福最大风险仍在于房价：一线房价持续高涨，甚至只要持续坚挺，华夏幸福的发展就一定能不断创出高潮，五千亿的口号也不仅仅是梦想。如果房市彻底转向，一线城市溢出效应逐渐退却，华夏幸福摊子铺得越大，房产烂尾风险也就越大，资金链紧绷甚至断掉并非没有可能，华夏幸福股价必然面临戴维斯双杀。现在因为房价不断上涨所掩盖的各种实际问题，一旦房价转向爆发出来的负面效果可能也是十分惊人的。所以，王老板提出“三年百城”，可能不是表面上的激进，而是和房价“抢时间”的被迫之举！
　　对于华夏幸福这类股票，其企业的定性分析应先优于个股财务及其它指标的定量分析。综上所述，个人以为华夏幸福并没有想象中那么美好，尤其是以平台型公司去看待可能是不恰当的。短期内房市转向下跌相对于陷入相持可能性更大，就目前企业发展阶段而言，阶段性持有风险应该不大（16年销售破千亿，其含金量是很高的：房价单价从14年的7、8千上涨至现在的两万，可以说绝大部分是纯利，华夏幸福有净利润的嫌疑）。
　　投资策略：
　　股价迫近22元左右可以买入部分仓位（因房市不确性依然长期存在，不适合分批补仓策略）。同时密切关注房地产市场，市场稳定或稳中有升可长期持有；一旦房产市场出现大幅下跌，无论企业业绩如何，必须果断出局。
&&& 文章来源：微信公众号雪球
（责任编辑：柳苏源 HN091）
和讯网今天刊登了《这只涨了20倍的大牛股，被市场热捧，但它或许并不那么完美 》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。
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