我想单独买个小二手房子，户名写上我一个人的名字可以吗？另外过户需要需要房产证去掉夫妻一个人过户吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-17 22:45 标签： 夫妻一个人可以购房吗
阅读[] 回复[10]
发表于 9:38:54
请教大家一下,房产证上是个人的名字,只有一个名字,现在房子要卖掉,过户时另一半(老公或老婆)还要去交易中心吗?谢谢
发表于 9:42:08
是的,除非你的婚姻状况栏里面写着是未婚,
发表于 9:43:56
----------------------------------------------以下是引用芦儿的发言：请教大家一下,房产证上是个人的名字,只有一个名字,现在房子要卖掉,过户时另一半(老公或老婆)还要去交易中心吗?谢谢……----------------------------------------------严格来说，婚后买的房子是夫妻共有的，不管房产证上是不是只有一个人的名字。在这样的情况下，如果买家要求夫妻都要签字的话，那么过户的时候夫妻双方都要到现场的。至于是否可以通过写下字据并签名的方式，从而表明夫妻一方同意另一方代理从而不用去交易中心，这个我不太清楚，你可以咨询中介或者律师。
发表于 10:24:59
哦,那我看还是一起去算了,只是路远有点麻烦,谢谢大家这么热心,谢谢
发表于 13:12:21
不用去的吧，我去年卖掉一套120平方樱花小区商品房，99年买进的，买进时就写我一个人名字，卖掉去房产交易中心过户时就我签名，中介说老公不用去，（刚好他在外地出差）果然也能过户的
发表于 13:41:19
发表于 14:32:32
----------------------------------------------以下是引用快乐精灵2的发言：不用去的吧，我去年卖掉一套120平方樱花小区商品房，99年买进的，买进时就写我一个人名字，卖掉去房产交易中心过户时就我签名，中介说老公不用去，（刚好他在外地出差）果然也能过户的……----------------------------------------------买家如果不要求的话，一般中介和房产交易那里也不会管的，但是严格来说，这样的交易是存在隐患的。如果买家要求，那么是夫妻两人必须都来的，如果一方不来起码要有一个委托文件吧。
发表于 17:45:46
不用两个人的,房产证上的人名签字即可.我们家也是刚卖掉一套,一个人签名就行.
发表于 23:28:43
----------------------------------------------以下是引用芦儿的发言：请教大家一下,房产证上是个人的名字,只有一个名字,现在房子要卖掉,过户时另一半(老公或老婆)还要去交易中心吗?谢谢……----------------------------------------------1.不用去的,如过户过程中如有一方不同意出售,可以暂停过户交易;如已过户成功,那就是合法的交易;2.如是房改房,那一定要双方到场签字;
发表于 13:44:11
如果是商品房 只要房产证名字的人去签字就好了 房改房要另当别论双方都去的 单身就免了
发表于 17:15:17
----------------------------------------------以下是引用芦儿的发言：请教大家一下,房产证上是个人的名字,只有一个名字,现在房子要卖掉,过户时另一半(老公或老婆)还要去交易中心吗?谢谢……----------------------------------------------根据物权法规定，只要房产证上的人过去就可以了
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买二手房过户可以直接写夫妻二人的名字吗?需要夫妻双方都在场吗？
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买二手房过户可以直接写夫妻二人的名字吗?需要夫妻双方都在场吗？
福建 泉州 发表时间： 07:14
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1598002****
登记两人名字的时候，两个人都需要在场签字。
律所：福建温陵律师事务所 回复时间： 19:00
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112 个回答
律师回答共 1 条
可以的，要双方到场
律所：福建泉中律师事务所(全国优秀律师事务所)
回复时间： 07:50
回答者将收到好评 好评数已记录
房产证:二手
买卖合同:二手
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夫妻想把房产证上两个人共有,改为一个人的名字,需要怎么办?是办过户吗?会涉及哪些方面的手续及费用呢?
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
直接去当地的房地产交易中心变更就可以`带上结婚证，身份证。费用就只有一个工本费，大概1，200块左右
您好，不需要过户的，只需要去交易中心产证上去个名字就可以了。谢谢，请点评。
可以直接去交易中心做个更名就可以了，不需要交任何费用
直接到当地交易中心办理双方去掉一个人名字就可以了！带上结婚证，身份证！然后再到公证局，公证一下！
按正常办理过户那样来！费用就是产权证面积的一般费用！
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房产证只有老公一个人名字,二手房过户时需要夫妻双方都在场吗?
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原则上是这样的，目的是为了避免夫妻双方出现不必要的纠纷。如果一方确实不能到场，最好的办法是办理公证手续，全权委托婚姻中另一方代其办理相关手续。
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