银行信用贷款付首付买房子首付多少流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-17 21:30 标签： 买房子付首付流程
购房首付不够，借“信用贷”来凑？(图)_网易新闻
购房首付不够，借“信用贷”来凑？(图)
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（原标题：购房首付不够，借“信用贷”来凑？(图)）
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猴年春节以来，南京房价跟北上深一样，唯有一个字：涨！
人们购房心理“买涨不买跌”，尤其是刚需人群，生怕越拖延越买不起，但首付款凑不出来怎么办？一些购房者在中介的推荐下，“瞄”上了无需抵押、最多可贷30万-50万的“信用贷”。然而，借“信用贷”真的可以绕道实现购房“低首付”吗？扬子晚报调查发现：“擦边球”是有人在打，然而银行并不“傻”，也未必真划算。 扬子晚报记者 宋南飞
首付不够，“信用贷”来凑？ 银行可不“傻”，也未必真划算
【案例】2月22日起，契税、营业税优惠新政正式实施，南京楼市再加“一把火”、应声大涨。南京市民余女士坐不住了——她本来就有换房打算，但苦于首付款不够一拖再拖。“这次真不能拖了！”余女士说，“算笔账，晚1个月购房，相当于2年不吃不喝，白干！”
中介看余女士绞尽脑汁，就给她推荐借银行“信用贷”来弥补首付缺口。
余女士相中的房子售价290万，首付2.5成，则需首付资金72.5万，但她只有现金40万，还有笔银行理财半年后才到期。中介给她支招说，银行有种贷款产品，只针对公务员、事业单位、大型国企等人员，叫“信用贷”，不用抵押，直接放款。余女士在事业单位工作，丈夫在大型金融外企，均符合条件。在朋友的牵线下，余女士夫妇来到A银行申请。“每人可贷30万元，还款期3年，年利率6%左右。”客户经理说，一般十天可办下来。
余女士听了很兴奋。“这样一来首付不愁了！”但余女士的丈夫算了算发现：这意味着290万购房款，自己只要掏40万付首付就行了，剩下的32.5万首付，是两口子借的银行“信用贷”；再剩下的7.5成217.5万元的房贷，依然是银行贷款，也就是说购房人掏不到1.5成的资金，就能撬动起一套290万的房，虽然不是“零首付”，也算“低首付”了！这样从天而降的好事，究竟是福还是祸？
陈先生是一家大型国企的中高层，手头有几套房在炒。本轮房价上涨，他坐享“浮盈”同时，也在苦恼手头房子的价格和走势出现分化，自己的资金周转压力大。
陈先生在南京主城和河西各有一套酒店式公寓，主城那套持有近7年才升了5000元/平方米，近期想转手，但挂牌2个月无人问津。河西那套像下蛋的“金鸡”，买时一平方米2万左右，这才一年左右，涨到3.5万了，不舍得卖。但最近他又看上一套房，可旧房卖不出，现金流周转不起来。这时，上海的好朋友建议他多借几家银行的“信用贷”，好“拆东墙补西墙”，还说“上海房价这么高，我们怎么买得起？就是这样转起来的”。
C银行收了陈先生的资料后告知，可给他30万-50万的额度，利率6%-6.5%。但原则上“信用贷”不能进楼市，除非他能提供消费类的证明。
南京仙林大学城某高校的肖老师算是较早借“信用贷”的人群了。去年4月，某银行来他所在的学校食堂“摆摊”，利率挺优惠，还不到6%。“当时是新业务，客户经理追着我们当老师的办，我就跟风贷了30万。”肖老师这笔钱后来交给在上海某券商工作的表妹打理，年化收益不低于10%。“交给自家亲戚，信得过。”至于具体投什么，肖先生不清楚，只是最近确实拿到了14%的收益。对此，朋友们戏称他是“空手套白狼”。
无独有偶的是，南京某事业单位的领导王先生，也是去年在客户经理的推荐下办了“信用贷”，利率为百分之5点几。他本想自己没啥消费需求啊，何必背贷款？经朋友提醒恍然大悟：可以贷出来赚“利差”啊。他把30万贷出后，转到另一张借记卡上，然后投资了宣传年回报在10%以上的P2P产品。如果P2P产品稳妥，则可赚一年5%左右的收益。不过随着P2P跑路消息的增多，他也有些担心，想着到期后就不办了。
【提醒】南京一家银行人士跟扬子晚报记者介绍，“信用贷”用途是消费而非投资，并明令禁止进股市。为了防止违规和风险，“信用贷”下账后银行也定期进行贷后检查，除了定期面谈约访，也可查询贷款资金的流向，但这也有“灰色区域”，如果贷款人将钱转到别的卡上，或者转手借给其他人投资，也可能导致贷后检查不那么精确。但在他看来，今年这种“灰色”现象应该不多，毕竟借贷人自己也会掂量风险。
作者：宋南飞
本文来源：新华报业网-扬子晚报
责任编辑：黄欢_NN1650
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信用卡形式的消费贷付首付，在申请银行按揭的时候会不会被查出来然后不给批贷款或者就算批下来，额度也不够啊，急问，谢谢！
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楼主Pinkscent 信用卡形式的消费贷付首付，在申请银行按揭的时候会不会被查出来然后不给批贷款或者就算批下来，额度也不够啊，急问，谢谢！信用贷算的
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那就是不管什么形式的信用贷用来做首付都不行了是吧
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同问： 信用贷申请了但是已经还清的情况下，申请贷款银行会卡吗？
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第3楼firstzheng同问： 信用贷申请了但是已经还清的情况下，申请贷款银行会卡吗？ 如果你拉出来的征信显示你已经还清，应该就没事，我们当时征信拉出来的时候有些卡还没还，银行要求写情况说明，并提供已还款证明……
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第3 楼 firstzheng 同问： 信用贷申请了但是已经还清的情况下，申请贷款银行会卡吗？还清了还好
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Pinkscent信用卡形式的消费贷付首付，在申请银行按揭的时候会不会被查出来然后不给批贷款或者就算批下来，额度也不够啊，急问，谢谢！顺序颠倒下。。先和朋友们周转下，等房贷批好，再去申请信用贷还掉之前的借款。。。
WX: nicholas9928
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那借用了付首付，然后申请贷款前还清可以吗
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我就是用信用卡的预借现金服务，几张卡，取了20+w
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不知道信用卡消费贷是指什么，我们去年换车的，车价的一半是信用卡分期付0利率的形式，还款2年，银行的朋友说这种对房贷申请不产生影响
小贝叶~小可爱~
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信用卡支付是会被卡的！ 我见过！但不是所有。靠运气
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宁波银行白领通可以的好像
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第13楼翡翠骑士宁波银行白领通可以的好像 白领通用了会被看为首付贷吗
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