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买房付完首付后，去办理银行贷款还有时间限制吗，多久呢？
这个就看你交定金时候的和的约定了一般买房流程是：交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天（看定金定单上的约定），如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。个人建议买房流程：1、确定好房子以后，如果是银行按揭，最好先向贷款银行的信贷人员咨询，可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额，还有就是所需准备的按揭资料。2、在咨询完银行过后可定房，交定房定金，签定购书并约定签合同时间3、签合同和交首付款（同时）4、去银行办理银行按揭5、等待银行审核通过6、通过后还月供我提醒的地方主要是银行这一块，因为每个人的情况不一样，有时候因为个人情况而增加首付比例的增加会造成首付款预算超出，再一个就是银行的利率的确定，会决定月供的还款额度及利息。希望可以帮到你~！
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这个就看你交定金时候的和开发商的约定了一般买房流程是：交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天（看定金定单上的约定），如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。个人建议买房流程：1、确定好房子以后，如果是银行按揭，最好先向贷款银行的信贷人员咨询，可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额，还有就是所需准备的按揭资料。2、在咨询完银行过后可定房，交定房定金，签定购书并约定签合同时间3、签合同和交首付款（同时）4、去银行办理银行按揭5、等待银行审核通过6、通过后还月供我提醒的地方主要是银行这一块，因为每个人的情况不一样，有时候因为个人情况而增加首付比例的增加会造成首付款预算超出，再一个就是银行的利率的确定，会决定月供的还款额度及利息。希望可以帮到你~！
银行对提前还款没有次数限制，不过有时间限制，也就是说，借款人提前还款一次后，需要间隔一段时间才能再次还款，不过不同银行规定不同，具体情况借款人需要向贷款行咨询。另外，借款人提前还房贷时，必须按照贷款行的要求在一定的时间内提前提出申请，待通过审批后，再携带相关资料到银行办理提前还款手续，而且除了需要准备提前还款本金外，还需要准备违约金。
买房首付付：首套房贷款或商业银行贷款都是最低首付30%，二套房首付60%；单身首套房首付最低30%也可以办理，但是现在银行收紧放贷，所以建议为了好放款，最好是提高首付到40%或50%。望采纳。
长沙买房首付要多少（1）疑问：长沙现在买房，首付要付多少？1税金是不是另外算除了星沙还有哪里的房子便宜了？总共加起来大概多少啊回复：套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。当然首付越多，月供越少。你说的税金如果是指物业维修基金、契税、等这些税的话，那就是交房时付款。你去楼盘询问时，那里的售楼顾问会帮你填一份置问计划表，会帮你算一下大概的钱。自已看了不就大概心里有数啦。至于你说长沙哪里的房子最便宜，你在百度搜索一下长沙楼市电子地图，那里有长沙大部分的楼盘，你要勒快一点打电话问，或者有时间还得去现场看一下。现在大概就是长沙县一中往南边走那里有一个楼盘只要2800多，大概总价款26万吧，这个还得看你买多大的面积。或者在万家丽北路往三一街区那边的楼盘也要2900那样。（2）疑问：长沙买房贷款首付比例一般是多少？可以申请银行30年长期贷款的吗？一般可以申请多久。房贷最长就是30年，也要看你的工作年限，如果你还有20年就退休了，一般不会给你30年还款期的。三、在长沙买房首付多少(1)疑问：有在长沙买房的朋友吗？现在那边的首付到底是多少呢？听朋友说有3成的有4成的甚至还有5成的。我是湖南的，但不是长沙的，在深圳工作回复：第一套说是三成，但你要明白，这个三成很可能是总房价的四成，或更高，贷款七成指的是银行评估价的七成，绝对是低于成交价的，比如你买100万的房，银行评估80万，80万的三成是24万，银行代给你56万，哪么你就要付44万的首付，还没有加费用，如果你在深圳贷过款，可能首付去到七成都说不好（2）疑问：永州人，在长沙买房和首付分别是多少？我是军官，在河南许昌，对象在郑州工作，我在部队有住房公积金，对象没有，我们俩都是永州户口。四、现在在长沙买房首付多少(1)疑问：想在长沙买房，首次购房的政策是什么样的？首付几成有面积区间限制吗？回复：购买夫妻名下首套且面积不超过140㎡的住房可首付20%申请公积金贷款，面积超过140㎡的住房首付30%,精装修房首付不低于50%。非本市户籍在长沙购房需要提供居住证，限购一套90平米以下新建商品住房。要按揭贷款的还需要提供社保或者纳税证明一年以上记录（2）疑问：我的户口现在在长沙县，本人在广州工作，单位有住房公积金，我知道不能公积金贷款，那如果我在长沙买房，公积金可以取出来吗？还有就是，长沙县户口在长沙市买房也算异地购房吗？首付几成回复：目前公积金中心与郴州、邵阳、娄底、永州、常德、吉首、益阳等7个城市签订合作协议，如果您要使用公积金贷款可以先在长沙找个工作单位将公积金账户转回长沙。
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家居精彩推荐请买了房的业主介绍一下,是先交首付款,再办贷款手续? 还是先办好贷款？
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请买了房的业主介绍一下,是先交首付款,再办贷款手续? 还是先办好贷款？
首次准备购房了，有一个问题想教各位买了房的业主一下,各位是先交首付款,再办贷款手续?&还是先办好贷款？
因为我突然间想到一个问题如果先交了首付款，如果在银行贷不到款，这首付款岂不是给开发商活吃了要？因为我记得在买卖合同里有一条如果是购房者的原因违约，开发商是不退钱的。
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先交首期款，只要你是首次买房，符合条件，信息真实，一般不会贷不下款的
海创装饰核桃
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建议你先去银行查证一下自己的各项手续是不是齐全，得到肯定答复再去付首付。
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我前几天交了首付，贷款还没办下来。交之前，最好先去人民银行去查个人信用，再去国土查无房证明，都没问题再去交首期。
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今天在地王对面人民银行查了下，我的信用报告沒问题。但老婆二年前竟然因年费有连续6个月的信用卡逾期。这下完蛋了，还能贷款么？如果只用我的公积金和收入证明能行么？要提交结婚证，如果查她估计有点悬了。唉！
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肯定是先交首付款的，至于信誉问题，虽然你老婆的又些问题，但是只要你没有问题就可以了，只是你们要申请公积金贷款的话估计就有问题，一般的商业贷款是没有问题的
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只用我个人的公积金，不用我老婆的公积金部分。可以申请么。[sll8/11/19 21:33:41)肯定是先交首付款的，至于信誉问题，虽然你老婆的又些问题，但是只要你没有问题就可以了，只是你们要申请公积金贷款的话估计就有问题，一般的商业贷款是没有问题的
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（论坛商务合作）我想咨询下，按揭买房，可以先付首付款，过后再办按揭贷款吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我想咨询下，按揭买房，可以先付首付款，过后再办按揭贷款吗
婚前，没登记，男方出首付买房，我有公积金，男朋友没有公积金，我们想公积金按揭组合贷款，房产证可以写两个人名字吗？算不算共同财产？
您好，我想咨询一下按揭买房，房地产商走了，房子停滞，我该怎样维权？房子贷款可以撤销吗！
你好，我们是婚后贷款按揭买房的，首付和按揭贷款都是老公一个人承担的，离婚后女方能分到一半的财产吗？
你好，我们是婚后贷款按揭买房的，男方首付，按揭贷款都是老公自己一个人搞的，房产证是2个人名字，离婚女方能有一半产权吗？
没领证先买房，房产证可以写我们两个人的名字么？是贷款买房，首付按揭的。
因预算失误，买房交了定金后才知道首付款差2万元钱，可以从农村信用社贷款吗？会不会影响按揭贷款的审批？
您好，我于日签订购房合同，并交了首付款，但到了4月15日开发商仍未开工建房，就电话通知办理按揭贷款，我向开发商提出等动工建设再到银行办理按揭贷款，请问是否属于违约
我买房交了定金她让我7天内交首付，我现在可以要求她如果贷款下不来退给我定金和首付公共事业金吗？谢谢各位！
你好，我们没有签定合同就是交了定金给了一个手写的条，我现在可以要求事先说好退款吗？谢谢
你好，我想咨询一下，我准备买房但是那个房是安置房，不过可以按揭这样的房可以买吗？？？急急急！谢谢！！！
郭律师你好我想咨询一下。我母亲和我媳妇用公积金可以贷款买房吗？我和我母亲在一个户上我媳妇户在外地&关于我们&
买房交了首付贷款却批不下来怎么办
最近，王先生整天被愁云笼罩：今年8月，王先生看中了一套令自己十分满意的二手房，房价也在自己能力可以承受的范围之内，于是欢欢喜喜付了首付，与房主签订了《购房合同》。没想到天不遂人愿，王先生向银行递交贷款申请材料转眼两月，贷款却迟迟批不下来。房主发出最后通牒：如果王先生在限定时间内再不付房款，房子将转卖他人。
“这可怎么办？首付都交了，贷款却批不下来，弄得我们买卖双方都很被动。”王先生无奈道。
那么，王先生该怎么处理这种情况呢？这要根据具体情况来分析。
首先要看王先生的贷款现在处于什么状态，如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。而如果贷款没有通过银行审批，王先生可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果王先生无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
这就出现了一个新的问题：如果王先生被迫解除《购房合同》，是否要承担违约责任呢？
在这种情况下具体的违约情况要看王先生与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，王先生可以和房主协商解除合同，由房主返还王先生已付的首付款。
如果房主认为王先生有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则王先生将有权拒绝支付违约金。
王先生的遭遇告诉我们，在购房过程中每个环节都可能出现问题，所以在签订《购房合同》时，买家和卖家应该考虑一些意外因素，并在合同中对可能出现的情况有所约定，以充分保障自身的权益。
律师认为，如果房贷办不下来，首付款理应退还购房户，因为合同无法履行并不是购房户的错误导致的，而是因为银行审批等因素造成的，开发商不退还首付款的说法站不住脚。
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