现有一套房二套房的区别，可以买二套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-17 13:15 标签： 一套房二套房的区别
我朋友和其爱人是两地分居的，其夫妻两工作地相差有500公里远。三年前我朋友在其工作的地方以现金付款的方式（没贷款）买了一套房子，房子现在是由我朋友及其父母常住。我朋友的小孩跟着其爱人的户口。朋友的老婆孩子一直在其老婆工作的城市租房子住。现在朋友夫妻俩想在女方工作的地方再买一套房子以解决她们母子俩的居住问题。请问，他们现在假如要贷款的话到底算不算是二套房贷？我朋友和其爱人是两地分居的，其夫妻两工作地相差有500公里远。三年前我朋友在其工作的地方以现金付款的方式（没贷款）买了一套房子，房子现在是由我朋友及其父母常住。我朋友的小孩跟着其爱人的户口。朋友的老婆孩子一直在其老婆工作的城市租房子住。现在朋友夫妻俩想在女方工作的地方再买一套房子以解决她们母子俩的居住问题。请问，他们现在假如要贷款的话到底算不算是二套房贷？
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　　我朋友和其爱人是两地分居的，其夫妻两工作地相差有500公里远。三年前我朋友在其工作的地方以现金付款的方式（没贷款）买了一套房子，房子现在是由我朋友及其父母常住。我朋友的小孩跟着其爱人的户口。朋友的老婆孩子一直在其老婆工作的城市租房子住。现在朋友夫妻俩想在女方工作的地方再买一套房子以解决她们母子俩的居住问题。请问，他们现在假如要贷款的话到底算不算是二套房贷？
　　我朋友和其爱人是两地分居的，其夫妻两工作地相差有500公里远。三年前我朋友在其工作的地方以现金付款的方式（没贷款）买了一套房子，房子现在是由我朋友及其父母常住。我朋友的小孩跟着其爱人的户口。朋友的老婆孩子一直在其老婆工作的城市租房子住。现在朋友夫妻俩想在女方工作的地方再买一套房子以解决她们母子俩的居住问题。请问，他们现在假如要贷款的话到底算不算是二套房贷？
　　插一句，正儿八经呢，当然二套了。但现在有多少是正儿八经呢？哈哈，全民炒房
　　看的激动。。。 谢谢楼主了
作者：cvbnfghjtut　回复日期：　05:43:45　　　　　是不是说中二楼的痛处了？：）
　　那新政不是一棍子打死全国老百姓啊？　　我朋友他们两地分居的生活开支本来就大，而且还有养两个家庭的老人，他们夫妻俩结婚多年，孩子出来后，老人要跟着带小孩了，住的人多了，租的房子也要大了，租金开销可不小，他们想着如果供个老龄的小二房，就算生活压力很大，但起码有家的感觉，不用整天担心是不是的被迫搬房子了。　　　　我看着他们的生活都同情他们。就算能贷款的话房子的问题已经把他们压得喘不过气了，现在新政一出，他们买房的梦想算是泡汤了。能不成真要把他们逼得要离婚？我朋友说这假离婚他也离不起，因为老婆早就对这样的生活了，只是因为放不下双方这么多年的感情和孩子才没有离婚。但如果一旦离了，那婚可能就复不回了，孩子也就没有一个完整的家了。　　　　
　　新政的方向是好的，但考虑的不够全面，有些刚性需求的二套房可就遭殃了。
　　执政者能否为老百姓考虑的周全些啊
　　作者：zxylm2003
发表日期： 0:15:00　　　　________________________________　　　　1，现在很多地方是认房又认贷，就是说，不管你是之前有过房，还是有过房贷，“有过”，再买就算第二套。　　　　2，银行征信现在是全国联网的，所以，只要有过房贷。。。　　　　3，房产权属，这个，现在全国是绝对没联网。省内有没有，我不知道，我倾向于没有。　　　　所以，您问的情况自己去套吧。。。　　　　
　　作者：zxylm2003　回复日期：　21:00:06　
　　　　　　那新政不是一棍子打死全国老百姓啊？　　　　__________________　　用父母的名字买套房不就行了？
　　　　作者：老熊2008　回复日期：　12:59:05　
　　　　　　作者：zxylm2003 发表日期： 0:15:00　　　　　　　　________________________________　　　　　　　　1，现在很多地方是认房又认贷，就是说，不管你是之前有过房，还是有过房贷，“有过”，再买就算第二套。　　　　　　　　2，银行征信现在是全国联网的，所以，只要有过房贷。。。　　　　　　　　3，房产权属，这个，现在全国是绝对没联网。省内有没有，我不知道，我倾向于没有。　　　　　　　　所以，您问的情况自己去套吧。。。　　　　　　　　　　　　　　就是说没有贷过款的话，如果异地买房还是可以以第一套房的政策来贷款？　　有没可能在贷款时银行会让民政局或者其他部门协助调查，到时还是会以第二套房的贷款来办理？　　多谢了
　　作者：suitang　回复日期：　13:20:38　
　　　　　　作者：zxylm2003　回复日期：　21:00:06　 　　　　　　　　　　那新政不是一棍子打死全国老百姓啊？　　　　　　　　__________________　　　　用父母的名字买套房不就行了？ 　　　　　　　　　　 　　-----------------------------------------------------------------------------　　其实我也给朋友出过这样的主意，经过朋友一驳之后马上就觉得这主意行不通。朋友　　　　说：用父母的名字不现实，一是老人家还靠他养着呢？这样的经济和年龄条件哪个银行　　　　肯贷款啊？二是他还有兄弟姐妹，他过得比其他兄弟稍微好一些，因为他的兄弟夫妇　　　　俩并不是勤劳的人，故日子过得也很清苦，他的兄弟及父母老是惦记着他夫妻俩的那点　　　　工资，时不时得想方设法让他资助一下他的兄弟。如以父母的名字买房子的话，按他兄　　　　弟和其父母的为人，到时朋友辛辛苦苦供下来的房子有可能就变成其兄弟的了。朋友　　　　说，如果自己真的是过得轻松那房子送给兄弟也就算了，可是他的房子也是用血汗熬　　　　出来的，这样自己心里不甘，再说妻子也不会答应。难啊！　　　　唉，真的是难啊他！！！！　　　　
　　没联网的，不然随便一个房管局的就能查到某人全国的房产，网上一曝光就麻烦了，谁不是十几套啊
　　　　作者：我爱333　回复日期：　01:43:41　
　　　　　　没联网的，不然随便一个房管局的就能查到某人全国的房产，网上一曝光就麻烦了，谁不是十几套啊　　　　　　　　---------------------------------------------------------------------------　　真的没有联网？那我可以给我的朋友出出主意让他先买着看看、替我朋友多谢各位了，呵呵：）
　　　　作者：tuitgjgkjk7　回复日期：　03:47:07　
　　　　　　再关注ing 非常谢谢楼主，顶一下　　　　　　　　作者：tuigfjhgfjg　回复日期：　04:00:35　
　　　　　　以后需再关注，现在先帮你顶一下　　　　　　-----------------------------------------------------------------------　　多顶一下，看看能不能让温总理看到老百姓的难处：）
　　多顶一下，看看能不能让温总理看到老百姓的难处：）
　　你朋友都不问，你为啥来问？
　　认房又认贷，新政刚出来的时候就明确了，你现在还问啥
　　用老婆的名字买，就算一套
　　上有政策下有对策，现在还有不少银行是认贷不人房的。　　只要问下售楼员或者银行的人就知道了。　　要买就赶快，小心过段时间真的认房又认贷了。
　　上有政策下有对策，现在还有不少银行是认贷不人房的。　　　　只要问下售楼员或者银行的人就知道了。　　　　要买就赶快，小心过段时间真的认房又认贷了。　　　　-----------------------------------------------------------　　醒目
　　上有政策下有对策，现在还有不少银行是认贷不人房的。　　　　只要问下售楼员或者银行的人就知道了。　　　　要买就赶快，小心过段时间真的认房又认贷了。　　　　------------------------------------------------------------　　醒目：）
　　两地跨省吗？跨省的话就算首套，房管所似乎跨省还没联网吧。
　　作者：zjw911　回复日期：　09:35:48　
　　　　　　两地跨省吗？跨省的话就算首套，房管所似乎跨省还没联网吧。　　　　---------------------------------------------------------------------　　同省
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)我有一子婚前全款买的现在房产证刚在办理再买一套房算二套房吗
全部答案（共1个回答）
审税，那么可以算一套，但等您婚前买的这套办产证的时候就办成二套了，有帮助请点好评
现在国家为了抑制房价出台了一系列的政策吗，对购买第二套房子会有较大的影响的
11月3日住房城乡建设部联合财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个...
买房子算第一套，贷款算第二套。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
如果你是上海人，是可以再买一个的。
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区热门城市：
目前名下有一套房，现在再买一套房超过90，按照2%交契税。随后卖掉第一套房，二套房契税会返还1%么？
目前契税没有返还政策，要么你就先卖掉第一套房，满5年唯一可以免交营业税和个税，购买90平米以上房子只需缴纳1.5%的契税，否则你买了新房之后再卖房，之前的第一套房还需要缴纳1%的个税
鸿科地产秦虹店
已有回复：8条
我把你杀了，你还能活吗
中环地产十字街店
别太天真了！曾经一个人想买一套房子带两次款
睿盛置业武夷绿洲店
二套房现在是2%的契税
南京的政策现在90平房以上首套房是1.5%
南京邦恒置业顾问
邦恒置业龙池庵店
这个不会返还，
好邻居房产象山花园
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