它们吃的都是官粮，有的动物伙食标准比我们高得多。
从村民家借来梯子，司机才拿着手机爬了出来。
　　对于总价合同与单价合同的区别很多人都有疑问，理解这个问题是中的重要一环。
　　一、总价合同
　　所谓总价合同，是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
　　总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。
　　（一）固定总价合同
　　固定总价合同适用于以下情况：
　　1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；
　　2.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；
　　3.工程结构和技术简单，风险小；
　　4.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。
　　（二）变动总价合同
　　变 动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的 价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量 变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言， 不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。
　　二、单价合同
　　单 价合同是承包人在投标时，按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理 的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本，提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确认。在合同履行中需要注意的 问题则是双方对实际工程量计量的确认。
　　单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。
　　（一） 固定单价合同。这也是经常采用的合同形式，特别是在设计或其他建设条件（如地质条件）还不太落实的情况下（计算条件应明确），而以后又需增加工程内容或工 程量时，可以按单价适当追加合同内容。在每月（或每阶段）工程结算时，根据实际完成的工程量结算，在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。
　　（二） 可调单价合同。合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。有的 工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单 价。
　　单价合同的特点是单价优先。即初步的合同总价与各项单价乘以实际完成工程量之和发生矛盾时，则以后者为准，既单价优先。
　　原文【】：&
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固定总价合同清单量与图纸量存在较大差别？如何处理
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为稳定总价，合同中规定调价方法为危害范畴为除不可抗力原因以外和设计变动，数量与图纸工程量（也可以说是实际数量）存在较大差别，并且变动的较多，现在有以下几个问题，一是，图纸工程量与清单工程量存在差别，这个要怎么处理，时，以那个为准，二是，变动项目，变动的增减工程量怎么计算，是已变动后数量减去原图纸数量计算，还是，变动后数量减去原清单数量。再有就是原来是2008清单，目前是2012定额实施，可否调解，变动项目执行的等额是原来的2008还是现在的2012版本，谢谢列位了！
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合同为稳定总价，合同中规定工程调价方法为危害范畴为除不可抗力原因以外和设计变动，清单数量与图纸工程量（也可以说是实际数量）存在较大差别，并且项目变动的较多，现在有以下几个问题，一是，图纸工程量与清单工程量存在差别，这个要怎么处理，结算时，以那个为准，稳定总价合同工程量的差别一般是不予考虑的，属于方包袱的范畴。二是，变动项目，变动的增减工程量怎么计算，是已变动后数量减去原图纸数量计算，还是，变动后数量减去原清单数量。有变动的，这个可以凭据实际产生的进行扣减或增加，不属于原稳定总价的范畴，这算是设计的转变，可以调解的内容。再有就是原来是2008定额清单，目前是2012定额实施，可否调解，变动项目执行的等额是原来的2008还是现在的2012版本，谢谢列位了！不管清单或者定额如何转变，稳定总价合同是不予调解的。
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一是，图纸工程量与清单工程量存在差别。答：固定总价合同是不能调的。二是，变更项目，变更的增减工程量怎么计算。答：根据合同约定的计价办法和当地造价文件计价，变更后的数量减原清单数量。
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1.按合同约定2.调整设计变更部分，增加的调增，减少的调减。
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1、合同为固定总价。结算的主要依据是工程合同对结算有关条款的规定。一般固定总价合同对原图纸的工程量是固定量不变的。2、洽商变更时可调的，调整的方法是按图纸变更部分计算工程量，执行原合同相同项目的单价。减去相应部位原合同中的工程量以及原造价。3、原来是2008定额清单，目前是2012定额实施，不可调整，执行原合同规定。目前新定额的使用是对新开工的工程。
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合同为固定总价，合同中规定工程调价方式为风险范围为除不可抗力原因以外和设计变更，若是按照你的说明，固定总价合同，并没有约定此合同价包含图纸的全部内容，且清单中明确说明，采用清单的，不得采用无限风险、所有风险或类似的语句规定计价的风险内容及范围。另此变差较大，更不可能全部承担的。
首先看看合同，是否约定按照图纸包死的，若是，可以按照实际量报送结算，有沟通的协商余地，不可能承担全部风险，招标文件是怎么约定工程量的。对于变更，按照合同、招标文件内容进行整理归档，增加、减少按有关合同、文件约定执行。数量按照实际施工数量与清单量比较，和图纸没有太大的关系的，只是施工按照图纸的有关的技术参数就可以了。
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1、固定总价合同，即使图纸工程量与清单工程量有较大差别，结算时也不做调整。2、变更工程量处理:依据图纸只计算实际增减工程量。因是固定总价合同，合同结算调价条款仅限于不可抗力和设计变更，变更仍执行2008版本。
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一是，图纸工程量与清单工程量存在差别，这个要怎么处理，结算时，以那个为准。这个不能调整的，因为合同中明确规定只有不可抗力和设计变更调整二是，变更项目，变更的增减工程量怎么计算，是已变更后数量减去原图纸数量计算，还是，变更后数量减去原清单数量。这个还有关系吗，增量是正数（算出负数就是错误），减量是负数（正数就是错误）再有就是原来是2008定额清单，目前是2012定额实施，可否调整，这个应该不能调整变更项目执行的等额是原来的2008还是现在的2012版本，这个问题，一般在新定额的头页就有说明的，一般是这样的新定额使用后施工的工程套用就定额，以前的套老定额
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1、固定总价合同，结算不做调整。2、变更工程量处理:依据图纸只计算实际增减工程量。
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快快扫描公众号　　【学员问题】固定总价合同和固定价格合同的不同？
　　【解答】固定总价合同是完成合同约定范围内的工作，总价包死并考虑风险系数及包干系数；
　　固定价格合同为固定单价，其不因外因而调整单价，一般可以单独约定工程量的变化达到某幅度对单价调整的条款。
　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。 责任编辑：tracy
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单价合同、总价合同和成本加酬金合同的比较项目单价合同总价合同成本加酬金合同（成本补偿合同）含义当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时，则可以采用单价合同（UPC）形式，实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。固定单价合同适用：工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款项是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同适用范围：一般是在施工图设计完成，施工任务和范围比较明确，业主的目标、要求和条件都清楚的情况下才采用总价合同。工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。成本加酬金合同的适用条件：（1）工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目；（2）时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。特点（1）单价优先，实际工程款则按实际完成的工程量和承包商投标时所报的单价计算。（2）由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险，因此对合同双方都比较公平。另外，在招标前，发包单位无需对工程范围做出完整的、详尽的规定，从而可以缩短招标准备时间，投标人也只需对所列工程内容报出自己的单价，从而缩短投标时间。（3）采用单价合同对业主的不足之处是，业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大。另外，用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。（1）发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者预测工程成本；（2）业主的风险较小，承包人将承担较多的风险；（3）评标时易于迅速确定最低报价的投标人；（4）在施工进度上能极大地调动承包人的积极性；（5）发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制；（6）必须完整而明确地规定承包人的工作；（7）必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。一、对业主的优点（1）可以通过分段施工缩短工期，而不必等待所有施工图完成才开始招标和施工（2）可以减少承包商的对立情绪，承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷（3）可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足（4）业主可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理（5）也可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险二、对承包商的特点（1）优点：比固定总价合同的风险低，利润比较有保证，因而比较有积极性（2）缺点：合同的不确定性，由于设计未完成，无法准确确定合同的工程内容、工程量以及合同的终止时间，有时难以对工程计划进行合理安排。形式（1）固定单价合同　　固定单价合同条件下，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，因而对承包商而言就存在一定的风险。　　（2）变动单价合同★★　　当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整；当然也可以约定，当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。因此，承包商的风险就相对较小。1.固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变。即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。（1）在国际上，这种合同被广泛接受和采用，因为有比较成熟的法规和先例的经验；对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额，对投资控制有利。承包商承担了较大的风险，业主的风险较小。当然，在固定总价合同中还可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。（2）承包商承担了较大的风险，包括：价格风险、工作量风险。报价中需要增加一笔较高的不可预见风险费。适用范围：（1）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；（2）工程设计详细，图纸完整、清楚,工程任务和范围明确；（3）工程结构和技术简单，风险小；（4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。　在工程施工承包招标时，施工期限一年左右的项目一般实行固定总价合同；通常不考虑价格高速问题，以签订合同时的单价和总价为准，物价上涨的风险全部由承包商承担。变动总价合同：又称可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价（CP）进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。1.根据《建设工程施工合同示范文本》（GF-99-0201），合同双方可约定，在以下条件下可对合同价款进行调整：（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；（2）工程造价管理部门公布的价格调整；（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；（4）双方约定的其他因素。2.价格调整规定　对建设周期一年半以上的工程项目，则应考虑下列因素引起的价格变化问题：（1）劳务工资以及材料费用的上涨；（2）其他影响工程造价的因素，如运输费、燃料费、电力等价格的变化；（3）外汇汇率的不稳定；（4）国家或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨。（1）成本加固定费用合在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下，可采用此合同形式，有时可分几个阶段谈判付给固定报酬同（2）成本加固定比例费用合同一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时采用。（3）成本加奖金合同在招标时，当图纸、规范等准备不充分时，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标时可采用这种形式。（4）最大成本加费用合同在非代理型（风险型）CM模式的合同中就采用这种方式。成本加酬金合同的应用1.当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同。2.在国际上，许多项目管理公司、咨询服务合同等也多采用成本加酬金合同方式。3.在施工承包合同中采用成本加酬金计价方式时，业主与承包商应该注意以下问题（1）必须有一个明确的如何向承包商支付酬金的条款。（2）应该列出工程费用清单。
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三种合同计价方式的比较　总价合同单价合同成本加酬金合同应用范围广泛工程量暂不确定的工程紧急工程、保密工程等业主的投资控制工作容易工作量较大难度大业主的风险较小较大很大承包商的风险大较小无设计深度要求施工图设计初步设计或施工图设计各设计阶段
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会总结也就代表会学习了！辛苦！
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很不错，学习了。
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很受用，又加深了理解，谢谢！
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