小区业主大部分不同意房产商排名开发置换房产怎么办?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-17 12:31 标签： 房产商排名
“5年了，房产证为何还没办下来？”聚豪园千余业主投诉开发商违反合同
开发商表示，小区部分规划需整改导致办证延期国土部门称，待小区完善后验收即可办理房产证
来源：中山商报
第 3457 期 A07版　发布日期：日　
聚豪园小区位于博爱七路，分多期建设，二期业主反映没有拿到房产证。&&&&中山商报3月10日讯&&&&“入住都5年了，向有关部门投诉了，官司也打了，但房产证就是拿不到，谁能管管？”近日，聚豪园多名业主向本报反映，小区房产证多年未予办理，涉及千余户业主，业主们用尽了一切维权途径，却始终拿不到房产证。昨日，开发商有关负责人詹女士表示，因小区涉及规划的几个问题需整改，拖延了办证时间，目前已按相关部门的通知整改完毕，待验收完毕即可办证，“请业主放心，房产证肯定会有的”。&&&&业主：收房5年还未拿到房产证&&&&聚豪园小区位于博爱七路旁，反映房产证多年未办理的业主集中在聚豪园二期。二期东苑小区业主李先生说：“房子是2010年交付的，购房合同约定开发商在房屋交付的700多个工作日后办好房产证，但至今5年了还没有办下来。按照合同上的约定有违约金这一条，但开发商从没有提过违约金一事。找开发商交涉，对方每次说很快就办理了，之后却就没了下文。”&&&&业主去年还将开发商告上了法庭，“官司也打赢了，但房产证就是发不下，我们该怎么办？”业主章小姐无奈地说。&&&&开发商：因小区规划整改，房产证被延期&&&&聚豪园的开发商――永怡集团有关负责人詹女士表示，目前还没有拿到房产证的主要是小区二期业主，共1000户左右。&&&&“小区二期是分批收楼的，早入住的业主住了五六年，迟入住的有两三年，办理房产证的时间确实逾期了。”詹女士表示，主要是小区部分规划存在一些问题，比如环评、停车位比例等，没有通过相关部门的综合验收，故拖延了办理房产证的时间。詹女士介绍，目前小区已按照相关部门的要求整改完毕，并提交了相关验收材料。待验收完毕，即可向国土部门申请办理。目前，正处于验收阶段。&&&&詹女士强调：“我们小区不会像其他烂尾楼一样，无法办理房产证，只是因各种原因拖延了办证时间。”&&&&国土部门：待小区完善验收，即可办理&&&&市国土部门称，依据相关规定，开发商在房屋建成后应当提交符合规划的证明、房屋竣工的证明等材料，申请房屋所有权初始登记。经查，聚豪园二期改变了部分规划，部分业主违规建筑，导致不能办理规划验收。&&&&“该开发企业正在补办相关验收手续，待完善验收、初始登记等相关手续后，可为购房人办理房产证。”市国土资源局表示，建议业主向开发商或住建部门了解该楼盘的验收进度，待完成验收和办理《商品房产权权属证明书》后，可与开发商共同申请房屋所有权转移登记，符合条件的，该局将尽快办理房产证。
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作者：记者夏亮红摄影付希华
责任编辑：刘小榕
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&开发商未经同意擅改液化气 业主鸣笛以示不满
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开发商未经同意擅改液化气 业主鸣笛以示不满
　　日 08:48:51　　来源：京华时报
&&&&在大多数业主表示不同意的情况下，昌平美树假日嘉园小区开发商将管道内的液化气更换成天然气。由于突然换气可能造成爆燃、爆炸等危险情况，小区业主对此表示不满。 &&&&业主不同意天然气置换 &&&&美树假日嘉园小区业主张先生说，小区以前一直使用液化气，11月8日，开发商北京新普纪元房地产开发有限公司(以下简称新普纪元)在小区内贴出通知，称将于11月9日对小区进行液化气置换天然气工作，要求业主更换灶具及采暖壁挂炉的喷嘴。这张通知上写明，“由于目前所使用的管道液化气与天然气的相关技术参数不同”，“如不做改变，壁挂炉启动燃烧时，将产生离焰、回火甚至爆燃情况，会对炉体起到破坏作用，甚至有爆炸危险。” &&&&11月10日，业主召开会议，大部分业主不同意天然气置换。之后，业主们多次找开发商及有关部门，但未得到答复。13日下午4点30分左右，居民们先后发现，煤气灶要么没火，要么一开就爆燃。经打听得知，小区内液化气已被停，管道内通上了天然气。“此前我们没得到任何通知，也不知道气体已被更换。”张先生说，当时一些居民打开了壁挂炉取暖或者做饭，“我家里的煤气灶火焰猛地喷起老高，我上前关时头发都被烧焦了。”张先生摸着额前的焦发说。直至当晚6点左右，小区内才出现几纸通知，提醒居民更换天然气后已开始试行。 &&&&业主鸣笛以示不满 &&&&“在我们不知道的情况下就换气，万一发生爆炸事故怎么办？开发商太不负责了！”遍找开发商不着后，业主组织起几十辆汽车，在小区周围的马路上环行并鸣笛以示不满。直至当晚11点左右，镇政府相关领导赶到现场，开发商负责人仍未出现。 &&&&昨天下午2点左右，在昌平区镇政府的组织下，小区几名业主代表、新普纪元、龙昌万通燃气有限公司以及小区物业召开协商会议。 &&&&镇政府对新普纪元严重批评 &&&&刘副镇长称，开发商的告知工作未做到位，在大部分居民不知情的情况下擅自更换管道内气体，导致极大的安全隐患。考虑到开发商加快工作进度是因供暖期迫近，此次置换也有利于将小区的燃气使用纳入市政管线范围，镇政府只是对新普纪元提出严重批评。刘副镇长责令开发商必须让工作人员亲自上门通知居民，并拿回有居民签字同意天然气置换的回执，同时由开发商承担此次更换工作中出现的一切问题，包括更换费用、爆燃导致的居民损失等。整个协商期间，新普纪元副总经理康永江话语非常之少。 &&&&因为担心新更换的天然气出问题，业主们表示仍愿意使用液化气。龙昌万通燃气公司一名孟姓负责人解释，出现爆燃、离焰等现象是因为管道内还存有残留的液化气所致。他称经过燃气公司多次测试，居民目前已可以正常使用天然气，不会有危险，众业主这才同意进行天然气置换。(记者陈荞陈晨)
（责任编辑:吴建琴）
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