第一次去美国注意事项租房，有哪些注意事项？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-15 15:47 标签： 第一次约会注意事项
TA的最新馆藏第一次租房注意事项
- 房屋租赁合同 】
　　第一次租房注意事项
　　1. 关子的问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。
　　2. 房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式。
　　3. 关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好。
　　4. 对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理。
　　5. 违约责任一定要写清楚。
　　6. 签订前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式(签约时要留房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印)，越详细越好。
　　7. 在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
　　8. 出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明，包括数量和价格等最好写清楚，然后对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定，如果东西坏了谁来修，费用由谁支出等都要事先约定好。
　　9. 水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。
　　10.房子的周边环境很重要。具体要注意以下几个方面。
　　第一：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。
　　第二：是否吵闹?这个问题光靠第一印象还真不好判断出来，如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。
　　第三：会不会被偷拍?有的人喜欢在自己的租房里穿得很少，甚至有的喜欢裸睡，这些习惯都是个人习惯，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有这些习惯，就要考虑清楚了在租房。
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合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。
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